Serenity Residence: 5* квартира на продажу в Аланье

1-комнатные апартаменты отельного формата в Serenity Residence Махмутлар

Стать владельцем номера отельного уровня, а не бронировать его всего на неделю – в этом и есть идея этой компактной, полностью меблированной 1-комнатной квартиры на продажу в Serenity Residence Махмутлар. Планировка площадью 45 м² находится на 11 этаже современного дома, внутри комплекса с олимпийским бассейном, полноценным SPA-центром, кинотеатром, рестораном, рум-сервисом и профессиональной управляющей компанией. Инвесторы, которые спрашивают: «Могу ли я сдавать это жильё на Airbnb как номер в отеле?», получают здесь очень понятный ответ: да.

Многие квартиры в Аланье предлагают бассейн и небольшой фитнес-зал. Serenity Residence идёт намного дальше. Резиденция работает по отельной концепции: лобби, круглосуточная ресепшн-безопасность, услуги уборки, химчистка, салон красоты, кабинет врача, бизнес-комнаты и рум-сервис. Сама квартира подчиняется этой же логике: современный гламурный интерьер, формат «заезжай и живи», компактная и эффективная планировка, в которой практически каждый квадратный метр может работать на аренду.

Цена находится на уровне около 94 000 €, возраст здания – примерно два года, а комплекс расположен приблизительно в 600 метрах от пляжа. Именно это сочетание – цена, инфраструктура и молодой возраст здания – выводит этот объект в отдельную категорию среди стандартных квартир на продажу в Махмутларе.

Компактные и эффективные апартаменты формата «suite» для инвесторов

Это не большой семейный дом. Это 45 м², однокомнатные апартаменты, спроектированные как апгрейд номера в отеле. Компактная площадь работает в пользу инвестора: никаких длинных коридоров, никаких «мёртвых» углов, почти каждый квадратный метр приносит доход через посуточную аренду и комфорт при длительных заездах. Уборка занимает немного времени, подготовка к фотосъёмке проходит быстро, а гостям сразу понятна логика пространства.

Квартира находится на 11 этаже 12-этажного блока, с северной ориентацией и видом на горы, город и внутреннюю инфраструктуру комплекса. В климате Аланьи северная сторона – скрытое преимущество. В самые жаркие месяцы в доме естественно прохладнее, что даёт дополнительный комфорт и снижает расходы на кондиционирование как для владельца, так и для гостей. Вечером на балконе ощущается свежий воздух и видны огни города, а не прямые солнечные лучи.

С точки зрения инвестора формула проста: компактная и эффективная планировка, которая работает как гостиничный номер с зоной гостиной; полный комплект мебели и бытовой техники; здание всего нескольких лет, что снижает риск капитального ремонта в ближайшей перспективе. Добавьте к этому отельную концепцию комплекса – и вы получаете продукт, идеально подходящий для размещения на платформах вроде Airbnb и Booking.

Грамотный план 45 м²: каждый метр зарабатывает

Планировка следует понятной логике. Открытая кухня и гостиная занимают основное пространство и ведут к просторному балкону, который в тёплое время года почти превращается в дополнительную комнату. Спальня и ванная находятся дальше от входа и кухонной зоны, так что гости чувствуют, что зона сна и дневная зона чётко разделены.

Большой Г-образный диван, обеденный стол на четверых и полноценная ТВ-зона свободно размещаются в гостиной, не мешая передвижению. Гости могут смотреть телевизор, работать за ноутбуком, принимать пищу за столом и при этом свободно проходить к кухне и на балкон. Такая ясность в планировке напрямую влияет на удовлетворённость гостей и снижает жалобы на «тесноту», при том что площадь остаётся компактной и рациональной.

Большой балкон играет ключевую роль в восприятии пространства. Раздвижные двери соединяют интерьер и улицу, формируя естественное место для утреннего кофе, вечернего бокала вина или удалённой работы. С 11 этажа открывается вид на ухоженную территорию комплекса, город и горную линию – гости ощущают, что находятся над курортной суетой, а не внутри неё.

