Нерухомість Туреччини 2026: новини ринку, закони, тренди

Нерухомість у Туреччині рухається правилами, часом і локацією. Коли регулювання змінюється, а витрати перераховуються, думки не захищають покупця — захищає перевірена інформація.

У Luxury Estate Turkey ми публікуємо практичні оновлення для тих, хто купує або інвестує в Туреччині. Ми зосереджуємося на тому, що реально впливає на рішення у 2026 році: правила посвідки на проживання та податкові оновлення, відповідність вимогам короткострокової оренди, кроки безпеки під час оформлення права власності (Tapu), а також районні реалії Стамбула, Анталії, Аланії, Бодрума та інших активних ринків.

Що ви знайдете в цій категорії

Використовуйте ці матеріали, щоб швидше звузити вибір, зменшити несподіванки під час due diligence і чітко спланувати наступні кроки. Ми пишемо для покупців, яким потрібен «чистий» процес, і для інвесторів, яким важливі реалістичні припущення.

Регулювання та правові оновлення, що впливають на угоди

  • Посвідка на проживання та громадянство: що змінюється, що лишається стабільним і як це впливає на планування критеріїв.
  • Правила короткострокової оренди: ліцензування, звітність і практичні перевірки відповідності до купівлі.
  • Tapu (право власності) та безпека угоди: типові точки ризику й документальний ланцюжок, що підтримує безпечну передачу права.
  • Податки та оновлення витрат: те, що змінює загальну вартість придбання, витрати володіння та чисту дохідність.

Інвестиційний аналіз, який реально можна закласти в розрахунки

  • Реалії орендної дохідності: що формує чистий дохід після витрат, а не лише «вітринну» орендну ставку.
  • Новобудова vs вторинний ринок: ризики строків, умови передачі та коли кожен шлях має сенс.
  • План виходу: як мислять покупці на перепродажі й які характеристики зазвичай зберігають ліквідність у кожному циклі.

Районні огляди без «буклетного» тону

  • Плюси й мінуси за районами: як виглядає повсякденне життя, що підтримує інфраструктура та на що звернути увагу.
  • Підбір під сценарій: база для життя, сімейне проживання, довгострокова оренда або інвестиційний горизонт із визначеним строком.

Як ми перевіряємо те, що публікуємо

По можливості ми спираємося на першоджерела, а потім переводимо інформацію у зрозумілі кроки для угоди. Крім того, ми відокремлюємо підтверджені зміни правил від інтерпретацій — щоб ви бачили, що є певним, а що залежить від вашого профілю.

У результаті ви витрачаєте менше часу на повторення базових речей і більше — на контрольовані рішення, особливо коли зміна правил впливає на строки, критерії або документи.

Перетворіть дослідження на чіткий наступний крок

Якщо стаття піднімає конкретне питання щодо вашої ситуації — посвідка на проживання, відповідність вимогам або об’єкт, який ви розглядаєте, — зверніться до наших спеціалістів за сфокусованою дорожньою картою.

Перегляньте найновіші звіти та гіди нижче.

5 День
Новини
Переглянуто 86 разів
Туреччина: суд призупинив ПДВ «комерційно за замовчуванням»
Туреччина: суд призупинив ПДВ «комерційно за замовчуванням»

Тимчасове рішення суду знижує ризик ПДВ через «комерційно за замовчуванням» для короткострокової оренди. Чек-лист: 5 пунктів.

Читати далі
5 День
Новини
Переглянуто 30 разів
Туризм Туреччини: листопадові цифри й ціль-2026
Туризм Туреччини: листопадові цифри й ціль-2026

Дані туризму Туреччини: у листопаді 2025 прибуття зросли, але показник YTD майже рівний. Потенціал 2026 — у вищих витратах і якості попиту.

Читати далі
6 День
Новини
Переглянуто 46 разів
Закон про власність Туреччини 2026: Більше жодних готівкових платежів?
Закон про власність Туреччини 2026: Більше жодних готівкових платежів?

1 травня 2026 року: Туреччина планує запровадити обов'язкову систему безпечних платежів для продажу нерухомості — кошти переміщуються через систему та виплачуються лише після передачі права власності.

