Нерухомість Туреччини 2026: новини ринку, закони, тренди

Нерухомість у Туреччині рухається правилами, часом і локацією. Коли регулювання змінюється, а витрати перераховуються, думки не захищають покупця — захищає перевірена інформація.

У Luxury Estate Turkey ми публікуємо практичні оновлення для тих, хто купує або інвестує в Туреччині. Ми зосереджуємося на тому, що реально впливає на рішення у 2026 році: правила посвідки на проживання та податкові оновлення, відповідність вимогам короткострокової оренди, кроки безпеки під час оформлення права власності (Tapu), а також районні реалії Стамбула, Анталії, Аланії, Бодрума та інших активних ринків.

Що ви знайдете в цій категорії

Використовуйте ці матеріали, щоб швидше звузити вибір, зменшити несподіванки під час due diligence і чітко спланувати наступні кроки. Ми пишемо для покупців, яким потрібен «чистий» процес, і для інвесторів, яким важливі реалістичні припущення.

Регулювання та правові оновлення, що впливають на угоди

  • Посвідка на проживання та громадянство: що змінюється, що лишається стабільним і як це впливає на планування критеріїв.
  • Правила короткострокової оренди: ліцензування, звітність і практичні перевірки відповідності до купівлі.
  • Tapu (право власності) та безпека угоди: типові точки ризику й документальний ланцюжок, що підтримує безпечну передачу права.
  • Податки та оновлення витрат: те, що змінює загальну вартість придбання, витрати володіння та чисту дохідність.

Інвестиційний аналіз, який реально можна закласти в розрахунки

  • Реалії орендної дохідності: що формує чистий дохід після витрат, а не лише «вітринну» орендну ставку.
  • Новобудова vs вторинний ринок: ризики строків, умови передачі та коли кожен шлях має сенс.
  • План виходу: як мислять покупці на перепродажі й які характеристики зазвичай зберігають ліквідність у кожному циклі.

Районні огляди без «буклетного» тону

  • Плюси й мінуси за районами: як виглядає повсякденне життя, що підтримує інфраструктура та на що звернути увагу.
  • Підбір під сценарій: база для життя, сімейне проживання, довгострокова оренда або інвестиційний горизонт із визначеним строком.

Як ми перевіряємо те, що публікуємо

По можливості ми спираємося на першоджерела, а потім переводимо інформацію у зрозумілі кроки для угоди. Крім того, ми відокремлюємо підтверджені зміни правил від інтерпретацій — щоб ви бачили, що є певним, а що залежить від вашого профілю.

У результаті ви витрачаєте менше часу на повторення базових речей і більше — на контрольовані рішення, особливо коли зміна правил впливає на строки, критерії або документи.

Перетворіть дослідження на чіткий наступний крок

Якщо стаття піднімає конкретне питання щодо вашої ситуації — посвідка на проживання, відповідність вимогам або об’єкт, який ви розглядаєте, — зверніться до наших спеціалістів за сфокусованою дорожньою картою.

Перегляньте найновіші звіти та гіди нижче.

2 День
Новини
Переглянуто 53 разів
Прямі рейси Алмати—Газіпаша: легше перегляди нерухомості в Аланьї
Прямі рейси Алмати—Газіпаша: легше перегляди нерухомості в Аланьї

FlyArystan запускає перші прямі рейси Алмати—Газіпаша (Аланья) на літо 2026 та продовжує рейси з Астани. Швидше перегляди в Аланьї й поїздки для переїзду.

Читати далі
8 День
Новини
Переглянуто 93 разів
Туреччина спростила продовження посвідки для дітей
Туреччина спростила продовження посвідки для дітей

Туреччина спростила продовження посвідки на проживання для дітей іноземних резидентів. Дізнайтеся усі нові вимоги, документи, строки та правила подачі.

Читати далі
17 День
Новини
Переглянуто 117 разів
Розширення аеропорту в Газіпаші: непомітний сигнал перед стрибком цін
Розширення аеропорту в Газіпаші: непомітний сигнал перед стрибком цін

Розширення аеропорту Газіпаша (GZP) триває: термінал зростає до 9 067 м², VIP-зона 585 м² і нова парковка. Тихий апґрейд для східного коридору Аланьї.

