Недвижимость в Алании

Алании — это не только знаменитый курорт с прекрасным климатом, но и одно из самых привлекательных мест для покупки недвижимости на побережье Средиземного моря. Недвижимость в Алании открывает широкие возможности: здесь каждый найдёт подходящий вариант — от инвестиционной студии до семейной виллы или коммерческого объекта, вне зависимости от бюджета и целей. Мы поможем воплотить вашу мечту о жизни у моря и подберём оптимальное решение — будь то инвестиции, переезд на ПМЖ или открытие собственного бизнеса.

Luxury Estate Turkey — это не только элитная недвижимость. Мы предлагаем решения для каждого бюджета — от инвестора до семьи, переезжающей на ПМЖ.

Почему стоит инвестировать в недвижимость Алании

Покупка недвижимости в Алании доступна не только гражданам Турции — иностранцы могут свободно приобретать жильё, включая новостройки и вторичный рынок. Более того, покупка недвижимости от $75.000 даёт право на получение ВНЖ, а инвестиции от $400.000 — на подачу заявления на гражданство. Правительство Турции приветствует частных инвесторов, предлагая прозрачные условия и государственные гарантии. Это делает Аланию особенно привлекательной для зарубежных покупателей.

Рост цен в среднем на 12–18% в год (по данным 2024–2025 гг.)
Высокий спрос на аренду в сезон — до 8–10% годовых
Новостройки на ранней стадии — лучшие цены и гибкая рассрочка
Близость к международному аэропорту Газипаша

Виды недвижимости в Алании

Быстрый обзор типов недвижимости

Тип	Площадь	Подходит для
Квартира	45–130 м²	Отдых, аренда, ПМЖ
Студия	30–40 м²	Инвестиции, аренда
Пентхаус	120–160 м²	Комфорт, престиж
Дуплекс	100–180 м²	Семьи, ПМЖ
Вилла	150–300+ м²	ПМЖ, уединение
Таунхаус	100–160 м²	Простор по доступной цене
Коммерческая	50–200 м²	Бизнес, аренда
Земля	Индивидуально	Строительство, инвестиции

Квартиры (апартаменты)

Самый популярный тип недвижимости в Алании. Чаще всего представлены планировками 1+1, 2+1, 3+1 и даже 4+1, где первая цифра – количество спален, вторая – гостиная.
Обычно расположены в жилых комплексах с бассейном, охраной, фитнес-залом и другими удобствами.

Подходит для: отдыха, аренды, постоянного проживания.

Студии

Компактные апартаменты с открытой планировкой, часто 30–40 м². Отличный бюджетный вариант для инвестиций или отдыха у моря.

Подходит для: инвестиций, одного человека, сдачи в аренду.

Пентхаусы

Просторные квартиры на верхних этажах с панорамными видами, террасами и джакузи. Иногда занимают два уровня (дуплекс-пентхаусы).

Подходит для: ценителей комфорта и приватности.

Дуплексы

Двухуровневые квартиры – чаще всего 3+1 или 4+1. Разделение зон на этажи делает проживание более удобным для семьи.

Подходит для: семей, постоянного проживания.

Таунхаусы

Низкоэтажные дома на несколько семей, каждый с отдельным входом и участком. Удачный компромисс между квартирой и виллой.

Подходит для: тех, кто хочет больше пространства, но без высокого бюджета на виллу.

Виллы

Отдельно стоящие дома, часто с бассейном, садом и видом на море или горы. Бывают как одноэтажные, так и многоуровневые, с гаражом и террасами.

Подходит для: семей, переезда на ПМЖ, уединённой жизни.

Новостройки

Современные жилые комплексы от застройщиков. Можно купить как готовое жилье, так и на этапе строительства — часто с выгодной рассрочкой. Сдаются с отделкой, техникой и мебелью.

Подходит для: инвестиций, аренды, постоянного проживания.

Вторичный рынок

Объекты от частных лиц: как квартиры, так и дома. Иногда дешевле новостроек, но важно проверить юридическую "чистоту".

Подходит для: покупки с ограниченным бюджетом.

