Автор: Luxury Estate Turkey
Просмотрено 147 раз
31 Октябрь 2025
Когда большинство Европы замедляется, на южном побережье Турции открываются возможности.
Зимой проявляется то, что скрывает лето — реальные рыночные цены, спокойные решения и продавцы, готовые к переговорам.
Согласно Luxury Estate Turkey 2024 Market Insight Report, премиальные резиденции, проданные между ноябрем и мартом, имели стоимость на 3–5 % ниже летних оценок, создавая мгновенную выгоду для инвесторов, действующих заранее.
Более того, регион никогда полностью не засыпает. Бульвары Антальи освещены, кафе Аланьи открыты, а поля для гольфа Белека остаются безупречными.
Жизнь продолжается в спокойном ритме — и именно эта стабильность укрепляет уверенность в роскошной недвижимости в Турции.
Летом эмоции управляют решениями. Зимой — ценность управляет вниманием.
Застройщики предлагают индивидуальные условия, а владельцы элитной недвижимости принимают предложения, которые отклонили бы в июле.
Поскольку конкуренция минимальна, инвесторы получают пространство и время для переговоров.
Например, прибрежные квартиры, которые продаются за €450.000 в высокий сезон, зимой заключаются по цене около €415.000 — мгновенная выгода в €35.000 ещё до роста цены или аренды.
Следовательно, зима — это не «низкий сезон», а стратегический период.
Зимний свет Аланьи смягчает всё: стены замка, марину, даже ритм жизни.
Но за спокойствием скрывается активный рынок аренды.
Международные жители, цифровые профессионалы и пенсионеры наполняют дома круглый год.
В результате квартиры с хорошим расположением приносят 6–8 % годовых.
Современные комплексы с крытыми бассейнами, СПА и «умными» системами привлекают покупателей, ищущих доход и возможность получить вид на жительство.
Кроме того, близость к международным школам и клиникам делает Аланью не просто курортным, а полноценным местом для жизни.
Это сочетание прибрежной красоты и городской практичности — отличительная черта роскошной недвижимости в Турции.
Анталья сочетает наследие и современную инфраструктуру.
Даже в январе сюда ежедневно прибывают рейсы, бутики работают допоздна, а культурная программа остаётся насыщенной.
По данным 2024 года, долгосрочная аренда здесь приносит 5–7 % годовых, поддерживаемая стабильным спросом со стороны профессионалов.
Тем временем «умные» резиденции и брендовые комплексы в районах Коньяалты и Лара продолжают привлекать инвесторов, претендующих на гражданство — каждая покупка свыше $400 000 соответствует программе гражданства через инвестиции.
Кроме того, привлекательность Антальи выходит за рамки доходности.
Климат, медицина и искусство делают её городом, где жизнь ощущается эффективной и элегантной — именно этого ищут владельцы роскошной недвижимости в Турции.
Всего в 25 минутах от аэропорта Антальи Белек и Кемер предлагают иной ритм — покой полей для гольфа, горный воздух и охраняемые виллы среди сосен.
Виллы рядом с полями Montgomerie и Gloria остаются эталоном инвестиционной роскоши.
Более того, многие объекты подходят для получения гражданства, объединяя комфорт и диверсификацию портфеля.
Доходность от аренды достигает 6–9 %, поддерживаемая международными гольфистами и бизнесменами.
Следовательно, зимние покупатели получают доступ к объектам, редко появляющимся в открытой продаже — зачастую через частные рекомендации сети Luxury Estate Turkey.
Двигаясь на запад, Эгейское побережье обретает покой.
Марины Фетхие сверкают мягким светом, а Мармарис хранит свои гавани и виллы в безмятежности.
Поскольку ландшафт вечно зелёный, эти города притягивают европейцев и владельцев яхт, предпочитающих тишину суете.
Эко-виллы с солнечными панелями и террасами с видом на море приносят 5–7 % дохода и обеспечивают уединение, недостижимое в мегаполисах.
Иными словами, инвестиции здесь — это часть культуры сдержанной роскоши, ценящей природу, пространство и вечный дизайн.
| Регион / Город | Средняя зимняя температура (°C) | Круглогодичный спрос | Средняя доходность аренды | Тип покупателей |
|---|---|---|---|---|
| Аланья | +17 | Очень высокий | 6–8 % | Семьи и пенсионеры |
| Анталья | +15 | Высокий | 5–7 % | Профессионалы и инвесторы |
| Белек / Кемер | +13 | Стабильный | 6–9 % | Гольфисты и руководители |
| Фетхие / Мармарис | +14 | Средний | 5–7 % | Владельцы яхт и эко-покупатели |
Примечание: данные основаны на Luxury Estate Turkey 2024 Market Insight Report — внутреннем анализе рынка новостроек и вторичной недвижимости на Средиземноморском побережье.
Более спокойный рынок = лучший доступ — индивидуальные просмотры и больше времени для переговоров.
Мгновенная выгода — среднее преимущество 5–8 % по сравнению с летними ценами.
Стабильный спрос — экспаты и цифровые кочевники обеспечивают круглогодичную аренду.
Возможность гражданства — порог $400 000 USD остаётся неизменным в 2025 году.
Удобство эксплуатации — низкая влажность, энергоэффективность, минимальные расходы на содержание.
Следовательно, зима превращается из «низкого сезона» в «внутренний сезон» для опытных инвесторов в роскошную недвижимость в Турции.
Luxury Estate Turkey сопровождает международных клиентов на каждом этапе — от выбора недвижимости до получения гражданства.
Наши специалисты предоставляют:
Индивидуальные стратегии зимних покупок
Юридическую и визовую поддержку
Проверенные портфели застройщиков
Закрытые предложения вне рынка
Кроме того, наш аналитический отдел постоянно отслеживает динамику цен и арендной доходности, чтобы каждая рекомендация основывалась на фактах, а не на предположениях.
Зима принадлежит тем, кто действует до пробуждения рынка.
Запросите персональный обзор портфеля с Luxury Estate Turkey уже сегодня.
Гражданство Турции за инвестиции 
YouTube
Инстаграм 
Facebook 
WhatsApp 
Телеграм 
