Как купить недвижимость в Турции: 10 правил безопасной сделки

Автор: Luxury Estate Turkey Просмотрено 519 раз 13 Февраль 2025

Покупка недвижимости в Турции становится всё более популярной среди иностранных инвесторов, особенно в таких привлекательных регионах, как Алания. Однако, чтобы приобрести жильё с минимальными рисками, необходимо учитывать ряд важных аспектов.

1. Выбор агентства недвижимости в Турции: как не ошибиться?

С 2024 года в Турции действует закон, согласно которому размещать объявления о продаже недвижимости в интернете могут только собственники или лицензированные компании. Это значительно снизило количество мошеннических предложений, но всё же стоит быть бдительными. Всегда проверяйте наличие лицензии у агентства и читайте отзывы предыдущих клиентов. Luxury Estate Turkey работает в секторе недвижимости с 2015 года и является одним из надёжных русскоязычных агентств недвижимости в Алании. 

2. Тщательная проверка документов

Перед покупкой убедитесь в юридической чистоте объекта. Проверьте правоустанавливающие документы, наличие обременений и соответствие технических характеристик. Рекомендуется привлечь независимого юриста, специализирующегося на турецком законодательстве.

3. Оценка рыночной стоимости

Изучите текущие цены на недвижимость в выбранном регионе. Например, в Алании можно найти квартиры на вторичном рынке по цене от €53,000. Сравните несколько предложений, чтобы определить реальную стоимость и избежать переплаты.

4. Учет дополнительных расходов

Помимо стоимости самой недвижимости, необходимо учитывать дополнительные расходы: налоги, сборы за оформление, услуги переводчика и нотариуса. Заранее уточните все возможные затраты, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

5. Понимание процесса покупки

Ознакомьтесь с пошаговым процессом приобретения недвижимости в Турции. Это поможет избежать недоразумений и подготовиться к каждому этапу сделки. Например, после выбора объекта и согласования цены следует этап проверки документов, затем подписание договора и, наконец, регистрация права собственности (TAPU).

Эксодус Твинс, элитная недвижимость в Алании. Внешний вид здания

Exodus Twins, Эксклюзивная резиденция в Алании, где роскошь и комфорт сочетаются с захватывающими видами, первоклассными удобствами и удобным расположением между морем и городской жизнью.

6. Рассмотрение вариантов вторичного жилья

Покупка квартиры на вторичном рынке может быть выгодной, особенно если вы ищете недорогое жильё. В Алании представлено множество предложений вторичной недвижимости по доступным ценам. Однако важно тщательно проверять состояние жилья и историю предыдущих владельцев.

7. Выбор района и типа недвижимости

Определите, какой район и тип недвижимости наиболее подходят для ваших целей. Например, район Тосмур в Алании популярен среди покупателей благодаря развитой инфраструктуре и близости к морю. Решите, что вам больше подходит: квартира, вилла или таунхаус.

8. Проверка инфраструктуры и транспортной доступности

Убедитесь, что выбранный объект находится в районе с развитой инфраструктурой: магазины, школы, медицинские учреждения, общественный транспорт. Это особенно важно, если вы планируете постоянное проживание или сдачу недвижимости в аренду.

9. Оформление страховки

Рассмотрите возможность страхования недвижимости от возможных рисков, таких как природные катастрофы или повреждения. Это поможет защитить ваши инвестиции и снизить потенциальные убытки.

Роскошная вилла в Каргыджаке. Тройной фотоколлаж: вид на здание снаружи, спальня и вид на закат

Роскошная вилла в Каргыджаке с просторными интерьерами, частным бассейном, сауной и потрясающими видами для комфортной и стильной жизни на Средиземноморье.

10. Долгосрочное планирование и инвестиционная привлекательность

Оцените перспективы роста стоимости недвижимости в выбранном регионе. Алания, например, является популярным курортом, что делает её привлекательной для инвестиций. Однако стоит учитывать экономическую ситуацию и прогнозы развития рынка.

Следуя этим рекомендациям, вы сможете приобрести недвижимость в Турции с минимальными рисками и максимальной выгодой. Помните, что тщательная подготовка и внимательность на каждом этапе сделки — залог успешной покупки.

Если вы ищете более доступные варианты, наш редактор подготовил для вас подборку 10 самых недорогих апартаментов в Алании стоимостью до 100 000 евро. Откройте для себя инвестиции на любой вкус и бюджет!

Вы можете нажать на ссылку, чтобы узнать обо всех объектах, выставленных на продажу в Алании, и объектах, выставленных на продажу в Стамбуле.

19 Июнь 2025
Жизнь в Аланье после покупки недвижимости: как переехать и адаптироваться
Жизнь в Аланье после покупки недвижимости: как переехать и адаптироваться Как переехать в Аланью после покупки жилья? Коммунальные услуги, интернет, регистрация, повседневная жизнь и расходы. Практическое руководство. Читать далее
28 Август 2025
Стоит ли получать турецкое гражданство? Руководство для инвесторов
Стоит ли получать турецкое гражданство? Руководство для инвесторов Разбираем, стоит ли оформлять гражданство Турции за инвестиции: преимущества, недвижимость, процесс оформления, отличия от ВНЖ и ответы на вопросы. Читать далее
01 Июль 2025
Как легально остаться в Турции надолго: как помогает покупка недвижимости
Как легально остаться в Турции надолго: как помогает покупка недвижимости Покупка недвижимости в Турции — законный способ получить ВНЖ. Условия для оформления, требования к жилью, срок действия и путь к гражданству. Читать далее
07 Май 2025
Гражданство Турции за инвестиции в 2025 году: как россиянам получить паспорт через недвижимость
Гражданство Турции за инвестиции в 2025 году: как россиянам получить паспорт через недвижимость Узнайте, как россиянину получить гражданство Турции за инвестиции в 2025 году. Условия, этапы, ВНЖ и помощь от Luxury Estate Turkey. Читать далее
04 Март 2025
Неожиданные радости от покупки недвижимости в укромных уголках Алании
Неожиданные радости от покупки недвижимости в укромных уголках Алании Откройте для себя неожиданные радости и скрытые возможности при покупке недвижимости в Алании, Турция. Узнайте, как Алания предлагает преобразующий образ жизни Читать далее
0
Онлайн-чат
Оффлайн
Chat Service Provider Предоставление онлайн поддержкиAlanya Digital Solutions
Нет активных менеджеров

В настоящий момент мы не можем ответить вам на сообщение, наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время. Пожалуйста, оставьте свою контактную информацию.