Современная гламурная гостиная, которая продаёт через фото

В посуточной и недельной аренде дизайн зачастую продаёт быстрее, чем «голые» метры. Эта квартира учитывает этот факт. Центром гостиной становится серый Г-образный диван, дополненный синими и золотистыми подушками. Цветовая гамма остаётся нейтральной, но хорошо читаемой на фотографиях, что важно для миниатюр на сайтах объявлений.

ТВ-тумба и журнальный столик с чёрной поверхностью под мрамор и изящными ножками с золотыми линиями добавляют лёгкий гламур, который соответствует концепции резиденции. Те же оттенки продолжаются в обеденной зоне, где стол и стулья поддерживают чёрно-золотую тему. Благодаря этому у гостей создаётся впечатление профессионально оформленного пространства, а не случайного набора мебели.

Освещение завершает картину. Над основной зоной проходит чёрная линейная балка с тремя подвесными светильниками, а общий свет обеспечивают точечные споты. Гости могут сделать освещение ярким для работы и приёма пищи или создать более мягкую вечернюю атмосферу. Светлый глянцевый керамогранит и почти белые стены отражают свет и помогают 45 м² выглядеть более просторными и в жизни, и на фотографиях.

Спокойная минималистичная спальня, в которой действительно отдыхают

Если гостиная берёт на себя визуальный эффект, то спальня, наоборот, намеренно выполнена в спокойном стиле. Простая белая кровать с лаконичным изголовьем, светлый текстиль и шкаф из натурального дерева создают спокойную, почти гостиничную атмосферу, полностью посвящённую сну. Лёгкий тюль и плотные шторы фильтруют свет и помогают хорошо выспаться после долгой дороги.

Освещение в спальне следует современным геометричным линиям, но избегает резких контрастов. Общее ощущение – чистота и минимализм. Такой подход подходит разным категориям гостей: молодым парам, соло-путешественникам, цифровым кочевникам и небольшим семьям с детской кроваткой. Нейтральная спальня снижает риск того, что кому-то покажется дизайн «слишком личным» или «слишком броским».

При длительном проживании такой минимализм поддерживает рутину. Спальня остаётся тихой и стабильной базой, а основная динамика и настроение сосредоточены в гостиной. Для владельца это также плюс: меньше декоративных элементов – меньше поводов для ремонта и замены между заездами.

Полностью меблирована и оснащена техникой – готова к сдаче сразу

Одно из ключевых преимуществ этой квартиры на продажу – она продаётся полностью меблированной, с основными бытовыми приборами. Покупателю не нужно закладывать дополнительный бюджет на кровати, диван, системы хранения или технику. Это сокращает время между покупкой и первым заездом и удерживает общий объём инвестиций ближе к чистой цене объекта.

Открытая кухня выполнена в тёплых деревянных оттенках с чёрной столешницей и чёрным стеклянным фартуком – современно и в то же время вне времени. Встроенные духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина, холодильник и стиральная машина интегрированы в единый ряд. Гости находят всё необходимое как для коротких, так и для долгих заездов: приготовить еду, постирать вещи, хранить продукты и быстро убирать после ужина.

Электрический бойлер отвечает за горячую воду – это автономная и легко обслуживаемая система. Кабельное ТВ-спутник и надёжная интернет-инфраструктура здания поддерживают стриминг, удалённую работу и онлайн-развлечения. С момента перехода тапу к новому владельцу квартира практически сразу готова к профессиональной фотосъёмке и выходу в аренду.

Отельный уровень инфраструктуры как база для дохода с Airbnb

Именно инфраструктура часто определяет, какие квартиры в Аланье приносят лучший арендный доход. Serenity Residence работает скорее как комплекс высокого уровня, чем как обычный жилой дом. Гости могут проводить здесь несколько дней, не испытывая нехватки активности – это усиливает привлекательность объекта и для коротких поездок, и для длительных заездов.

