Квартира 2+1 с видом на море и крепость на продажу в Аланье

Полный панорамный вид на крепость Аланьи и море, просторная двухуровневая планировка 2+1 площадью 140 м² и новый комплекс всего 1 года с бассейном и инфраструктурой выводят этот пентхаус 2+1 в районе Оба в категорию настоящих «драгоценностей» рынка Аланьи. Квартира расположена на верхних этажах, имеет южную ориентацию, предлагает 2 ванные комнаты, 2 балкона и большую террасу на крыше и продаётся без мебели — идеально для покупателя, который хочет создать собственную концепцию интерьера с первого дня.

Объект выставлен по цене €230,000 (около €1,643/м²) и подойдёт как покупателям, ищущим качественный дом для отдыха, так и инвесторам, ориентирующимся на стабильный арендный доход от видаовой недвижимости в одном из самых престижных районов Аланьи.

«Вид на миллион долларов» и локация в Оба

Ключевое преимущество этого дома очевидно: безкомпромиссная панорама крепости и моря. С террасы и из основных жилых зон открывается вид на крепость Аланьи, линию порта, огни города и открытое море в одном непрерывном кадре. Южная ориентация сохраняет свет в квартире в течение дня и делает проживание особенно комфортным зимой.

Оба считается одним из самых престижных и международных районов Аланьи. Район привлекает иностранных покупателей, постоянных резидентов и семьи, которые ценят:

• Современные комплексы с полной инфраструктурой

• Более удобный доступ к школам, шопингу и медицинским учреждениям

• Более организованную уличную сеть по сравнению со многими старыми районами

Этот пентхаус напрямую попадает в эту целевую аудиторию: новый дом в Оба, мощный вид и площадь, которая ощущается ближе к небольшой вилле, чем к стандартной квартире 2+1.

Особенности интерьера и двухуровневая планировка 140 м²

Зданию всего 1 год, поэтому общие зоны и интерьеры выглядят свежими и современными. В самом пентхаусе отделка остаётся нейтральной и актуальной: светлые полы, чистые цвета стен и лаконичные детали потолка создают гибкую базу, которая хорошо сочетается с разными стилями мебели.

Главное преимущество здесь — не «жёсткий» заранее заданный дизайн, а чёткая, хорошо продуманная планировка, позволяющая покупателю организовать пространство под свой образ жизни и максимально раскрыть видовые линии.

Нижний уровень: дневная зона и кухня открытого типа

Нижний этаж служит основной дневной зоной и объединяет угловую гостиную, кухню открытой планировки и выход на балкон.

• Угловая гостиная с окнами на две стороны: окна с двух фасадов наполняют помещение естественным светом и красиво обрамляют вид на крепость и город.

• Раздвижные двери на балкон: прямой выход из зоны отдыха на уличную мебель делает вечерние посиделки и приём гостей очень естественными.

• Кухня открытого типа: современные гладкие фасады шкафов и тёмная рабочая поверхность создают удобную основу под встроенный комплект техники. Покупатель может добавить простой комплект техники в чёрном или белом цвете, чтобы быстро улучшить внешний вид кухни для фотографий и ежедневного использования.

• Практичное напольное покрытие: в кухонной зоне уложена крупноформатная керамическая плитка, а в гостиной — лёгкое в уходе покрытие, идеально подходящее для постоянного проживания и аренды.

Планировка оставляет достаточно места для углового дивана и ТВ-зоны, а также для обеденного стола на 4–6 человек у балконных дверей. Мебель можно ориентировать в сторону панорамы, чтобы гостиная стала настоящей «лаунж-зоной с видом на крепость», а не обычной прямоугольной комнатой.

Верхний уровень: спальни, ванные и терраса на крыше

Верхний этаж сфокусирован на зоне сна, приватности и основной террасе на крыше.

• Главная спальня: комфортная площадь для кровати king-size, шкафа и комода. Прямой выход на открытую площадку создаёт приятный утренний ритуал и уютное место для вечернего отдыха.

• Вторая спальня: гибкое пространство для детской комнаты, гостевой спальни или домашнего кабинета, также с выходом на балкон или террасу для доступа к свежему воздуху и естественному свету.

• Две полноценные ванные: обе выполнены в современном, «отельном» стиле с плиткой под мрамор, стеклянными душевыми кабинами, современной сантехникой и тумбами под раковиной. Вторая ванная значительно упрощает быт семье и гостям.

Главная «изюминка» этого уровня — просторная терраса на крыше. Она прекрасно подходит как для:

• Открытой обеденной и лаунж-зоны

• Площадки для шезлонгов и вечерних напитков

• Места для будущей установки джакузи или зоны барбекю (с учётом правил комплекса)

Покупатель, который добавит качественную уличную мебель, элементы тени и зелёные растения, сможет превратить эту террасу в настоящую фирменную «roof lounge с видом на крепость», выгодно отличающую пентхаус от других предложений в Оба.

Инфраструктура комплекса и безопасность

Пентхаус расположен в камерном комплексе с акцентом на активный образ жизни, который поддерживает как ежедневный комфорт, так и привлекательность для аренды.

