Как открыть бизнес в Турции иностранцу в 2026: условия и недвижимость

Деловой климат Турции в 2026 году

Экономика Турции продолжает демонстрировать устойчивость и стабильный рост – в среднем 4–5% в год. Страна играет роль важнейшего моста между Европой и Азией и располагает развитой транспортной инфраструктурой: морскими портами, крупными аэропортами и сетью скоростных автомагистралей. Членство в Таможенном союзе с ЕС обеспечивает турецким товарам свободный доступ на рынки Европы, Ближнего Востока и Центральной Азии, укрепляя экспортный потенциал страны.

Параллельно Турция активно развивает цифровую трансформацию государственного сектора. Единая система MERSİS позволяет зарегистрировать компанию онлайн – весь процесс занимает один день. 

Ключевые отрасли – IT и финтех, строительство, туризм и логистика – остаются двигателями роста. В 2025 году, например, финтех-сектор привлёк сотни млн долларов частных инвестиций, а спрос на строительные и туристические услуги стабильно высок. Совокупность этих факторов формирует в Турции взвешенную, динамичную и открытую для инвестиций экономическую среду – благоприятные условия для развития бизнеса.

Преимущества ведения бизнеса в Турции для иностранцев

Географическое и экономическое преимущество

Стратегическое положение Турции даёт иностранному бизнесу серьёзные преимущества. Страна расположена на перекрёстке торговых маршрутов Европы, Азии и Ближнего Востока, имея выход сразу к трём морям – Чёрному, Эгейскому и Средиземному. За последние годы в развитие транспортной и логистической инфраструктуры вложено около миллиарда лир: построены новые порты и аэропорты,  протяжённость разделённых трасс увеличилась с 6 100 км до 28 200 км. Такая масштабная модернизация обеспечивает надёжные и быстрые цепочки поставок, связывая рынки Запада и Азии – Турция становится ключевым логистическим центром региона.

Не менее важное преимущество – внутренний рынок с населением более 80 миллионов человек и стабильный рост туристического потока, формирующие широкую потребительскую базу и высокий спрос на товары и услуги во всех секторах экономики.

Равные права с местными предпринимателями

Иностранные инвесторы в Турции пользуются теми же правами, что и местный бизнес. Закон позволяет регистрировать компании со 100% иностранным капиталом – без обязательного участия турецких резидентов. Законодательство также упростило приобретение коммерческой недвижимости в Турции иностранцами: нерезиденты могут свободно покупать объекты – офисы, склады, магазины и другое имущество.

Иностранный предприниматель вправе открыть банковский счёт, нанимать сотрудников и вести деятельность на тех же условиях, что и граждане Турции. Прибыль разрешено свободно переводить за рубеж, а компании с иностранным участием находятся под тем же уровнем правовой защиты, что и местные юридические лица.

Налоговые стимулы и государственные льготы

Налоговая система Турции направлена на стимулирование инвестиций. Базовая ставка корпоративного налога составляет 25%, однако для экспортёров предусмотрено снижение на 5% – фактически снижение налога до 20% с доходов от экспорта. Дополнительно действуют льготы для технологических компаний и стартапов: в технопарках прибыль от проектов полностью освобождена от налога, а на зарплаты сотрудников R&D подразделений снижаются страховые отчисления.

Кроме того, в стране созданы специальные инвестиционные и свободные экономические зоны, где предоставляются налоговые каникулы, освобождение от НДС и таможенных пошлин для производителей.

Законодательство в сфере предпринимательства отличается прозрачностью и соответствием международным нормам, а права собственников и инвесторов, включая интеллектуальную собственность, надёжно защищены. 

Какую компанию могут открыть иностранцы в Турции

При выборе организационно-правовой формы компании в Турции иностранцу обычно рекомендуют Limited Şirket или Anonim Şirket, в зависимости от масштабов бизнеса.

Общество с ограниченной ответственностью (Limited Şirketi / Ltd. Şti.)

• Минимальный капитал – 50 000 ₺

• Учредители – от 1 до 50 человек

• Лучше для малого и среднего бизнеса

• Регистрация – около 1 недели

Участники несут риск только в пределах своего вклада. ООО подходит для компаний, не планирующих публичного привлечения капитала. Регистрация ООО проще и дешевле, устав менее регламентирован, чем у акционерного общества. В качестве преимущества – гибкость в управлении и возможность воспользоваться государственными инвестиционными льготами, доступными и резидентам, и иностранцам

Акционерное общество (Anonim Şirketi / A.Ş.)

