Sigurna kupovina nekretnine u Turskoj putem interneta: potpuni vodič

Zašto sve više kupaca odlučuje kupiti nekretninu u Turskoj na daljinu

Navike kupaca širom svijeta znatno su se promijenile posljednjih godina. Sve više investitora spremno je kupiti nekretninu u Turskoj bez ličnog dolaska. Pandemija je samo ubrzala ovu promjenu: ono što je počelo kao nužnost ubrzo je postalo navika. Virtualni obilasci, videopozivi uživo i 3D obilasci od dodatnih mogućnosti postali su svakodnevni alati u poslovanju s nekretninama.

Danas većina profesionalnih agenata u Turskoj organizuje razgledanje putem aplikacija WhatsApp, Zoom ili FaceTime: obilaze nekretninu s uključenom kamerom, odgovaraju na pitanja u stvarnom vremenu i pokazuju detalje kao prilikom ličnog obilaska. Fotografije od 360 stepeni i snimci dronom omogućavaju kupcima da vide zgradu, naselje, pa čak i pogled na more iz zraka.

Za investitore kojima su važni brzina, praktičnost i tačnost, kupovina na daljinu postala je praktična alternativa uobičajenom razgledanju. Mlađe generacije, naviknute na digitalne alate i internetsko bankarstvo, doživljavaju nekretnine kao još jednu oblast u kojoj tehnologija pojednostavljuje i čini sigurnijim cijeli postupak, od pretrage do potpisivanja.

Turska kao svjetski lider u kupoprodaji nekretnina na daljinu

Turska je među zemljama koje su najuspješnije prilagodile kupoprodaju nekretnina digitalnom dobu.

Prije svega, ova zemlja već dugo spada među omiljena odredišta međunarodnih kupaca. Prema podacima Turskog zavoda za statistiku (TÜİK), stranci su kupili rekordnih 67,490 stambenih nekretnina u 2022. godini. Iako je prodaja blago usporila tokom 2023–2024, potražnja i dalje dolazi iz Evrope, s Bliskog istoka i iz zemalja Zajednice nezavisnih država, zahvaljujući povoljnim cijenama, privlačnom načinu života i velikom potencijalu za iznajmljivanje.

Drugo, Turska je izgradila infrastrukturu za sigurne transakcije na daljinu prije većine drugih zemalja. Sistem WebTapu, službeni internetski portal Uprave za zemljišne knjige i katastar, omogućava vlasnicima nekretnina i kupcima da na daljinu upravljaju postupcima vezanim za vlasništvo. Vlada je također počela otvarati međunarodne zemljišnoknjižne urede kako bi stranci mogli završiti postupke u inostranstvu: jedan već radi u Berlinu, a do 2025. planirano je još dvanaest u deset zemalja.

Ove inovacije omogućavaju kupovinu nekretnine u Turskoj putem interneta uz punu pravnu valjanost. Tržišni podaci pokazuju stalan rast broja kupaca na daljinu koji se oslanjaju na videoobilaske i profesionalno zastupanje. Među najaktivnijim odredištima su Antalya, Alanya i Bodrum, regije u kojima kupoprodaje na daljinu sada čine značajan dio transakcija.

Iskustvo pandemije pokazalo je da turski investitori u gradnji i agencije mogu voditi prodaju od početka do kraja bez prisustva klijenta, osiguravajući sigurnost, usklađenost s propisima i efikasnost tokom cijelog postupka.

Je li kupovina nekretnine u Turskoj putem interneta pravno sigurna?

Kako turske zemljišne knjige štite strane kupce

Turska ima jedan od najtransparentnijih i najcentralizovanijih sistema upisa vlasništva u regiji. Svaka transakcija nekretninama, domaća ili strana, lokalna ili na daljinu, mora se provesti preko Generalne uprave za zemljišne knjige i katastar (TKGM).

Sam potpisani kupoprodajni ugovor ne prenosi vlasništvo; pravno vlasništvo stiče se isključivo putem dokumenta Tapu, službene vlasničke isprave koju izdaje zemljišnoknjižni ured. Svaki prijenos provjerava službenik tog ureda, koji potvrđuje identitet obje strane i osigurava da se vlasništvo nad nekretninom može zakonito prenijeti.

Budući da je evidencija Tapu jedini dokaz vlasništva, ona efikasno otklanja rizike poput dvostruke prodaje ili skrivenih potraživanja. Nakon izdavanja nove vlasničke isprave, prava kupca zaštićena su turskim zakonom i mogu se osporavati samo u usko određenim slučajevima, kao što je dokazana prevara.

