Меблированная 2-комнатная квартира в Махмутларе 120 м² с видом на море

Выгодная 3-комнатная квартира с видом на море в Махмутларе, Аланья

Средняя ценовая категория, просторная площадь 120 м² и полный набор социальных удобств в Махмутларе делают эту 3-комнатную, 2-спальную квартиру на продажу в Аланье очевидным вариантом с выгодным соотношением цены и качества. За €145 000, полностью меблированная и всего в 500 м от моря, она ориентирована на покупателей, которые ценят разумную «цена–качество», а не показную роскошь.

Возраст дома 5–10 лет, ежемесячный взнос 300 TL и южная ориентация с видом на море и улицу формируют практичный, понятный по цифрам профиль объекта, привлекательный как для тех, кто планирует жить сам, так и для инвесторов в недвижимость Аланьи.

Ключевые параметры — выгодный объект средней ценовой категории в Махмутларе

• Тип: 3-комнатная квартира (2 спальни)
• Расположение: Махмутлар, Аланья
• Жилая площадь: 120 м²
• Цена: €145 000
• Расстояние до моря: 500 м
• Ориентация: южная
• Виды: море и улица, а также вид на горы и город со стороны комплекса
• Состояние мебели: полностью меблирована, готова к заселению
• Возраст здания: 5–10 лет
• Ежемесячный взнос (айдат): 300 TL (уточните актуальную сумму при обращении)
• Особенности объекта: оплата наличными — возможен дисконт, инвестиционный потенциал, электрический водонагреватель
• Инфраструктура комплекса: открытый бассейн, сауна, фитнес, зона барбекю, беседка, парковка для велосипедов
• Инфраструктура дома: система камер видеонаблюдения 24/7, смотритель, кабельное ТВ/спутник, генератор, лифт, открытая парковка, рядом остановка автобуса

Покупатели, которые сравнивают квартиры на продажу в Махмутларе, увидят, что эта квартира занимает уверенную «среднюю» позицию: больше площади и удобств, чем у стартовых вариантов, без выхода в бюджет вилл.

Локация и образ жизни — Махмутлар как самодостаточный район

Махмутлар фактически работает как самостоятельный город в общей карте недвижимости Аланьи. Повседневная жизнь строится вокруг местных рынков, сервисов и набережной, поэтому многим жителям редко приходится ездить в центр Аланьи, кроме как по особым делам.

Эта квартира находится как раз в такой среде и даёт вам следующие преимущества:

• 500 м пешком до пляжа — удобно для ежедневных походов к морю
• Близость к автобусной остановке, что упрощает использование общественного транспорта, когда нужно поехать в другие районы
• Район, где постоянно проживающие иностранцы и сезонные отдыхающие живут бок о бок

Для покупателя, который хочет купить недвижимость в Аланье, но при этом ставит на первое место пешую доступность моря и инфраструктуры, Махмутлар часто становится финальным выбором. Эта квартира соответствует такому запросу и при этом сохраняет реалистичный ценовой уровень.

Планировка и интерьер — полностью меблированная 3-комнатная квартира

Интерьер выполнен в стиле modern-glam / современная классика: тёмные текстильные акценты, золотистые детали и глянцевые поверхности на фоне нейтральной базы из светлой плитки и белых стен. Главное для покупателя здесь не идеальное совпадение с личным вкусом, а то, что квартира продаётся как готовый, полностью укомплектованный вариант.

Вы получаете:

• готовую гостиную с мягкой зоной, освещением и местом под ТВ
• открытую кухню с барными стульями и удобной обеденной зоной на каждый день
• две меблированные спальни
• санузел со стандартной современной сантехникой

Главное преимущество очевидно: вам не нужен отдельный бюджет на мебель, не нужно тратить время на покупки и доставку — можно въезжать или сдавать в аренду практически сразу после сделки.

Гостиная — готовое решение, которое легко обновить позже

Гостиная включает в себя:

• тёмный диван и кресла в зелёно-чёрной гамме
• журнальный столик и аксессуары с золотистыми деталями
• плотные шторы чёрного цвета с узорным тюлем
• потолочную LED-подсветку и современную люстру

Такое оформление создаёт завершённый образ на фотографиях жилья в Аланье. Если ваш стиль отличается, вы сможете постепенно менять текстиль и мебель, при этом сразу пользоваться уже готовой обстановкой.