• Минимальный капитал – 250 000 ₺

• Управление – требуется сформировать совет директоров

• Лучше для крупных проектов и инвесторов

• Регистрация – ~1–2 недели

Создание АО связано с более сложной отчётностью и требованиями: требуется составлять баланс, проводить собрания акционеров, раскрывать информацию. При этом такая форма позволяет свободно продавать/покупать акции и привлекать инвесторов. Anonim Şirket подходит для бизнеса, ориентированного на быстрый рост и расширение, и для учреждений в сферах с особыми регулированиями, где могут потребоваться дополнительные разрешения.

Обе организационно-правовые формы допускают 100% иностранное владение. И Ltd. Şti, и A.Ş. можно учредить для деятельности в любой сфере – от туризма или торговли до IT и девелопмента.

Как иностранцу открыть компанию в Турции: пошаговое руководство

Получение налогового номера и подготовка документов

Иностранному учредителю сначала нужно получить турецкий налоговый номер (İşletme Vergi Numarası) в местной налоговой инспекции. После этого готовится пакет учредительных документов: устав компании (на турецком языке), решение учредителя о создании фирмы и другие формы. Для корректного оформления бумаг лучше привлечь юриста.

Онлайн-регистрация в системе MERSİS

Далее проводится электронная регистрация через центральную систему MERSİS: создаётся учётная запись и вносятся данные о компании онлайн. В MERSİS загружается проект Устава, информация об учредителях (для иностранцев – паспортные и налоговые номера) и указывается адрес и виды деятельности. После подачи заявка получает уникальный код (MERSİS no), по которому отслеживается прогресс регистрации.

Подача документов в Торговый реестр (Ticaret Sicil Müdürlüğü)

Распечатанные и подписанные учредительные документы подаются в ближайшее отделение Торгового реестра. В пакет входят:

• утверждённый устав

• заявление на регистрацию

• квитанции об уплате необходимых сборов 

• банковская справка о депонировании капитала (если требуется). 

Регистратор проверяет комплектность и законность документов. При отсутствии замечаний решение о регистрации обычно принимается в течение нескольких рабочих дней.

Нотариальное заверение устава и образцов подписи директора (İmza Sirküleri)

До или сразу после подачи документов учредитель (или назначенный директор) должен заверить подпись у нотариуса. Нотариус оформляет сертификат образцов подписи руководителя, который затем прилагается к регистрационному делу. Также у нотариуса заверяется окончательная редакция Устава и при необходимости перевод документов, если учредители – иностранцы. Нотариальное заверение гарантирует юридическую силу документов компании.

Публикация в официальном вестнике и открытие банковского счёта

После одобрения регистрации сведения о новой компании публикуются в Официальном торговом вестнике (Ticaret Sicil Gazetesi). Одновременно необходимо открыть банковский счёт на имя компании и внести уставный капитал. Для A.Ş. закон требует внести не менее 25% капитала до регистрации(остаток – в течение 24 месяцев), для Ltd. Şti капитал можно оплатить в полном объёме уже после регистрации (в срок до 2 лет). 

Банковская справка о внесении средств включается в регистрационное дело. Открытие счёта в турецком банке также позволит компании проводить расчёты и официально вести финансовую деятельность.

Получение свидетельства о регистрации и начало деятельности

Торговый реестр выдаёт Свидетельство о регистрации компании (Ticaret Sicil Tasdiknamesi), после чего фирма считается созданной и приобретает статус юридического лица. Новая компания получает регистрационный и налоговый номера автоматически. 

На этом этапе оформляются все оставшиеся формальности: регистрируются бухгалтерские книги, компания становится на учёт в Налоговом управлении и системе социального страхования SGK, при необходимости приобретается печать. С этого момента бизнес может законно вести деятельность: заключать договоры, выпускать счета, нанимать сотрудников.

Совет: для экономии времени и соблюдения всех законодательных требований стоит сотрудничать с лицензированным агентством, которое возьмёт на себя подготовку документов и сопровождение регистрации.

Налоги и бухгалтерский учёт для компаний в Турции в 2026 году

Ставка корпоративного налога и экспортные льготы

• Базовая ставка налога на прибыль компаний – 25% от чистой прибыли

• Для экспортёров действует сниженная ставка 20% (на 5% ниже стандартной) для доходов, полученных от экспорта

• Льготы для технологий и инвестиций: существуют налоговые каникулы и вычеты для IT-компаний, R&D-центров и крупных инвесторов (например, работа в технопарке даёт освобождение от налога на прибыль на профильные доходы, а инвестиционные проекты могут получать налоговые кредиты).

Бухгалтерия и отчётность

Каждая зарегистрированная компания в Турции обязана вести бухгалтерский учёт по национальным стандартам и привлекать сертифицированного бухгалтера (SMMM) для подготовки и сдачи отчётности. Ежеквартально и ежегодно фирма подаёт в налоговые органы декларации по корпоративному налогу, НДС и другим обязательным платежам. Отчётность должна подаваться в срок, даже если деятельность временно не велась, чтобы избежать штрафов.

