Нові прямі рейси в Аланью підвищують привабливість нерухомості!

Знайомство з покупцем часто починається з посадки літака. Прямі рейси до Аланії швидко розвиваються, і останній маршрут Амстердам-Газіпаша це доводить. Більше того, зростаюча авіамережа міста скорочує час у дорозі, стимулює туризм і, що найважливіше, підвищує попит на нерухомість в Аланії . У наступному посібнику ви дізнаєтеся, як зустріч в аеропорту з гвоздиками та «водяний салют» можуть призвести до вищої орендної плати, вищої вартості перепродажу та більш різноманітного кола майбутніх орендарів.

З Амстердама до Середземномор'я: всередині нового маршруту

У понеділок авіакомпанія TUI Airlines Nederland приземлилася в аеропорту Газіпаша-Аланія зі 184 схвильованими пасажирами на борту. Місцеві чиновники зустріли їх червоними гвоздиками, народною музикою та традиційним «водяним салютом» — двома пожежними машинами, що вигинали струмені над літаком під час підрулювання. Відповідно, соціальні мережі засвітилися посмішками пасажирів та селфі з написом «до зустрічі в Аланії».

Теплий турецький прийом за чотири простих кроки

1. Водяний салют: універсальне авіаційне свято, що відзначає перші польоти.

2. Квітковий прийом: кожному пасажиру вручають гвоздики.

3. Місцеві делікатеси: зразки знаменитих цитрусових та гезлеме Аланії.

4. Медіа-сплеск: регіональні телевізійні знімальні групи транслюють події по всій Європі.

В результаті, послання було чітким: Аланья готова для бізнесу, відпочинку та довгострокового проживання.

Шість країн, одна мета: розширення зв'язку Газіпаші

Запуск в Амстердамі не є одноразовим. Тільки протягом останніх двох місяців муніципальні та туристичні органи забезпечили прямі рейси з шести різних країн . Крім того, розклад розтягнуто аж до жовтня, що є обнадійливим знаком для зайнятості в міжсезоння.

Як наслідок, відпочивальники з Центральної Азії, Східної Європи та Скандинавії тепер можуть дістатися до Аланії менш ніж за чотири години без пересадок. Ця зручність призводить до збільшення кількості заброньованих ночей, тривалості міжсезоння та збільшення грошового потоку для орендодавців.

Чому доступ до повітря важливий для вартості нерухомості?

Коротші періоди подорожей, вищий попит на оренду

Відпочивальники обирають місця, до яких легко дістатися. Оскільки мешканці Амстердама тепер можуть літати без пересадок двічі на тиждень, туристи, які планують подорожувати до міст в останню хвилину, раптово додають Аланію до свого короткого списку. У свою чергу, рівень заповнюваності зростає, ціни на ніч зростають, а річна валова дохідність наближається до 7–9 % у районах із сучасним житловим фондом.

Різноманітні профілі покупців Зростання цін на паливо

Донедавна російськомовні та скандинавські покупці домінували в угодах на узбережжі. Однак прямі зв'язки з Угорщиною, Словаччиною та Казахстаном розширюють демографічний склад, створюючи конкурентні торги на квартири в хорошому місці. Більше того, інвестори з Центральної Азії, які не мають іпотеки, часто укладають угоди протягом тижня, що посилює тиск на зростання медіанних цін.

Тематичні дослідження округів: хто виграє першим?

Завдяки новим маршрутам, Джикджиллі та Оба вже демонструють коливання цін вище середнього рівня по місту. Крім того, керуючі нерухомістю в Махмутларі повідомляють про запити на бронювання від голландських та угорських сімей — сегмента ринку, який раніше був незвичайним.

Що це означає для вас як інвестора?

• Вища ліквідність на виході: більше національностей = більше потенційних покупців на перепродажі.

• Подовжений сезон: рейси виконуються з березня по листопад, тому вісім місяців доходу від оренди стають реальними.

• Миттєве просування бренду: кожен перший рейс – це безкоштовна реклама для регіону, що збільшує майбутній пошуковий трафік за запитом «квартири на продаж в Аланії».

• Підвищення довіри: Координація з боку муніципалітетів доводить, що місцева влада підтримує зростання туризму, зменшуючи системний ризик.

Числа, які говорять багато про що

Припустимо, ви купуєте двокімнатну квартиру в Обі за 240 000 євро. При 70% заповнюваності за ціною 95 євро за ніч, річний валовий дохід перевищує 24 000 євро. Після сплати внесків до ОСББ, страхування DASK та податку на майно чиста прибутковість становить близько 7%. Якщо ціни відображатимуть минулорічне зростання на 13%, то лише приріст капіталу може перевищити 31 000 євро до літа 2026 року. Таке поєднання — прибутковість плюс власний капітал — кредитори називають « турбонаддувною прибутковістю ».

Спосіб життя, пов'язаний з повітрям

Окрім електронних таблиць, прямі рейси роблять можливим спонтанне життя. Ви закінчуєте відеодзвінок у п'ятницю в Амстердамі о 14:00, берете безпересадковий коктейль о 17:30 і потягуєте коктейль на пляжі Оба о 22:00. Так само сім'ї з Будапешта, які працюють віддалено, можуть розділити навчальний рік: весняний семестр біля Середземного моря, осінній – вдома. В результаті процвітають міжнародні школи, коворкінги та продуктові магазини для гурманів, що підвищує загальну якість життя мешканців.

Локальна аналітика та підбір портфеля – підтримка, яка дійсно має значення

У Luxury Estate Turkey наша пропозиція набагато цінніша: місцевий досвід, ретельно підібрані оголошення та чесні консультації, адаптовані до ваших цілей.

Ось що ми насправді робимо — і чому це має значення:

Коротко кажучи: ми допомагаємо вам знайти потрібну нерухомість за правильною ціною, з правильною інформацією — без зобов’язань щодо непотрібних послуг чи розпливчастих обіцянок.

Якщо ви готові, ми підберемо 2–3 ідеальні об'єкти на основі ваших критеріїв та організуємо віртуальний тур. Від першого перегляду до остаточного підписання договору, наше розуміння стане вашою перевагою.

Контент натхненний оголошеннями про інавгураційні рейси муніципалітету Аланії у липні 2025 року та туристичними брифінгами муніципалітету . Деякі зображення, використані в цій публікації, взяті з офіційного веб-сайту муніципалітету Аланії. Представлені цифри базуються на середніх ринкових показниках та типових припущеннях щодо заповнюваності станом на середину 2025 року. Вони призначені лише для інформаційних цілей і не є фінансовою консультацією чи гарантованим прибутком. Фактичний дохід від оренди та зростання вартості нерухомості можуть змінюватися залежно від ринкових умов, якості нерухомості та ефективності управління. Ні видавець, ні його афілійовані особи не несуть жодної відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на основі цього прикладу.