Олимпийский бассейн, крытый бассейн и полноценный SPA-центр

Вода и wellness находятся в центре проекта. Жители и гости пользуются:

• Большим открытым бассейном олимпийского формата для плавания и отдыха
• Детским бассейном для маленьких гостей
• Крытым бассейном для прохладных месяцев и дождливых дней
• Джакузи и зонами релакса для спокойного отдыха
• Полноценным SPA-центром с сауной, турецким хаммамом и паровой комнатой
• Массажными кабинетами и отдельной женской SPA-зоной
• Хорошо оборудованным фитнес-залом

Такая инфраструктура позволяет квартире напрямую конкурировать с отелями среднего и высокого уровня в Махмутларе. Когда вы выставляете объект на Airbnb или Booking, гости видят не только частные апартаменты, но и полноценный SPA- и бассейновый комплекс. Это помогает обосновать более высокую цену за ночь и поддерживать заполняемость вне пикового летнего сезона, потому что зимние гости особенно ценят крытый бассейн и SPA.

Социальные зоны, рабочие пространства и сервисы на каждый день

Резиденция продолжает отельную концепцию полным набором общественных и функциональных зон. В комплексе предусмотрены:

• Кинозал для вечерних просмотров
• Игровые комнаты с бильярдом и настольным теннисом
• Мини-футбольная и баскетбольная площадки
• Теннисный корт и открытые спортивные зоны
• Детская площадка и закрытая детская комната
• Хобби-комнаты, библиотека и тихие зоны отдыха
• Переговорная, бизнес-комната и пространства, удобные для работы
• Кафе, ресторан и коммерческие помещения для повседневных нужд
• Мини-маркет на территории для быстрых покупок

Гости, работающие удалённо, могут выйти из квартиры и перейти в переговорные или более тихие зоны, оставаясь на связи через высокоскоростной интернет. Семьи легко разделяют активности: кто-то занимается в спортзале, кто-то следит за детьми в игровой комнате, другие проводят время у бассейна или в кафе. Такая гибкость делает комплекс привлекательным для самых разных групп гостей.

Практические сервисы поднимают уровень ещё выше. Serenity Residence предлагает впечатляющий список услуг: уборка, рум-сервис, химчистка, салон красоты, кабинет врача и профессиональное управление комплексом. Для владельца это означает меньше личных задач на каждое бронирование. Для гостей – комфорт отеля при приватности собственной квартиры.

Безопасность, доступ и надёжность эксплуатации

При отельной концепции безопасность и стабильность работы имеют ключевое значение. Комплекс обеспечивает:

• Круглосуточную охрану и систему видеонаблюдения
• Лобби с ресепшн-контролем входа
• Постоянно работающую техническую и обслуживающую команду
• Открытую парковку и велопарковку
• Генератор, поддерживающий основные системы при перебоях электричества
• Современные лифты и удобный доступ для людей с ограниченной подвижностью

Ежемесячный айдат составляет около 65 €, что выглядит конкурентным при таком объёме инфраструктуры и сервисов. Владельцы получают управляемую структуру, где гостей встречает контролируемая и профессионально организованная среда, а здание надёжно работает даже во время непогоды или отключений электричества.

Локация в Махмутларе с круглогодичным спросом

Махмутлар стал одной из самых активных зон для инвестиций в недвижимость в Аланье, особенно для покупателей, ориентированных на арендный доход. Район сочетает прибрежный образ жизни, городскую инфраструктуру и сильное международное сообщество. Serenity Residence находится примерно в 600 метрах от пляжа, рядом с остановками общественного транспорта и в шаговой доступности от магазинов, кафе и повседневных сервисов.

Гости могут дойти до моря за несколько минут или доехать за очень короткое время. При этом они возвращаются в защищённый, более спокойный комплекс, немного удалённый от самого шумного участка первой линии. Такой баланс особенно ценят и отдыхающие, и долгосрочные арендаторы, которым важен доступ к пляжу, но не хочется жить в самой гуще курортного трафика.

