Недвижимость в центре Аланьи

Где находится центр Аланьи — и как выбрать район

Центр Аланьи — не просто административная единица, а живое сердце города, где на каждом шагу история встречается с современностью. Географически он занимает уникальное положение: западную границу омывают волны знаменитого пляжа Клеопатры, а восточную — протяженного пляжа Кейкубат. Эти две прибрежные линии сходятся у подножия исторического полуострова, увенчанного средневековой крепостью — главным символом Аланьи. С севера район защищен от ветров горами Тавр, что создает особый, мягкий микроклимат.

Улицы и ориентиры: Дамлаташ, Клеопатра, порт

Ориентироваться в центре легко благодаря знаковым местам. Бульвар Ататюрка — главная витрина и деловая артерия города. Здесь находятся флагманские магазины одежды (например, LC Waikiki, DeFacto, Mavi), отделения банков, салоны мобильных операторов и лучшие кондитерские.

Зона Дамлаташ, у входа на пляж Клеопатры, славится не только одноименной пещерой, но и парками и развитой туристической инфраструктурой. Это респектабельная и одна из самых востребованных частей курорта.

Район порта и Красной башни (Kızıl Kule), дополненный средневековой судоверфью Терсане (Tersane) — центр вечерней и ночной жизни. Днем отсюда отправляются многочисленные экскурсионные яхты, а с наступлением темноты набережная превращается в оживленный променад с десятками ресторанов, предлагающих свежие морепродукты, и барами с живой музыкой.

Разница между туристической и жилой частью центра

Для покупателя недвижимости принципиально важно понимать внутреннее зонирование центра, которое определяет стиль жизни.

Туристическая часть — это, по сути, первая и вторая береговые линии. Здания пестрят вывесками отелей, апартаментов для посуточной аренды, спа-салонов и ресторанов. Улицы всегда оживлены, слышна речь на разных языках мира. Туристический район подойдет для краткосрочного отдыха в эпицентре событий.

Жилая часть начинается буквально за углом, в 300-500 метрах от моря, если пересечь бульвар Ататюрка и углубиться в сторону гор. Контраст поразителен: шум набережной сменяется тишиной уютных улочек, утопающих в зелени и цветах. Вместо сувенирных лавок здесь есть местные пекарни (fırın) со свежим хлебом, небольшие семейные магазины (bakkal) и лавки зеленщиков. Здесь живут местные жители, и именно тут сосредоточена вся социальная инфраструктура: государственные лицеи, частные колледжи и административные здания. Этот район подойдет тем, кто планирует жить в Аланье постоянно или проводить здесь долгие месяцы.

Почему стоит купить недвижимость в центре Аланьи

Центр — единственная часть Аланьи, где можно жить полноценной жизнью, не имея автомобиля. Все находится в пешей доступности: от крупных сетевых супермаркетов (Migros, Carrefour, Bim) до еженедельного пятничного рынка, где фермеры продают свежайшие овощи и фрукты. Здесь расположены ведущие частные клиники (Anadolu, Başkent). Семьи с детьми могут выбрать престижный частный колледж и сильную государственную школу.

В отличие от многих курортных пригородов, которые затихают зимой, центр Аланьи живет полной жизнью за счет высокой плотности местного населения и международного сообщества, проживающего здесь постоянно. Рестораны, магазины и сфера услуг работают без перерыва.

Рынок недвижимости в центре Аланьи подчиняется простому закону: спрос превышает предложение. Свободной земли под застройку здесь нет. Новые дома появляются только в результате программы реновации ("kentsel dönüşüm"), когда на месте старого здания строится современный комплекс. Такие проекты редки, и квартиры в них продаются по цене значительно выше рынка, устанавливая новую планку стоимости. Это, в свою очередь, автоматически подтягивает цены на качественный вторичный фонд. Покупка недвижимости в центре — это надежное вложение капитала с прогнозируемым ростом стоимости.

Недвижимость в центре Аланьи

Современные новостройки

Это эксклюзивные, точечные проекты, которые возводят, как правило, известные местные застройщики с многолетней репутацией. Комплексы предлагают уровень комфорта пятизвездочного отеля: лобби, консьерж-сервис, крытые и открытые бассейны, спа-центры с хамамом и сауной, фитнес-залы, детские игровые комнаты и круглосуточная охрана. Квартиры (чаще всего 1+1, 2+1 и пентхаусы-дуплексы) сдаются с дизайнерской отделкой. 

Готовое жильё на вторичном рынке

Самый глубокий и разнообразный сегмент рынка: представлены как недорогие квартиры в 4-5-этажных домах — без бассейна, но в прекрасных локациях в двух шагах от моря, так и апартаменты в комплексах, построенных в 2010-х, по качеству и набору удобств почти не уступающие новостройкам. Вторичный рынок дает возможность найти просторные квартиры редких планировок и позволяет заехать сразу после покупки.

