Квартира 2+1 з видом на море та фортецю на продаж в Аланії

Повний панорамний краєвид на фортецю Аланії та море, просторе дворівневе планування дуплексу 2+1 площею 140 м² і новий комплекс віком лише 1 рік з басейном та інфраструктурою відносять цей пентхаус 2+1 в районі Оба до категорії справжніх «перлин» ринку нерухомості Аланії. Квартира розташована на верхніх поверхах, має південну орієнтацію, пропонує 2 ванні кімнати, 2 балкони та велику терасу на даху і продається без меблів, що ідеально підходить покупцеві, який хоче створити власну концепцію інтер’єру з першого дня.

Об’єкт пропонується за ціною €230,000 (близько €1,643/м²) і підходить як покупцям, які шукають якісний другий дім біля моря, так і інвесторам, що розраховують на стабільний орендний дохід від видової нерухомості в одному з найпрестижніших районів Аланії.

«Million Dollar View» та локація в Обі

Головна перевага цього помешкання очевидна: безкомпромісна панорама фортеці та моря. З тераси та основних житлових зон відкривається вид на фортецю Аланії, лінію порту, вогні міста та відкрите море в одному безперервному кадрі. Південна орієнтація забезпечує багато денного світла та особливо комфортне проживання взимку.

Оба вважається одним із найпрестижніших та найбільш міжнародних районів Аланії. Район приваблює іноземних покупців, довгострокових резидентів і родини, які хочуть:

• Сучасні комплекси з повною інфраструктурою

• Легший доступ до шкіл, шопінгу та медичних закладів

• Більш організовану вуличну сітку порівняно з багатьма старими районами

Цей пентхаус напряму потрапляє в таку цільову аудиторію: новобудова в Обі, потужний краєвид і метраж, що більше нагадує невеликий дім, ніж стандартну квартиру 2+1.

Внутрішні характеристики та дворівневе планування 140 м²

Будинку лише 1 рік, тож спільні зони та інтер’єри виглядають свіжими та сучасними. Усередині пентхауса оздоблення залишається нейтральним і сучасним: світла підлога, чисті кольори стін і лаконічні стельові деталі створюють гнучку базу, яка пасує до різних стилів меблів.

Ключова перевага тут — не «жорстко заданий» дизайн, а чіткий, добре збалансований план, що дозволяє покупцеві організувати простір під свій стиль життя та максимально підкреслити види.

Нижній рівень: денна зона та кухня відкритого типу

Нижній рівень працює як основна денна зона, поєднуючи кутову вітальню, кухню відкритого плану та вихід на балкон.

• Кутова вітальня з двома сторонами освітлення: вікна з двох фасадів наповнюють простір природним світлом і красиво обрамляють вид на фортецю та місто.

• Розсувні двері на балкон: прямий вихід із зони відпочинку до вуличних меблів робить вечірні посиденьки та прийом гостей дуже природними.

• Кухня відкритого типу: сучасні гладкі фасади шаф та темна стільниця створюють зручну основу для вбудованої техніки. Покупець може додати простий комплект побутової техніки в чорному чи білому кольорі, щоб швидко покращити вигляд кухні для фото та щоденного користування.

• Практичне підлогове покриття: у кухонній зоні покладена великоформатна керамічна плитка, а у вітальні — покриття, просте в догляді, що ідеально підходить як для проживання, так і для оренди.

Планування залишає достатньо місця для кутового дивана та ТВ-зони, а також для обіднього столу на 4–6 осіб біля балконних дверей. Меблі можна зорієнтувати в бік панорами, щоб вітальня стала справжнім «лаунжем з видом на фортецю», а не стандартною прямокутною кімнатою.

Верхній рівень: спальні, ванні та тераса на даху

Верхній рівень зосереджений на зоні сну, приватності та головній терасі на даху.

• Головна спальня: комфортна площа для ліжка king-size, шафи та комода. Прямий вихід на відкрите просторе подвір’я створює приємний ранковий ритуал і затишне місце для вечірнього відпочинку.

• Друга спальня: гнучкий простір, який можна використати як дитячу, гостьову спальню або домашній офіс, також із виходом на балкон чи терасу для доступу свіжого повітря та природного освітлення.

• Дві повноцінні ванні кімнати: обидві виконані в сучасному, «готельному» стилі з плиткою під мармур, скляними душовими кабінами, сучасною сантехнікою та тумбами під умивальником. Друга ванна суттєво спрощує побут родині та гостям.

Головний акцент цього рівня — велика тераса на даху. Вона чудово підходить як для:

• Відкритої обідньої та лаунж-зони

• Місця для шезлонгів і вечірніх напоїв

• Майбутньої зони з джакузі або барбекю (з урахуванням правил комплексу)

Покупець, який додасть якісні вуличні меблі, елементи тіні та рослини, зможе перетворити цю терасу на справжній фірмовий «roof lounge з видом на фортецю», що вигідно відрізнятиме пентхаус від інших пропозицій в Обі.

Інфраструктура комплексу та безпека

Пентхаус розташований у камерному комплексі з акцентом на активний спосіб життя, який підтримує як щоденний комфорт, так і привабливість для оренди.