Kupci koji transakcije završavaju na daljinu imaju isti nivo zaštite kao kupci prisutni na licu mjesta. Zemljišnoknjižni ured neće završiti prijenos dok ne provjeri svaki dokument i potvrdi pravni status nekretnine.

Šta je SPK izvještaj o procjeni vrijednosti i kada je obavezan?

Licencirani SPK izvještaj o procjeni vrijednosti (službena procjena vrijednosti nekretnine) još je jedna važna mjera sigurnosti. Obavezan je samo u dva slučaja:

• pri kupovini nekretnine radi sticanja turskog državljanstva putem ulaganja (najmanje USD 400,000) i

• pri uzimanju hipotekarnog kredita.

Kod standardne kupovine nije obavezan, ali ga mnogi investitori dobrovoljno traže kao oblik nezavisne detaljne provjere. Izvještaj izrađuju procjenitelji akreditovani kod Odbora za tržišta kapitala (SPK), čiji rad uređuje Agencija za nadzor banaka.

Sadrži detaljne informacije o tržišnoj vrijednosti nekretnine, lokaciji, površini, godini izgradnje i pravnom statusu, te navodi eventualne dugove ili terete. Cijena takvog izvještaja mala je u poređenju sa sigurnošću koju pruža, posebno pri kupovini iz inostranstva.

Kako kupiti nekretninu u Turskoj putem punomoći

Punomoć je ključni instrument koji omogućava završetak kupovine nekretnine bez vašeg fizičkog prisustva. Njome ovlašćujete zastupnika, obično advokata ili licenciranog agenta, da potpiše sve potrebne dokumente i postupa u vaše ime pred zemljišnoknjižnim uredom.

Punomoć mora biti notarski ovjerena i legalizovana za međunarodnu upotrebu. Može se izdati na dva načina:

1. U turskom konzulatu u inostranstvu, direktno na turskom jeziku; ili

2. Kod lokalnog notara u vašoj zemlji, nakon čega se pribavlja apostille ovjera prema Haškoj konvenciji.

Dokument treba jasno navesti ovlaštenja zastupnika (kupovina nekretnine, potpisivanje ugovora i upis vlasništva u Tapu) i sadržavati fotografiju davaoca punomoći. Nakon prijevoda na turski jezik, zemljišnoknjižni ured ga prihvata. Od tog trenutka vaš zastupnik može voditi cijelu transakciju, od podnošenja zahtjeva do preuzimanja vlasničke isprave.

Izdavanje punomoći jedini je korak koji obično zahtijeva vaš lični odlazak notaru ili u konzulat.

Kako kupiti nekretninu u Turskoj putem interneta, korak po korak

Kako funkcionišu virtualni obilasci nekretnina u Turskoj

Postupak na daljinu počinje odabirom i razgledanjem. Nakon što navedete svoj budžet, željenu lokaciju i kriterije za stanovanje, agencija priprema prilagođeni uži izbor odgovarajućih nekretnina. Zatim se organizuju obilasci uživo putem aplikacija WhatsApp, Zoom ili FaceTime. Agent se javlja direktno iz stana ili vile, obilazi svaku prostoriju i pokazuje pogled s balkona, ulaze i okolinu.

Klijenti mogu zatražiti konkretne provjere: otvaranje slavina radi provjere pritiska vode, pregled završnih radova izbliza, procjenu buke s ulice ili prikaz ulaza u zgradu i parkinga. Dodatni materijali, kao što su 3D obilasci, snimci dronom, tlocrti i galerije fotografija, pružaju potpunu sliku nekretnine.

Za samo jednu večer možete virtualno „posjetiti” nekoliko domova u različitim četvrtima, uštedjeti vrijeme i izdvojiti najprikladnije opcije. Ako ipak želite lično potvrditi svoj izbor, uvijek možete naknadno doći radi završnog pregleda, ali većina kupaca sada donosi sigurne odluke nakon ovih sveobuhvatnih internetskih obilazaka.

Šta se dešava tokom pregovora i pravnih provjera

Nakon što odaberete nekretninu, sljedeći korak su pregovori i pravna provjera. Vaš agent u vaše ime vodi sve razgovore o cijeni i plaćanju, nastojeći osigurati moguće popuste ili fleksibilno plaćanje na rate.

