Дуплекс 4+1 (4 спальни и гостиная) в Аланье под гражданство

Дуплекс-пентхаус с 4 спальнями на продажу в Оба, Аланья, подходящий для оформления турецкого гражданства

Большой семейный дом: около 340 m², шесть балконов и две полноценные гостиные под одной крышей — этот дуплекс-пентхаус в Оба ориентирован на покупателей, которым нужно больше, чем стандартная курортная квартира. Меблированные апартаменты на продажу в Аланье предлагают комфорт городского дома и удобство обслуживаемого комплекса и уже соответствуют требованиям для получения турецкого гражданства по одному свидетельству о праве собственности (тапу).

Кратко о главном — для занятых покупателей

• Около 340 m²: дуплекс-пентхаус с 4 спальнями и 2 гостиными в Оба, Аланья

• Площадь и стоимость соответствуют требованиям для оформления турецкого гражданства, всё на одной тапу

• Продаётся полностью меблированной — можно сразу заезжать или сдавать в аренду с минимальными дополнительными затратами

• 6 балконов с открытым видом на горы и город

• Всего 4 ванные комнаты, включая хозяйскую ванную с джакузи

• Отдельная кухня и две полноразмерные гостиные, одна с удобным уголком под домашний офис

• Дому около 6 лет: лифт, генератор, бассейн, детский бассейн и зелёные зоны

• Около 2 км до пляжа, дом расположен на главной дороге с лёгким доступом ко всем повседневным удобствам

• Оплата наличными — возможен дисконт, идеальный вариант для инвесторов, ориентированных на доходность

Большое семейное пространство: две гостиные и отдельная кухня

По планировке этот пентхаус явно относится к категории «большая семейная городская квартира». Пространство распределено на двух уровнях: 4 спальни, 2 гостиные, 4 ванные комнаты, отдельная кухня, кладовая (kiler) и 6 балконов, которые выводят повседневную жизнь на открытый воздух.

Первая гостиная оформлена в современном прохладном стиле. В интерьере преобладают серые оттенки мебели, тёплый ламинат на полу и белые стены делают помещение светлым и воздушным. Большие окна пропускают много естественного света, а зебра-жалюзи позволяют легко регулировать освещённость — будь то время перед телевизором или работа. Отдельный рабочий стол в углу превращает эту комнату в естественный домашний офис или кабинет: тот, кто работает из дома, может спокойно уединиться, пока остальная семья пользуется второй гостиной.

Вторая гостиная ощущается как сердце дома. Кремаобразный диван угловой формы, современные журнальные столики и широкий ТВ-блок создают комфортную семейную зону. За диваном расположена обеденная группа, поэтому здесь удобно принимать гостей, смотреть матчи или просто общаться до позднего вечера. Потолочная подсветка с LED-лентами продолжает общую концепцию освещения — атмосфера вечером остаётся комфортной без необходимости множества торшеров.

Большой плюс планировки — именно наличие двух отдельных гостиных. Одна прекрасно подходит как более тихая семейная зона или рабочая гостиная, вторая служит основной приёмной для гостей. Для больших семей и для инвесторов, ориентированных на долгосрочную аренду, это значимое преимущество: у всех появляется больше приватности и гибкости в использовании пространства.

Отдельная кухня расположена отдельно от гостиных — многие покупатели в Аланье целенаправленно ищут именно такой вариант. Запахи готовки остаются на кухне, а не впитываются в ткань диванов. Кухня предлагает много рабочей поверхности, верхние и нижние шкафы, место под полноразмерный холодильник и обеденный уголок. Дополнительная кладовая (kiler) помогает хранить оптовые покупки, бытовую химию и сезонные вещи вне основных комнат, благодаря чему гостиные и спальни визуально остаются аккуратными и свободными.

Уютные спальни, мастер-суит с джакузи и шесть балконов

Все спальни выдержаны в спокойной нейтральной гамме. Ламинат на полу, светлые стены и зебра-жалюзи продолжают тему «современного городского дома», заданную в гостиных. Благодаря простым и актуальным базовым отделочным материалам будущие собственники смогут легко обновлять текстиль и декор под любой стиль.

Несколько спален имеют прямой выход на балконы — так объясняется общее количество шести балконов. Почти у каждой основной комнаты есть свой уголок на свежем воздухе. Утренний кофе на одном балконе, вечерний чай на другом, сушилка для белья на более компактном — планировка позволяет естественно перенести часть жизни на улицу.