Коммерческая недвижимость

Магазины, офисы, аптеки, отели и др. Отличный выбор для тех, кто хочет вести бизнес в Турции или сдавать помещение в аренду.

Подходит для: инвесторов, предпринимателей.

Земельные участки

Предлагаются как в центре, так и в горных районах. Возможность построить дом мечты или инвестировать в развитие.

Подходит для: индивидуального строительства, инвестиционных проектов.

Как выбрать подходящий тип недвижимости?

Хотите сдавать в аренду? Рассмотрите студии и 1+1 в центре.
Для семьи с детьми? Подойдут дуплексы, виллы, пентхаусы.
Для бизнеса? Выбирайте коммерческие объекты с высокой проходимостью.
Инвестируете в долгую? Подумайте о новостройках на ранней стадии.

📌 Каждый тип недвижимости в Алании имеет свои преимущества. Выбор зависит от целей, бюджета и образа жизни. Чтобы не ошибиться, лучше обратиться за консультацией к экспертам, которые подберут оптимальный вариант под ваши задачи.

📍 Выбор района в Алании: где купить недвижимость?

Алания — это не просто пляжи и солнце. Город предлагает полноценную инфраструктуру: частные и государственные клиники, школы, детские сады (в том числе русскоязычные), спортивные комплексы, теннисные корты, кинотеатры, торговые центры, салоны красоты и многое другое. Близость к достопримечательностям, таким как пляж Клеопатры, древняя крепость, река Дим-Чай и пещера Дамлаташ, делает жизнь в Алании не только комфортной, но и насыщенной. Эти факторы особенно важны при выборе недвижимости для ПМЖ или сдачи в аренду.

Алания – город с ярко выраженной районной структурой. Каждый район уникален по своему расположению, инфраструктуре и атмосфере. Выбор зависит от целей покупки: инвестиции, переезд на ПМЖ, аренда или отдых. Ниже мы подробно рассмотрим популярные районы Алании и их особенности.

Центр Алании

✔ Идеален для тех, кто хочет быть в центре событий.
Пляж Клеопатра, исторические достопримечательности, торговые улицы, рестораны и кафе — всё в шаговой доступности.

Близость к морю: 0–500 м
Инфраструктура: максимальная
Цены: одни из самых высоких
Подходит для: отдыха, аренды, пешей жизни без машины

Оба

✔ Район с европейским духом и зелёными улицами.
Расположен в 2 км от центра, сочетает тишину и развитую инфраструктуру: школы, больницы, торговые центры (например, Alanyum).

Отлично подходит для семей
Жильё – в основном новостройки
До пляжа – 800 м–1.200 м
Инфраструктура: школы, частные клиники, супермаркеты
Подходит для: ПМЖ, аренды, семей с детьми

Тосмур

✔ Уютный и спокойный район рядом с рекой Дим-Чай.
Небольшие жилые комплексы, близость к природе и морю.

До центра – 5 км
Жильё – преимущественно 2+1, 3+1
Отлично для тех, кто ценит спокойствие и зелень
Подходит для: ПМЖ, спокойной жизни, пожилых пар

Кестель

✔ Престижный район с низкоэтажной застройкой.
Застройка не выше 5 этажей, много вилл, удалён от шума.

До центра – 6 км
Цены – выше среднего
Много русскоязычных жителей
Подходит для: уединения, инвестиций в премиум-сегмент

Махмутлар

✔ Самый востребованный район среди иностранных покупателей.
Развитая инфраструктура, высокая плотность застройки, насыщенная русскоязычная среда.

До центра – 8 км
Цены – от бюджетных до средне-высоких
Отлично для инвестиций и сдачи в аренду
Подходит для: русскоязычных, инвесторов, молодёжи

Авсаллар

✔ Район с акцентом на аренду и отдых у моря.
Популярен среди инвесторов из-за доступных цен и высоких доходов от аренды.

До центра – ~25 км
Цены – ниже среднего
Море – в шаговой доступности
Подходит для: сезонной аренды, краткосрочного отдыха

Конаклы

✔ Престижный пригород с малоэтажной застройкой.
Тихая, зелёная местность с уютными жилыми комплексами и инфраструктурой.

