Zašto Turska za investitore nije bliskoistočna zemlja

Pitanje geopolitičkog i kulturnog identiteta Turske važno je pri procjeni rizika i dugoročnih izgleda. Rašireno, ali površno svrstavanje Turske u Bliski istok mnogim potencijalnim investitorima stvara iskrivljenu sliku, često pod uticajem stereotipa. Međutim, u stvarnosti takva percepcija nije u skladu s činjenicama. Za osobe koje žele ulagati u Tursku, važno je razumjeti da zemlja ima zaseban geopolitički i kulturni identitet te da se ne može jednostavno poistovjetiti s Bliskim istokom.

Gdje se nalazi Turska: u Evropi, Aziji ili na Bliskom istoku?

Republika Turska jedna je od rijetkih transkontinentalnih država. Njena teritorija proteže se preko dva kontinenta: 97% nalazi se u zapadnoj Aziji, uključujući Anadolijski poluotok, dok se 3% nalazi u jugoistočnoj Evropi, gdje leži Istanbul, najveći grad i privredno središte zemlje. To evropsko prisustvo nije samo simbolično niti ograničeno na udaljenu enklavu: ono je dio kulturnog i poslovnog života Turske. Ova geografska povezanost značajna je za ulaganja u nekretnine u Turskoj i pozicionira zemlju kao strateški i siguran izbor za dugoročni kapital.

Bosfor i Dardaneli, moreuzi koji povezuju Crno more sa Sredozemljem, spadaju među najvažnije pomorske koridore na svijetu. Taj položaj stoljećima je Tursku činio i mostom i granicom između kontinenata, oblikujući njen poseban nacionalni identitet.

Turska i Bliski istok: odakle potiče zabuna?

Velik dio zabune proizlazi iz samog pojma „Bliski istok“, koji je nastao na Zapadu i čije su granice uvijek bile nejasne i promjenjive, zavisno od političkog konteksta. Mnoge zemlje koje su nekada bile u sastavu Osmanskog Carstva kasnije su obuhvaćene tim nazivom.

Ponekad se kao jedini kriterij za takvu klasifikaciju uzima religija, odnosno većinski muslimansko stanovništvo. Takvo tumačenje zanemaruje važne razlike: etnička i jezička osnova Turske pretežno je turska, a ne arapska. Ulaganja u Tursku treba posmatrati kroz njen poseban kulturni i politički identitet, koji se u mnogim aspektima razlikuje od identiteta država Bliskog istoka.

Geopolitički položaj Turske

Članstvo u NATO-u

Turska je članica NATO-a od 1952. godine, ne samo formalno, nego i kao dio temelja nacionalne sigurnosti. Ima drugu najveću vojsku u savezu i igra važnu ulogu u zaštiti njegovog južnog krila.

Teritorijalni integritet zemlje zaštićen je članom 5 Sjevernoatlantskog ugovora, što znači da bi u njenoj odbrani bila mobilizovana kolektivna snaga saveza. Ulaganje u nekretnine u Turskoj, prema tome, podrazumijeva vlasništvo nad imovinom pod sigurnosnim okriljem jednog od najmoćnijih vojnih saveza na svijetu.

Odnosi s Evropskom unijom

Odnosi Turske s Evropskom unijom dodatno pokazuju njenu povezanost sa Zapadom. Turska je od 1964. pridružena Evropskoj ekonomskoj zajednici, od 1996. učestvuje u carinskoj uniji s EU, a od 1999. ima zvanični status kandidata za članstvo u Evropskoj uniji.

Kako bi ispunila kopenhaške kriterije za pristupanje, Turska je provela opsežne pravne, političke i ekonomske reforme. Turska vlada i danas posmatra EU kao uzor za transformaciju. Zakonski okvir koji uređuje privatnu imovinu, poslovanje i ugovorne odnose zasniva se na evropskim standardima.

Savremena Turska

Sloboda vjeroispovijesti i sekularizam

Jedno od temeljnih načela Republike Turske, koju je osnovao Mustafa Kemal Atatürk, jeste sekularizam (laiklik). To načelo ugrađeno je u ustavni poredak i podrazumijeva odvajanje religije od države; u zakonodavstvu je utvrđeno još 1928. godine.

Ustav garantuje slobodu savjesti i vjeroispovijesti svim građanima. Turska je društvo uređeno sekularnim zakonima u svim oblastima javnog života, poslovanja i građanskih odnosa, s društvenim okruženjem sličnim onome u evropskim državama.

Prava žena, građanske slobode i tolerancija

Položaj žena u turskom društvu još je jedan aspekt kojim se Turska razlikuje od stereotipnih predstava o Bliskom istoku. Turske žene dobile su puna politička prava, uključujući pravo glasa i kandidovanja na izborima, 1934. godine, prije žena u nekim zapadnoevropskim zemljama, kao što su Francuska, Italija i Švicarska.

Građanski zakonik uređuje pravnu jednakost muškaraca i žena u pitanjima braka, razvoda, nasljeđivanja i starateljstva nad djecom. Turski ustav izričito zabranjuje diskriminaciju zasnovanu na spolu.