Istovremeno, pravni odjel agencije provodi detaljnu provjeru kako bi osigurao da je nekretnina bez pravnih smetnji i spremna za prijenos vlasništva. Provjere obuhvataju:

• Provjeru dokumenta Tapu: potvrđivanje vlasništva, tačnosti adrese i odsustva hipoteka ili založnih prava.

• Pribavljanje službenog izvatka iz zemljišnih knjiga kojim se potvrđuje da nekretnina nema dugova niti je predmet pravnih sporova.

• Ako je riječ o novogradnji, provjeru građevinske dozvole investitora, projektne dokumentacije i upotrebne dozvole (İskan).

• Provjeru dokumenata prodavca (pasoš, porezni broj i, za pravna lica, dokumenti o registraciji preduzeća).

• Provjeru da nema neplaćenih računa za komunalne usluge, poreza ili naknada za održavanje.

• Potvrdu da prijavljena površina, raspored i vrsta nekretnine odgovaraju njenom stvarnom stanju.

Ova višestruka provjera ključna je za svakog stranog kupca, a još važnija pri kupovini na daljinu. Kupac treba pristupiti potpisivanju i plaćanju tek nakon što advokati potvrde da je sve uredno.

Kako potpisati ugovor o kupoprodaji nekretnine na daljinu

Nakon što obje strane usaglase uslove, sastavlja se predugovor o kupoprodaji. Potpisivanje se može obaviti na daljinu: prodavac šalje dokument e-poštom, vi ga odštampate i potpišete te vratite skeniranu kopiju. Po potrebi se original može poslati kurirskom službom. Notarska ovjera potrebna je samo u određenim slučajevima, naprimjer pri kupovini nekretnine prije završetka gradnje ili u okviru programa državljanstva putem ulaganja prije nego što dokument Tapu bude spreman.

Kako sigurno izvršiti međunarodna plaćanja za nekretninu u Turskoj

Plaćanja se vrše službenim bankovnim transferima. Kupci obično šalju sredstva putem sistema SWIFT na registrovani poslovni račun prodavca ili investitora naveden u ugovoru. Opis plaćanja uvijek uključuje podatke o nekretnini kako bi se uplata povezala s kupoprodajom.

Strani kupci također moraju preko lokalne banke pretvoriti kupoprodajni iznos u turske lire i pribaviti potvrdu o konverziji valute; ovaj korak dio je državnih deviznih propisa, a njime upravlja pravni tim agencije.

Kada su obje strane spremne, agencija zakazuje završni termin u zemljišnoknjižnom uredu. Ako je kupac izdao punomoć, njegov ovlašteni zastupnik lično dolazi, potpisuje dokumente o prijenosu vlasništva i preuzima novi Tapu. Skeniranu kopiju dobijate istog dana, dok se original može poslati kurirskom službom ili sigurno čuvati do vašeg dolaska.

Od tog trenutka službeno postajete zakoniti vlasnik, čak i ako tokom cijelog postupka nijednom niste kročili u Tursku.

Prednosti kupovine nekretnine u Turskoj putem interneta

Uštedite vrijeme i putne troškove transakcijama na daljinu

Jedna od glavnih prednosti kupovine nekretnine putem interneta jeste velika ušteda vremena i novca. Ranije su kupci morali nekoliko puta putovati u Tursku, radi razgledanja, same kupoprodaje, a često i posebnih administrativnih koraka. Kod transakcije na daljinu broj dolazaka svodi se na nulu ili samo jedno kratko putovanje.

Uži izbor, razgledanje i kupovinu doma možete u cijelosti obaviti putem laptopa, izbjegavajući troškove letova, hotela i prijevoza. Za investitore i porodice ova praktičnost je neprocjenjiva: postupak možete voditi bez prekidanja poslovnih ili školskih obaveza.

Transakcije su i brže jer nema čekanja na usklađivanje putovanja. U praksi se kupoprodaje često završavaju za dvije do četiri sedmice, od prvog kontakta do konačnog prijenosa vlasništva. U nekoliko slučajeva naši klijenti kupili su stanove u Alanyi za manje od dvije sedmice od prvog upita, pri čemu je svaka faza obavljena na daljinu.

Ostvarite prioritetan pristup ekskluzivnim ponudama i nekretninama koje nisu javno oglašene

Tursko tržište, posebno segment vrhunskih nekretnina na obali, veoma je konkurentno. Nekretnine s najboljim cijenama ili najprivlačnijim karakteristikama često se prodaju prije nego što budu javno objavljene na internetu. Kupovina na daljinu omogućava vam da odmah reagujete na ponude koje nisu javno oglašene i projekte u početnoj fazi prodaje.

