Как купить недвижимость в Турции: 10 правил безопасной сделки

Автор: Luxury Estate Turkey Просмотрено 506 раз 13 Февраль 2025

Покупка недвижимости в Турции становится всё более популярной среди иностранных инвесторов, особенно в таких привлекательных регионах, как Алания. Однако, чтобы приобрести жильё с минимальными рисками, необходимо учитывать ряд важных аспектов.

1. Выбор агентства недвижимости в Турции: как не ошибиться?

С 2024 года в Турции действует закон, согласно которому размещать объявления о продаже недвижимости в интернете могут только собственники или лицензированные компании. Это значительно снизило количество мошеннических предложений, но всё же стоит быть бдительными. Всегда проверяйте наличие лицензии у агентства и читайте отзывы предыдущих клиентов. Luxury Estate Turkey работает в секторе недвижимости с 2015 года и является одним из надёжных русскоязычных агентств недвижимости в Алании. 

2. Тщательная проверка документов

Перед покупкой убедитесь в юридической чистоте объекта. Проверьте правоустанавливающие документы, наличие обременений и соответствие технических характеристик. Рекомендуется привлечь независимого юриста, специализирующегося на турецком законодательстве.

3. Оценка рыночной стоимости

Изучите текущие цены на недвижимость в выбранном регионе. Например, в Алании можно найти квартиры на вторичном рынке по цене от €53,000. Сравните несколько предложений, чтобы определить реальную стоимость и избежать переплаты.

4. Учет дополнительных расходов

Помимо стоимости самой недвижимости, необходимо учитывать дополнительные расходы: налоги, сборы за оформление, услуги переводчика и нотариуса. Заранее уточните все возможные затраты, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

5. Понимание процесса покупки

Ознакомьтесь с пошаговым процессом приобретения недвижимости в Турции. Это поможет избежать недоразумений и подготовиться к каждому этапу сделки. Например, после выбора объекта и согласования цены следует этап проверки документов, затем подписание договора и, наконец, регистрация права собственности (TAPU).

Эксодус Твинс, элитная недвижимость в Алании. Внешний вид здания

Exodus Twins, Эксклюзивная резиденция в Алании, где роскошь и комфорт сочетаются с захватывающими видами, первоклассными удобствами и удобным расположением между морем и городской жизнью.

6. Рассмотрение вариантов вторичного жилья

Покупка квартиры на вторичном рынке может быть выгодной, особенно если вы ищете недорогое жильё. В Алании представлено множество предложений вторичной недвижимости по доступным ценам. Однако важно тщательно проверять состояние жилья и историю предыдущих владельцев.

7. Выбор района и типа недвижимости

Определите, какой район и тип недвижимости наиболее подходят для ваших целей. Например, район Тосмур в Алании популярен среди покупателей благодаря развитой инфраструктуре и близости к морю. Решите, что вам больше подходит: квартира, вилла или таунхаус.

8. Проверка инфраструктуры и транспортной доступности

Убедитесь, что выбранный объект находится в районе с развитой инфраструктурой: магазины, школы, медицинские учреждения, общественный транспорт. Это особенно важно, если вы планируете постоянное проживание или сдачу недвижимости в аренду.

9. Оформление страховки

Рассмотрите возможность страхования недвижимости от возможных рисков, таких как природные катастрофы или повреждения. Это поможет защитить ваши инвестиции и снизить потенциальные убытки.

Роскошная вилла в Каргыджаке. Тройной фотоколлаж: вид на здание снаружи, спальня и вид на закат

Роскошная вилла в Каргыджаке с просторными интерьерами, частным бассейном, сауной и потрясающими видами для комфортной и стильной жизни на Средиземноморье.

10. Долгосрочное планирование и инвестиционная привлекательность

Оцените перспективы роста стоимости недвижимости в выбранном регионе. Алания, например, является популярным курортом, что делает её привлекательной для инвестиций. Однако стоит учитывать экономическую ситуацию и прогнозы развития рынка.

Следуя этим рекомендациям, вы сможете приобрести недвижимость в Турции с минимальными рисками и максимальной выгодой. Помните, что тщательная подготовка и внимательность на каждом этапе сделки — залог успешной покупки.

Если вы ищете более доступные варианты, наш редактор подготовил для вас подборку 10 самых недорогих апартаментов в Алании стоимостью до 100 000 евро. Откройте для себя инвестиции на любой вкус и бюджет!

Вы можете нажать на ссылку, чтобы узнать обо всех объектах, выставленных на продажу в Алании, и объектах, выставленных на продажу в Стамбуле.

10 Июль 2025
Районы Аланьи: где жить, покупать недвижимость и инвестировать
Районы Аланьи: где жить, покупать недвижимость и инвестировать Обзор районов Аланьи для покупки жилья: инфраструктура, транспорт, типы недвижимости, аренда и инвестиции. Читать далее
10 Август 2024
ЧТО ТАКОЕ ИСКАН В ТУРЦИИ?
ЧТО ТАКОЕ ИСКАН В ТУРЦИИ? Искан — это разрешение на использование здания. Если его нет на этапе строительства, это должно быть указано в договоре купли-продажи. Отсутствие Искана может у Читать далее
13 Январь 2025
Покупка недвижимости в Турции: исчерпывающее руководство на 2025 год
Покупка недвижимости в Турции: исчерпывающее руководство на 2025 год Инвестиции в недвижимость в Турции в 2025 году: гражданство, доход от аренды, выгодные цены! Узнайте, почему Турция — ваш идеальный выбор. Читать далее
19 Май 2025
Как проходит оценка недвижимости в Турции для получения гражданства в 2025 году
Как проходит оценка недвижимости в Турции для получения гражданства в 2025 году Нужно ли делать оценку недвижимости в Турции для гражданства? Сроки, стоимость, документы и частые ошибки. Читать далее
02 Май 2025
Почему Аланья — «тёмная лошадка» турецкого рынка недвижимости: что знают продвинутые покупатели
Почему Аланья — «тёмная лошадка» турецкого рынка недвижимости: что знают продвинутые покупатели Недвижимость в Алании — разумный выбор: цены растут, спрос стабилен, доход до 13% в год. Читать далее
0
Онлайн-чат
Оффлайн
Chat Service Provider Предоставление онлайн поддержкиAlanya Digital Solutions
Нет активных менеджеров

В настоящий момент мы не можем ответить вам на сообщение, наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время. Пожалуйста, оставьте свою контактную информацию.