Квартиры с потенциалом аренды

Для инвесторов центр — это генератор стабильного дохода. Краткосрочная аренда в летний сезон в районе пляжа Клеопатры приносит максимальную недельную выручку. Долгосрочная аренда в жилой части центра обеспечивает стабильный доход круглый год — на такое жилье всегда есть спрос со стороны преподавателей, врачей, банковских служащих и иностранных специалистов, работающих в Аланье. Наиболее ликвидными считаются квартиры 1+1 и 2+1 с балконом и в комплексах с бассейном.

Коммерческая недвижимость

Центр Аланьи — территория с самым высоким в городе пешеходным и автомобильным трафиком, поэтому любая коммерческую недвижимость здесь может стать ценным активом. Помещения на бульваре Ататюрка подходят для брендовых магазинов и ресторанов. Улицы, прилегающие к порту, — лучшее место для туристических агентств, сувенирных магазинов и баров. Офисы в современных бизнес-центрах востребованы у юристов, нотариусов и медицинских практик.

Как выбрать квартиру в центре Аланьи под ваш запрос

Наша совместная работа начнется с подробной консультации. Нам важно понять не только ваш бюджет, но и ваш образ жизни, состав семьи, долгосрочные планы. Ищете тихое гнездышко для постоянной жизни или активную квартиру для отпуска? Нужен первый этаж из-за питомца или, наоборот, панорамный вид с верхних этажей? Планируете пользоваться общественным транспортом или автомобилем? Ответы на эти вопросы позволяют нам составить точный "портрет" вашей идеальной недвижимости. После этого мы проведем первичный отбор, отсеяв все неподходящие варианты, и представим вам индивидуальную подборку объектов, максимально соответствущих вашим ожиданиям, сэкономив ваше время и силы.

Получите список актуальных предложений — без посредников и переплат

Мы придерживаемся политики полной прозрачности. Работая напрямую с застройщиками и проверенными собственниками, мы гарантируем отсутствие скрытых платежей и комиссий. Цена, которую вы видите, является окончательной. Наша задача — не просто продать вам объект, а обеспечить лучшие условия покупки. Мы ведем профессиональные переговоры о цене от вашего имени, проверяем все документы на юридическую чистоту и сопровождаем вас на всех этапах сделки, вплоть до получения ТАПУ (свидетельства о праве собственности).

О нас

В вопросах недвижимости безопасность является ключевым фактором. Luxury Estate Turkey — лицензированное агентство, работающее в правовом поле Турецкой Республики. Мы имеем государственную лицензию на право ведения риэлторской деятельности (Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi) и состоим в Торгово-промышленной палате Аланьи (ALTSO).

Что это значит для вас? Это ваша страховка. Работа с нелицензированными посредниками несет огромные риски, от покупки проблемного объекта до потери задатка. Наша лицензия — это государственная гарантия того, что наша деятельность контролируется, а мы несем полную ответственность за каждую сделку. Выбирая нас, вы выбираете безопасный и профессиональный подход.

Контакты:

  • Телефон: ‪+90 505 014 01 01‬

  • Email: [email protected]

  • Адрес офиса: Kestel, İsa Küçülmez Cd. No:70, 07450, 07400 Alanya/Antalya

Loading...

Ваша новая жизнь начинается в Турции

Надёжное будущее для вас и ваших близких

Начните свой путь

Недвижимость в центре Аланьи

Мы нашли 114 характеристик, подходящих для вас

Antalya Alanya Merkez
ID: 9077 Вторичная недвижимость
Рядом с пляжем Клеопатра

Квартира на продажу в Аланье всего в 150 метрах от пляжа Клеопатра!

Современная квартира в Аланье рядом с пляжем Клеопатра. Отличное расположение, техника Bosh, вид на крепость и удобства уровня отеля — 150 м до моря.
  • Merkez, Alanya
  • 1+1
  • Квартира
  • 58m²
  • 150 m
  • 50 km
ID: 9069 Вторичная недвижимость
Центр города

Меблированная квартира с двумя спальнями в Sun Place, центр Аланьи

Полностью меблированная квартира с 2 спальнями в центре Аланьи, в комплексе Sun Place.
  • Merkez, Alanya
  • 2+1
  • Квартира
  • 95m²
  • 350 m
  • 50 km
ID: 9068 Вторичная недвижимость
Рядом с пляжем