Пол выложен светлой керамической плиткой, стены окрашены в белый цвет — база остаётся нейтральной и неприхотливой в уходе. Южная ориентация и большие окна дают много естественного света, поэтому даже с тёмными акцентами комната ощущается просторной.

Открытая кухня — функциональная планировка на каждый день

Открытая кухня выглядит более спокойной и нейтральной по сравнению с гостиной. Простые шкафы и практичные материалы ориентированы на повседневное использование, а не на эффектность на фотографиях.

Важные моменты для покупателя:

• барная зона со стульями для быстрых приёмов пищи
• компактный обеденный уголок, удобный и для проживания, и для аренды
• планировка, в которой рабочие поверхности и хранение выстроены в логичную линию

Для инвестора это означает, что арендаторам легко понять пространство и пользоваться им с первого дня. Для собственников это меньше времени на «подстройку» кухни и больше — на комфортное проживание.

Спальни и санузел — практичное решение для семьи и гостей

Две спальни и санузел соответствуют профилю квартир в Аланье средней ценовой категории: без излишеств, но с достаточным уровнем комфорта для постоянного проживания или долгосрочной аренды.

Главная спальня — продуманный комплект мебели и хороший контроль света

Главная спальня продолжает современно-классическую линию интерьера:

• тёмное изголовье кровати и мебель в едином стиле
• осветительные панели с золотистой окантовкой, подчёркивающие зону кровати
• плотные тёмные шторы, которые надёжно закрывают яркое южное солнце

Чёткое ощущение «гарнитура» помогает воспринимать комнату как организованную и относительно свежую. Вам не нужно срочно менять мебель — она уже готова для проживания и презентабельна на фото для аренды.

Вторая спальня — гибкая схема с двумя кроватями

Во второй спальне сейчас стоят две отдельные односпальные кровати. Такая конфигурация подходит разным сценариям:

• семья с двумя детьми
• собственники, которые принимают родственников или друзей
• инвесторы, сдающие квартиру соседям по аренде или долгосрочным жильцам

Единая цветовая гамма, повторяющаяся по всей квартире, создаёт ощущение целостности. Это работает как на фотографиях, так и при личном просмотре — объект воспринимается аккуратным и продуманным.

Санузел — чистый, стандартный и простой в уходе

Санузел концентрируется на функциональности:

• плитка бежевых тонов на полу и стенах
• стеклянная душевая кабина
• современная раковина и сантехника

Такой уровень отделки уверенно относится к категории «чисто и стандартно», что часто лучше всего работает для выгодных объектов. И арендаторы, и собственники получают практичный санузел без сложных материалов, требующих дорогого ухода и частой замены.

Балкон, ориентация и виды — удобно в повседневной жизни

Балкон играет большую роль для покупателей, которые смотрят квартиры на продажу в Махмутларе. В этой квартире балкон действительно рабочий: по площади он подходит для полноценного отдыха на открытом воздухе, а не только для короткого выхода подышать свежим воздухом.

Практические преимущества:

• достаточная глубина для полноразмерного стола и стульев или компактной лаунж-зоны
• вид на море и улицу, который постоянно напоминает о курортном расположении и жизни вокруг
• южная ориентация, дающая больше естественного света и тепла

Сейчас балкон практически пуст, поэтому новый собственник может обустроить его по-своему: семейные ужины, зона для кофе или уютный лаунж-уголок. Для инвестора балкон даёт важный ракурс для фотографий, выгодно отличая объект от квартир без полноценного открытого пространства.

Инфраструктура дома и комплекса — сильный пакет за свою цену

Часть окупаемости инвестиций (ROI) по этой квартире формируется за счёт инфраструктуры дома и комплекса, которая входит в ежемесячный айдат.

