Купить 1-комнатную квартиру в Аланье, Махмутлар, 300 м до моря

70 м² 1-комнатная квартира рядом с Tuesday Bazaar в Махмутларе, Аланья

Прямой, центральный и готовый к использованию вариант. Эта 1-комнатная квартира площадью 70 м² находится в хорошо известном районе Tuesday Bazaar в Махмутларе, всего в 300 метрах от пляжа и в шаговой доступности от магазинов, автобусов и повседневных сервисов. Здесь акцент сделан не на люксовой отделке; главное — расположение, площадь и соотношение цена–качество.

Многие новые 1-комнатные квартиры в Аланье предлагают около 45–50 м². Эта квартира находится в доме примерно 10-летнего возраста, что даёт более щедрую планировку: большая гостиная, полноценная спальня и просторный балкон, который работает как дополнительная комната. Покупатели, которым важны квадратные метры за каждый евро, наличие лифта и удачное расположение, оценивают именно такую комбинацию выше, чем дизайнерские детали.

Квартира полностью меблирована и уже готова для сдачи в аренду — это удобно и для инвесторов, и для тех, кто планирует сразу заехать без ремонта и долгого обустройства.

Краткая информация – Основные данные

• Тип: 1-комнатная, 2-комнатная по планировке (гостиная + спальня)

• Площадь: 70 м²

• Локация: Махмутлар, Аланья – район Tuesday Bazaar

• Цена: €84,000

• Расстояние до моря: 300 м

• Ориентация: юго-запад

• Возраст здания: 10 лет

• Меблировка: полностью меблирована

• Санузлы: 1 ванная комната + 1 WC

• Особенности квартиры:

  • Оплата наличными – возможна скидка

  • Вид на город, горы и внутреннюю инфраструктуру комплекса

  • Высокий арендный потенциал

  • Планировка, удобная для инвестиции

  • Электрический водонагреватель

• Особенности здания:

  • Открытый бассейн и детский бассейн

  • Детская площадка

  • Зелёная территория

  • Открытая парковка и частные парковочные места

  • Зона барбекю

  • Центральное кабельное ТВ-спутник

  • Консьерж / смотритель дома

  • Два лифта

  • Камеры видеонаблюдения 24/7

  • Близость к пляжу и остановкам общественного транспорта

Все эти пункты уже объясняют, почему эта квартира выгодно выделяется среди похожих вариантов квартир на продажу в Махмутларе.

Преимущество локации – район Tuesday Bazaar и 300 м до моря

В Махмутларе «район Tuesday Bazaar» — это не просто условное название. Местные жители и долгосрочные иностранные резиденты часто ищут квартиры именно по этому ориентиру, потому что он означает удобную ежедневную жизнь.

Из дома жильцы могут:

• За несколько минут дойти до базара по вторникам (Tuesday Bazaar) за свежими фруктами, овощами и местными продуктами

• Дойти до пляжа примерно за 300 метров без длинных переходов и крутых подъёмов

• Быстро попасть в супермаркеты, аптеки, пекарни и кафе в непосредственной близости

• Пользоваться ближайшими автобусными остановками для поездок в центр Аланьи и другие районы

Такое расположение подходит и для постоянного проживания, и для тех, кто ищет недвижимость в Аланье как вторую базу. Повседневная жизнь не зависит от автомобиля, что важно и для покупателей, и для арендаторов, предпочитающих общественный транспорт.

Площадь и планировка – более старый дом, больше метров

Зданию около 10 лет, и кто-то может сначала увидеть в этом минус. Здесь же это превращается в явный плюс.

Новые проекты в Махмутларе и других районах недвижимости в Аланье часто предлагают 1-комнатные квартиры площадью около 45–50 м². Это обычно означает компактную гостиную, узкую спальню и неглубокий балкон. В этой квартире площадь составляет 70 м², и разница ощущается в каждом дне.

Сильные стороны планировки:

• Гостиная с открытой кухней, которая воспринимается как полноценное основное пространство, а не коридор с диваном

• Спальня с достаточной площадью для шкафа и систем хранения

• Большой балкон, на котором можно разместить стол, стулья и дополнительные предметы без ощущения тесноты

Инвесторы видят, что более просторная 1-комнатная планировка привлекает широкий круг арендаторов: пары, одиночных профессионалов, работающих из дома, и гостей на долгий срок чувствуют себя комфортнее в таком жилье.

Особенности здания и комплекса, которые снижают риски

В этом ценовом сегменте многие покупатели переживают за базовое качество здания и ежедневный комфорт. Данная квартира находится в стандартном городском доме, но ключевые «рисковые точки» уже закрыты.

Важные детали:

• Два лифта: удобно для семей, пожилых людей и всех, кто не хочет поднимать покупки по лестнице

• Открытый бассейн и детский бассейн: ожидаемый для Махмутлара уровень сервиса уже реализован

• Детская площадка и зелёная территория: ежедневный плюс для семей с детьми и арендаторов, которые остаются дольше, чем одну неделю отпуска

• Камеры видеонаблюдения 24/7 и консьерж: практично для владельцев, живущих за границей и приезжающих несколько раз в год

• Открытая парковка: место для машины без дополнительной платы

• Центральная спутниковая система: простой доступ к местным и международным телеканалам

Риски минимальны: не нужно ждать, когда обещанные удобства достроят, и рядом нет активной стройки в рамках этого же проекта. Дом уже давно работает как обжитой жилой комплекс.