Мастер-спальня сочетает полноценную гардеробную зону и собственную ванную комнату. Главный акцент здесь — личное джакузи, сразу поднимающее уровень объекта в более высокий сегмент. После рабочего дня или перелёта в Аланью можно просто закрыть дверь, наполнить джакузи и расслабиться, не выходя из своей спальни. Для покупателей, которые оформляют гражданство и хотят качественный дом «на уровень выше привычного», такой элемент играет большую роль.

На верхнем уровне располагается очень большая комната. Площадь позволяет разместить полноценную кровать, зону отдыха и дополнительную систему хранения без ощущения тесноты. Это пространство отлично подходит под мастер-суит владельца, семейную комнату многофункционального назначения или совмещённую гостевую и хобби-зону. Благодаря этому планировка гибко подстраивается под этапы семейной жизни: маленькие дети сейчас, подростки позже, гости и пожилые родители — когда потребуется.

Текстиль и часть изголовий кроватей отражают индивидуальный вкус нынешних хозяев и включают сочетания разных цветов и принтов. С точки зрения инвестора это плюс: именно эти элементы проще и дешевле всего обновить. Новый комплект нейтрального постельного белья и несколько декоративных подушек моментально поднимают визуальный уровень, при этом основные конструктивные элементы и отделка уже остаются современными и ухоженными.

Ключевые характеристики этого дуплекс-пентхауса с 4 спальнями

• Тип объекта: дуплекс-пентхаус с 4 спальнями и 2 гостиными

• Площадь: около 340 m² просторного семейного пространства

• Планировка: 4 спальни, 2 салона, отдельная кухня, 4 ванные комнаты, кладовая (kiler)

• Балконы: 6 отдельных балконов, многие с выходом из спален и гостиных

• Ванные комнаты: всего 4, включая мастер-суит с собственной ванной и джакузи

• Состояние мебели: продаётся полностью меблированным, готов к немедленному заселению

• Вид: открытый вид на горы и городские пейзажи Оба

• Расстояние до моря: около 2 км, легко добраться на машине или общественном транспорте

• Возраст здания: примерно 6 лет, современная инженерия и коммуникации

• Технические детали: электрический водонагреватель, инфраструктура под кабельное и спутниковое ТВ

• Юридический статус: параметры площади и стоимости позволяют оформить ВНЖ и турецкое гражданство

• Цена: 415 000 €, возможна скидка при оплате наличными

Инфраструктура комплекса

Комплекс предлагает именно тот уровень инфраструктуры, которого ждут от современного городского дома в Оба: не тяжёлый курортный отельный формат, а разумный набор удобств для круглогодичного проживания.

• Открытый бассейн для ежедневного купания в тёплое время года

• Детский бассейн, где малыши могут безопасно играть

• Зелёные зоны вокруг бассейна для коротких перерывов и отдыха днём

• Беседка / пергола, где семьи и друзья собираются на чай или вечерние разговоры

• Открытая парковка на территории комплекса, что снимает вопрос с парковкой на улице

• Генератор, обеспечивающий работу основных систем во время перебоев с электричеством

• Лифт, обслуживающий все этажи, особенно важен для больших дуплексов

• Система видеонаблюдения 24/7, создающая дополнительное чувство безопасности

• Смотритель (дворник), который следит за общими зонами и помогает жильцам по бытовым вопросам

• Зона барбекю для выходных встреч с друзьями и соседями

• Инфраструктура для кабельного и спутникового ТВ с международными каналами

Кроме того, сочетание лифта, генератора и камер видеонаблюдения часто входит в список приоритетов иностранных покупателей, сравнивающих недвижимость в Аланье между разными комплексами. Это здание уже удовлетворяет этим запросам.

Расположение и повседневная жизнь в Оба, Аланья

Дом расположен на главной улице района Оба, что делает повседневную жизнь особенно удобной. Рядом магазины, остановки и сервисы; при этом пляж находится на комфортном расстоянии, а не прямо под окнами.

• Пляж: около 2 км — удобно для ежедневных купаний без плотной застройки первой линии

• Выезд на основную дорогу: дом выходит фасадом на оживлённую улицу, что очень практично для покупок и поездок по городу

• Ежедневные нужды: магазины и базовые сервисы находятся в пешей доступности

• Общественный транспорт: местные автобусы ходят по этой же дороге, соединяя Оба с центром Аланьи

Тем, кто чувствителен к уровню шума, при выборе квартиры на главной улице всегда стоит приехать на просмотр лично. В то же время для многих постоянных жителей и арендаторов такой адрес выигрывает за счёт меньшей зависимости от автомобиля и сокращения времени на повседневные дела.