Жители пользуются следующими удобствами:

• Открытый плавательный бассейн

• Детский бассейн и игровая зона

• Фитнес-зал для ежедневных тренировок

• Сауна для расслабления

• Беседки (камелии) и благоустроенные зелёные зоны

• Возможность барбекю в общих зонах

К техническим и охранным преимуществам относятся:

• Генератор — важное преимущество во время отключений электричества в Аланье

• Открытая парковка с достаточным количеством мест для жильцов

• Камеры наблюдения 24/7 в общих зонах

• Постоянный смотритель для ежедневного ухода и помощи жителям

• Инфраструктура для кабельного и спутникового ТВ готова к подключению

Благодаря тому, что дом очень новый, лобби, лестничные марши и фасад здания всё ещё сохраняют ощущение «нового проекта», что особенно ценят иностранные покупатели и требовательные арендаторы.

Потенциал индивидуализации и послепродажная поддержка

Многие покупатели настораживаются, когда слышат фразу «квартира без мебели», поскольку обустройство жилья за границей может казаться отдельным проектом. В этом пентхаусе пустое пространство превращается в стратегическое преимущество:

• Покупатель не платит за чужую мебель, которую всё равно придётся убирать.

• Каждая комната выступает как «чистое полотно» для вашего стиля и уровня комфорта.

• Инвесторы могут подобрать мебель, которая напрямую поддерживает их цели по арендному доходу, а не случайный набор предметов.

Наша команда может организовать «под ключ» мебельные пакеты: от базовых комплектов для долгосрочной аренды до более премиальных решений для высокодоходной посуточной сдачи. Мы также помогаем с бытовой техникой, шторами, освещением и элементами декора, чтобы квартира быстро превратилась из «пустой коробки» в полноценный меблированный пентхаус.

Такая поддержка снижает порог входа для иностранных покупателей, которые хотят получить вид и инвестиционную ценность, но не живут в Аланье постоянно.

Инвестиционная ценность и арендный потенциал

Этот объект находится в премиальном ценовом сегменте района Оба по цене €230,000, и причины этого очевидны:

• Полный, культовый вид на крепость Аланьи, порт и море

• Двухуровневая планировка 2+1, 140 м², значительно больше стандартных квартир

• Новый, 1-годичный комплекс с бассейном, фитнес-залом, сауной и генератором

• Сильный имидж района: Оба как один из самых востребованных адресов среди иностранных покупателей

С точки зрения арендного дохода, пентхаус может занимать позицию выше обычных квартир 2+1 благодаря:

• Истории «пентхауса с видом на крепость», который всегда эффектно смотрится на фотографиях

• Наличию ожидаемой гостями инфраструктуры: бассейн, тренажёрный зал, сауна, парковка

• Дополнительным санузлам и уличным пространствам, оправдывающим более высокие посуточные или помесячные ставки

Владельцы могут выбрать формат:

• Долгосрочной аренды для экспатов, удалённых сотрудников или семей, которые хотят постоянное жильё в Оба

• Краткосрочной премиальной аренды в высокий сезон, где вид и терраса позволяют выходить на более высокий ценовой уровень

Наши консультанты помогут составить реалистичный сценарий дохода и окупаемости (ROI) с учётом вашей стратегии и срока владения. Мы сопровождаем вас от первой презентации до передачи права собственности (тапу) и, при необходимости, настройки арендного бизнеса.

Почему многие иностранные покупатели выбирают Оба

Оба стабильно развивается как один из самых востребованных районов Аланьи как для проживания, так и для инвестиций. Район предлагает:

• Близость к Городской больнице образования и исследований Аланьи

• Доступ к авторитетным частным школам, таким как TED и Bahçeşehir

• Быстрый доступ к торговым центрам, таким как Alanyum, и крупным супермаркетам

• Сильное сообщество экспатов и круглогодичную городскую активность

Сочетание этих районных преимуществ с редким пентхаусом с полным видом на крепость и море даёт этому объекту явное преимущество по долгосрочной инвестиционной ценности и ежедневному качеству жизни.

Назначьте просмотр этого пентхауса с видом на крепость в Оба

Если вы ищете роскошный пентхаус 2+1 на продажу в Оба, Аланья, который по праву заслуживает статус «драгоценности» в вашем портфеле, этот двухуровневый 140 м² объект с полным видом на крепость и море обязательно должен попасть в ваш шорт-лист.

Вы получаете:

• Новый, 1-годичный комплекс с бассейном, фитнесом, сауной, генератором и системой безопасности 24/7

• Южный пентхаус с двумя ванными комнатами, несколькими балконами и большой террасой на крыше

• Индивидуально настраиваемый интерьер без мебели, который наша команда может превратить в готовый дом или арендный продукт

• Сильный потенциал арендного дохода и надёжную долгосрочную инвестиционную ценность в одном из самых популярных районов Аланьи

Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы получить актуальную информацию по цене, полную фото- и видео-презентацию и организовать онлайн-или очный просмотр объекта.