Žene u Turskoj učestvuju u svim oblastima društva. Nalaze se na rukovodećim položajima u poslovnom sektoru, predaju na univerzitetima i rade kao sutkinje, doktorice i inženjerke, koristeći prava i slobode koje garantuju važeći zakoni.

Sloboda izražavanja i mediteranski način života

Način života na zapadnoj i južnoj obali Turske često se opisuje kao mediteranski, s mnogo sličnosti s južnom Evropom. Gradovi poput Izmira, Bodruma, Antalije i Alanje poznati su po gostoprimstvu i toleranciji, na što su uticali dugogodišnji međunarodni turizam i velike zajednice stranih stanovnika.

Spoj evropskih i istočnih uticaja oblikovao je raznoliko kulturno okruženje. Za investitore i njihove porodice to može značiti mogućnost zadržavanja poznatih životnih navika u multikulturalnom društvu, uz korištenje nekretnine za stanovanje, dugoročno ulaganje ili podnošenje zahtjeva za tursko državljanstvo.

Koliko je Turska sigurna za strance i investitore?

Prema podacima globalnih statističkih platformi, Turska se svrstava među zemlje s visokim nivoom sigurnosti. Gradovi koji su najpopularniji među stranim investitorima pokazuju i bolje sigurnosne pokazatelje, često nadmašujući mnoge gradove zapadne Evrope i SAD-a. U globalnom indeksu javnog reda Turska se nalazi uz zemlje kao što je Litvanija.

Kao jedan od pokazatelja sigurnosti i kvaliteta života u tekstu se ističe brojno strano stanovništvo. Sredozemna obala, a naročito pokrajina Antalija, postala je drugi dom hiljadama Evropljana i građana država nastalih raspadom Sovjetskog Saveza. Samo u Alanji, zvanično je prijavljeno više od 43.000 stranaca sa stalnim boravkom.

Ta međunarodna zajednica podstakla je razvoj usluga za doseljenike, poput međunarodnih škola, kulturnih centara i usluga na stranim jezicima. Sve to može olakšati preseljenje i prilagođavanje novim stanovnicima. Investitori tako dolaze u sredinu u kojoj već postoji razvijena međunarodna zajednica.

Gradska infrastruktura u Turskoj: zašto strani kupci u njoj vide evropsko tržište

Savremeni gradovi

Gradska infrastruktura važan je pokazatelj razvoja zemlje. Tokom proteklih desetljeća Turska je znatno ulagala u obnovu i modernizaciju svojih gradova, što predstavlja još jedan razlog za ulaganje u nekretnine.

Uređene ulice, moderni stambeni kompleksi s različitim sadržajima, održavane ceste, parkovi i šetališta uz more doprinose životnom okruženju koje se može uporediti s mnogim gradovima južne Evrope.

Ovaj nivo urbanizacije rezultat je državne politike usmjerene na privlačenje međunarodnog kapitala i kvalifikovanih stručnjaka, odnosno dugoročne strategije kojom Turska želi konkurisati na svjetskom nivou u kvalitetu života. Investitorima je to važno iz dva glavna razloga: osigurava svakodnevnu udobnost i podržava budući rast vrijednosti nekretnina u dinamičnim, modernim sredinama.

Saobraćaj, zdravstvo, obrazovanje i digitalna transformacija

Turska je postala značajno odredište medicinskog turizma. Izvorni tekst navodi da zauzima drugo mjesto u svijetu po broju bolnica akreditovanih prema međunarodnom standardu JCI.

Obrazovni sistem reformisan je po evropskim uzorima i obuhvata 12 godina obaveznog školovanja. Diplome vodećih turskih univerziteta priznaju se u brojnim državama. Velike državne inicijative u digitalnoj infrastrukturi ukazuju na namjeru izgradnje konkurentne i tehnološki razvijene ekonomije.

Prednosti kupovine nekretnine u Turskoj za strane investitore

Kupci iz drugih zemalja prepoznaju određene prednosti Turske:

• politička stabilnost zasnovana na državnim institucijama i članstvu u NATO-u

• otporna ekonomija koja bilježi rast

• pravni sistem usklađen s brojnim normama EU

• relativno jednostavan postupak podnošenja zahtjeva za boravak ili državljanstvo putem ulaganja u nekretnine

U vremenu globalne neizvjesnosti i sankcija Turska pruža povoljno pravno okruženje s međunarodnom povezanošću i pristupom poslovnim mogućnostima širom svijeta. Istovremeno, uprkos rastu cijena, turske nekretnine i dalje mogu biti pristupačnije od uporedivih objekata u drugim mediteranskim državama.

Svrstavanje Turske u Bliski istok ozbiljna je zabluda koja zanemaruje ključna politička, pravna i društvena obilježja zemlje. Turska nudi stabilno tržište nekretnina evropskog tipa, s visokim nivoom pravne zaštite i predvidljivosti za strane investitore.

U agenciji Luxury Estate Turkeyradimo s klijentima koji žele razumjeti tržište i ne donose odluke na osnovu površnih utisaka. Naš cilj nije samo prodaja nekretnina nego i dugoročno partnerstvo te pružanje informacija potrebnih za promišljene odluke. Kontaktirajte nas kako biste istražili mogućnosti ulaganja u nekretnine u Turskoj.