Квартира 3 спальни в Махмутларе | 400 м до моря

Квартира с 3 спальнями в Махмутларе, Аланья, с высоким арендным потенциалом

Не влюбляйтесь в «функции». Влюбляйтесь в то, как дом убирает трение из повседневной жизни. Эта меблированная резиденция площадью 150 м² в Vivamus 4 Residence, Махмутлар делает это очень конкретно: до пляжа 400 метров, поэтому вы живёте в Аланье как местный житель, а не как турист, который всё планирует по расписанию.

Планировка поддерживает настоящие привычки, а не только короткие заезды. Три спальни дают гибкость для семейной жизни, гостей или отдельной рабочей комнаты. Два балкона добавляют тот самый «уличный слой», на который владельцы в Аланье реально опираются. Отдельная кухня сохраняет порядок в жилых зонах, когда день становится насыщенным. Дом сдан в 2019 году, квартира продаётся полностью меблированной и с бытовой техникой.

Цена — €162,000, а в объявлении также указано предложение скидки при оплате наличными.

Почему этот адрес работает и для жизни, и для спроса на аренду

«Рядом с морем» часто превращается в спор, когда вы приезжаете на место. Здесь всё проще: прогулка до пляжа реалистична для ежедневного использования — и это важно и для людей, которые строят стратегию второго дома, и для инвесторов, которые оценивают привлекательность для арендаторов.

Короткая «пляжная рутина» повышает частоту использования объекта. Владельцы приезжают чаще. Гости получают больше удовольствия от проживания. Следовательно, квартиру проще позиционировать на конкурентном рынке аренды.

Планировка: 150 м², которые остаются организованными в реальной жизни

Пространство должно ощущаться как спокойствие, а не пустота. Эта планировка 150 м² даёт свободу без лишних потерь площади. Три спальни позволяют выстроить быт так, как живут современные покупатели:

• Спальня хозяев + гостевая + кабинет

• Семейная планировка с разделением и приватностью

• Сезонная база с местом для приезжающих

Отдельная кухня важна по одной причине: она защищает жилую зону. Готовка остаётся «внутри кухни», гостиная выглядит аккуратно, а принимать гостей проще, потому что «зона суеты» не захватывает весь дом.

Свет и ориентация, которые поддерживают ежедневный комфорт

Квартира ориентирована на север, восток и запад — в течение дня дом меняется, а не ощущается «ровным». Вид на город добавляет динамику, не превращая её в хаос. Вид на инфраструктуру комплекса также даёт ощущение управляемой, активной резиденции — полезно, если вам важен порядок в общих пространствах.

Два балкона, которые дают выбор

Один балкон становится «ежедневным»: кофе, звонки, тихая пауза, простой ужин на воздухе. Второй балкон даёт гибкость без компромиссов — для практичных задач, дополнительного пространства или отдельного угла, когда дома много людей.

В объявлении отдельно отмечен большой балкон, и это важно для Аланьи: уличное пространство здесь часто становится частью рутины, а не редким бонусом.

Готовое решение: меблировано и полностью укомплектовано

Квартира продаётся полностью меблированной и полностью укомплектованной техникой, что сокращает путь до заселения. Инвесторам это также удобно: уменьшается время между покупкой и готовностью к аренде. В квартире есть электрический водонагреватель, поэтому ежедневный комфорт остаётся простым и понятным.

Если вы сравниваете квартиры на вторичном рынке в Аланье с отдельной кухней, состояние «заезжай и живи» может стать серьёзным отличием. Вы избегаете «проекта по меблировке» и начинаете пользоваться домом сразу.

Инфраструктура Vivamus 4 Residence — коротко и по делу

Вот что реально влияет на повседневную жизнь и привлекательность для аренды внутри комплекса.

Бассейны и ритм круглый год

• Открытый бассейн

• Крытый бассейн

Wellness и восстановление

• Сауна

• Парная (хаммам)

Фитнес и ежедневная структура

• Фитнес-зона

Зоны для семьи

• Детская площадка

Комфорт на улице

• Беседка

Практичные преимущества комплекса

• Система видеонаблюдения 24/7

• Смотритель (caretaker)

• Генератор

• Парковка для велосипедов

• Кабельное ТВ / спутниковое

Эти удобства работают как «мультипликаторы спроса». Они дают жителям причины оставаться на территории, помогают семьям планировать простые дни и поддерживают более длительные заезды вне пикового сезона.

Проверьте актуальность: запросите текущую доступность и скидку при оплате наличными через WhatsApp — и мы заранее отправим план просмотра и чек-лист ключевых документов.

«Доступная роскошь» без попыток притворяться чем-то другим

Роскошь — не всегда трофейный ценник. В Аланье роскошь часто означает удобство, приватность и дом, который нормально работает. Vivamus 4 предлагает входной уровень по цене при высоких стандартах инфраструктуры. Ценность — в сочетании: большая площадь 150 м², собранная планировка, сильные удобства на территории и пляжная рутина, которой реально пользоваться.

Этот набор подходит и требовательным профессионалам, которые хотят понятную стратегию второго дома, и инвесторам, которым нужен продукт, понятный арендаторам с первого взгляда.

Инвестиционный угол без лекций

Драйверы спроса здесь легко объяснить:

• Доступ к пляжу, который подходит для ежедневного использования

• Большая, «жилая» площадь 150 м²

• Планировка с тремя спальнями для разных типов арендаторов

• Меблировка и техника (короче путь до сдачи в аренду)

• Крытый + открытый бассейн и wellness-зона (шире сезонный спрос)

• Работа комплекса, которая снижает трение (смотритель, камеры, генератор)

Это основа для оценки доходности, ROI и долгосрочного позиционирования. Серьёзные покупатели воспринимают это как рамку, а не как «фантазийную таблицу».

Проверки по Tapu и ясность документов лучше ставить в начало процесса. Хорошая квартира всё равно может стать плохой сделкой, если с документами обращаются слишком свободно.

Следующий шаг: просмотр по списку, а не «продажный тур»

Умный просмотр быстро проверяет три вещи: как планировка ощущается при полной загрузке, как «живут» балконы и как комплекс работает в реальности (безопасность, присутствие смотрителя, общие зоны).

Запланируйте приватный просмотр или напишите нам в WhatsApp, чтобы получить предложение со скидкой при оплате наличными и чистый пакет перед просмотром (ключевые факты, чек-лист документов и, при желании, угол позиционирования под аренду).

Ссылки, которые помогают сравнить быстрее

Решения становятся точнее, когда вы сравниваете внутри одного рыночного контекста:

• Посмотрите больше вариантов в каталоге недвижимости в Аланье.

• Сравните похожие предложения в каталоге недвижимости в Махмутларе.