До центра – 12 км
Популярен среди европейцев
Инфраструктура: школы, рестораны, магазины
Подходит для: семейной жизни, среднего+ бюджета

Демирташ и Газипаша

✔ Восточные районы для тех, кто ищет тишину, природу и выгодную цену.
Газипаша активно развивается благодаря аэропорту.

Цены – самые доступные
Инфраструктура – ограничена, но развивается
Отлично для покупки земельных участков
Подходит для: инвесторов на старте, уединённой жизни, постройки дома

📈 Сравнение районов по целям

Цель	Лучшие районы
Аренда	Махмутлар, Авсаллар, Центр
ПМЖ	Оба, Кестель, Конаклы
Семьи с детьми	Оба, Тосмур
Инвестиции	Авсаллар, Газипаша, Центр
Спокойствие и природа	Кестель, Демирташ
Жизнь без машины	Центр, Махмутлар

✅ Алания предлагает разнообразие районов — от активной курортной жизни до уединения у моря. Правильный выбор зависит от ваших целей и образа жизни. Если вы не уверены, с чего начать — наши специалисты подскажут лучший вариант и помогут с подбором недвижимости.

Покупка недвижимости в Алании: как это работает

Покупка недвижимости в Турции — это не только выбор квартиры, но и оформление официальных документов. Мы делаем этот процесс прозрачным и безопасным для иностранных клиентов.

Как проходит сделка?

Подбор объекта — по цели: отдых, ПМЖ или инвестиция
Проверка документов — TAPU, İskan, страховка
Преддоговор и задаток — от 5% стоимости
ИНН и счёт в банке — оформление за 1 день
Регистрация TAPU — вы становитесь владельцем
Доп. расходы — страховка, вода, свет
Передача ключей и помощь после покупки

✨ Почему покупатели выбирают Luxury Estate Turkey

Мы не просто продаём недвижимость — мы решаем задачи клиентов

Индивидуальный подбор: Мы предлагаем не шаблонные варианты, а объекты, которые соответствуют именно вашим целям — будь то инвестиции, переезд или пассивный доход.
Экспертная аналитика: Мы расскажем, какие районы дают максимальную доходность, где цены растут быстрее, и где лучше сдаётся в аренду.
Помощь с адаптацией: После покупки мы поможем с бытовыми вопросами: от подключения интернета до поиска школы или врача.
Опыт и надёжность: Более 4 лет работы в Алании, сотни довольных клиентов из СНГ, Европы и Ближнего Востока.
Прозрачность и безопасность: Мы работаем только с проверенными застройщиками и сопровождаем сделку на каждом юридическом этапе.

🌍 Покупка недвижимости дистанционно — это просто

Даже если вы не можете лично прилететь в Турцию, вы можете полностью провести сделку дистанционно. Мы сопровождаем вас на каждом этапе с помощью современных цифровых инструментов:

Онлайн-презентации: видеообзоры объектов, видеосвязь с менеджером
Проверка документов: отправка оригиналов и копий по защищённым каналам
Доверенность: можно оформить у нотариуса в вашей стране — мы предоставим шаблоны
Открытие счёта и ИНН: возможно по доверенности за 1 день
Регистрация TAPU: всё оформляется удалённо — вы становитесь официальным владельцем
Доп.услуги: помощь с меблировкой, арендаторами, ключами

Мы уже помогли десяткам клиентов из Европы, СНГ и стран Ближнего Востока купить недвижимость в Алании — не выходя из дома.

💬 Хотите узнать, как это будет в вашем случае? Свяжитесь с нами — мы расскажем, как всё пройдёт шаг за шагом.

Мы рядом на каждом этапе!

Помощь после покупки

Мы не оставляем клиентов после оформления сделки. Наша команда предлагает полное послепродажное сопровождение: помощь с переездом, подключением коммунальных услуг, обустройством жилья, а также управлением недвижимостью и сдачей в аренду. Даже если вы находитесь за границей — ваша собственность будет под надёжным присмотром.

Специалисты Luxury Estate Turkey подберут подходящую недвижимость, проверят застройщика и документы, организуют сделку и передачу ключей — получите бесплатную консультацию уже сегодня.