Интерьер – простой, светлый и готовый к использованию

Интерьер выполнен в современном практичном стиле готовой к аренде квартиры, а не как «люкс-проект». Поверхности рассчитаны на лёгкую уборку, а нейтральные оттенки хорошо смотрятся и при дневном свете, и на фотографиях для объявлений.

Основные моменты:

• Полностью меблированная гостиная с удобным угловым диваном и ТВ-зоной

• Открытая кухня с белыми шкафами, фартуком и всеми основными элементами

• Компактная обеденная зона, по размеру подходящая для 1-комнатной квартиры

• Спальня с функциональной мебелью и местом для хранения

• Ванная комната с керамической плиткой, аккуратная и ухоженная

Такое оформление уже подходит для получения арендного дохода, а новый владелец при желании может недорого заменить текстиль и мелкие предметы. Пара полок, подушки или новые шторы быстро меняют атмосферу, но базовая отделка остаётся нейтральной и практичной.

Большой застеклённый балкон заслуживает отдельного внимания. Стеклянные панели продлевают сезон использования этого пространства и фактически создают дополнительную комнату для:

• Завтрака или ужина

• Удалённой работы при естественном освещении

• Зоны отдыха с креслами и небольшим диваном

В климате Махмутлара это действительно добавляет ценности и даёт квартире преимущество в объявлениях аренды.

Для кого подходит эта квартира в Махмутларе

Разные типы покупателей легко узнают в этой квартире свой сценарий.

Инвестор, ориентированный на цену и доход от аренды

Для инвестора квартира предлагает:

• Привлекательную стартовую цену €84,000 в центральной части Махмутлара

• Сильный арендный потенциал благодаря району Tuesday Bazaar и расстоянию 300 м до моря

• Площадь 70 м², которая подходит как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды

• Статус «полностью меблирована» – нет ни бюджета, ни ожидания на покупку мебели

• Простое, понятное оформление права собственности без сложных многофункциональных схем

Таким образом, квартира представляет собой понятный инструмент для получения дохода от аренды в сегменте недвижимости в Аланье с хорошим соотношением цена–качество.

Молодая семейная пара или одинокий профессионал

Для молодой пары или работающего в Аланье профессионала:

• Планировка на 70 м² даёт достаточно пространства для комфортной жизни без ощущения тесноты

• Еженедельный Tuesday Bazaar превращает покупки в удобную привычку, а не отдельную поездку

• Общественный транспорт упрощает дорогу в центр Аланьи и соседние районы

• Бассейн, зелёная зона и детская площадка добавляют качества жизни без очень высоких ежемесячных расходов

Квартира воспринимается как разумный городской дом: не роскошный, не «голый», а удобный и простой в содержании.

Покупатель дачи у моря, который ищет практичную базу

Некоторым покупателям нужна простая база для отдыха, куда они приезжают несколько раз в год и сдают объект в остальное время.

Для такого профиля объект предлагает:

• Полностью меблированный формат «приехал и живёшь»

• Короткая прогулка до пляжа и набережной

• Удобный «закрыл и уехал» дом с консьержем и системой видеонаблюдения

• Инфраструктуру, которую арендаторы ожидают от квартиры на продажу в Аланье, используемой как дом для отдыха

Поездки на море остаются спокойными и организованными, а квартира продолжает работать как доходный актив, когда владельцы находятся за пределами Турции.

Цена, эксплуатационная логика и следующие шаги

Заявленная стоимость €84,000 уже отражает текущий рынок центральных квартир в Махмутларе с бассейном и удобным выходом к морю. Если учесть увеличенную площадь 70 м², расположение в районе Tuesday Bazaar и полностью меблированный статус, соотношение цена–качество выглядит выгодно по сравнению со многими более новыми, но меньшими по площади объектами.

Ежемесячные расходы по обслуживанию находятся на ожидаемом уровне для дома с бассейном, детской зоной и консьержем, без лишних «отельных» опций, которые могли бы сильно поднять платежи. Такой баланс помогает и собственникам, и инвесторам точнее планировать бюджет.

Если вы сравниваете варианты квартир среди недвижимости в Аланье, этот объект заслуживает места в вашем шорт-листе, когда:

• Для вас важна локация рядом с Tuesday Bazaar в Махмутларе

• Вы предпочитаете более просторную 1-комнатную планировку новому, но меньшему по метражу объекту

• Вам нужна готовая, меблированная квартира без ремонта, уже подходящая для сдачи в аренду

Если эта 1-комнатная квартира площадью 70 м² рядом с Tuesday Bazaar в Махмутларе соответствует вашим ожиданиям по стоимости, локации и практичности, свяжитесь с Luxury Estate Turkey. Запросите полный фотоотчёт, видео-тур или запланируйте выездной просмотр.

Наша команда подробно расскажет о текущих расходах, потенциальном доходе от аренды и этапах покупки, чтобы вы могли спокойно и осознанно решить, подходит ли эта квартира в Махмутларе под ваш бюджет и планы в Аланье.