3-спальная вилла с видом на море в Аланье

Эта 3-спальная вилла с видом на море, вилла на продажу в Аланье, сочетает частный бассейн, сад и парковку с светлым, функциональным интерьером, полностью готовым к заселению. Объект площадью 180 м² и стоимостью €260 000 подойдёт покупателям, которые ищут второй дом, долгосрочную базу в Аланье или надёжную инвестицию в недвижимость Аланьи.

Вилла продаётся полностью меблированной, расположена примерно в 1,2 км от моря и находится в жилом комплексе с системой видеонаблюдения 24/7, смотрителем, детским бассейном, общим бассейном и зелёными зонами. Частный сад, частный бассейн, частная парковка и сочетание видов на море, город и горы формируют основную ценность этого объекта как для комфортной жизни, так и для получения арендного дохода.

Расположение и доступность в Каргыджак, Аланья

Каргыджак входит в состав района Аланьи и привлекает иностранных покупателей, которые хотят больше пространства, более чистые виды и спокойную атмосферу по сравнению с плотной центральной застройкой. Эта вилла использует преимущества локации: виды на море, город и горы в сочетании с близостью к основным удобствам.

Расстояние около 1,2 км до пляжа делает ежедневные поездки к морю удобными, но при этом вы не страдаете от шума первой линии.

Отметка «Close to airport» в характеристиках комплекса означает, что дорога до аэропорта остаётся разумной по времени — это важно для иностранных покупателей, планирующих часто прилетать, а также для инвесторов, ориентированных на международных гостей.

Для тех, кто планирует купить недвижимость в Аланье для постоянного проживания, Каргыджак даёт баланс между спокойной жилой средой и доступом к сервисам Аланьи, торговым центрам и медицинской инфраструктуре. С точки зрения инвестиций сочетание вилл и современных жилых комплексов в районе усиливает визуальную привлекательность объявлений и их интерес для арендаторов.

Внешние характеристики: частный бассейн, сад и общая инфраструктура

Архитектура виллы сочетает классические черты тёплого климата с акцентом на приватные открытые пространства. Черепичная крыша, светлый фасад и изогнутые перила террасы формируют узнаваемый средиземноморский силуэт, а планировка участка делает акцент на приватности и реальной функциональности.

Частный бассейн расположен непосредственно у виллы и становится центром уличной жизни. Он рассчитан на ежедневное использование парой или семьёй и визуально заметно выделяет объект. Частный сад вокруг бассейна даёт место для шезлонгов, компактных зон отдыха и безопасных игр детей.

Также у виллы есть частная парковка, что защищает владельцев автомобилей от сезонного дефицита парковочных мест. Это большой плюс как для постоянных жителей, так и для арендаторов, которые часто приезжают на арендованной машине.

Помимо частной зоны, комплекс предлагает:

• общий бассейн для дополнительного пространства для купания;

• детский бассейн для маленьких гостей;

• зону барбекю и зелёные зоны для общения и отдыха;

• открытую парковку для посетителей;

• систему видеонаблюдения 24/7 и смотрителя комплекса для безопасности и ежедневного обслуживания.

Эти общекомплексные преимущества повышают ценность данной виллы на продажу в Каргыджаке по сравнению с полностью отдельными домами без сервисной поддержки.

Видеотур по WhatsApp для этой виллы в Каргыджаке

Многие иностранные покупатели сегодня формируют шорт-лист объектов и даже принимают решение о бронировании, находясь за рубежом. Структурированный видеотур помогает сократить дистанцию и увидеть объект в реальном времени.

Вы можете запросить видеотур по WhatsApp по этой вилле в Каргыджаке, чтобы увидеть:

• реальный размер и глубину частного бассейна;

• фактические ракурсы видов на море, город и горы с террасы;

• состояние внутренней отделки, мебели и сантехники;

• как организовано перемещение между гостиной, кухней, спальнями и уличными зонами.

Живой или записанный видеообход снимает множество практических вопросов ещё до поездки и ускоряет процесс принятия решения для серьёзных покупателей.

Внутренняя планировка — 3-спальная вилла, готовая к заселению

Внутри вилла выполнена в современном минималистичном стиле с нейтральной отделкой и чётким зонированием. Отделочные материалы и планировка ориентированы на три основных группы покупателей:

• пары, которые ищут второй дом с минимальными затратами на обслуживание;

• иностранцы, планирующие длительное проживание в Аланье;

• инвесторы, которым важен чистый, нейтральный интерьер, понятный арендаторам с первого взгляда.

Крупноформатная глянцевая керамическая плитка в зоне гостиной помогает отражать свет и визуально расширяет пространство. Стены выдержаны в основном в светлых тонах, а отдельные поверхности оформлены темнее для аккуратного контраста без визуального шума. Такое решение даёт чёткие фотографии и упрощает ежедневную уборку.

Кухня и гостиная, рассчитанные на повседневную жизнь и аренду

Кухня выполнена с белыми глянцевыми фасадами в сочетании с чёрной столешницей и таким же фартуком. Эта простая двухцветная палитра хорошо смотрится на фото и не привязана к быстро меняющимся трендам. Линейная планировка кухни выстраивает технику, хранение и рабочую поверхность вдоль одной стены, что удобно и для ежедневной готовки, и для коротких арендных заездов.

Окно на кухне даёт естественный свет и частично выводит взгляд наружу, уменьшая ощущение изоляции от уличных зон.