Investitori u gradnji često dijele ponude prije početka javne prodaje samo putem pouzdanih agencija. Uz virtualne obilaske u stvarnom vremenu možete rezervisati nekretninu istog dana kada prodaja počne i odmah uplatiti depozit, osiguravajući jedinicu prije početka javnog oglašavanja.

U tom smislu kupovina na daljinu proširuje vaše mogućnosti umjesto da ih ograničava: brže dobijate pristup ekskluzivnim ponudama i možete osigurati vrhunske nekretnine iz bilo kojeg dijela svijeta.

Kako vam kupovina na daljinu pomaže da dobijete dozvolu boravka ili tursko državljanstvo

Za mnoge međunarodne kupce nekretnina u Turskoj predstavlja i ulaganje i put do boravka ili državljanstva. Kupovina na daljinu u potpunosti podržava obje mogućnosti.

Dozvola boravka (İkamet)

Vlasništvo nad nekretninom daje vam mogućnost ostvarivanja kratkoročne dozvole boravka. Ako katastarska (službena) vrijednost vaše nekretnine iznosi najmanje USD 200,000, možete podnijeti zahtjev za dozvolu koja važi jednu ili dvije godine, uz mogućnost produženja. To pravo obuhvata i vašeg supružnika i izdržavanu djecu.

Nakon izdavanja dokumenta Tapu, vaš ovlašteni zastupnik može pripremiti i podnijeti zahtjev u vaše ime, tako da postupak već bude u toku kada stignete u Tursku.

Državljanstvo putem ulaganja

Kupcima koji ulažu USD 400,000 ili više Turska nudi jedan od najpristupačnijih programa državljanstva na svijetu. Nakon upisa dokumenta Tapu, vaš advokat traži potvrdu o usklađenosti kojom se potvrđuje da nekretnina ispunjava uslove i podnosi cjelokupan zahtjev Ministarstvu unutrašnjih poslova.

Cijeli postupak obično traje šest do osam mjeseci, a vaše fizičko prisustvo potrebno je samo radi biometrijskih podataka i polaganja zakletve vjernosti, koraka koji se često mogu obaviti preko turskog konzulata.

Koji su rizici kupovine nekretnine putem interneta i kako ih izbjeći

Kako provjeriti dokumentaciju nekretnine prije kupovine

Glavna briga kupaca na daljinu jeste potvrda da je nekretnina zakonita i bez pravnih komplikacija. Upravo zato profesionalna detaljna provjera postaje neophodna.

Licencirana agencija provjerava svaki aspekt transakcije: dokumentaciju nekretnine, stanje u zemljišnim knjigama, poslovnu historiju investitora u gradnji i finansijske obaveze. U Turskoj su prevare rijetke jer svaku zakonitu prodaju mora odobriti zemljišnoknjižni ured, u kojem se službeno provjeravaju identitet prodavca i njegova vlasnička prava.

Tokom virtualnih obilazaka agent se javlja direktno s lokacije i prikazuje nekretninu uživo. Time se otklanja rizik od obmanjujućih fotografija ili lažnih oglasa.

Ključno pravilo jeste sarađivati isključivo s certificiranim agencijama za nekretnine koje imaju ovlaštenje Ministarstva trgovine. Licencirani agenti snose zakonsku odgovornost za tačnost transakcije, pružajući klijentima istu sigurnost kao pri kupoprodaji uz lično prisustvo.

Kako sigurno izvršiti bankovne transfere pri kupovini nekretnine u Turskoj

Finansijska transparentnost još je jedan temelj sigurne transakcije na daljinu. Sva plaćanja moraju se obavljati službenim, dokumentovanim bankovnim transferima, nikada na lične račune ili preko neformalnih posrednika.

Sredstva se prenose isključivo na poslovni bankovni račun investitora ili prodavca naveden u kupoprodajnom ugovoru. Podaci za plaćanje potvrđuju se pisanim putem i dodatno provjeravaju telefonom ili videopozivom kako bi se spriječila prevara.

Kad god je moguće, stranim kupcima savjetuje se da otvore turski bankovni račun na svoje ime. To olakšava konverziju valute, plaćanje poreza i komunalnih usluga te zadržavanje kontrole nad svakim korakom plaćanja.

