Нерухомість в Об’єднаних Арабських Еміратах

Знайти нерухомість на продаж в ОАЕ

У Luxury Estate Turkey ми пропонуємо ексклюзивну та актуальну добірку об’єктів нерухомості, отриманих напряму від найнадійніших забудовників ОАЕ. Шукаєте квартиру в Дубаї чи високодохідну інвестицію в різних еміратах — наша платформа допоможе порівняти конкурентні ціни та популярні безвідсоткові плани оплати.

Пошук правильної нерухомості не має бути складним. Наша команда постійно аналізує динамічний ринок нерухомості ОАЕ та ретельно перевіряє кожен об’єкт перед публікацією. Ми враховуємо ваш бюджет, інвестиційні цілі та стиль життя, щоб ви розглядали лише якісні варіанти, які справді відповідають вашим очікуванням.

Ви можете зручно переглядати нашу велику базу за допомогою розширених фільтрів і знаходити ідеальну віллу або квартиру. Також ви можете напряму зв’язатися з нашими спеціалістами по районах. Від першого пошуку до фінальної передачі ключів ми супроводжуємо експатів і міжнародних інвесторів на кожному етапі купівлі нерухомості в Еміратах.

Ціни на нерухомість в ОАЕ у 2026 році

Вартість нерухомості в Об’єднаних Арабських Еміратах суттєво відрізняється залежно від емірату, точної локації, типу об’єкта, площі, планування, якості будівлі, репутації забудовника, виду, інфраструктури, а також від того, чи є об’єкт off-plan, чи вже готовий до заселення. Тому середні ціни за квадратний метр слід розглядати як ринкові орієнтири, а не як фіксовану оцінку.

Преміальні та прибережні райони зазвичай мають найвищі цінові надбавки. Наприклад, у Дубаї дані угод за 2026 рік показують загальний середній показник приблизно AED 1 916 за кв. фут, що дорівнює близько AED 20 624 за м². Преміальні спільноти продаються значно вище цього рівня: Downtown Dubai у середньому становить близько AED 3 011 за кв. фут, або приблизно AED 32 410 за м², тоді як квартири на Palm Jumeirah — близько AED 4 240 за кв. фут, або приблизно AED 45 639 за м². Вілли на Palm Jumeirah можуть досягати значно вищих рівнів, у середньому близько AED 8 070 за кв. фут, або приблизно AED 86 865 за м².

Орієнтовні цінові показники за еміратами на 2026 рік

Емірат / місто	Орієнтовна ціна в центрі	Орієнтовна ціна поза центром	Коментар щодо ринку
Дубай	Близько AED 26 600/м² для квартир у центрі міста; преміальні райони, такі як Downtown Dubai, можуть у середньому досягати близько AED 32 400/м²	Близько AED 15 100/м² поза центром	Преміальні прибережні та брендовані спільноти можуть продаватися значно вище середнього рівня по місту.
Абу-Дабі	Близько AED 17 300/м² для квартир у центрі міста	Близько AED 10 950/м² поза центром	Дані угод також показують сильні ціни на off-plan об’єкти: у I кварталі 2026 року середня ціна житла off-plan в Абу-Дабі становила близько AED 2 191/кв. фут.
Рас-ель-Хайма	Близько AED 18 030/м² у центральних районах	Близько AED 7 130/м² поза центром	Ціни суттєво відрізняються залежно від проєкту, особливо у брендованих курортних і прибережних комплексах.
Шарджа	Близько AED 30 000/м² у центральних районах	Близько AED 10 000/м² поза центром	Доступні дані мають меншу вибірку, тому їх слід використовувати обережно; рекомендована перевірка на рівні конкретного проєкту.
Аджман	Близько AED 8 308/м² у центральних районах	Близько AED 5 173/м² поза центром	Аджман залишається одним із доступніших ринків ОАЕ за ціною купівлі.

