Центр Аланьи — не просто административная единица, а живое сердце города, где на каждом шагу история встречается с современностью. Географически он занимает уникальное положение: западную границу омывают волны знаменитого пляжа Клеопатры, а восточную — протяженного пляжа Кейкубат. Эти две прибрежные линии сходятся у подножия исторического полуострова, увенчанного средневековой крепостью — главным символом Аланьи. С севера район защищен от ветров горами Тавр, что создает особый, мягкий микроклимат.
Ориентироваться в центре легко благодаря знаковым местам. Бульвар Ататюрка — главная витрина и деловая артерия города. Здесь находятся флагманские магазины одежды (например, LC Waikiki, DeFacto, Mavi), отделения банков, салоны мобильных операторов и лучшие кондитерские.
Зона Дамлаташ, у входа на пляж Клеопатры, славится не только одноименной пещерой, но и парками и развитой туристической инфраструктурой. Это респектабельная и одна из самых востребованных частей курорта.
Район порта и Красной башни (Kızıl Kule), дополненный средневековой судоверфью Терсане (Tersane) — центр вечерней и ночной жизни. Днем отсюда отправляются многочисленные экскурсионные яхты, а с наступлением темноты набережная превращается в оживленный променад с десятками ресторанов, предлагающих свежие морепродукты, и барами с живой музыкой.
Для покупателя недвижимости принципиально важно понимать внутреннее зонирование центра, которое определяет стиль жизни.
Туристическая часть — это, по сути, первая и вторая береговые линии. Здания пестрят вывесками отелей, апартаментов для посуточной аренды, спа-салонов и ресторанов. Улицы всегда оживлены, слышна речь на разных языках мира. Туристический район подойдет для краткосрочного отдыха в эпицентре событий.
Жилая часть начинается буквально за углом, в 300-500 метрах от моря, если пересечь бульвар Ататюрка и углубиться в сторону гор. Контраст поразителен: шум набережной сменяется тишиной уютных улочек, утопающих в зелени и цветах. Вместо сувенирных лавок здесь есть местные пекарни (fırın) со свежим хлебом, небольшие семейные магазины (bakkal) и лавки зеленщиков. Здесь живут местные жители, и именно тут сосредоточена вся социальная инфраструктура: государственные лицеи, частные колледжи и административные здания. Этот район подойдет тем, кто планирует жить в Аланье постоянно или проводить здесь долгие месяцы.
Центр — единственная часть Аланьи, где можно жить полноценной жизнью, не имея автомобиля. Все находится в пешей доступности: от крупных сетевых супермаркетов (Migros, Carrefour, Bim) до еженедельного пятничного рынка, где фермеры продают свежайшие овощи и фрукты. Здесь расположены ведущие частные клиники (Anadolu, Başkent). Семьи с детьми могут выбрать престижный частный колледж и сильную государственную школу.
В отличие от многих курортных пригородов, которые затихают зимой, центр Аланьи живет полной жизнью за счет высокой плотности местного населения и международного сообщества, проживающего здесь постоянно. Рестораны, магазины и сфера услуг работают без перерыва.
Рынок недвижимости в центре Аланьи подчиняется простому закону: спрос превышает предложение. Свободной земли под застройку здесь нет. Новые дома появляются только в результате программы реновации ("kentsel dönüşüm"), когда на месте старого здания строится современный комплекс. Такие проекты редки, и квартиры в них продаются по цене значительно выше рынка, устанавливая новую планку стоимости. Это, в свою очередь, автоматически подтягивает цены на качественный вторичный фонд. Покупка недвижимости в центре — это надежное вложение капитала с прогнозируемым ростом стоимости.
Это эксклюзивные, точечные проекты, которые возводят, как правило, известные местные застройщики с многолетней репутацией. Комплексы предлагают уровень комфорта пятизвездочного отеля: лобби, консьерж-сервис, крытые и открытые бассейны, спа-центры с хамамом и сауной, фитнес-залы, детские игровые комнаты и круглосуточная охрана. Квартиры (чаще всего 1+1, 2+1 и пентхаусы-дуплексы) сдаются с дизайнерской отделкой.
Самый глубокий и разнообразный сегмент рынка: представлены как недорогие квартиры в 4-5-этажных домах — без бассейна, но в прекрасных локациях в двух шагах от моря, так и апартаменты в комплексах, построенных в 2010-х, по качеству и набору удобств почти не уступающие новостройкам. Вторичный рынок дает возможность найти просторные квартиры редких планировок и позволяет заехать сразу после покупки.
Для инвесторов центр — это генератор стабильного дохода. Краткосрочная аренда в летний сезон в районе пляжа Клеопатры приносит максимальную недельную выручку. Долгосрочная аренда в жилой части центра обеспечивает стабильный доход круглый год — на такое жилье всегда есть спрос со стороны преподавателей, врачей, банковских служащих и иностранных специалистов, работающих в Аланье. Наиболее ликвидными считаются квартиры 1+1 и 2+1 с балконом и в комплексах с бассейном.
Центр Аланьи — территория с самым высоким в городе пешеходным и автомобильным трафиком, поэтому любая коммерческую недвижимость здесь может стать ценным активом. Помещения на бульваре Ататюрка подходят для брендовых магазинов и ресторанов. Улицы, прилегающие к порту, — лучшее место для туристических агентств, сувенирных магазинов и баров. Офисы в современных бизнес-центрах востребованы у юристов, нотариусов и медицинских практик.