В инфраструктуру входят:

• открытый бассейн для жильцов
• сауна и фитнес-зал для занятий на месте
• зона барбекю и беседка для общения и отдыха
• парковка для велосипедов для тех, кто ездит по району на велосипеде
• система видеонаблюдения 24/7 и смотритель, поддерживающие порядок и безопасность
• генератор, который обеспечивает базовые функции во время перебоев с электричеством
• кабельное и спутниковое ТВ
• лифт для комфортного доступа на все этажи
• открытая парковка для жителей
• близость к автобусной остановке, что облегчает использование общественного транспорта

Ежемесячный платеж 300 TL покрывает обслуживание общих зон и работу инфраструктуры на уровне, который остаётся разумным для объекта средней ценовой категории с таким набором удобств. Размер взноса может меняться со временем, поэтому при запросе стоит уточнять актуальные цифры.

Кому стоит добавить эту квартиру в Махмутларе в шорт-лист?

Эта квартира на продажу в Махмутларе хорошо подходит нескольким типам покупателей.

Покупателям, которые ищут готовое жильё средней ценовой категории

Тем, кто хочет готовую к заселению квартиру в Аланье без чрезмерной роскоши, но с достойным визуальным уровнем, это предложение даёт серьёзную выгоду.

• 120 м² — достаточно пространства для комфортной жизни
• полная меблировка избавляет от начальных затрат на мебель
• возраст дома 5–10 лет означает современный, но уже «устоявшийся» комплекс
• расположение в Махмутларе позволяет многим жителям жить без автомобиля или с минимальным его использованием

В итоге вы получаете объект, которым можно пользоваться практически сразу после оформления права собственности.

Семьям, которым важны площадь и инфраструктура рядом с морем

Семьи, выбирающие жильё в Аланье, обычно смотрят на количество спален, общий метраж и расстояние до моря. Эта квартира отвечает следующим параметрам:

• две полноценные спальни
• 120 м² общей площади
• 500 м пешком до моря
• на территории — бассейн, сауна и фитнес-зал

Вторая спальня с двумя отдельными кроватями также удобна для приёма родственников, бабушек и дедушек или друзей.

Инвесторам, которые ориентируются на арендный доход в Махмутларе

Для инвестора эта квартира в сегменте средней ценовой категории представляет собой сбалансированный вариант инвестиций в недвижимость Аланьи:

• ценовой уровень, соответствующий «выгодному» сегменту
• полная меблировка, позволяющая сразу выставлять объект на аренду
• инфраструктура и расположение, привлекательные и для сезонных гостей, и для круглогодичных арендаторов
• визуальный стиль, который хорошо смотрится на онлайн-порталах

Вы можете использовать квартиру как для долгосрочной аренды для жителей, работающих в районе, так и для сезонной аренды для отдыхающих — или комбинировать эти форматы в зависимости от вашей стратегии.

Владение, расходы и уровень рисков

Цифры по этой выгодной квартире в Махмутларе выглядят прозрачно:

• стоимость покупки: €145 000
• площадь: 120 м²
• возраст дома: 5–10 лет, как правило, это уже сформированная инфраструктура и работающая управляющая компания
• ежемесячный взнос: 300 TL, сумма может корректироваться решением управления комплексом
• включено: полный комплект мебели, пользование бассейном, сауной, фитнес-залом, зоной барбекю, беседкой и др.

В целом этот объект подойдёт покупателям, которые ищут уверенное соотношение цены и качества, а не рискованные вложения в ультра-премиальный сегмент. Вы получаете готовую квартиру в популярном у иностранцев районе Аланьи без переплаты за «бренд» комплекса.

Уточните актуальные расходы и запланируйте просмотр

Если вы сейчас подбираете 3-комнатную квартиру с видом на море на продажу в Махмутларе и с понятной экономикой, эта полностью меблированная квартира площадью 120 м² за €145 000 заслуживает места в вашем списке для просмотра.

Свяжитесь с Luxury Estate Turkey, чтобы:

• уточнить актуальный размер айдата и текущих эксплуатационных расходов
• запросить детальный видео-обзор квартиры и комплекса по WhatsApp
• записаться на личный просмотр в Махмутларе
• обсудить возможный арендный доход и сценарии окупаемости с учётом вашего плана использования

Достаточно короткого сообщения или звонка, чтобы получить актуальные цифры, дополнительные фотографии и все технические детали, необходимые для принятия взвешенного решения — подходит ли эта квартира в Махмутларе под ваши инвестиционные или личные планы в Аланье.