Для кого подойдёт этот дом — гражданство, большие семьи и долгосрочная аренда

Этот дуплекс-пентхаус в первую очередь ориентирован на три сильные группы покупателей.

1. Иностранные семьи, оформляющие турецкое гражданство
   Квартира уже по площади и стоимости соответствует требованиям программы гражданства и оформлена на одну тапу. Поэтому покупатели, которые хотят совместить оформление турецкого паспорта с реальным домом для всей семьи, получают понятный и удобный продукт:

• 4 полноценные спальни для родителей, детей и гостей

• 2 полноразмерных салона, разделяющих спокойную семейную зону и гостиную для приёма гостей

• 4 ванные комнаты, включая мастер-суит с джакузи для родителей

• 6 балконов, которые превращают тёплый сезон почти в жизнь на открытом воздухе

Вместо покупки нескольких небольших квартир семья может сосредоточить инвестицию в одном большом и «читаемом» доме, который станет их реальной базой в Аланье.

2. Большие турецкие семьи и резиденты
   Для местных покупателей, ищущих в Аланье дом с достаточным пространством для нескольких поколений, эта планировка отвечает на многие типичные запросы. Родители, дети, возможно, бабушки и дедушки и приезжающие родственники — все могут комфортно разместиться без ощущения тесноты. Одна гостиная становится повседневной семейной зоной, другая — парадной или более тихой. Отдельная кухня позволяет готовить дома «по-настоящему» — от будничных ужинов до праздничных застолий.

Шесть балконов дают каждому свой «маленький уголок». Жаворонки могут встречать рассвет с одной стороны, любители вечерних видов — проводить время на другом балконе с огнями города. Для семей, живущих в Аланье круглый год, такая гибкость важна не меньше, чем количество комнат.

3. Инвесторы, ориентированные на долгосрочную аренду
   Современные большие дуплексы в Оба востребованы у долгосрочных арендаторов — врачей, преподавателей, сотрудников компаний, переезжающих с семьями. Эта квартира уже продаётся с мебелью, поэтому инвестору не понадобится длительный период подготовки перед заселением первых арендаторов. Небольшой возраст здания (около 6 лет) и достойная инженерия снижают риск неожиданных затрат на капитальный ремонт в ближайшей перспективе.

Возможность скидки при оплате наличными дополнительно поддерживает инвесторов, которые выходят на рынок с целью более выгодного входа. Более низкая цена покупки в сочетании со стабильными арендаторами усиливает потенциал доходности по сравнению со многими меньшими объектами в том же районе.

Чем эта квартира выгодно отличается от других предложений в Аланье?

Многие объекты в Аланье представляют собой либо маленькие курортные квартиры в комплексах с «отельной» инфраструктурой, либо очень дорогие резиденции с уровнем сервиса пятизвёздочного отеля. Этот пентхаус занимает другую, чётко обозначенную нишу: большой функциональный городской дуплекс с достаточным пространством и приватностью для большой семьи в современном доме с разумным набором удобств.

Интерьер уже выглядит актуально: ламинат, современные потолки, практичное освещение и нейтральные стены. Как говорится по-турецки, dileyen alıcı — то есть любой желающий покупатель — может ограничиться лёгким обновлением текстиля и части мебели, чтобы придать жилью полностью индивидуальный характер. Тяжёлых строительных работ не требуется. Поэтому квартира подойдёт и для тех, кто хочет заселиться сразу, и для тех, кто предпочитает постепенно «настраивать» пространство под себя.

Для покупателей, сравнивающих разные варианты квартир на продажу в Аланье ради гражданства, этот пентхаус отвечает на ключевой вопрос: «Сможет ли вся моя семья жить здесь комфортно не две недели, а месяцами?» В данном случае ответ — да.

Готовы посмотреть, как этот дуплекс-пентхаус с 4 спальнями в Оба, Аланья может подойти вашей семье или инвестиционной стратегии? Свяжитесь с нами, чтобы назначить просмотр или запросить онлайн-тур, и позвольте Luxury Estate Turkey сопроводить вас на каждом этапе покупки и оформления турецкого гражданства.