Де купити нерухомість в Аланії?
Аланія складається з кількох районів, кожен з яких має свій власний характер. Вибираючи нерухомість, важливо враховувати її розташування, інфраструктуру, відстань до моря та мету покупки. Ми відібрали найпопулярніші райони, щоб допомогти вам знайти той, який відповідає вашим потребам.
Махмутлар – доступність та популярність серед іноземців
Махмутлар – один із найпопулярніших районів Аланії серед іноземних покупців. Розташований за 10–12 км на схід від історичного центру міста, він стрімко розвивається, регулярно з'являються нові житлові комплекси. Його головними перевагами є доступні ціни та добре розвинена інфраструктура. Середня вартість квадратного метра в Махмутларі нижча, ніж в інших частинах міста, що дає можливість придбати нерухомість біля моря за відносно невисокою вартістю.
Махмутлар також відомий своєю великою міжнародною спільнотою: понад третина мешканців – іноземці, тому тут є багато міжнародних кафе, магазинів та закладів послуг. Набережна тут зайнята не готелями, а житловими будинками, а це означає, що більшість будівель знаходяться в пішій доступності від пляжу.
У районі є школи, дитячі садки, клініки, торгові центри та парки. Є регулярне транспортне сполучення з центром міста та аеропортом Газіпаша (близько 30 хвилин на автомобілі). Незважаючи на свою забудову, Махмутлар зберігає спокійний курортний спосіб життя.
Для інвесторів Махмутлар пропонує високу ліквідність — іноземці купують тут більше квартир, ніж у будь-якому іншому районі. Також зростає попит, що зменшує кількість готових до заселення варіантів. Махмутлар — це жвавий та зручний регіон, що пропонує чудову цінність, що особливо цінується іноземними покупцями.
Центр міста Аланія – у пішій доступності від моря та розвинена інфраструктура
Центральна частина Аланії включає історичне місто поблизу замку та навколишні райони, включаючи знаменитий пляж Клеопатри. Купівля нерухомості в центрі Аланії ідеально підходить для тих, хто хоче бути в самому серці курорту. Все знаходиться в пішій доступності — найкращі пляжі, набережна з ресторанами, торгові вулиці, ринки, медичні центри, банки, школи тощо.
Район пляжу Клеопатри особливо популярний серед іноземців завдяки краєвидам та курортній атмосфері. У центрі менше новобудов через щільну забудову та обмеження висоти будівель поблизу історичних пам'яток. Більшість доступної нерухомості – це квартири на вторинному ринку або бутикові будинки.
Ціни в центрі вищі, ніж у середньому по Аланії — доводиться платити за розташування. Квартира з видом на море та замок тут коштуватиме значно дорожче, ніж аналогічна у віддаленому районі. Однак нерухомість у центрі залишається високоліквідною та затребуваною, особливо для короткострокової оренди протягом туристичного сезону.
Життя в центрі підходить тим, хто цінує міську енергію. У сезон тут може бути людно та шумно, але місто не закривається і в міжсезоння — Аланья — це не просто курорт, а повноцінне місто.
Оба та Кестель – тихі, комфортні та сімейні
Оба та Кестель – це мирні райони на схід від центру, ідеальні для постійного проживання сім'ї.
Оба розташована приблизно за 4 км від центру міста. Це добре забудований район з малоповерховою та середньоповерховою забудовою, багато з яких розташовані серед зелені на тихих вулицях. Оба має чудову інфраструктуру: тут розташована нова обласна державна лікарня, а також великий торговий центр, великі супермаркети (Metro, Koçtaş), школи, дитячі садки та зелені парки.
Це дуже зручний район для сімейного відпочинку — з пішохідною набережною, велосипедними доріжками та дитячими майданчиками. Оба безпосередньо межує з містом, що дозволяє легко дістатися до центру за кілька хвилин автобусом або навіть пішки вздовж набережної. Ціни на нерухомість в Обі трохи вищі, ніж у Махмутларі, але все ще доступні.
Кестель розташований далі на схід, за Тосмуром, приблизно за 8 км від центру. Це тихий, елітний район з низькою щільністю забудови та великою кількістю зелені. Тут діють обмеження щодо висоти — не більше п'яти поверхів, що допомагає зберегти спокійну курортну атмосферу. У Кестелі є багато бутик-комплексів з видом на море, які обирають ті, хто шукає тишу та панорамні краєвиди.
Інфраструктура менш розвинена, ніж у центрі міста чи Обі, але все необхідне легкодоступне — супермаркети, магазини, кафе, місцевий ринок та Аланійський університет. Нерухомість у Кестелі трохи дорожча, ніж в Обі, через близькість до моря та статус району. Більшість покупців тут — це сім'ї та пари, які надають перевагу природі та комфорту. Пляжі ніколи не бувають переповненими, навіть у сезон, і до центру можна швидко дістатися громадським транспортом.
Нові події у нових інвестиційних сферах
Окрім усталених районів, навколо Аланії є райони, що розвиваються, які набирають популярності серед інвесторів. Ці регіони активно розвиваються, пропонуючи чудові можливості для ранньої покупки за нижчими цінами з високим потенціалом зростання в майбутньому.
Авсаллар – курортне місто приблизно за 20 км на захід від Аланії, відоме своїми піщаними пляжами Інджекум та сосновими лісами. За останні роки тут було побудовано багато нових житлових комплексів – від доступних апартаментів зі зручностями готельного типу до розкішних резиденцій на пагорбах з панорамним видом. Ціни в Авсалларі все ще нижчі, ніж у центральній Аланії, що робить його точкою зростання інвестицій. Оскільки інфраструктура продовжує вдосконалюватися (дороги, торгові центри, ландшафтний дизайн), вартість нерухомості зростає.
Конакли, Паяллар та Тюрклер – це регіони на захід від Аланії, де зараз ведеться забудова земельних ділянок під житло. Раніше ці райони були відомі переважно готелями, але зараз спостерігається сплеск житлових проектів. Вартість землі тут нижча, тому забудовники пропонують доступні квартири в комплексах з великими зеленими зонами, аквапарками та спортивними спорудами. Ці проекти розраховані на сім'ї та слугують курортною нерухомістю середньої цінової категорії.
Каргиджак і Демірташ – нові райони на схід від Аланії. Каргиджак межує з Махмутларом і відомий своїми розкішними віллами та резиденціями з видом на море . Демірташ розташований ще далі на схід, приблизно за 25 км від центру міста та недалеко від аеропорту Газіпаша. Природа тут майже незаймана, а забудова тільки починається, що робить ціни на нерухомість одними з найнижчих на узбережжі. Багато інвесторів вважають Демірташ дуже перспективним: з розвитком забудови та інфраструктури очікується зростання вартості нерухомості. Вже планується будівництво нових житлових комплексів з великими територіями та приватними соціальними зонами.
Обираючи нові забудови в цих районах, що розвиваються, ви можете скористатися вигідними планами розстрочки, низьким порогом входу та значним приростом капіталу після завершення будівництва. Наше агентство ретельно перевіряє забудовників та пропонує лише надійні проекти з високим інвестиційним потенціалом. Якщо ви хочете придбати нерухомість в Аланії, що знаходиться на стадії будівництва , щоб заробити на зростанні цін або володіти абсолютно новим будинком для відпочинку, варто розглянути ці нові райони.
YouTube
Instagram 
Facebook 
WhatsApp 
Телеграма 
