1-комн. квартира 400 м до моря, Махмутлар – Best Life 6

1-комнатная квартира в 400 метрах от моря за €67 000 в доме примерно 3-летней давности с собственным SPA, бассейнами и кинотеатром. При этом текущие рыночные данные показывают ориентировочную аренду на уровне 500–600 € в месяц после меблировки.

Если вы ищете недорогую квартиру у моря с серьёзным потенциалом дохода, эта 50 м² квартира в комплексе Best Life 6, Махмутлар заслуживает очень внимательного рассмотрения.

Инвестиционная недвижимость в Аланье – сначала главное в цифрах

Во многих объявлениях самые важные цифры прячут где-то в середине текста. Здесь мы начинаем именно с них.

• Тип: 1-комнатная квартира (1+1), 50 м²

• Локация: комплекс Best Life 6, Махмутлар – Аланья

• Расстояние до моря: около 400 м

• Цена продажи: €67 000

• Возраст здания: около 3 лет

• Состояние: без мебели, готова к вашему собственному дизайну

• Оценочная аренда с мебелью (по текущему рынку): 500–600 € в месяц (подробности уточняйте у нас).

• Ориентировочная валовая доходность: около 5–9 % в год, в зависимости от финальной конфигурации.

Именно эти показатели делают квартиру доступной инвестиционной возможностью, а не просто ещё одной «однушкой» на рынке. Цена, расположение и инфраструктура работают вместе, а не против друг друга.

Best Life 6 – где городская жизнь встречается с курортной инфраструктурой в Махмутларе

Best Life 6 относится к новой волне комплексов в Махмутларе. Фасад выполнен в белом цвете, с чёрными перилами и рамами окон, что придаёт зданию лёгкий неоклассический вид. Дом стоит на спокойной боковой улице, где идёт обычная повседневная жизнь, а за воротами начинается компактная, но очень насыщенная территория, организованная вокруг зоны бассейна.

До моря можно дойти за несколько минут пешком. Магазины, рынки, кафе и ежедневные сервисы находятся в шаговой доступности. Люди, которые ищут «1-комнатную квартиру в Махмутларе», как правило хотят именно такой набор: без необходимости в машине, но с комфортом уровня курорта прямо дома.

Социальная инфраструктура, которая помогает сдавать квартиру круглый год

Для квартиры площадью 50 м² общие зоны здесь очень щедрые. Best Life 6 предлагает пакет удобств, который многие ожидают только от значительно более крупных комплексов:

• Открытый бассейн с небольшой аквагоркой

• Крытый бассейн для прохладных месяцев и межсезонья

• Полный SPA-комплекс: хамам, сауна, паровая комната

• Оснащённый тренажёрный зал

• Кинозал для вечерних просмотров

• Зона барбекю и открытые места для отдыха

• Детский бассейн, открытая детская площадка и игровая комната для детей внутри

• Генератор, круглосуточная охрана и система видеонаблюдения

• Услуги смотрителя комплекса

Семьи видят здесь безопасную и активную среду для детей. Цифровые кочевники и арендаторы на длительный срок воспринимают это как комфортный образ жизни «всё в одном». Инвесторы же видят объект, который легко показывать и легко заполнять арендаторами.

Интерьер, готовый к бюджетному мебельному пакету

Квартира передаётся полностью без мебели, и для работы с Luxury Estate Turkey это не минус, а плюс. Это особенно удобно для инвесторов и первых покупателей, которые хотят контролировать свои расходы и стиль.

