Что важно знать, при покупке недвижимости в Турции?

  • 30 Август 2022
Что важно знать, при покупке недвижимости в Турции?

C 2012 года отменен принцип взаимности при покупке иностранцами недвижимости в Турции. Эти поправки позволили гражданам 129 государств покупать недвижимость в Турции. 

Вы хотите купить недвижимость в таких городах как Анталия, Аланья, Стамбул, Мерсин или других регионах Турции?

Тогда вам следует знать, на что обращать внимание при покупке. Публикуем список самых главных пунктов. 

- Если вы приобретаете объект у собственника или вторичное жилье, обязательно следует проверить наличие обременений и других ограничений на продажу. А также не осталось ли у прежнего владельца долгов по воде, электричеству, айдату или налогам. 

- При покупке вторичного жилья также важно уточнить, что из мебели и техники останется в квартире, а что нет, и проверить работоспособность техники там, где это можно проверить. 

- Убедитесь в наличии и подлинности ТАПУ (свидетельства о собственности) у владельца и наличия ИСКАНа на дом (если Искана нет, дом не подключен к коммуникациям, или это т.н. «техническое подключение», а значит, у вас будут очень большие платежи за свет и воду)

- Важно составить грамотный договор, учитывающий все возможные нюансы, такие как сроки передачи и ответственность сторон в случае различного рода нарушения условий.

- Но помните, что хоть договор и защищает вас, именно ТАПУ самый важный документ в вопросах покупки-продажи. 

- Чтобы все вышеперечисленные шаги были сделаны грамотно и вовремя, обратитесь в лицензированное агентство. По турецким законам оказывать услуги по купле-продаже недвижимости могут только организации, получившие агентскую лицензию (а также зарегистрированные в налоговой и торгово-промышленной палате). Различные частные посредники занимаются этой деятельностью незаконно. Со всеми разрешительными документами нашего агентства вы можете ознакомиться у нас в офисе. 

Наша команда профессионалов Luxury Estate Turkey будет рада оказать вам помощь в подборе нужного объекта, проверить все необходимые документы, составить грамотный договор и обеспечить юридическую чистоту сделки. Мы не работаем с «серыми схемами», поэтому, сотрудничая с нами, вы можете быть уверены в том, что ваш объект не принесет вам проблем в будущем. 

Поделиться
Процесс получения ТАПУ в Турции
Процесс получения ТАПУ в Турции

ТАПУ – это официальный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость в Турции. ТАПУ может оформляться на готовые квартиры и на пус...

Послепродажный сервис
Послепродажный сервис

Итак, вы стали счастливым обладателем квартиры в Турции. Контракт подписан – ТАПУ получено. А что дальше?  Большинство квартир в Турции сда...