Гостиная имеет комфортную площадь: тёмный угловой диван, более тёмная акцентная стена и серый ковёр формируют чётко читаемую зону отдыха. Точечное освещение по потолку обеспечивает равномерный свет в вечернее время. Такое решение:

• делает повседневную жизнь владельцев простой и удобной;

• оставляет место для небольшого рабочего стола при необходимости;

• даёт потенциальным арендаторам легко читаемую планировку уже с первых секунд просмотра.

Нейтральные оттенки и простые линии мебели помогают скрывать следы эксплуатации и упрощают обновление интерьера между сезонами аренды.

Спальни и ванная с джакузи

Во вилле три спальни с понятной, функциональной логикой размещения. Дополнительная мебель и декор сведены к минимуму, чтобы покупатели и арендаторы могли без труда представить собственный сценарий использования. Семьи получают достаточно пространства для детей или приезжающих родственников, а пары могут оставить одну комнату под гостевую и одну под домашний кабинет.

Ванная комната выделяется наличием ванны с джакузи — редкое, но заметное преимущество для многих вилл Аланьи в данном ценовом диапазоне. Этот элемент поднимает воспринимаемый уровень объекта как для личного использования, так и в арендных объявлениях. Для покупателей «дачи у моря» джакузи добавляет в дом ощущение отеля, а для инвесторов становится конкретным, хорошо заметным фильтром на многих букинг-платформах и порталах недвижимости.

Инвестиционный потенциал — инвестиция в недвижимость Аланьи

Эта вилла с видом на море на продажу в Каргыджаке хорошо соответствует типичным критериям инвестиций в недвижимость в Аланье:

• частный бассейн и частный сад;

• виды на море, город и горы;

• около 180 м² внутренней площади и 3 спальни;

• полная меблировка, готовность к немедленному заселению или сдаче в аренду;

• небольшое расстояние до пляжа (примерно 1,2 км);

• комплекс с общим бассейном, детским бассейном и системой безопасности.

Такое сочетание удобно для трёх основных инвестиционных стратегий:

1. Второй дом плюс частичная аренда
   Владельцы используют виллу в выбранные месяцы и сдают её в аренду в остальное время. Наличие частного бассейна, джакузи и видов поддерживает более высокие ставки в высокий сезон.

2. Постоянное проживание с возможностью долгосрочной аренды в будущем
   Покупатели, планирующие жить в Аланье круглый год, сохраняют опцию долгосрочной аренды, если планы изменятся. Нейтральный интерьер уменьшает необходимость в серьёзном ремонте перед сдачей.

3. Чисто инвестиционный объект в Аланье
   Инвесторы, не планирующие жить в Турции, могут рассматривать эту виллу как доходный актив, используя местные управляющие компании для заселения гостей, уборки и базового обслуживания.

Ценник на уровне €260 000 и возможность скидки при оплате наличными оставляют пространство для переговоров и обеспечивают привлекательную цену за квадратный метр по сравнению со многими более новыми, но более плотными комплексами.

Сценарии арендного дохода для этого объекта в Аланье

Основные факторы, поддерживающие арендный спрос:

• частный бассейн и сад для семей, которые хотят уединения, а не многолюдных общих бассейнов;

• три спальни, что удобнее для семей и небольших компаний, чем стандартные квартиры меньшей площади;

• полная меблировка, позволяющая запустить аренду практически сразу после покупки;

• близость к морю и удобство поездок в аэропорт, что упрощает бронирования для иностранных гостей.

Точный уровень окупаемости зависит от модели управления, заполняемости и ценовой стратегии, но физические характеристики этой виллы дают сильные позиции по сравнению со многими стандартными квартирами.

Покупка этой виллы в Аланье с Luxury Estate Turkey

Выбор подходящей виллы на продажу в Каргыджаке — лишь часть процесса покупки недвижимости за рубежом. Важно, чтобы сама сделка проходила структурировано и прозрачно. Команда Luxury Estate Turkey сопровождает покупателей на каждом ключевом этапе:

• Подбор объекта по реальным запросам
  Мы сопоставляем ваши цели (дом для отдыха, постоянное проживание, чистая инвестиция) с подходящими объектами в Аланье, а не просто показываем любые доступные варианты.

• Помощь в юридической проверке и оформлении права собственности
  Мы помогаем координировать стандартные юридические процедуры с надёжными партнёрами, чтобы вы понимали все этапы проверки документов и получения тапу.

• Поддержка в вопросах цены и структуры платежей
  Мы сопровождаем вас на этапе переговоров по цене и объясняем на практике такие возможности, как скидка при оплате наличными.

• Ориентация после покупки
  После завершения сделки мы остаёмся на связи и помогаем с базовыми вопросами — от подключения коммунальных услуг до подготовки объекта к аренде, если это входит в ваши планы.

Наш подход опирается на реалистичные, основанные на фактах рекомендации, чтобы покупка недвижимости в Аланье соответствовала вашему бюджету, образу жизни и инвестиционным ожиданиям.

Подходит ли эта вилла в Каргыджаке под ваши планы?

Если вы активно ищете виллу с видом на море на продажу в Каргыджаке с частным бассейном, садом и понятной инвестиционной логикой, этот дом с тремя спальнями, площадью 180 м² и ценой €260 000 заслуживает места в вашем шорт-листе.

Свяжитесь с Luxury Estate Turkey уже сейчас, чтобы запросить видеотур по WhatsApp, получить полный пакет фотографий и планировок или договориться о личном просмотре. Одного звонка или сообщения достаточно, чтобы начать детальное обсуждение цены, расходов и потенциальной доходности с учётом вашей личной стратегии по недвижимости в Аланье.