Северная сторона, 11 этаж: прохладное лето и меньшие счета за электричество

Ориентация квартиры часто фигурирует как сухая техническая деталь; в этом случае она становится частью продающей истории. Квартира смотрит на север с 11 этажа, что означает:

• Меньше прямых солнечных лучей в самые жаркие месяцы
• Более прохладный интерьер летом
• Комфортные условия для работы и сна
• Меньшее использование кондиционера и более низкие счета за электроэнергию

Гости из более прохладных стран часто недооценивают, насколько интенсивным может быть солнце в Аланье. Квартира на высоком этаже, ориентированная на север, решает эту проблему ещё до того, как она возникнет. Люди наслаждаются свежим воздухом, светом и видом на горы, город и инфраструктуру комплекса, не закрывая жалюзи весь день. Такие мелочи часто отражаются в отзывах, а хорошие отзывы помогают будущим бронированиям.

С точки зрения затрат снижение зависимости от кондиционера имеет значение. Владельцы, которые планируют высокую заполняемость, оценят экономию, которая накапливается в течение сезона. Ориентация здесь – не только вопрос комфорта, но и фактор в расчёте доходности.

Кому подойдут эти апартаменты отельного формата

Не все покупатели ищут одно и то же в недвижимости в Аланье. Этот объект ориентирован на конкретные, понятные группы, и понимание этих профилей помогает решить, подходит ли он именно вам.

Инвесторы в посуточную и недельную аренду

Инвесторам, которые спрашивают: «Могу ли я сдавать эту квартиру как номер в отеле?», здесь легко ответить утвердительно. Интерьер, мебель, техника и сервисы полностью поддерживают отельную модель:

• Компактная и эффективная 1-комнатная планировка без «потерянных» метров
• Полная меблировка, включая бытовую технику и декор
• Высокий визуальный эффект на фотографиях благодаря современному гламурному стилю
• Инфраструктура на уровне курортного отеля, а не обычного жилого дома
• Профессиональное управление, уборка и рум-сервис на территории

Гости получают опыт, сравнимый или превосходящий многие отели в Махмутларе при сопоставимой или чуть более низкой цене. Такое соотношение ценности и качества поддерживает высокую заполняемость и реалистичную ставку доходности, формируя здоровый ROI для владельца.

Молодые пары и покупатели, ценящие стильную жизнь

Молодые пары и недавно поженившиеся, которые ищут готовое к заселению жильё с ярко выраженным lifestyle-компонентом, также оценят эту квартиру. Достаточно приехать с чемоданами, подключить интернет – и можно жить. Комплекс берёт на себя значительную часть «отельной жизни»: SPA, бассейны, кафе, спорт и социальные зоны.

Современный гламурный интерьер с чёрно-золотыми акцентами, деревом и мягкими текстурами особенно привлекателен для покупателей из стран Ближнего Востока, России/СНГ и для молодой местной аудитории. При этом более спокойный характер спальни делает ежедневную жизнь удобной и не перегружает визуально.

Цифровые кочевники и одиночные профессионалы

Одинокие профессионалы и цифровые кочевники ценят рабочую среду. Бизнес-комнаты, переговорные, библиотека и тихие зоны в комплексе позволяют разделить работу и отдых, даже если квартира компактна. Можно проводить онлайн-встречи в специальных помещениях, а затем возвращаться в приватные апартаменты формата «suite».

Северная ориентация и 11 этаж поддерживают комфортную температуру во время долгих рабочих дней, а SPA или спортзал дают простой способ восстановиться после нагрузки. Для людей, которые двигаются между разными городами и странами, собственная база в Махмутларе в таком формате создаёт очень привлекательное сочетание морской жизни и продуктивности.

Сезонные владельцы, сдающие квартиру остальное время

Некоторые покупатели планируют пользоваться квартирой лично лишь несколько недель или месяцев в году, а в остальное время сдавать её. Serenity Residence хорошо поддерживает такую стратегию. Отельные сервисы упрощают передачу ключей, уборку и решение бытовых вопросов, пока вы находитесь в другой стране.