Внутри вы найдёте:

• Светлую глянцевую плитку на полу, которая хорошо отражает дневной свет

• Свежие белые стены во всех комнатах

• Чёрные рамки окон и балконных дверей

• Современную прямую кухню с белыми верхними и нижними шкафами

• Чёрную столешницу, которая визуально поддерживает оконные рамы

Такая база создаёт чистый современный фон, который не навязывает один-единственный стиль. Вы можете выбрать, например:

• Скандинавский интерьер со светлым деревом и мягким текстилем

• Нейтральную современную гамму с тёплой подсветкой и несколькими акцентными предметами

• Чуть более классическое настроение с фактурными шторами и глубокими оттенками

Команда Luxury Estate может помочь собрать бюджетный мебельный пакет, который хорошо выглядит на фотографиях, удобен для арендаторов и при этом не разрушает ваш бюджет. Большие деньги не нужны, чтобы сделать эту квартиру стильной и комфортной.

Балкон как сезонная вторая гостиная

Балкон выходит из гостиной через чёрную стеклянную дверь. В таком городе, как Аланья, эту открытую зону легко превратить во «вторую гостиную» на большую часть года.

Небольшой столик, два стула, несколько растений и мягкий вечерний свет — и это уже любимое место для утреннего кофе или ночных разговоров. Именно такие простые детали часто влияют на отзывы арендаторов и на первое впечатление покупателей при посещении.

Почему эта квартира действительно работает как инвестиционная недвижимость в Аланье

Махмутлар — один из самых активных районов для тех, кто ищет инвестиционную недвижимость в Аланье. Но не каждая 1-комнатная квартира даёт одинаковый баланс цены, расположения и доходности. Эта квартира выделяется по нескольким понятным причинам.

Цифры, которые имеют смысл на сегодняшнем рынке

Общая картина выглядит так:

• Цена покупки около €67 000

• Целевая аренда с мебелью около 500–600 € в месяц по текущему рынку

• Возраст здания около 3 лет

• Локация всего в 400 м от моря

• Полноценная инфраструктура комплекса, которая привлекает семьи, пары и гостей на длительный срок

На бумаге это даёт валовую доходность порядка 5–9 % годовых, в зависимости от ваших расходов на покупку и финальной арендной ставки. Никто не может гарантировать фиксированный доход, но структура для этого здесь есть:

• Невысокий порог входа по сравнению со многими комплексами с похожей инфраструктурой

• Привлекательный пакет для рекламных площадок и арендаторов на разные сроки

• Стабильный спрос в Махмутларе со стороны местных и зарубежных клиентов

Это не «лотерейный билет», а понятная, доступная возможность с реалистичным, измеримым потенциалом роста.

Гибкие стратегии: долгосрочная, среднесрочная или сезонная аренда

Вы не привязаны к одному формату. Возможны несколько сценариев:

• Долгосрочная аренда в евро: стабильный 12-месячный контракт с одним арендатором.

• Среднесрочные заезды: аренда на 3–6 месяцев для цифровых кочевников и удалённых специалистов, которые хотят попробовать жизнь в Аланье.

• Сезонный акцент: более высокая посуточная или понедельная ставка в высокий сезон и праздники с более спокойным режимом в остальное время.

Размер квартиры, расположение и инфраструктура позволяют реализовать любой из этих вариантов. Со временем вы можете адапировать стратегию под свои задачи.

Инвесторы, ориентированные на аренду, которые ищут возможность в Аланье

Инвесторы, которые изучают цены на квартиры в Махмутларе или ищут «инвестиционную квартиру в Аланье», обычно хотят три вещи: адекватный бюджет входа, хорошую инфраструктуру и понятный спрос на аренду. Эта квартира отвечает всем трём пунктам.

• Вход от €67 000 делает размер инвестиций управляемым.

• Инфраструктура и локация упрощают маркетинг и презентацию объекта.

• Реалистичная аренда 500–600 € с мебелью даёт здоровый стартовый уровень доходности (подробности и актуальные данные уточняйте у нас).

Вы можете начать с простого мебельного пакета, протестировать рынок, а затем постепенно улучшать детали в зависимости от отзывов и дохода.

