Автор: Luxury Estate Turkey
Просмотрено 133 раз
02 Май 2025
В английском языке этим выражением описывают что-то неожиданное, но неожиданно успешное. В недвижимости — это город, о котором мало говорят, но кто вовремя разглядел его потенциал — выигрывает.
Так и происходит с Аланьей.
Пока Стамбул и Анталья собирают заголовки новостей, Аланья тихо, но уверенно превращается в одну из самых перспективных инвестиционных зон Турции — и причина не только в море и солнце.
Пока внимание приковано к мегаполисам, дальновидные инвесторы смотрят на юг. Аланья уже давно перестала быть просто курортом — это развивающийся город с расширяющимся аэропортом, ростом цен на землю и контролируемой градостроительной политикой. Такое редко встретишь на побережье.
📈 По данным TÜİK, в начале 2025 года цены на недвижимость в Турции выросли более чем на 30% в годовом выражении. В районах Алании, таких как Оба и Каргыджак, прирост оказался таким же — а местами и выше, благодаря ограниченному предложению земли и растущему спросу со стороны иностранцев.
Забудьте о пенсионерах, мечтающих о солнце. Сегодняшний покупатель — это:
Фрилансеры и удалёнщики, выбирающие жизнь у моря
Семьи из Скандинавии и стран СНГ, переезжающие ради международных школ
Крипто-инвесторы, диверсифицирующие активы
Турки из Стамбула, ищущие лучшее качество жизни и более выгодную стоимость
| Локация | Тип | До моря | Годовая доходность |
|---|---|---|---|
| Аланья — Тосмур | 1+1 с видом на море | 500 м | 5.8% |
| Анталья — Коньяалты | 1+1 с садом | 2 км | 4.2% |
| Коста-Бланка (Испания) | 1-комн. вторичка | 800 м | 3.9% |
🧠 Данные показывают, что недвижимость в Алании предлагает более высокую доходность и более доступный входной порог по сравнению с другими средиземноморскими направлениями.
Каргыджак — элитное строительство, мало земли
Оба — международные школы, идеально для семей
Авсаллар — перспективы роста на этапе строительства
Тепе — виллы с панорамным видом, премиум-сегмент
Выбор перегруженных туристических районов без долгосрочной арендной привлекательности
Игнорирование сейсмостойкости зданий при расчёте будущей ликвидности
Покупка объектов с неясной историей или рисками по свидетельству о праве собственности
Мы не просто показываем объекты — мы оцениваем их инвестиционную целесообразность.
Многие наши клиенты — особенно фрилансеры из Европы — получают стабильный доход от аренды квартир в Оба. Типичный сценарий:
Инвестиция в размере €145 000
Арендная стратегия на 3 площадках
Ремонт с использованием модульной мебели
Результат: до 12–13% валовой доходности в год, в зависимости от сезона и управления.
Ответ: Покупать выборочно. Держать на средний срок. Обойти волну 2026 года.
С марта 2025 года введены новые ограничения на строительство, а спрос со стороны иностранцев растёт. Кто войдёт в рынок первым — выиграет. Ожидание может стоить +15–20% к цене уже через год.
Если вы ищете недвижимость в Алании и устали от типовых туров и пустых обещаний, выберите команду, которая подходит к вашему выбору как к инвестиционному решению, а не как к открытке из отпуска.
Luxury Estate Turkey уже помогла более чем 250 зарубежным инвесторам — не с шаблонными презентациями, а с персонализированной стратегией.
Пора поговорить о цифрах. Пора поговорить о стратегии. Пора говорить об Аланье.
Примечание: Приведённые показатели доходности являются оценочными. Фактический доход зависит от состояния объекта, его расположения, спроса на аренду и качества управления. Свяжитесь с нами для получения актуальной информации, адаптированной под ваши цели.
Гражданство Турции за инвестиции 
YouTube
Инстаграм 
Facebook 
WhatsApp 
Телеграм 