Читати далі
9 День
Блог
Переглянуто 77 разів
Купівля нерухомості в Туреччині: як уникнути шахраїв
Купівля нерухомості в Туреччині: як уникнути шахраїв

Більшість проблем покупців у Туреччині виникає через неправильно обрану компанію з нерухомості. Цей гід допоможе перекрити головні ризики заздалегідь

Читати далі
9 День
Новини
Переглянуто 41 разів
Дозволи на будівництво в Аланьї досягли рекордних рівнів (2023–2025)
Дозволи на будівництво в Аланьї досягли рекордних рівнів (2023–2025)

Дозволи в Аланьї зросли з 877 (2023) до 4 296 (2025), а доходи муніципалітету також. Як хвиля пропозиції допоможе або зашкодить покупцям?

Читати далі
10 День
Новини
Переглянуто 44 разів
Залізничне сполучення Анталія–Аланія: невже це нарешті станеться?
Залізничне сполучення Анталія–Аланія: невже це нарешті станеться?

У Анкарі знову обговорюють залізничне сполучення Анталія–Аланія. Що змінилося і на якому етапі проєкт зараз? Дивіться останні оновлення та ключові деталі.

Читати далі
10 День
Новини
Переглянуто 35 разів
Безвіз до Туреччини для китайців: туризм 2026
Безвіз до Туреччини для китайців: туризм 2026

Безвізовий в’їзд підвищив інтерес китайців до Туреччини: пошук авіаквитків зріс у 6 разів за 3 дні. До кінця 2026 року потік може сягнути 1 млн.

Читати далі
10 День
Новини
Переглянуто 42 разів
Аланія посилює контроль за шумом: одна скарга — штраф ₺13,847
Аланія посилює контроль за шумом: одна скарга — штраф ₺13,847

Нове правило в Аланії: достатньо однієї скарги — штраф ₺13 847. Це підсилює контроль якості та захищає добре керовані будинки.

Читати далі
10 День
Новини
Переглянуто 41 разів
Відкриття Gazipasa Gold Marina: новий преміальний порт Туреччини
Відкриття Gazipasa Gold Marina: новий преміальний порт Туреччини

65-та марина Туреччини Gazipaşa Gold Marina вже відкрита: місткість 208 яхт. Дізнайтеся про причали, сервіси та новий люксовий порт на узбережжі Анталії.

Читати далі
11 День
Новини
Переглянуто 66 разів
Анталія та Стамбул увійшли до світового топ-10 - Euromonitor
Анталія та Стамбул увійшли до світового топ-10 - Euromonitor

Індекс Euromonitor 2025 ставить Стамбул (#5) та Анталію (#8) серед найбільш відвідуваних міст світу — сильний сигнал для туризму й нерухомості.

Читати далі
12 День
Новини
Переглянуто 44 разів
Посвідка на проживання 2026: новий шлях для власників нерухомості
Посвідка на проживання 2026: новий шлях для власників нерухомості

Гарні новини на 2026 рік: Туреччина пом’якшила правила посвідки на проживання для власників нерухомості. Перевірте вимоги, строки, ліміти та документи.

Читати далі
13 День
Блог
Переглянуто 63 разів
10 найбільших помилок під час купівлі нерухомості в Туреччині
10 найбільших помилок під час купівлі нерухомості в Туреччині

Купівля нерухомості на березі моря в Туреччині не завжди безризикова. Дізнайтеся про найпоширеніші помилки покупців і як оцінити ризики перед покупкою.

Читати далі

Все ще шукаєте? Не хвилюйтеся!

10 років досвіду. Сотні задоволених клієнтів. Незліченна кількість успішних угод. Довіртеся нашому перевіреному досвіду на ринку нерухомості Туреччини.
Сімейні будинки, житло для відпочинку, інвестиційна нерухомість — ми задовольнимо будь-які потреби в найкращих регіонах Туреччини!

İbrahim Boztaş
İbrahim Boztaş

Почніть із привітання — закінчіть отриманням ключів. Професійний сервіс без неприємних сюрпризів!

АБО
0
Живий чат
Офлайн
Chat Service Provider Надання онлайн підтримкиAlanya Digital Solutions
Немає активних менеджерів

На даний момент ми не можемо відповісти вам на повідомлення, наш менеджер зв'яжеться з вами найближчим часом. Будь ласка, залиште свою контактну інформацію.