Наша совместная работа начнется с подробной консультации. Нам важно понять не только ваш бюджет, но и ваш образ жизни, состав семьи, долгосрочные планы. Ищете тихое гнездышко для постоянной жизни или активную квартиру для отпуска? Нужен первый этаж из-за питомца или, наоборот, панорамный вид с верхних этажей? Планируете пользоваться общественным транспортом или автомобилем? Ответы на эти вопросы позволяют нам составить точный "портрет" вашей идеальной недвижимости. После этого мы проведем первичный отбор, отсеяв все неподходящие варианты, и представим вам индивидуальную подборку объектов, максимально соответствущих вашим ожиданиям, сэкономив ваше время и силы.
Мы придерживаемся политики полной прозрачности. Работая напрямую с застройщиками и проверенными собственниками, мы гарантируем отсутствие скрытых платежей и комиссий. Цена, которую вы видите, является окончательной. Наша задача — не просто продать вам объект, а обеспечить лучшие условия покупки. Мы ведем профессиональные переговоры о цене от вашего имени, проверяем все документы на юридическую чистоту и сопровождаем вас на всех этапах сделки, вплоть до получения ТАПУ (свидетельства о праве собственности).
В вопросах недвижимости безопасность является ключевым фактором. Luxury Estate Turkey — лицензированное агентство, работающее в правовом поле Турецкой Республики. Мы имеем государственную лицензию на право ведения риэлторской деятельности (Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi) и состоим в Торгово-промышленной палате Аланьи (ALTSO).
Что это значит для вас? Это ваша страховка. Работа с нелицензированными посредниками несет огромные риски, от покупки проблемного объекта до потери задатка. Наша лицензия — это государственная гарантия того, что наша деятельность контролируется, а мы несем полную ответственность за каждую сделку. Выбирая нас, вы выбираете безопасный и профессиональный подход.
Телефон: +90 505 014 01 01
Email: [email protected]
Адрес офиса: Kestel, İsa Küçülmez Cd. No:70, 07450, 07400 Alanya/Antalya
Недвижимость в центре Аланьи
Мы нашли 108 характеристик, подходящих для вас
Рядом с пляжем — квартира на продажу в центре Аланьи, BEST HOME ARIA
Мечта у моря: 2-комнатная квартира в Аланье, 150м до пляжа
Меблированная 3+1 квартира в центре Аланьи | Konak City Tower
Панорамный дуплекс с террасой в центре Аланьи
1+1 квартира у пляжа Клеопатра в ALAIYE TOWN RESIDENCE
Cleopatra 12 – Меблированная 3+1 квартира на продажу в центре Аланьи!
Квартира 1+1 у пляжа Клеопатры в центре Аланьи, 50 м до моря
Недвижимость в Анталии для любого бюджета с ценами от €53,000! Выгодные предложения: апартаменты, виллы и пентхаусы. Рассрочка без %, помощь в оформлении ВНЖ и полный юридический сервис.
Мы уверены, что именно у нас вы найдете квартиру своей мечты с видом на море в Алании! Последние цены и объявления обновляются ежедневно!
Продажа квартир в Алании от застройщика и собственников ⭐ Большой выбор квартир в районах Махмутлар, Оба, Кестель ✓ Рассрочка платежа ✓ Помощь в оформлении документов ➤ Цены от €53.000
Выгодные цены на недвижимость в Анталии: квартиры и виллы от €80,000 до €328,000. ⭐ Рассрочка, ВНЖ, помощь в оформлении. Гарантия безопасной сделки. Подробнее →
🌊 Элитные квартиры в Каргыджаке от €76.000! Панорамные виды на море, рассрочка, ВНЖ в подарок. Готовые объекты и стройка. Успейте купить по выгодной цене! ➡️
Купить квартиру в Махмутларе от застройщика: широкий выбор недвижимости у моря – квартиры, пентхаусы и виллы по выгодным ценам. ✅ Рассрочка, помощь в оформлении ВНЖ. Luxury Estate Turkey – 15+ лет на
Купите виллу премиум-класса в Алании с видом на Средиземное море. Частный бассейн, роскошная отделка и удобная рассрочка ждут вас!
Недвижимость с видом на море в Аланье: квартиры и виллы у Средиземного моря от застройщика. Под аренду, ПМЖ и инвестиции. Без переплат.
Видовая квартира 2+1 в центре Аланьи – 400 м до пляжа Клеопатры
Меблированная 2+1 с видом на море, рядом с пляжем Клеопатры
Меблированная 1+1 в Best Home 20, 300 м до пляжа Клеопатра
Меблированная 1+1 у пляжа Клеопатры | C Lounge Аланья
1+1 квартира в центре Аланьи — рядом с морем FENERCIOGLU TOWER
Квартиры в HARMONY 6 CENTRUM — 300 м до пляжа Клеопатры
Best Home 25 Меблированная 2+1 квартира рядом с пляжем Клеопатры
Роскошная прибрежная жизнь в Алании ждет вас
Апартаменты в элитной резиденции Blue Bay в центре Аланьи
Просторная вилла 2+1 с частным садом на продажу в Сюгёзю, Аланья
Пентхаус с видом на море и замок в Алании Колибри Vogue Residence
Форма бесплатной консультации
Инвестировать 400.000 $ в жилую или коммерческую недвижимость в Турции.
Гражданство Турции за инвестиции 
YouTube
Instagram 
Facebook 
WhatsApp 
Telegram 
