Автор: Luxury Estate Turkey
Переглянуто 332 разів
31 жовтень 2025
Коли більшість Європи сповільнюється, на південному узбережжі Туреччини відкриваються можливості.
Взимку проявляється те, що приховує літо — реальні ринкові ціни, спокійні рішення та продавці, готові до переговорів.
Згідно з Luxury Estate Turkey 2024 Market Insight Report, преміальні резиденції, продані між листопадом і березнем, мали вартість на 3–5 % нижчу за літні оцінки, створюючи миттєву вигоду для інвесторів, які діють завчасно.
Крім того, регіон ніколи повністю не засинає. Бульвари Анталії освітлені, кафе Аланії відкриті, а поля для гольфу Белеку залишаються бездоганними.
Життя триває у спокійному ритмі — і саме ця сталість формує впевненість у розкішній нерухомості в Туреччині.
Влітку емоції керують рішеннями. Взимку — цінність керує вибором.
Девелопери пропонують індивідуальні умови, а власники елітної нерухомості приймають пропозиції, які відхилили б у липні.
Оскільки конкуренція мінімальна, інвестори отримують простір і час для переговорів.
Наприклад, прибережні квартири, що продаються за €450.000 у високий сезон, взимку закриваються за €415.000 — миттєва вигода у €35.000 ще до зростання вартості чи доходу від оренди.
Отже, зима — це не «низький сезон», а стратегічний період.
Зимове світло Аланії пом’якшує все: стіни замку, марину, навіть ритм життя.
Але за спокоєм ховається активний ринок оренди.
Міжнародні мешканці, цифрові професіонали та пенсіонери заселяють житло протягом усього року.
У результаті квартири з хорошим розташуванням забезпечують 6–8 % річних.
Сучасні комплекси з критими басейнами, СПА та «розумними» системами приваблюють покупців, які шукають дохід і можливість отримати посвідку на проживання.
Крім того, близькість до міжнародних шкіл та медичних центрів робить Аланію не просто курортом, а місцем для повноцінного життя.
Це поєднання прибережної краси й міської практичності — відмінна риса розкішної нерухомості в Туреччині.
Анталія поєднує спадщину та сучасну інфраструктуру.
Навіть у січні сюди щодня прибувають рейси, бутики працюють допізна, а культурне життя залишається активним.
За даними 2024 року, довгострокові апартаменти тут приносять 5–7 % річних, підтримані стабільним попитом серед професіоналів.
Тим часом «розумні» комплекси та брендовані резиденції в районах Коньяалти й Лара продовжують приваблювати інвесторів, які претендують на громадянство — кожна покупка понад $400 000 відповідає вимогам програми громадянства через інвестиції.
Крім того, привабливість Анталії виходить за межі прибутковості.
Клімат, медицина й мистецтво роблять її містом, де життя відчувається ефективним і елегантним — саме те, що цінують власники розкішної нерухомості в Туреччині.
Усього за 25 хвилин від аеропорту Анталії Белек і Кемер пропонують інший ритм — спокій полів для гольфу, гірське повітря й охоронювані вілли серед сосен.
Вілли поруч із полями Montgomerie і Gloria залишаються еталоном інвестиційного класу.
Більше того, багато з них підходять для отримання громадянства, поєднуючи комфорт і диверсифікацію активів.
Орендна прибутковість сягає 6–9 %, підтримується міжнародними гравцями в гольф і діловими резидентами.
Отже, зимові покупці отримують доступ до об’єктів, що рідко з’являються у відкритому продажу — часто через приватні рекомендації мережі Luxury Estate Turkey.
Далі на захід Егейське узбережжя занурюється у спокій.
Марини Фетхіє сяють м’яким світлом, а Мармаріс зберігає свої тихі гавані та вілли на пагорбах.
Оскільки ландшафт вічнозелений, ці міста приваблюють європейців та власників яхт, які віддають перевагу тиші замість натовпів.
Ековілли із сонячними панелями та терасами з видом на море приносять 5–7 % річних і забезпечують приватність, якої важко досягти у великих містах.
Іншими словами, інвестування тут означає приєднання до культури стриманої розкоші, що цінує природу, простір і вічний дизайн.
| Регіон / Місто | Середня зимова температура (°C) | Попит протягом року | Середня орендна прибутковість | Профіль покупця |
|---|---|---|---|---|
| Аланія | +17 | Дуже високий | 6–8 % | Сім’ї та пенсіонери |
| Анталія | +15 | Високий | 5–7 % | Професіонали та інвестори |
| Белек / Кемер | +13 | Стабільний | 6–9 % | Гольфісти та керівники |
| Фетхіє / Мармаріс | +14 | Середній | 5–7 % | Власники яхт і еко-покупці |
Примітка: дані базуються на Luxury Estate Turkey 2024 Market Insight Report — внутрішньому аналізі перевірених забудовників і об’єктів вторинного ринку на Середземноморському узбережжі.
Спокійніший ринок = кращий доступ — приватні перегляди й більше часу для переговорів.
Миттєва вигода — середня перевага 5–8 % порівняно з літніми цінами.
Стабільна оренда — експати та цифрові кочівники підтримують попит протягом року.
Можливість отримати громадянство — поріг $400 000 USD залишається незмінним у 2025 році.
Зручність експлуатації — низька вологість, енергоефективність, мінімальні витрати на обслуговування.
Отже, зима перетворюється з «низького сезону» на «внутрішній сезон» для досвідчених інвесторів у розкішну нерухомість у Туреччині.
Luxury Estate Turkey супроводжує міжнародних клієнтів на кожному етапі — від вибору об’єкта до отримання громадянства.
Наші спеціалісти пропонують:
Індивідуальні стратегії зимових придбань
Юридичну та візову підтримку
Перевірені портфелі забудовників
Приватні пропозиції поза ринком
Крім того, наш аналітичний відділ постійно відстежує динаміку цін і прибутковості, щоб кожна рекомендація базувалася на перевірених даних, а не припущеннях.
Зима належить тим, хто діє до пробудження ринку.
Замовте приватний огляд портфеля з Luxury Estate Turkey вже сьогодні.
Громадянство Туреччини через інвестиції 
YouTube
Инстаграм 
Facebook 
WhatsApp 
Телеграм 
