U agenciji Luxury Estate Turkey predstavljamo vam ekskluzivnu, ažurnu ponudu nekretnina direktno od renomiranih investitora u Ujedinjenim Arapskim Emiratima. Bilo da tražite stan u Dubaiju ili ulaganje s potencijalno visokim prinosom u nekom od emirata, na našoj platformi možete pronaći konkurentne cijene i tražene planove otplate bez kamate.
Pronalaženje odgovarajuće nekretnine ne mora biti složeno. Naš tim stalno prati dinamično tržište nekretnina UAE i provjerava svaki oglas prije objavljivanja. Nastojimo razumjeti vaš budžet i životne prioritete kako bismo vam prikazali kvalitetne opcije koje odgovaraju vašim potrebama.
Pomoću naprednih filtera možete pregledati našu bazu i pronaći vilu ili stan koji tražite. Možete se i direktno povezati s našim stručnjacima za pojedina područja. Od prve pretrage do konačne primopredaje pružamo podršku stranim rezidentima i međunarodnim investitorima pri kupovini nekretnina u Emiratima.
Među najtraženijim lokacijama za kupovinu stambenih nekretnina u UAE nalaze se:
Dubai i Abu Dhabi posebno su popularni među stranim kupcima zahvaljujući međunarodnom načinu života, razvijenoj infrastrukturi, poslovnom okruženju i velikom izboru nekretnina u punom vlasništvu (freehold). Ovi emirati nude luksuzne stambene opcije, izraženu potražnju za najmom i pristup brojnim sadržajima, zbog čega su među vodećim izborima za ulaganje u stambene nekretnine u UAE.
Iako UAE nudi brojne mogućnosti za vlasništvo i ulaganje u nekretnine, prinos zavisi od lokacije, vrste nekretnine, kupoprodajne cijene, potražnje za najmom, troškova održavanja i općih tržišnih uslova. Zato je prije kupovine preporučljivo pregledati nedavne transakcije, pažljivo uporediti naselja i zatražiti stručan savjet.
Vrijednost nekretnina širom UAE znatno varira zavisno od emirata, tačne lokacije, vrste i površine nekretnine, rasporeda prostorija, kvaliteta zgrade, ugleda investitora, pogleda, sadržaja i toga da li je nekretnina u izgradnji ili spremna za useljenje. Zbog toga prosječne cijene po kvadratnom metru treba posmatrati kao tržišne orijentire, a ne kao konačne procjene vrijednosti.
Najviše cijene uglavnom postižu prestižne lokacije i naselja uz vodu. U Dubaiju, naprimjer, podaci o transakcijama za 2026. pokazuju ukupni prosjek od približno 1.916 AED po kvadratnoj stopi, odnosno oko 20.624 AED/m². U prestižnim naseljima cijene su znatno više: Downtown Dubai bilježi prosjek od oko 3.011 AED po kvadratnoj stopi (oko 32.410 AED/m²), a stanovi na Palm Jumeirahu oko 4.240 AED po kvadratnoj stopi (oko 45.639 AED/m²). Vile na Palm Jumeirahu mogu dostići znatno više iznose, s prosjekom od oko 8.070 AED po kvadratnoj stopi, odnosno približno 86.865 AED/m².
| Emirat / grad | Okvirna cijena u centru | Okvirna cijena izvan centra | Napomena o tržištu |
|---|---|---|---|
| Dubai | Približno 26.600 AED/m² za stanove u centru; u prestižnim područjima kao što je Downtown Dubai prosjek može biti oko 32.400 AED/m² | Približno 15.100 AED/m² izvan centra | Prestižna naselja uz vodu i brendirani stambeni kompleksi mogu postići znatno više cijene od gradskog prosjeka. |
| Abu Dhabi | Približno 17.300 AED/m² za stanove u centru | Približno 10.950 AED/m² izvan centra | Podaci o transakcijama pokazuju i visoke cijene nekretnina u izgradnji: u prvom kvartalu 2026. prosjek u Abu Dhabiju iznosio je oko 2.191 AED po kvadratnoj stopi. |
| Ras Al Khaimah | Približno 18.030 AED/m² u centralnim područjima | Približno 7.130 AED/m² izvan centra | Cijene se znatno razlikuju od projekta do projekta, posebno u brendiranim odmaralištima i projektima uz vodu. |
| Sharjah | Približno 30.000 AED/m² u centralnim područjima | Približno 10.000 AED/m² izvan centra | Raspoloživi podaci zasnivaju se na manjem uzorku i treba ih tumačiti oprezno; preporučuje se provjera svakog projekta pojedinačno. |
| Ajman | Približno 8.308 AED/m² u centralnim područjima | Približno 5.173 AED/m² izvan centra | Ajman je po kupoprodajnim cijenama i dalje jedno od pristupačnijih tržišta nekretnina u UAE. |
Tržište nekretnina UAE u 2026. u velikoj mjeri zavisi od lokacije. Dubai i Abu Dhabi i dalje prednjače po obimu transakcija i cijenama prestižnih nekretnina, dok Ras Al Khaimah, Sharjah, Ajman i Fujairah nude različite mogućnosti u pogledu pristupačnosti i načina života. Ipak, široki prosjeci na nivou emirata mogu stvoriti pogrešnu sliku. Kupci i investitori trebaju porediti cijene na nivou konkretnog naselja, zgrade i vrste nekretnine te provjeriti nedavne transakcije, a ne oslanjati se samo na oglašene prosjeke.
