Avsallar je jedno od zapadnih područja Alanje, gdje se tržište stanova brzo razvijalo tokom posljednje dvije decenije. Danas su dostupni polovni stanovi u postojećim kompleksima, kao i novi projekti koji proširuju lokalnu ponudu.
Kupce privlači nekoliko obilježja. U Avsallaru se nalazi plaža İncekum, jedna od rijetkih dugih pješčanih plaža na području Alanje. Gustoća gradnje niža je nego u mnogim istočnim dijelovima grada, a cijene su pristupačnije nego u centru. Zbog toga je Avsallar postao jedno od aktivnijih mjesta za kupovinu stanova na zapadnoj strani grada.
Za razliku od tek nastalih naselja gdje se tržište još oblikuje, Avsallar već ima razvijeno tržište polovnih stanova i jasnu strukturu ponude. Kupci mogu birati između useljivih stanova u kompleksima koji već rade i projekata koji se nude tokom izgradnje.
Tržište nekretnina u Avsallaru razvijalo se uglavnom posljednjih deset do petnaest godina, pa većina objekata pripada novijoj generaciji stambenih kompleksa s odmarališnim sadržajima.
Dvije osobine oblikuju potražnju. Prva je aktivno tržište polovnih stanova s velikim brojem dovršenih kompleksa. Druga je blizina plaže İncekum, duge pješčane obale koja se izdvaja na području gdje su mnoge plaže šljunkovite.
Gradnja se od početka usmjeravala na veće komplekse, a ne na pojedinačne stambene zgrade. Bazeni, uređeni vrtovi, teretane, turska kupatila i osiguranje postali su uobičajeni sadržaji. Kompleksi malo udaljeniji od mora često nude veće parcele i raznovrsnije zajedničke sadržaje.
U poređenju s Mahmutlarom, gdje uz obalu dominira gušća višespratna gradnja, Avsallar djeluje manje napučeno i više orijentisano na odmor. Po konceptu stambenih kompleksa donekle je sličan Kestelu, iako su cijene u Avsallaru uglavnom niže.
Unutar regije izdvajaju se dva segmenta. Stariji kompleksi, građeni prije deset do petnaest godina, obično su bliže moru i često imaju veće stanove. Novi projekti češće se grade dalje od obale na raspoloživim parcelama i prodaju tokom izgradnje, nerijetko uz plan otplate investitora.
To kupcima daje dvije strategije: kupovinu useljivog stana na dobroj lokaciji ili ulaganje u novogradnju sa savremenijim sadržajima.
Većina stanova prati uobičajene rasporede stanova u Alanji. Najzastupljeniji su stanovi s jednom spavaćom sobom (1+1). Dostupni su i stanovi s dvije spavaće sobe (2+1), dok se penthouse i dupleks stanovi nalaze u višem tržišnom segmentu.
Udaljenost od mora ostaje najvažniji faktor cijene stanova u Avsallaru. Nekretnine blizu plaže obično koštaju više nego one u unutrašnjosti, a razlika može biti znatna.
Razlika u cijeni odražava i potražnju za najmom. Stanovi na pješačkoj udaljenosti od plaže često imaju veći potencijal kratkoročnog najma tokom ljeta.
Na cijene dodatno utiču:
Uprkos stabilnoj potražnji, Avsallar ostaje pristupačniji od mnogih centralnih dijelova Alanje ili obližnjeg Kestela. Ta razlika privlači kupce koji porede mogućnost kasnije prodaje u različitim naseljima.
Kupci uglavnom razmatraju stanove u Avsallaru zbog tri namjene: sezonskog boravka, dugoročnog stanovanja ili prihoda od najma.
Neki traže drugi dom blizu mora. Pješčana plaža, mirnija atmosfera i relativno pristupačne cijene čine Avsallar pogodnim za sezonski život.
Drugi biraju ovo područje za duže boravke. U odnosu na centar Alanje, Avsallar ima mirnije stambeno okruženje, uz pristup svakodnevnim uslugama i saobraćajnim vezama.
Treću grupu čine investitori zainteresovani za najam. Tokom ljetne sezone potražnja može biti izražena, posebno za stanovima blizu plaže ili u dobro opremljenim kompleksima.
Mogućnost prodaje stanova u Avsallaru najviše zavisi od lokacije kompleksa.
Stanovi blizu plaže ili u centralnom dijelu obično se prodaju brže i imaju veću potražnju za najmom. Nekretnine udaljenije od obale mogu imati niže početne cijene, ali se ponekad teže ponovo prodaju.
Pri izboru stana u Avsallaru važno je provjeriti nekoliko praktičnih faktora.
Kod kupovine stana u izgradnji treba provjeriti građevinsku dozvolu, ugled investitora i uslove otplate na rate.
Kod završenih nekretnina potrebno je potvrditi upotrebnu dozvolu (iskan), pregledati vlasnički list (tapu) i provjeriti mjesečnu naknadu održavanja (aidat). U velikim kompleksima s brojnim sadržajima ta naknada može biti relativno visoka.
Važno je utvrditi i stvarnu udaljenost do plaže te postoji li organizovani prijevoz kompleksa ako je dalje od mora.
Luxury Estate Turkey licencirana je agencija koja pomaže pri kupovini stanova u Avsallaru u svim fazama postupka.
Pomažemo klijentima odabrati odgovarajuće nekretnine, provjeriti pravnu dokumentaciju, procijeniti mogućnost preprodaje i organizovati transakciju u skladu s turskim propisima. Radimo s novim projektima iskusnih investitora i polovnim stanovima u stambenim kompleksima širom ovog područja.
Stanovi na prodaju u Avsallaru, Alanja | Provjereni oglasi
Pronašli smo 124 nekretnina dostupnih za vas
Stan s dvije spavaće sobe na prodaju u stambenom kompleksu Prosperty Residence, Alanja
Novi stan na prodaju u Avsallar Hillsu, Alanya
Pogledajte vile na prodaju u Alanyi (Kargicak) s pogledom na more. U ponudi su novogradnje i nekretnine iz druge ruke, uz stručne savjete.
Apartmani u Kargıcaku, Alanya. Novi projekti i nekretnine iz druge ruke s panoramskim pogledom. Širok izbor apartmana na prodaju u Kargıcaku.
Nekretnine na prodaju u Mahmutlaru: stanovi i kuće u Alanji. Aktuelna ponuda za stanovanje, iznajmljivanje ili investiciju, uz posredovanje licenciranih agenata agencije Luxury Estate Turkey.
Pregledajte vile u Bektaşu, Alanya, uz provjerene oglase i potpunu podršku pri kupovini. Ostvarite pristup nekretninama koje nisu u javnoj ponudi i osigurajte svoju kupovinu uz licenciranu agenciju.
Sigurni smo da ćete kod nas pronaći stan iz snova s pogledom na more u Alanji! Najnovije cijene i više od 200 oglasa koji se svakodnevno ažuriraju!
Istražite stanove na prodaju u Gazipaši – od onih u velikim stambenim kompleksima do onih u manjim, butik objektima. Očekuju vas provjerene ponude, jasni prikazi troškova i stručno savjetovanje.
Vile na prodaju u Alanyi (Kargicak) s pogledom na čuvenu Alanyjsku tvrđavu. Ponuda se svakodnevno ažurira.
Vile na prodaju u Antaliji. Pregledajte trenutnu ponudu i pronađite svoju vilu u Antaliji, Turska.
Investicioni apartman na prodaju u Exodus Gardenu, Alanya
Tursko državljanstvo 
YouTube
Instagram 
Facebook 
WhatsApp 
Telegram 