Квартира в центре Аланьи рядом с морем

Квартира с 2 спальнями в центре Аланьи, всего в 350 м от пляжа. Современный комплекс с бассейном, сауной, фитнесом и высоким арендным потенциалом.
  • Merkez, Alanya
  • 2+1
  • Квартира
  • 85m²
  • 350 m
  • 50 km
ID: 9067 Вторичная недвижимость
Рядом с пляжем

Меблированная квартира в Best Home 21, центр Аланьи

Современная 1-комнатная квартира с мебелью в комплексе Best Home 21 в центре Аланьи (Гюллерпынары), всего в 100 м от моря. Высокий арендный потенциал.
  • Merkez, Alanya
  • 1+1
  • Квартира
  • 40m²
  • 100 m
  • 50 km

Меблированная квартира с 2 спальнями в центре Аланьи, BestHome 35 Aria

Меблированная квартира в комплексе BestHome 35 Aria: 500 м до моря, 2 санузла, пол с подогревом, аренда с гарантией, вид на горы и город.
  • Merkez, Alanya
  • 2+1
  • Квартира
  • 100m²
  • 500 m
  • 38 km
ID: 9029 Вторичная недвижимость
Рядом с пляжем

Меблированный дуплекс с 3 спальнями и видом на море в центре Аланьи

Просторный дуплекс с 3 спальнями в центре Аланьи, 100 м от пляжа. Вид на море и крепость, меблирован, терраса, отдельная кухня, лифт, парковка.
  • Merkez, Alanya
  • 3+1
  • Квартира
  • 220m²
  • 150 m
  • 45 km
ID: 8941 Вторичная недвижимость
Высокий арендный потенциал

Рядом с пляжем — квартира на продажу в центре Аланьи, BEST HOME ARIA

Полностью меблированные апартаменты с двумя спальнями на продажу в центре Аланьи, в жилом комплексе BEST HOME ARIA.
  • Merkez, Alanya
  • 2+1
  • Квартира
  • 100m²
  • 600 m
  • 130 km
Анталии

Выгодные цены на недвижимость в Анталии: квартиры и виллы от €80,000 до €328,000. ⭐ Рассрочка, ВНЖ, помощь в оформлении. Гарантия безопасной сделки. Подробнее →

Недорогая недвижимость в Алании

🏠 Недорогие квартиры и виллы в Алании от 53.000€! ✓ Доступные цены ✓ Рассрочка платежа ✓ Квартиры у моря ✓ Большой выбор недвижимости эконом-класса ✓ Безопасная сделка

Тосмур

Продажа квартир и недвижимости в Тосмуре, Алания ✓ Цены от €102.000 до €660.000 ✓ Прямые предложения от застройщика ✓ Помощь в оформлении ВНЖ ✓ Рассрочка

Недвижимость в районе пляжа Клеопатра

Недвижимость в районе пляжа Клеопатра: роскошные апартаменты, виллы и инвестиционные объекты у моря.

Роскошная вилла в Алании

Купите виллу премиум-класса в Алании с видом на Средиземное море. Частный бассейн, роскошная отделка и удобная рассрочка ждут вас!

Аланья

Недвижимость в Аланье у моря от агентства Luxury Estate Turkey. Выгодные цены, полное сопровождение сделки, онлайн-показы, объекты для жизни и инвестиций.

купить квартиру в алании вторичка недорого

Ищете вторичное жилье в Алании? Luxury Estate Turkey предлагает выгодные цены на квартиры от собственников. Большой выбор объектов, русскоязычный сервис, полное юридическое сопровождение.

Махмутлар, Аланья

Купить квартиру в Махмутларе от застройщика: широкий выбор недвижимости у моря – квартиры, пентхаусы и виллы по выгодным ценам. ✅ Рассрочка, помощь в оформлении ВНЖ. Luxury Estate Turkey – 15+ лет на

ID: 8924 Вторичная недвижимость
Центр города

Мечта у моря: 2-комнатная квартира в Аланье, 150м до пляжа

2-комнатная квартира в центре Аланьи, 150 м до моря. Fenercioğlu Lounge — бассейн, сауна, спортзал, высокий доход и ВНЖ.
  • Merkez, Alanya
  • 1+1
  • Квартира
  • 50m²
  • 250 m
  • 45 km
ID: 8903 Вторичная недвижимость
Центр города

Меблированная 3+1 квартира в центре Аланьи | Konak City Tower

Просторная квартира 3+1 с отдельной кухней в центре Аланьи. Полностью меблирована, 140 м², в 1 км от пляжа, отличное вложение.
  • Merkez, Alanya
  • 3+1
  • Квартира
  • 140m²
  • 1 km
  • 40 km
ID: 8897 Вторичная недвижимость
Вид на море