Стильный, но достаточно нейтральный интерьер подходит гостям разных культур и возрастов. Это защищает инвестицию: вы не привязаны к узкой нише тех, кому нравится очень специфический дизайн. Напротив, квартира остаётся привлекательной для широкого круга арендаторов круглый год.

Цифры и логика доходности при бюджете до 100 000 €

С финансовой точки зрения этот объект попадает в удачный диапазон. Запрашиваемая цена около 94 000 € включает полностью меблированные 1-комнатные апартаменты в молодом комплексе отельного формата в Махмутларе. Стоимость за квадратный метр находится в районе 2 089 €, но сухая цифра не отражает важную деталь: эти метры «живут» внутри комплекса с инфраструктурой и сервисом, которым могут позавидовать многие отели.

Айдат размером около 65 € в месяц покрывает расходы на бассейны, SPA, спортивные зоны, общие коммуникации, уборку общественных пространств, безопасность и профессиональное управление. В ответ гости и долгосрочные арендаторы получают уровень жизни, заметно превышающий стандарт жилого дома. Посуточные и недельные ставки аренды могут отражать эту разницу.

Покупатели за наличные выигрывают от возможности небольшого дисконта, что снижает входную цену и улучшает показатели доходности. Грамотно продвигаемый объект этого уровня может не только покрывать свои текущие расходы, но и приносить устойчивый чистый доход, особенно при продуманной ценовой стратегии в высокий сезон, межсезонье и зимой.

Стратегия выхода тоже выглядит позитивно. Компактные квартиры отельного формата с богатой инфраструктурой в Аланье остаются востребованными среди новых инвесторов, которые хотят «проверить» рынок с управляемым бюджетом. Прозрачный статус тапу, молодой возраст здания и узнаваемое имя резиденции поддерживают ликвидность, если вы захотите продать объект в будущем.

Организуйте просмотр с Luxury Estate Turkey

Это не случайная 1-комнатная квартира «где-то с бассейном». Это компактные и эффективные, полностью меблированные апартаменты формата «suite», встроенные в настоящий отельный комплекс в одном из самых активных районов по недвижимости в Аланье. Если вы ищете объект, который можно использовать как собственный номер в отеле на Airbnb, а не просто квартиру, этот вариант действительно заслуживает внимания.

Почему стоит работать с Luxury Estate Turkey?

Luxury Estate Turkey специализируется на тщательно отобранных объектах в Аланье и вдоль Турецкой Ривьеры, уделяя особое внимание арендному потенциалу, качеству строительства и долгосрочной стоимости. Команда оценивает планировку каждой квартиры, управление комплексом, юридический статус, набор инфраструктуры и реалистичную доходность до того, как рекомендовать объект клиентам.

• Рыночная экспертиза: Понятные сравнения с другими квартирами на продажу в Махмутларе и более широким рынком недвижимости в Аланье, включая реалистичные прогнозы по аренде.
• Юридическая безопасность: Поддержка при проверке тапу, строительной документации и договоров, чтобы ваша инвестиция опиралась на надёжную юридическую базу.
• Структурированный процесс покупки: Организация просмотров, переговоры, планирование платежей и оформление тапу пошагово.
• Послепродажное сопровождение и запуск аренды: Помощь с подключением коммунальных услуг, страхованием, небольшими доработками, профессиональной фотосъёмкой и, при необходимости, контактами по управлению арендой.
• Стратегическое сопровождение: Консультации по формированию более широкой портфельной стратегии в Турции или по увязке этой покупки с долгосрочными планами проживания.

Если эти компактные 1-комнатные апартаменты отельного формата в Serenity Residence Махмутлар соответствуют вашим целям, свяжитесь с Luxury Estate Turkey уже сегодня.

Запросите подробный информационный пакет, договоритесь о живом онлайн-туре или забронируйте очный просмотр. Короткий разговор сейчас может стать первым шагом к владению активом формата «собственный номер в отеле», который работает как гостиничный номер, но принадлежит только вам.