Ринок нерухомості ОАЕ у 2026 році залишається дуже залежним від локації. Дубай та Абу-Дабі продовжують домінувати за обсягами угод і преміальним ціноутворенням, тоді як Рас-ель-Хайма, Шарджа, Аджман і Фуджейра пропонують різні профілі доступності та стилю життя. Однак широкі середні показники на рівні емірату можуть вводити в оману. Покупцям та інвесторам слід завжди порівнювати ціни на рівні району, будівлі та типу нерухомості, а також аналізувати нещодавні угоди, а не покладатися лише на рекламовані середні значення.

Для інвестиційних рішень ціну за квадратний метр слід оцінювати разом з орендною дохідністю, сервісними платежами, строками передачі об’єкта, репутацією забудовника, майбутньою пропозицією на ринку, ліквідністю при перепродажі та довгостроковим попитом у конкретній спільноті.

Інвестиції в нерухомість ОАЕ

Інвестиції в нерухомість Об’єднаних Арабських Еміратів продовжують викликати сильний інтерес як у місцевих, так і в міжнародних покупців. В останні роки ринок підтримується зростаючим попитом, новими off-plan проєктами, якісною інфраструктурою та посиленням привабливості країни як глобального бізнесового й lifestyle-напрямку.

ОАЕ пропонують широкий вибір інвестиційних можливостей: від преміальних квартир і брендованих резиденцій до прибережних вілл, сімейних спільнот і масштабних проєктів на етапі будівництва. Іноземні інвестори особливо активні у високому сегменті, де попит формується завдяки привабливому стилю життя, орендному потенціалу, перспективам зростання капіталу та доступу до міжнародно визнаних проєктів.

Off-plan нерухомість залишається важливою частиною ринку нерухомості ОАЕ. Купівля на ранньому етапі будівництва може надати доступ до більш конкурентних цін, гнучких планів оплати та ширшого вибору планувань.

Іноземні покупці можуть купувати нерухомість у спеціально визначених freehold-зонах у кількох еміратах, включаючи Дубай, Абу-Дабі, Рас-ель-Хайму, Шарджу та Аджман. Ці зони власності дають міжнародним інвесторам можливість придбати житлову нерухомість у деяких із найпопулярніших спільнот країни.

Сонячний клімат ОАЕ, політична стабільність, сучасна інфраструктура, безпека, сприятливе податкове середовище та високий рівень життя залишаються ключовими факторами, які приваблюють приватних інвесторів з усього світу. Дубай та Абу-Дабі залишаються провідними напрямками для міжнародних інвестицій у нерухомість, тоді як інші емірати, такі як Рас-ель-Хайма, Шарджа та Аджман, привертають дедалі більше уваги завдяки доступності та потенціалу зростання.

Почніть пошук нерухомості в ОАЕ з Luxury Estate

Цікавить купівля нерухомості в Дубаї, Абу-Дабі чи інших еміратах ОАЕ? З нами ви можете переглянути широкий вибір об’єктів для постійного проживання, відпочинку або довгострокових інвестицій.

Наша платформа надає покупцям доступ до:

Актуальних пропозицій нерухомості від надійних забудовників і приватних власників;
Регулярно оновлюваної бази житлової та комерційної нерухомості по всіх ОАЕ;
Зручної системи пошуку нерухомості з фільтрами за локацією, ціною, типом об’єкта, площею, інфраструктурою, відстанню до моря та іншими важливими критеріями;
Останніх новин ринку, статистики цін на нерухомість, інвестиційної аналітики та корисної інформації для покупців, зацікавлених у придбанні нерухомості в ОАЕ.

Наші спеціалісти готові надати професійний супровід на кожному етапі купівлі: від вибору правильного об’єкта та порівняння районів до розуміння варіантів релокації, процедур оформлення власності та візових вимог в ОАЕ.

Luxury Estate допоможе вам знайти нерухомість на продаж в ОАЕ як для інвестицій, так і для життя, зв’язатися з надійними продавцями та порівняти найкращі доступні пропозиції. Перегляньте наші актуальні оголошення вже сьогодні та перевірте ціни на нерухомість у євро, доларах США, дирхамах ОАЕ та інших валютах.