Кроме того, предприятие обязано регистрировать сотрудников в системе социального страхования SGK (Sosyal Güvenlik Kurumu) с момента их приёма на работу и регулярно уплачивать страховые взносы.

Типовое бухгалтерское сопровождение в Турции включает ведение обязательных книг учёта (журнала, главной книги и др.), расчёт заработной платы, удержание налогов у источника и своевременную подачу всей отчётности в государственные органы. 

Наём сотрудников и социальные взносы работодателя

При найме сотрудников работодатель в Турции несёт ряд социальных обязательств. Ежемесячно компания перечисляет в систему SGK (Sosyal Güvenlik Kurumu) страховые и пенсионные взносы за каждого работника: на пенсионное обеспечение, медицинское страхование и страхование от безработицы. Часть этих сумм оплачивает работодатель, часть удерживается из зарплаты сотрудника. В совокупности отчисления составляют более 30% от фонда оплаты труда.

Регистрация в SGK предоставляет работникам и членам их семей право на государственное медицинское страхование, а сам работодатель обязан гарантировать безопасные условия труда и соблюдение трудовых прав.

Нарушения, например, неуплата взносов или отсутствие официального трудового договора, влекут серьёзные штрафы и юридическую ответственность для компании.

Лицензии и разрешения для бизнеса в Турции

Для законного ведения деятельности иностранному бизнесу в Турции могут потребоваться специальные разрешительные документы. Основные виды лицензий и разрешений включают:

• İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı – лицензия на открытие и ведение бизнеса. Её выдают местные муниципальные власти после проверки соответствия помещения всем санитарным, пожарным и техническим нормам. Без этого документа невозможно официально эксплуатировать офис, магазин или любое другое коммерческое помещение.

• Отраслевые лицензии – специальные разрешения, обязательные для отдельных видов деятельности. Например, турфирмам требуется лицензия Министерства культуры и туризма, строительным компаниям – разрешения на проведение строительных работ, экспортёрам – экспортные сертификаты, ресторанам и кафе – лицензии на общепит и продажу алкоголя. Требования зависят от сектора: перед запуском бизнеса важно уточнить, предусмотрено ли обязательное лицензирование именно для вашей отрасли.

• Разрешение на работу для иностранцев (Çalışma İzni) необходимо, если иностранец планирует не только владеть компанией, но и официально работать в ней, занимая, например, должность директора. Разрешение оформляется через Министерство труда после регистрации фирмы: компания подаёт заявление, подтверждая уставной капитал и при необходимости наличие штата сотрудников. Этот документ позволяет владельцу или сотруднику легально трудиться и получать доход в Турции.

Следует учитывать, что требования по лицензированию могут различаться в зависимости от региона и сферы деятельности. В некоторых провинциях предусмотрены дополнительные согласования, например, для туристических компаний. Перед началом работы стоит проконсультироваться с юристами или местными органами власти, чтобы точно определить, какие разрешения потребуются вашему бизнесу.

Бизнес и ВНЖ в Турции

ВНЖ через регистрацию компании

Собственная компания – основание для получения ВНЖ в Турции. Иностранный учредитель вправе оформить годовой вид на жительство по бизнес-основанию, предоставив документы о регистрации фирмы, наличии офиса и финансовых ресурсов для деятельности. На практике рекомендуют уставной капитал от ₺100 000: это повышает шансы на одобрение и показывает реальность проекта.

ВНЖ первоначально выдают на 1 год, далее его можно продлевать ежегодно, при условии, что компания работает. На продлении обычно требуют подтверждение налоговой отчётности, действующего договора аренды офиса, штата сотрудников и иных признаков активного бизнеса.

Разрешение на работу и путь к ПМЖ

Официальная работа в собственной компании в Турции открывает путь к долгосрочному статусу. Владельцу бизнеса, который оформлен директором своей фирмы, выдают разрешение на работу сроком на 1 год с возможностью продления. Этот документ объединяет право жить и трудиться в стране, то есть фактически заменяет отдельный ВНЖ.

При непрерывном продлении рабочей визы:

 • через 5 лет можно запрашивать долгосрочный вид на жительство (ПМЖ)
• через 8 лет – постоянный статус

Параллельно существует и более быстрый маршрут. Программа гражданства за инвестиции позволяет оформить турецкий паспорт за сравнительно короткий срок:

 • покупка коммерческой недвижимости в Турции от $400 000 с обязательством не продавать 3 года – наиболее распространённый вариант
• создание бизнеса с вложением от $500 000 или трудоустройством 50+ граждан Турции тоже даёт право обращаться за гражданством, хотя практикуется реже

Развитие бизнеса позволяет не только работать легально и получать доход, но и формировать долгосрочное право на жизнь в Турции, вплоть до получения второго гражданства для всей семьи.

