Меблированная квартира 2+1 (2 спальни) площадью 110 м² в Аланье

Инвестиционная квартира 2+1 площадью 110 м² в Махмутларе (Аланья) по цене ниже рынка

Инвесторы, которые в первую очередь смотрят на цифры, остановятся именно здесь. Эта меблированная квартира 2+1 площадью 110 м² в Махмутларе предлагает цену всего €955/м², в то время как многие новые проекты в районе выходят на рынок по €1,500–2,000/м². Вы платите всего €105,000 и получаете большую, светлую квартиру 2+1 с видом на море, двумя балконами, отдельной кухней и комплексом с полной инфраструктурой всего в 400 м от пляжа.

По сути, вы получаете 110 м² по цене, за которую многие сегодня покупают лишь 50–60 м² в новом строящемся проекте. Такая математика продаёт сама себя, особенно если учесть высокий арендный потенциал и локацию, которая работает круглый год.

Ценовое преимущество ниже рынка: математика в пользу инвестора

Суть этого предложения проста и сильна:

• Цена продажи: €105,000

• Площадь: 110 м²

• Цена за м²: ≈ €955/м²

В Махмутларе многие новые комплексы сейчас выходят на рынок по €1,500–2,000/м². Эта разница создаёт понятную инвестиционную ценность:

• Вы входите в рынок с дисконтом к текущим ценам новостроек.

• Вы получаете больше квадратных метров и отдельную кухню, что ценят и арендаторы, и конечные пользователи.

• У вас остаётся место в бюджете для косметического обновления, которое может увеличить и арендный доход, и стоимость перепродажи.

Сильная формулировка для презентации объекта:

«Получите 110 м² по цене намного меньшего нового объекта.»

Для покупателей, которые сначала считают на калькуляторе, а уже потом влюбляются в фотографии, эта квартира сразу бросается в глаза.

Светлая планировка 2+1 с юго-западной ориентацией и двумя балконами

Квартира сочетает в себе функциональную планировку 2+1 и юго-западную ориентацию, благодаря которой в доме много света днём и тёплые оттенки закатного солнца вечером.

Основные параметры объекта:

• Квартира 2+1 – 110 м²

• Меблирована

• 1 ванная, 2 санузла

• Два балкона

• Юго-западная ориентация

• Вид на море, город и горы

• 400 м до пляжа

Планировка следует классическому, удобному формату: просторная гостиная, отдельная кухня, две хорошо масштабированные спальни и две внешние зоны (балконы). Такая структура уже комфортна для повседневной жизни и даёт устойчивую базу для любого будущего обновления интерьера.

Гостиная, готовая к вашему стилю

Гостиная предлагает больше пространства, чем во многих новых проектах в Махмутларе. Помещение естественно делится на:

• Обеденную зону у входа, идеально подходящую для большого стола

• Зону дивана и ТВ ближе к окнам

Такая конфигурация поддерживает:

• Семейные вечера с достаточным количеством мест для всех

• Приём 6–8 гостей без ощущения тесноты

• Понятный поток движения между входом, гостиной и остальной частью квартиры

Текущая мебель ближе к классическому стилю, но сама комната выделяется как крупное, гибкое пространство для общения. Новые владельцы смогут привнести свой стиль и быстро обновить атмосферу, не борясь с планировкой.

Отдельная кухня для реальной ежедневной жизни

Одно из самых сильных практических преимуществ — отдельная, вытянутая по длине кухня. Это то, чего часто не хватает в компактных квартирах с кухней открытого типа в новых домах.

В этой кухне вы найдёте:

• Длинные рабочие поверхности для серьёзной готовки

• Полный комплект техники, расположенный одной функциональной линией

• Стол на четыре человека у окна для спокойных ежедневных приёмов пищи

Планировка уже решает повседневные задачи:

• Достаточно пространства, чтобы нескольким людям было комфортно двигаться

• Чёткое разделение зоны приготовления еды и обеденной зоны

• Удобный доступ из гостиной без нарушения уюта в зоне отдыха

Косметическое обновление этой комнаты может раскрыть ещё больше потенциала. Новая цветовая палитра, обновлённые фасады шкафов и современный фартук позволят создать свежую, современную кухню, сохранив при этом планировку, которая уже отлично работает.

Комфортные спальни с выходом на балкон

Обе спальни имеют хорошую, реально используемую площадь. Большие шкафы и полноразмерные кровати размещаются без ущерба для свободного прохода, что важно для долгих периодов проживания и для арендаторов с собственными вещами.

Сильные стороны:

• Щедрые по объёму шкафы

• Прямой выход на балкон из одной из спален

• Спокойное расположение вдали от входной зоны

Свежая окраска, более светлый текстиль и обновлённое освещение быстро превратят эти комнаты в спокойные, современные спальни, подходящие и для семей, и для иностранных владельцев на длительный срок.