Жителі користуються такими зручностями:

• Відкритий плавальний басейн

• Дитячий басейн та ігрова зона

• Фітнес-зал для щоденних тренувань

• Сауна для відпочинку та релаксу

• Альтанки (камелії) та облагороджені зелені зони

• Можливість барбекю у спільних просторах

До технічних та охоронних переваг належать:

• Генератор — важлива перевага під час відключень електроенергії в Аланії

• Відкрита парковка з достатньою кількістю місць для мешканців

• Система відеоспостереження 24/7 у спільних зонах

• Постійний доглядач (консьєрж) для щоденного обслуговування та допомоги мешканцям

• Готова інфраструктура для кабельного та супутникового ТБ

Завдяки тому, що будівля дуже нова, лобі, сходові клітки та фасад все ще зберігають відчуття «нового проекту», що особливо цінується іноземними покупцями та вимогливими орендарями.

Потенціал індивідуалізації та післяпродажна підтримка

Багато покупців насторожено ставляться до фрази «квартира без меблів», адже облаштування житла за кордоном може здаватися окремим проєктом. У цьому пентхаусі порожній простір перетворюється на стратегічну перевагу:

• Покупець не платить за чужі меблі, які все одно довелося б прибирати.

• Кожна кімната працює як «чисте полотно» для вашого стилю та рівня комфорту.

• Інвестори можуть обирати меблі, які напряму підтримують їхні цілі з орендного доходу, а не випадковий набір предметів.

Наша команда може організувати меблеві пакети «під ключ»: від базових комплектів для довгострокової оренди до преміальних рішень для високодохідної подобової здачі. Ми також допомагаємо з побутовою технікою, шторами, освітленням та елементами декору, щоб квартира швидко перетворилася з «порожньої коробки» на повністю умебльований пентхаус.

Така підтримка знижує поріг входу для міжнародних покупців, які хочуть отримати краєвид та інвестиційну цінність, але не живуть в Аланії постійно.

Інвестиційна цінність та орендний потенціал

Цей об’єкт знаходиться в преміальному ціновому діапазоні Обі за ціною €230,000, і причини цього очевидні:

• Повний, знаковий краєвид на фортецю Аланії, порт і море

• Дворівневе планування 2+1 площею 140 м², значно більше за типові квартири

• Новий, 1-річний комплекс з басейном, фітнес-залом, сауною та генератором

• Сильний імідж району: Оба як один із найпопулярніших адрес серед іноземних покупців

З точки зору орендного доходу, пентхаус може позиціонуватися вище за стандартні квартири 2+1 завдяки:

• Історії «пентхауса з видом на фортецю», яка завжди виглядає ефектно на фото

• Наявності очікуваної гостями інфраструктури: басейн, тренажерна зала, сауна, паркування

• Додатковим санвузлам та зовнішнім просторам, які виправдовують вищі добові чи місячні ставки

Власники можуть обрати формат:

• Довгострокової оренди для експатів, віддалених працівників чи родин, які хочуть стабільне житло в Обі

• Короткострокової преміальної оренди у високий сезон, де краєвид і тераса дають змогу виходити на вищий ціновий сегмент

Наші консультанти допоможуть скласти реалістичний сценарій доходу та окупності (ROI) з урахуванням вашої стратегії та строку володіння. Ми супроводжуємо вас від першого перегляду до передачі права власності (тапу) і, за потреби, до запуску орендного процесу.

Чому багато іноземних покупців обирають Обу

Оба стабільно розвивається як один із найбільш затребуваних районів Аланії як для життя, так і для інвестицій. Район пропонує:

• Близькість до Лікарні освіти та досліджень Аланії

• Доступ до авторитетних приватних шкіл, таких як TED та Bahçeşehir

• Швидкий доступ до торгових центрів, таких як Alanyum, та великих супермаркетів

• Сильну експат-спільноту та активне міське життя протягом усього року

Поєднання цих переваг району з рідкісним пентхаусом із повним краєвидом на фортецю та море надає цьому об’єкту очевидну перевагу з точки зору довгострокової інвестиційної цінності та якості щоденного життя.

Заплануйте перегляд цього пентхауса з видом на фортецю в Обі

Якщо ви шукаєте розкішний пентхаус 2+1 на продаж в Обі, Аланія, який по-справжньому заслуговує статусу «перлини» у вашому портфелі, цей дворівневий дуплекс 140 м² з повною панорамою фортеці та моря обов’язково має потрапити до вашого шорт-листа.

Ви отримуєте:

• Новий, 1-річний комплекс з басейном, фітнесом, саун ой, генератором та системою безпеки 24/7

• Південно орієнтований пентхаус з двома ванними кімнатами, кількома балконами та великою терасою на даху

• Індивідуально налаштовуваний інтер’єр без меблів, який наша команда може перетворити на готовий дім або орендний продукт

• Сильний потенціал орендного доходу та надійну довгострокову інвестиційну цінність в одному з найулюбленіших районів Аланії

Зв’яжіться з нами вже сьогодні, щоб отримати актуальну інформацію щодо ціни, повну фото- та відеопрезентацію та організувати онлайн- або очний перегляд об’єкта.