Читати далі
25 День
Новини
Переглянуто 124 разів
Туреччина: суд призупинив ПДВ «комерційно за замовчуванням»
Туреччина: суд призупинив ПДВ «комерційно за замовчуванням»

Тимчасове рішення суду знижує ризик ПДВ через «комерційно за замовчуванням» для короткострокової оренди. Чек-лист: 5 пунктів.

Читати далі
26 День
Новини
Переглянуто 78 разів
Туризм Туреччини: листопадові цифри й ціль-2026
Туризм Туреччини: листопадові цифри й ціль-2026

Дані туризму Туреччини: у листопаді 2025 прибуття зросли, але показник YTD майже рівний. Потенціал 2026 — у вищих витратах і якості попиту.

Читати далі
26 День
Новини
Переглянуто 88 разів
Закон про власність Туреччини 2026: Більше жодних готівкових платежів?
Закон про власність Туреччини 2026: Більше жодних готівкових платежів?

1 травня 2026 року: Туреччина планує запровадити обов'язкову систему безпечних платежів для продажу нерухомості — кошти переміщуються через систему та виплачуються лише після передачі права власності.

Читати далі
29 День
Блог
Переглянуто 113 разів
Купівля нерухомості в Туреччині: як уникнути шахраїв
Купівля нерухомості в Туреччині: як уникнути шахраїв

Більшість проблем покупців у Туреччині виникає через неправильно обрану компанію з нерухомості. Цей гід допоможе перекрити головні ризики заздалегідь

Читати далі
30 День
Новини
Переглянуто 84 разів
Дозволи на будівництво в Аланьї досягли рекордних рівнів (2023–2025)
Дозволи на будівництво в Аланьї досягли рекордних рівнів (2023–2025)

Дозволи в Аланьї зросли з 877 (2023) до 4 296 (2025), а доходи муніципалітету також. Як хвиля пропозиції допоможе або зашкодить покупцям?

Читати далі
1 Місяць
Новини
Переглянуто 70 разів
Залізничне сполучення Анталія–Аланія: невже це нарешті станеться?
Залізничне сполучення Анталія–Аланія: невже це нарешті станеться?

У Анкарі знову обговорюють залізничне сполучення Анталія–Аланія. Що змінилося і на якому етапі проєкт зараз? Дивіться останні оновлення та ключові деталі.

Читати далі
1 Місяць
Новини
Переглянуто 80 разів
Безвіз до Туреччини для китайців: туризм 2026
Безвіз до Туреччини для китайців: туризм 2026

Безвізовий в’їзд підвищив інтерес китайців до Туреччини: пошук авіаквитків зріс у 6 разів за 3 дні. До кінця 2026 року потік може сягнути 1 млн.

Читати далі
10 січня 2026
Новини
Переглянуто 81 разів
Аланія посилює контроль за шумом: одна скарга — штраф ₺13,847
Аланія посилює контроль за шумом: одна скарга — штраф ₺13,847

Нове правило в Аланії: достатньо однієї скарги — штраф ₺13 847. Це підсилює контроль якості та захищає добре керовані будинки.

Читати далі
10 січня 2026
Новини
Переглянуто 94 разів
Відкриття Gazipasa Gold Marina: новий преміальний порт Туреччини
Відкриття Gazipasa Gold Marina: новий преміальний порт Туреччини

65-та марина Туреччини Gazipaşa Gold Marina вже відкрита: місткість 208 яхт. Дізнайтеся про причали, сервіси та новий люксовий порт на узбережжі Анталії.

Читати далі

Все ще шукаєте? Не хвилюйтеся!

10 років досвіду. Сотні задоволених клієнтів. Незліченна кількість успішних угод. Довіртеся нашому перевіреному досвіду на ринку нерухомості Туреччини.
Сімейні будинки, житло для відпочинку, інвестиційна нерухомість — ми задовольнимо будь-які потреби в найкращих регіонах Туреччини!

İbrahim Boztaş
İbrahim Boztaş

Почніть із привітання — закінчіть отриманням ключів. Професійний сервіс без неприємних сюрпризів!

АБО
0
Живий чат
Офлайн
Chat Service Provider Надання онлайн підтримкиAlanya Digital Solutions
Немає активних менеджерів

На даний момент ми не можемо відповісти вам на повідомлення, наш менеджер зв'яжеться з вами найближчим часом. Будь ласка, залиште свою контактну інформацію.