Pri odlučivanju o ulaganju cijenu po kvadratnom metru treba posmatrati zajedno s prinosom od najma, troškovima održavanja, rokom primopredaje, dosadašnjim radom investitora, planiranom novom ponudom, mogućnošću preprodaje i dugoročnom potražnjom u određenom naselju.
Ulaganja u nekretnine u Ujedinjenim Arapskim Emiratima i dalje privlače domaće i strane kupce. Posljednjih godina tržište podstiču rastuća potražnja, novi projekti u izgradnji, kvalitetna infrastruktura i sve veća privlačnost zemlje kao međunarodnog poslovnog i životnog odredišta.
UAE nudi širok izbor mogućnosti ulaganja: od luksuznih stanova i brendiranih rezidencija do vila uz vodu, porodičnih naselja i velikih projekata u izgradnji. Međunarodni investitori posebno su aktivni u višem cjenovnom segmentu, gdje potražnju pokreću način života, potencijal prihoda od najma, mogućnost rasta vrijednosti i pristup međunarodno poznatim projektima.
Nekretnine u izgradnji i dalje zauzimaju važan dio tržišta UAE. Kupovina u ranoj fazi gradnje može omogućiti povoljnije cijene, fleksibilne planove otplate i veći izbor stambenih jedinica.
Strani kupci mogu stjecati nekretnine u određenim područjima s pravom punog vlasništva (freehold) u više emirata, uključujući Dubai, Abu Dhabi, Ras Al Khaimah, Sharjah i Ajman. Ove zone međunarodnim investitorima omogućavaju kupovinu stambenih nekretnina u nekim od najpopularnijih naselja u zemlji.
Sunčana klima, politička stabilnost, savremena infrastruktura, sigurnost, povoljan porezni ambijent i visok životni standard UAE među glavnim su razlozima koji privlače privatne investitore iz cijelog svijeta. Dubai i Abu Dhabi ostaju glavna odredišta za međunarodna ulaganja u nekretnine, dok Ras Al Khaimah, Sharjah i Ajman privlače sve veću pažnju zbog pristupačnijih cijena i mogućnosti rasta.
Zainteresovani ste za kupovinu nekretnine u Dubaiju, Abu Dhabiju ili nekom drugom emiratu? Kod nas možete istražiti širok izbor nekretnina za stalno stanovanje, odmor ili dugoročno ulaganje.
Naša platforma kupcima pruža pristup:
Naši stručnjaci spremni su pružiti profesionalnu podršku u svakoj fazi kupovine: od odabira nekretnine i poređenja naselja do razumijevanja mogućnosti preseljenja, postupaka vlasništva i viznih uslova u UAE.
Luxury Estate pomoći će vam da pronađete nekretnine za ulaganje ili stanovanje u UAE, povežete se s pouzdanim prodavačima i uporedite dostupne ponude. Pregledajte aktuelne oglase i provjerite cijene nekretnina u eurima, američkim dolarima, dirhamima UAE i drugim valutama.
Nekretnine na prodaju u UAE | Stanovi i vile u Dubaiju
Pronašli smo 19 nekretnina dostupnih za vas
Tursko državljanstvo 
YouTube
Instagram 
Facebook 
WhatsApp 
Telegram 
