Алания: квартира с 1 спальней на первой линии моря

Найти в Аланье просторную квартиру 1+1 на первой линии моря бывает непросто.

Во многих новых комплексах квартиры формата 1+1 обычно составляют около 45–50 m² и расположены дальше от моря, тогда как этот дом в Seven Star Residence предлагает щедрые 75 m² жилой площади и застеклённую угловую террасу, которая круглый год служит второй гостиной.

При цене покупки €209,000 стоимость этой квартиры составляет примерно €2,787 за m². Инвесторы платят такой уровень цены за три конкретных преимущества: реальное расположение на первой линии моря, большую внутреннюю площадь по сравнению со стандартными квартирами 1+1 и террасу в формате зимнего сада, которая сохраняет вид на море комфортным в любое время года. Для покупателей, ориентирующихся на арендный доход и долгосрочную инвестиционную стоимость, эти три пункта гораздо яснее обосновывают цену, чем у типичной квартиры 1+1 во внутренних кварталах.

Расположенная в Кестеле, всего в 50 метрах от моря, эта квартира продаётся полностью меблированной, с тёплым полом в ванной комнате и гостиничной инфраструктурой в комплексе. Такой пакет подходит и как личная база для отдыха, и как квартира у моря в Аланье, способная стабильно привлекать спрос со стороны арендаторов и гостей.

Краткое описание объекта & инвестиционные показатели

Почему эта квартира у моря выделяется для инвесторов

1. Настоящая первая линия и дополнительная площадь

Комплекс Seven Star Residence расположен прямо на прибрежной дороге Кестеля. От здания до пляжа его отделяет всего одна полоса дороги, поэтому квартира сохраняет по-настоящему фронтальное расположение. С застеклённой террасы открывается вид на море, пальмовую набережную, силуэт крепости и горы в одном кадре.

Во многих новых комплексах Аланьи квартиры 1+1 имеют площадь около 45–50 m² и находятся на второй или третьей линии от моря. Здесь вы работаете с 75 m² плюс широкой застеклённой угловой террасой, которая визуально расширяет гостиную. Покупатель платит больше за m², но каждый метр здесь действительно работает на комфорт проживания и арендный потенциал, а не теряется в коридорах или неудобных углах.

2. Логика цены: вы платите за вид, пространство и функциональность

При ориентировочной цене около €2,787 за m² эта квартира относится к премиальному сегменту среди объектов формата 1+1. Разница обусловлена тремя очевидными факторами, которые легко объяснить любому инвестору или будущему покупателю: настоящая первая линия моря, увеличенная по сравнению со стандартом площадь 1+1 и терраса, работающая как зимний сад.

Летом стеклянные панели полностью раздвигаются, превращая террасу в проветриваемый открытый балкон, а в более прохладные месяцы закрываются, образуя защищённую вторую зону гостиной. Завтрак с видом на море, вечерний бокал у побережья или работа за ноутбуком при дневном свете – всё это возможно в одном и том же пространстве. Обсуждать цену становится проще, когда вы показываете, что эта “дополнительная комната” и надёжное фронтальное расположение уже заложены в те m², за которые вы платите сегодня.

3. Потенциал арендного дохода в течение всего года

Гости, приезжающие на короткий срок, и долгосрочные арендаторы ищут в Аланье определённое сочетание параметров: пешая доступность пляжа, фотогеничные виды, комфортный интерьер и инфраструктура, которая делает жильё актуальным не только в пик летнего сезона. Эта квартира полностью соответствует этим запросам благодаря расположению у моря, застеклённой террасе, крытому и открытому бассейнам, сауне, фитнес-залу и семейным зонам отдыха.

Фронтальный вид на море помогает фотографиям квартиры выгодно выделяться на бронировочных платформах, а гостиничная инфраструктура позволяет позиционировать её на ступень выше стандартных квартир 1+1 в обычных жилых домах. Такое сочетание поддерживает более высокую стоимость за ночь и более стабильную заполняемость, особенно при профессиональном управлении.

Интерьер & инфраструктура комплекса

Внутри квартира оформлена в современном, практичном стиле, подходящем как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Гостиная и кухня открытого плана образуют прямоугольное пространство, которое через большие раздвижные двери напрямую выходит на террасу, поэтому вид на море остаётся даже когда вы сидите на диване.

Крупная глянцевая напольная плитка отражает естественный свет и остаётся практичной в условиях побережья. Одна из основных стен оформлена серыми обоями с рисунком, создающими выразительный акцент, а чёрно-белая мебель поддерживает нейтральный, легко фотографируемый интерьер. Квартира продаётся полностью меблированной, с уже установленной бытовой техникой, поэтому вам не потребуется дополнительный бюджет на ремонт или время на подготовку перед заселением или запуском аренды.

В ванной комнате есть дополнительный элемент комфорта – тёплый пол, что до сих пор встречается далеко не во всех квартирах формата 1+1. Год постройки здания (2012) обеспечивает хороший баланс: дом достаточно современный с точки зрения комфорта и стандартов безопасности, но при этом без премиальной стоимости самых новых проектов.

Жители комплекса пользуются полным набором общих зон: открытый бассейн, крытый бассейн, сауна, тренажёрный зал, детский бассейн, детская площадка, зона барбекю, зелёная территория, открытая парковка, система видеонаблюдения 24/7 и постоянный смотритель. Для владельцев, живущих за рубежом, такая организация создаёт комфортный формат «купил и сдаёшь»: комплекс работает стабильно, а квартира остаётся доходным активом с минимальным личным участием.

Назначьте просмотр и просчитайте цифры

Квартиры у моря в Кестеле с площадью 75 m², застеклённой угловой террасой и гостиничной инфраструктурой комплекса выходят на рынок нечасто. Эта квартира в Seven Star Residence сочетает понятную логику цены за m² с сильным арендным потенциалом и стилем жизни, который сразу чувствуют и владельцы, и их гости, и долгосрочные арендаторы.

Свяжитесь с Luxury Estate Turkey, чтобы назначить просмотр или запросить детальный видео-тур. Наша команда поможет вам разобрать возможные стратегии аренды, перспективы перепродажи и весь процесс покупки – от первого визита до оформления ТАПУ. Если вы сравниваете объекты недвижимости в Аланье по критериям и образа жизни, и доходности, этот фронтальный 1+1 заслуживает места в верхней части вашего шорт-листа.