Молодые пары и первые владельцы

Молодым парам и первым собственникам обычно важно жить «внутри жизни»: рядом с рынками, кафе, морем и общественным транспортом. Эта квартира хорошо вписывается в такой сценарий:

• Короткая прогулка до пляжа и набережной

• Лёгкий доступ ко всем повседневным сервисам Махмутлара

• Возможность вечером вернуться домой, переодеться и спуститься в бассейн, сауну или фитнес, не выходя за пределы здания

Сейчас квартира пустая, поэтому вы свободны поэтапно оформить каждую комнату, не переплачивая за чужой вкус.

Цифровые кочевники и иностранные арендаторы на длительный срок

Удалённым специалистам и иностранцам, живущим здесь месяцами, нужны комфорт, хорошее подключение и разумный бюджет. Эта 1-комнатная квартира предлагает:

• Достаточно пространства для комфортной жизни и работы одного или двух человек

• Полную инфраструктуру для отдыха после рабочего дня

• Шаговую доступность до моря и местных сервисов

• Уровень стоимости, который помогает удерживать общий месячный бюджет в разумных рамках

Добавьте удобное рабочее место, хороший интернет и правильное освещение — и квартира превращается в привлекательную базу для растущей аудитории удалённых жителей.

Семьи, которые хотят совместить отдых в Аланье и инвестицию

Семьям с одним ребёнком не всегда нужны большие площади. Гораздо важнее безопасный комплекс, где ребёнок может плавать, играть и оставаться активным, пока родители отдыхают.

Best Life 6 даёт таким семьям:

• Детский бассейн и игровую комнату внутри

• Открытую площадку и мини-аквапарк

• Кинозал и SPA-зону для взрослых

Семья может использовать квартиру во время каникул и отпусков, а в остальное время сдавать её в аренду. Так одна квартира у моря становится и семейной базой, и инструментом долгосрочных накоплений.

Как Luxury Estate помогает превратить эту квартиру в Аланье в реальный доход

Выбор правильной квартиры — только первый шаг. Следующий шаг — превратить её в стабильный доходный актив. Luxury Estate поддерживает вас на обоих этапах.

Вот как мы помогаем:

• Логичный подбор объектов: мы не показываем каждую 1+1 на рынке. В фокус попадают квартиры, где цифры, локация и качество здания сочетаются разумно.

• Прозрачная информация и проверка документов: мы объясняем возраст здания, правила комплекса, размер ежемесячных платежей, документы и все важные детали до того, как вы подпишете договор.

• Помощь с мебелью и подготовкой: вместе с вами планируем мебельный пакет под целевого арендатора — так, чтобы квартира хорошо смотрелась на фото и в жизни, без лишних расходов.

• Советы по арендной стратегии и ценообразованию: делимся реалистичными ожиданиями по аренде, заполняемости и текущим расходам, основываясь на ситуации в Махмутларе и Аланье в целом.

• Послепродажное сопровождение: остаёмся на связи после сделки — от подключения коммунальных услуг до небольших улучшений, а при необходимости помогаем найти надёжных местных подрядчиков.

Цель проста: защитить ваш капитал, снизить стресс и провести вас по понятному пути от «я купил квартиру» до «я получаю арендный доход».

Готовы увидеть эту возможность своими глазами?

Если вы ищете доступную 1-комнатную квартиру в Махмутларе с полной инфраструктурой, недалеко от моря и с реалистичным арендным потенциалом, эта немеблированная квартира в Best Life 6 должна оказаться в вашем коротком списке.

Свяжитесь с Luxury Estate, чтобы:

• Организовать очный или онлайн-просмотр

• Узнать актуальную цену и наличие

• Обсудить сценарии аренды и потенциальную доходность именно для вашей ситуации

• Спланировать разумный по бюджету мебельный пакет, который оживит квартиру и понравится арендаторам

Напишите нам или позвоните, и мы вместе посмотрим, насколько эта инвестиционная квартира в Аланье соответствует вашим планам и бюджету.