Najsigurnija opcija je TapuTakas, državni sistem za sigurno čuvanje sredstava kojim upravlja Takasbank. U ovom sistemu vaša sredstva sigurno se čuvaju i isplaćuju prodavcu tek nakon službenog upisa vašeg dokumenta Tapu. Time se garantuje da plaćanje i prijenos vlasništva nastupaju istovremeno.

Svaka transakcija potpuno je dokumentovana potvrdama o uplati i potvrđivanju izvršenja plaćanja potpisanim u zemljišnoknjižnom uredu. Mnoge agencije, uključujući našu, nadziru prijenos putem videopoziva, potvrđujući svaki detalj s klijentom prije izvršenja.

Zašto je važno sarađivati s certificiranom agencijom u Turskoj

Pomoć licencirane agencije za nekretnine ključna je pri kupovini nekretnine u Turskoj putem interneta. Turski zakon dozvoljava posredovanje u prodaji nekretnina samo certificiranim kompanijama za nekretnine, čime isključuje nekvalifikovane posrednike. Profesionalna agencija djeluje kao vaš zastupnik i pruža pravnu zaštitu, vodeći svaku fazu kupovine na daljinu.

Stručan tim ne pronalazi samo odgovarajuće ponude. On provjerava pravni status nekretnine, osigurava tačnost cjelokupne dokumentacije i provodi detaljnu provjeru prije bilo kakvog plaćanja. Kupac dobija kopije svih ključnih dokumenata: izvatke Tapu, dozvole investitora, potvrde o nepostojanju dugova i druge relevantne dokumente koje bi teško mogao samostalno pribaviti.

Agencija također priprema dvojezične kupoprodajne ugovore, objašnjava svaku odredbu na vašem maternjem jeziku i osigurava potpunu usklađenost s turskim pravnim zahtjevima. Pomaže vam da pravilno organizujete plaćanja, vodi vas kroz postupak sigurnog čuvanja sredstava TapuTakas i nadzire prijenos novca kako bi spriječila nepravilnosti.

Za licencirane kompanije ugled je ključna vrijednost. Sve aktivnosti su transparentne, a osiguranje od profesionalne odgovornosti finansijski štiti klijente u slučaju grešaka u postupku. To stvara pouzdan okvir za međunarodne investitore koji žele s povjerenjem kupiti nekretninu iz inostranstva.

Kupovina nekretnine u Turskoj putem interneta uz Luxury Estate Turkey

Kako Luxury Estate Turkey organizuje virtualne obilaske i konsultacije

Od 2015. godine Luxury Estate Turkey pomaže međunarodnim kupcima u Istanbulu, Antalyi, Alanyi i drugim vodećim turskim regijama, osiguravajući da svaka transakcija, uključujući kupovinu putem interneta, protekne jednostavno, sigurno i u potpunosti u skladu s turskim zakonom.

Naša agencija uključila je transakcije nekretninama na daljinu u svoj osnovni model usluga mnogo prije nego što je to postalo tržišni trend. Danas su virtualne konsultacije i videoobilasci uživo standardni dio našeg rada. Omogućavaju klijentima da istraže tursko tržište nekretnina iz bilo kojeg dijela svijeta uz potpunu transparentnost i kontrolu.

Postupak počinje individualnim konsultacijama radi utvrđivanja vaših investicijskih ciljeva, željenih regija i vrste nekretnine. Na osnovu toga naši stručnjaci pripremaju prilagođenu ponudu koja obuhvata:

• profesionalne fotografije i videoobilaske,

• detaljne tlocrte,

• informacije o gradnji i karte infrastrukture,

• analizu potencijala za iznajmljivanje i ulaganje.

Zatim naš tim organizuje virtualna razgledanja uživo. Agent se javlja direktno s lokacije i obilazi nekretninu, pokazujući prostorije, pogled s balkona, ulaz u zgradu i okolinu. Možete zatražiti prikaz konkretnih detalja: kvaliteta završnih radova, pogleda s terase ili udaljenosti od najbliže plaže. Po potrebi prikazujemo snimke dronom kako biste dobili potpun panoramski pregled.

Tokom obilaska naši stručnjaci dijele informacije o ugledu investitora, starosti zgrade, okolnim objektima i lokalnim sadržajima kao što su škole, prodavnice i javni prijevoz. Sva pitanja postavljena tokom obilaska bilježe se i nakon toga na njih se detaljno odgovara.