Панорамный дуплекс с террасой в центре Аланьи

Просторный дуплекс 3+1 с видом на море и город, террасой и балконами. Всего 400 м до пляжа. Район подходит для ВНЖ.
  • Merkez, Alanya
  • 3+1
  • Квартира
  • 260m²
  • 400 m
  • 45 km
ID: 8878 Строящийся проект
Рядом с пляжем Клеопатра

1+1 квартира у пляжа Клеопатра в ALAIYE TOWN RESIDENCE

Откройте для себя новую квартиру 1+1 всего в 500 м от пляжа Клеопатра в Алании. Бассейн, фитнес и высокая арендная доходность.
  • Merkez, Alanya
  • 1+1
  • Квартира
  • 52m²
  • 500 m
  • 45 km
ID: 8873 Вторичная недвижимость
Рядом с пляжем Клеопатра

Cleopatra 12 – Меблированная 3+1 квартира на продажу в центре Аланьи!

Меблированная 3+1 квартира на продажу в центре Аланьи, всего в 150 метрах от пляжа Клеопатра. Высокий арендный потенциал, полностью оборудована, вид на город.
  • Merkez, Alanya
  • 2+1
  • Квартира
  • 115m²
  • 150 m
  • 42 km
ID: 8868 Вторичная недвижимость
Вид на жительство

Квартира 1+1 у пляжа Клеопатры в центре Аланьи, 50 м до моря

Меблированная квартира 1+1 всего в 50 м от пляжа Клеопатра в центре Алании. Идеальна для ВНЖ, аренды и инвестиций.
  • Merkez, Alanya
  • 1+1
  • Квартира
  • 60m²
  • 50 m
  • 45 km
ID: 8862 Вторичная недвижимость
Рядом с пляжем Клеопатра

Видовая квартира 2+1 в центре Аланьи – 400 м до пляжа Клеопатры

Просторная квартира 2+1 (130 м²) с видом на море, всего в 400 м от пляжа Клеопатры. Мебель, бассейн, спортзал, теннисный корт.
  • Merkez, Alanya
  • 2+1
  • Квартира
  • 130m²
  • 400 m
  • 40 km
ID: 8861 Вторичная недвижимость
Вид на жительство

Меблированная 2+1 с видом на море, рядом с пляжем Клеопатры

Квартира 2+1 с видом на море, 500 м от пляжа Клеопатры. 3 бассейна, сауна, зелёный комплекс. Центр Аланьи.
  • Merkez, Alanya
  • 2+1
  • Квартира
  • 98m²
  • 500 m
  • 40 km
ID: 8860 Вторичная недвижимость
Вид на жительство

Меблированная 1+1 в Best Home 20, 300 м до пляжа Клеопатра

Современная 1+1 квартира в Best Home 20 рядом с пляжем Клеопатры. Полный комплекс удобств, высокая аренда, ВНЖ.
  • Merkez, Alanya
  • 1+1
  • Квартира
  • 60m²
  • 250 m
  • 40 km
ID: 8859 Вторичная недвижимость
Вид на жительство

Меблированная 1+1 у пляжа Клеопатры | C Lounge Аланья

Стильная 1+1 квартира всего в 250 м от пляжа Клеопатры. Высокая аренда, роскошные удобства и зона, подходящая для получения ВНЖ.
  • Merkez, Alanya
  • 1+1
  • Квартира
  • 60m²
  • 250 m
  • 42 km
ID: 8851 Вторичная недвижимость
Центр города

1+1 квартира в центре Аланьи — рядом с морем FENERCIOGLU TOWER

Уютная 1+1 квартира в жилом комплексе с бассейнами, всего в 550 м от моря и 300 м от центра. Идеальна для жизни и инвестиций.
  • Merkez, Alanya
  • 1+1
  • Квартира
  • 49m²
  • 550 m
  • 40 km

Все еще ищете? Не беспокойтесь!

10 лет опыта. Сотни довольных клиентов. Бесчисленное количество удачных сделок. Доверьтесь нашему проверенному опыту на рынке недвижимости Турции.
Семейные дома, курортные апартаменты, инвестиционные объекты — мы подберем недвижимость на любой вкус в лучших регионах Турции!

Yana Baltina
Yana Baltina

Начните с приветствия — закончите получением ключей. Профессиональный сервис без неприятных сюрпризов!

ИЛИ
0
Онлайн-чат
Оффлайн
Chat Service Provider Предоставление онлайн поддержкиAlanya Digital Solutions
Нет активных менеджеров

В настоящий момент мы не можем ответить вам на сообщение, наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время. Пожалуйста, оставьте свою контактную информацию.

Привет 👋
06:53
Могу я чем-нибудь помочь?
06:53