Цены на недвижимость в Алании в 2025 году

Полный обзор цен, факторов влияния и выгодных районов для покупки

📈 Средняя стоимость недвижимости в Алании по состоянию на май 2025 года:

Тип недвижимости	Площадь (м²)	Расстояние до моря	Районы	Цена от (€)
Студия 1+0	30–40	до 1 км	Махмутлар, Авсаллар	55.000–75.000
Квартира 1+1	45–60	до 1 км	Тосмур, Кестель	68.000–120.000
Квартира 2+1	85–100	до 500 м	Центр, Оба	130.000–220.000
Пентхаус 3+1	120–160	до 1 км	Оба, Каргыджак	180.000–350.000
Вилла	150–250+	до 2 км	Бекташ, Демирташ	250.000–700.000
Коммерческая	50–200	центр/проходное место	Центр, Махмутлар	100.000–500.000

📍 Факторы, влияющие на цену

Удалённость от моря
Район (центр — дороже, восточные районы — дешевле)
Тип жилья (новостройка vs вторичка)
Инфраструктура комплекса: бассейн, SPA, охрана
Площадь и планировка
Этаж и вид из окна
Готовность к проживанию (мебель, техника)

💬 Квартира с видом на море и в комплексе с инфраструктурой может стоить в 1,5–2 раза дороже аналогичной без этих параметров.

🌍 Сравнение с другими регионами

Город	Квартира 1+1 (от)	Климат	Море	Арендный потенциал
Алания	50 000 €	+	✅	высокий
Анталия	90 000 €	+	✅	средний
Батуми	55 000 €	±	✅	ограниченный
Сочи	120 000 €	±	✅	нестабильный

Рынок недвижимости в Алании остаётся привлекательным и разнообразным. Вы можете подобрать вариант как для отдыха и жизни, так и для инвестиций. Но для точной оценки бюджета и перспектив, важно учитывать не только тип жилья, но и его расположение, инфраструктуру и стадию строительства.

💬 “Мы помогли молодой паре из Москвы купить студию у моря всего за €63,000 — и уже летом они сдавали её туристам. А семья из Варшавы выбрала виллу с видом на крепость. Даже пенсионеры из Германии нашли у нас уютный пентхаус в Кестеле. Мы умеем подбирать недвижимость именно под вашу ситуацию.”

📞 Мы поможем воплотить вашу мечту о жизни у моря — вне зависимости от бюджета и цели покупки.

с высоким инвестиционным потенциалом и бесплатную консультацию по ВНЖ.

Частые вопросы

Можно ли купить дистанционно? — Да, по доверенности
Можно ли получить ВНЖ? — Да, от $75.000
Какие риски? — Юридические ошибки. Мы их исключаем.

Недвижимость в Алании

Мы нашли 834 характеристик, подходящих для вас

Antalya Alanya

Роскошная квартира 3+1 на продажу в Оба, Аланья KAVI DREAMS, Экстерьер - 1

Недвижимость в Алании

Почему стоит инвестировать в недвижимость Алании

Виды недвижимости в Алании

Быстрый обзор типов недвижимости

Квартиры (апартаменты)

Студии

Пентхаусы

Дуплексы

Таунхаусы

Виллы

Новостройки

Вторичный рынок

Коммерческая недвижимость

Земельные участки

Как выбрать подходящий тип недвижимости?

📍 Выбор района в Алании: где купить недвижимость?

Центр Алании

Оба

Тосмур

Кестель

Махмутлар

Авсаллар

Конаклы

Демирташ и Газипаша

📈 Сравнение районов по целям

Покупка недвижимости в Алании: как это работает

Как проходит сделка?

✨ Почему покупатели выбирают Luxury Estate Turkey

🌍 Покупка недвижимости дистанционно — это просто

Помощь после покупки

Цены на недвижимость в Алании в 2025 году

📈 Средняя стоимость недвижимости в Алании по состоянию на май 2025 года:

📍 Факторы, влияющие на цену

Частые вопросы

Местоположение

Тип недвижимости

Количество комнат

Характеристики недвижимости

Recommended Searches