Potpuna podrška za kupoprodaju na daljinu po principu ključ u ruke

Luxury Estate Turkey izdvaja se sveobuhvatnom podrškom po principu ključ u ruke. Vodimo svaki aspekt transakcije, posebno kada su klijenti u inostranstvu i ne mogu lično prisustvovati.

Ovako to izgleda u praksi:

• Nakon što potvrdite namjeru da kupite odabranu nekretninu, pripremamo kupoprodajni predugovor na dva jezika (engleskom i turskom). Ugovor uključuje cijenu, raspored plaćanja, datum predaje ključeva i sve uslove transakcije.

• Naš pravni tim prikuplja i provjerava dokumentaciju: kopije dokumenta Tapu, građevinske dozvole, odobrenja projekta i potvrde o nepostojanju dugova. Šaljemo vam skenirane kopije kako biste lično provjerili status nekretnine prije bilo kakvog plaćanja.

• Zatim sastavljamo punomoć (PoA) kojom nas ovlašćujete da vas zastupamo prilikom upisa, uz tačno navedena ovlaštenja dozvoljena turskim zakonom. Uz punomoć dostavljamo detaljne upute za njeno izdavanje u vašoj zemlji ili u turskom konzulatu.

Ako odlučite posjetiti Tursku, čak i nakratko, možemo organizovati putovanje tako da u jednom danu pregledate nekretninu i potpišete punomoć kod lokalnog notara.

Nakon prijema vaše punomoći, naši stručnjaci u potpunosti postupaju u vaše ime:

• Zakazuju termin u zemljišnoknjižnom uredu;

• Pribavljaju porezni broj (Vergi Numarası);

• Otvaraju turski bankovni račun ako je potreban;

• Vode vas kroz postupke konverzije valute i prijenosa sredstava;

• Nadziru prijem sredstava kod prodavca;

• Upisuju Tapu na vaše ime;

• Šalju vam digitalnu kopiju vlasničke isprave odmah nakon upisa.

Originalni dokument može vam se poslati kurirskom službom ili sigurno čuvati u našem uredu do vaše sljedeće posjete.

Ako planirate podnijeti zahtjev za dozvolu boravka ili tursko državljanstvo, naš pravni odjel priprema i podnosi dokumentaciju u vaše ime.

Često postavljana pitanja o kupovini nekretnine u Turskoj putem interneta

Koliko traje kupovina nekretnine u Turskoj putem interneta?

Većina kupovina nekretnina putem interneta završava se u roku od 2 do 4 sedmice nakon što kupac odabere nekretninu. Tačan rok uglavnom zavisi od brzine obrade međunarodnih bankovnih transfera i rasporeda termina u zemljišnoknjižnom uredu.

Mogu li kupiti nekretninu u Turskoj bez dolaska u zemlju?

Da, nekretninu možete kupiti bez dolaska u Tursku. Zakon u potpunosti priznaje kupovinu putem notarski ovjerene punomoći. Međutim, ako želite lično vidjeti nekretninu, možemo povezati vašu posjetu s potpisivanjem punomoći i omogućiti vam da sve završite tokom jednog kratkog putovanja.

Je li sigurno uplatiti depozit na daljinu?

Depozit se uplaćuje direktno na službeni račun prodavca ili investitora. Sva plaćanja se dokumentuju. Prema turskoj praksi, ako prodavac ne ispoštuje dogovor, mora vratiti dvostruki iznos depozita. Ako kupac odustane, depozit ostaje prodavcu kao naknada.

Mogu li otkazati kupoprodaju nakon što dobijem Tapu (vlasničku ispravu)?

Nakon što se vlasnička isprava upiše na vaše ime, prodaja je konačna i ne može se otkazati. Zato su faze detaljne provjere i razgledanja na daljinu toliko temeljite: kako biste bili potpuno sigurni prije završetka kupoprodaje.

Treba li mi turski bankovni račun za kupovinu nekretnine?

Iako nije obavezan, turski bankovni račun olakšava cijeli postupak. Pojednostavljuje buduće plaćanje državnih naknada, poreza na nekretninu i komunalnih računa. Ako želite, sredstva možete prenijeti direktno sa svog računa u inostranstvu na službeni poslovni račun prodavca.

Je li kupovina nekretnine u Turskoj putem interneta sigurna za strane investitore?

Da, turski sistemi WebTapu i TapuTakas te državni sistem zemljišnih knjiga čine kupovinu na daljinu transparentnom, sljedivom i pravno zaštićenom.