Квартиры в Обе, Аланья

Квартиры в Обе — часть рынка недвижимости Аланьи. Район ориентирован на постоянное проживание и выделяется устойчивым арендным спросом. Оба не относится ни к курортным, ни к спальным зонам: район встроен в городскую среду и находится рядом с центром.

Покупатели выбирают район Оба для жизни в полноценном городском районе у моря с возможностью сдачи квартиры в аренду.

Расположение и структура района

Оба расположен в восточной части Аланьи и примыкает к центру города. Район вытянут от побережья Средиземного моря в северном направлении и делится на две части — нижнюю и верхнюю Обу. Деление влияет на тип застройки, характер спроса и стоимость квартир.

Нижняя Оба расположена между морем и магистралью. Здесь более плотная городская среда, активная коммерция, высокая пешеходная нагрузка. Верхняя Оба находится выше трассы и отличается меньшим трафиком и более спокойной атмосферой.

При выборе квартиры в Аланье это различие принципиально: объекты в этих зонах отвечают разным целям покупки, даже если формально относятся к одному району.

Инфраструктура района Оба

Инфраструктура Обы сформирована под постоянное проживание: в районе расположены крупные торговые центры, сетевые супермаркеты, медицинские учреждения, школы и детские сады. Объекты распределены по району – большинство локаций удобны для жизни без автомобиля.

Квартиры в Обе пользуются спросом у:

местных жителей, переезжающих внутри города
иностранных резидентов, живущих в Аланье круглый год
арендаторов, ориентированных на долгосрочное проживание.

Наличие полноценной инфраструктуры снижает зависимость спроса от сезона и влияет на ликвидность квартир при аренде и перепродаже.

Тип застройки в Обе

Район Оба застроен преимущественно мало- и среднеэтажными жилыми домами. Основной фонд района — здания высотой 4–5 этажей.

Значительная часть домов построена после 2005–2010 годов, в период активного городского развития восточной части Аланьи. Старый турецкий жилой фонд представлен в районе ограниченно и не формирует основу предложения.

Какие квартиры представлены в Обе

Рынок квартир в Обе ориентирован на полноценные жилые форматы – студии и ультракомпактные объекты, характерные для инвестиционно-туристических районов, практически отсутствуют.

Основу предложения составляют:

1+1 — универсальный формат для проживания и аренды
2+1 — самый распространённый и ликвидный тип квартир в районе
3+1 — востребованы у семей и покупателей, ориентированных на долгосрочное проживание.

Такое распределение отражает профиль спроса.

Новостройки и вторичные квартиры в Обе

Рынок Обы включает как новостройки, так и готовое жильё.

Новостройки чаще представлены в верхней части района и в зонах, где застройка велась в последние годы. Это новые жилые комплексы, ориентированные на постоянных жителей, без курортной концепции.

Вторичное жильё более распространено в нижней Обе, ближе к морю. Для аренды готовые квартиры в таких локациях часто оказываются практичнее новостроек.

Выбор между новостройкой и вторичным рынком в Обе зависит от конкретной задачи покупателя и выбранной части района.

Факторы, влияющие на стоимость квартир в Обе

Стоимость квартиры в Обе формируется следующими параметрами:

расположение внутри района — нижняя или верхняя Оба
близость к морю и инфраструктуре
тип дома и период постройки
планировка и функциональность квартиры.

Квартиры с удачной локацией и комфортной планировкой удерживают стоимость лучше.

Как мы работаем с квартирами в Обе

Наша команда сопровождает сделки с квартирами в Обе на всех этапах — от анализа задач покупателя и отбора ликвидных объектов до проверки документов и сопровождения сделки. Мы работаем с рынком Аланьи с 2015 года и помогаем выбрать квартиру, которая будет вашим целям.

Рассматриваете покупку квартиры в Обе? Свяжитесь с нами — мы подберём объекты в этом районе с учётом локации, типа дома и рынка.

Квартиры в Обе, Аланья

Мы нашли 235 характеристик, подходящих для вас

Antalya Alanya Oba Квартира

Квартиры в Обе, Аланья

Расположение и структура района

Инфраструктура района Оба

Тип застройки в Обе

Какие квартиры представлены в Обе

Новостройки и вторичные квартиры в Обе

Как мы работаем с квартирами в Обе

Ваша новая жизнь начинается в Турции

Recommended Searches