Виды на море, город и горы с двух балконов

Открытое пространство играет ключевую роль в средиземноморском стиле жизни, и в этой квартире есть два отдельных балкона с разной атмосферой.

• Один балкон выходит в сторону моря, с открытыми видами между зданиями и красивым послеобеденным светом на воде.

• Другой обрамляет виды на горы и город, включая зелёные зоны и панораму Махмутлара.

С подходящей уличной мебелью и несколькими растениями вы можете создать:

• Уголок для утреннего кофе с видом на море

• Вечернюю зону, обращённую к горам, для закатов и прохладного воздуха

• Сильный визуальный материал для объявлений об аренде, подчёркивающий оба вида

И для жильцов, и для владельцев эти балконы добавляют значительную ценность в плане качества жизни сверх внутренних 110 м².

Инфраструктура комплекса, поддерживающая жизнь и аренду

Квартира находится в классическом для Махмутлара комплексе, который сочетает хорошую инфраструктуру с разумными ежемесячными платежами.

На территории комплекса есть:

• Открытый бассейн

• Детский бассейн

• Детская площадка

• Система видеонаблюдения 24/7

• Смотритель (caretaker)

• Генератор

• Лифт

• Открытая парковка

• Зона барбекю

• Зелёные садовые зоны

Ежедневные нужды также закрываются в пределах короткой прогулки:

• 400 м до пляжа

• Быстрый доступ к магазинам, кафе и местным лавкам

• Близость к автобусной остановке с удобным сообщением с центром Аланьи

Такое сочетание отлично подходит для долгосрочных жителей и арендных гостей, которые ценят комфорт и удобство, а не огромные курортные комплексы.

Кому эта квартира принесёт наибольшую пользу?

Инвесторам, которые в первую очередь думают о цифрах

Для инвесторов история начинается и заканчивается цифрами:

• €105,000 цена покупки

• 110 м² площадь

• ≈ €955/м² на рынке, где многие новые проекты выходят по €1,500–2,000/м²

Вы входите ниже текущего уровня цен новостроек, получаете более просторную и практичную планировку и сохраняете гибкость для точечного косметического ремонта. В результате можно получить:

• Более высокий арендный доход

• Укреплённую инвестиционную ценность при перепродаже

• Объект, интересный и местным семьям, и иностранным арендаторам на длительный срок

Семьям, которым нужна площадь недалеко от моря

Семьи, уставшие от небольших квартир с кухней открытого типа, получают:

• По-настоящему просторную гостиную

• Отдельную кухню, которая подходит для реального приготовления пищи

• Два балкона для свежего воздуха в разное время дня

• Локацию, которая близко к морю, но при этом находится в живом районе с круглогодичной жизнью

Планировка 110 м² даёт настоящий комфорт для повседневных дел, школьных расписаний и приёма гостей.

Пенсионерам и иностранным покупателям для долгого проживания

Покупатели, планирующие долгий срок пребывания, часто ищут:

• Пешую доступность к морю, магазинам и общественному транспорту

• Планировку, в которой комфортно проводить много времени дома

• Комплекс с бассейном, зелёными зонами и базовой безопасностью

Эта квартира 2+1 закрывает все эти пункты, сохраняя при этом более умеренные ежемесячные расходы по сравнению с очень крупными курортными комплексами.

Цена, арендные перспективы и инвестиционная ценность

При уровне около €955/м² эта квартира выходит на рынок с явным дисконтом по отношению ко многим новым проектам в Махмутларе. Такое ценообразование оставляет место для:

• Целенаправленного бюджета на ремонт

• Ростa арендного дохода после обновления интерьеров до современного уровня

• Долгосрочного роста капитальной стоимости по мере дальнейшего развития района

Сочетание вида на море, юго-западной ориентации, двух балконов, бассейна, детских зон, генератора и парковки делает объект проще в сдаче и перепродаже. Арендаторы и покупатели видят за цифрами реальные преимущества для образа жизни.

Хотите увидеть, что дают €955/м² в Махмутларе?

Если вы хотите не только маркетинговые лозунги, а реальные метры, продуманную цену и понятный потенциал роста, эта квартира 2+1 площадью 110 м² в Махмутларе заслуживает личного просмотра.

Здесь вы получаете:

• Вход в рынок по цене ниже многих новых проектов

• Большую, светлую планировку с отдельной кухней и двумя балконами

• Вид на море, город и горы

• Комплекс с бассейном, детской инфраструктурой, безопасностью и парковкой всего в 400 м от пляжа

Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы запросить полную презентацию, договориться о просмотре и обсудить реалистичные сценарии арендного дохода по этой квартире. Наша команда подробно разберёт с вами цифры, планировку и район, чтобы вы могли решить, подходит ли вам эта возможность покупки квартиры ниже рынка в Аланье.