Перспективные направления бизнеса в Турции в 2026–2027 годах

• Туризм и гостеприимство: Рекордный поток – десятки миллионов туристов ежегодно – поддерживает спрос на новые форматы отдыха: бутик-отели, гастрономические проекты, сервисы для индивидуального туризма и цифровые решения для путешествий. Инвестиции в качественный сервис имеют спрос и быстро окупаются.

• IT и финтех: Один из самых динамичных секторов экономики. В стране уже работает 100+ технопарков и 11 500 инновационных компаний. Льготный налоговый режим, государственные гранты и доступ к рынкам Европы и Ближнего Востока – причины, по котором Турцию выбирают для стартапов и R&D-центров с иностранным участием.

• Строительство и девелопмент: Высокий спрос на жильё и коммерческие площади поддерживает рост отрасли. В ближайшие годы продолжатся крупные проекты: обновление жилого фонда, строительство доступного жилья и бизнес-кластеров. В Стамбуле, Анкаре, Измире и туристических центрах рынок остаётся активным, а иностранные инвесторы участвуют в девелопменте, привнося капитал и технологии.

• Экспорт и агропром: Турция – один из мировых лидеров по экспорту фундука, сушёных абрикосов, инжира и других агропродуктов. Развитая логистика (морские порты, «Срединный коридор» в Китай), торговые соглашения и таможенный союз с ЕС упрощают выход на глобальные рынки. Инвестиции востребованы в переработку, хранение и внешнеторговую инфраструктуру.

• Здравоохранение и wellness: Один из самых перспективных сегментов: $6 млрд медицинского туризма и 1+ млн зарубежных пациентов ежегодно. В фокусе – частные клиники, стоматология, реабилитационные и СПА-центры. Спрос на услуги эстетической медицины, трансплантологии, восстановительной и профилактической терапии будет расти и в 2026–2027 годах.

Ликвидация компании в Турции

Закрытие бизнеса в Турции требует соблюдения формальных процедур, чтобы избежать претензий со стороны государства и кредиторов:

1) Решение учредителей и уведомление кредиторов

Процесс начинается с решения общего собрания участников о ликвидации компании (для акционерных обществ требуется кворум 75% уставного капитала). Назначается ликвидатор, информация вносится в Торговый реестр и публикуется в Турецком торговом вестнике. Объявление выходит три раза с недельным интервалом и приглашает кредиторов заявить свои требования. Известных кредиторов уведомляют письменно.

2) Трёхмесячный период ожидания

После третьей публикации должно пройти минимум три месяца – это время отводится для предъявления требований. Ликвидатор формирует ликвидационный баланс: взыскивает дебиторскую задолженность, продаёт активы компании, погашает долги. Незавершённые судебные споры стараются урегулировать или дождаться решения суда, иначе ликвидацию нельзя завершить.

3) Завершение ликвидации и исключение из реестра

По истечении срока созывается итоговое собрание участников и утверждается ликвидационный баланс (без активов и обязательств). Если после расчётов что-то осталось, имущество распределяется между участниками. Далее подаётся заявление об исключении фирмы из Торгового реестра – с этого момента компания прекращает существование как юридическое лицо. Ликвидатор уведомляет налоговые органы и систему соцстрахования, сдаёт финальные отчёты.

Важно: Недостаточная точность в отчётности, просрочки по налогам или уведомлениям могут привести к штрафам и затянуть ликвидацию на месяцы. Закрытие бизнеса лучше проводить с участием юристов и бухгалтера для избежания ошибок и рисков для собственников.

Сопровождение бизнеса в Турции от Luxury Estate Turkey

Лицензированное агентство недвижимости Luxury Estate Turkey сопровождает иностранных клиентов на всех этапах запуска и ведения бизнеса в Турции – от первой консультации до полноценной пострегистрационной поддержки. Мы говорим на вашем языке, соблюдаем законодательные требования и берём на себя организационные и юридические вопросы, позволяя вам сосредоточиться на стратегии и развитии проекта.

Мы оказываем поддержку в выборе формы компании и расчета налогов, организуем перевод и нотариальное заверение всех учредительных документов, при необходимости – апостиль и легализацию.

Наша команда поможет купить подходящее коммерческое помещение в Турции для офисов, магазинов, складов, проконсультирует в открытии банковского счёта, постановке на учёт в налоговой и системе SGK, подборе сертифицированного бухгалтера (SMMM) и найме персонала.

Выберите Luxury Estate Turkey, чтобы открыть и организовать бизнес в Турции на законных и выгодных условиях.