Меблированная 1-комнатная в Exodus Residence Аланья

Меблированная курортная 1-комнатная квартира в Exodus Residence Махмутлар

Полноценная курортная концепция, развитая социальная инфраструктура и готовый к заселению меблированный интерьер по доступной цене. Эта меблированная 1-комнатная квартира на продажу в Махмутларе находится в Exodus Residence — современном комплексе, который ощущается как компактный курортный посёлок, а не как стандартный городской дом среди обычных домов в Аланье.

По цене €69 000 и с примерно 50 м² внутренней площади, 1 ванной комнатой и 1 балконом, эта квартира напрямую обращается к покупателям, которые хотят совместить образ жизни и доходность (ROI). Пока недвижимость в Аланье находится в том, что многие называют «зоной покупки»: цены скорректировались вниз по сравнению с пиком, но ожидания дальнейшего роста сохраняются. На этом фоне данный лот аккуратно позиционируется как разумный входной билет на рынок.

Курортная концепция и спокойное верхнее расположение в Махмутларе

Exodus Residence следует чёткой курортной концепции и состоит из двух современных блоков. Комплекс раскрывается вокруг большого открытого бассейна с горками аквапарка, широкими террасами для загара и сочетанием открытых и крытых зон отдыха. С первых минут в общих зонах ощущается атмосфера отпуска.

Верхняя линия Махмутлара даёт проекту больше воздуха и пространства. Из комплекса открываются виды на улицу и фрагменты зелени, а также банановые сады и горные пейзажи в более широком окружении. Здесь заметно спокойнее, чем на плотной туристической полосе рядом с морем. Такой шаг в сторону от наиболее оживлённой части района особенно ценят гости, которые остаются надолго, работают удалённо или предпочитают тихие вечера.

Дом завершён в 2021 году, поэтому всё ещё ощущается свежим. Комплекс состоит из двух блоков с двойными лестничными маршами и двумя лифтами, а также предлагает открытую парковку, услуги смотрителя и генератор на случай отключения электричества. Эти детали становятся важными, когда вы планируете проводить здесь недели или месяцы либо хотите, чтобы ваш арендный объект работал без сбоев.

Инфраструктура, как в небольшом курортном отеле

Социальные зоны поддерживают полный формат «мини-курорта»:

• Большой открытый бассейн с аквапарком

• Крытый бассейн для более прохладных месяцев

• Турецкий хамам, сауна и паровая комната

• Массажные кабинеты и релакс-зоны спа

• Кинозал для вечеров и дождливых дней

• Кафетерий на территории

• Открытые и крытые зоны отдыха и лаунж-пространства

• Открытые и крытые детские площадки

Для семей дети могут свободно перемещаться между бассейном, горками и детскими зонами, не покидая безопасную территорию комплекса. Для пар или цифровых кочевников спа и кинозал добавляют к повседневности ощущения отельного сервиса. Для инвесторов именно эти объекты инфраструктуры становятся ключевыми пунктами в объявлении, когда вы позиционируете квартиру как объект краткосрочной или среднесрочной аренды.

Безопасность и эксплуатация остаются простыми благодаря персоналу на территории, продуманной структуре общих зон и удобной планировке блоков. В результате комплекс даёт ощущение управляемой курортной среды при том, что вы владеете отдельной квартирой в частной собственности.

Готовый меблированный интерьер с мягкими современными линиями

Квартира предлагает около 50 м² внутреннего пространства с планировкой 1+1 и продаётся полностью меблированной. Дизайн не пытается впечатлить показной роскошью, а ориентирован на доступный современный стиль с лёгкими скандинавскими акцентами, что отлично работает для арендного продукта.

Гостиная и кухня для простой повседневной жизни

Открытая гостиная, совмещённая с кухней, формирует социальный центр квартиры. Вы ступаете на серую керамогранитную плитку, которая проходит по всему пространству, а стены тёплых светло-бежевых и шампань-оттенков создают уютный и нейтральный фон.

Кухня выполнена в виде белых модульных шкафов в сочетании с тёмной столешницей. Такое решение остаётся чистым и функциональным, его легко содержать в порядке и дополнять декором. Арендаторы получают удобную рабочую зону без визуального шума, а вы — фон, который хорошо смотрится на фотографиях.

В зоне отдыха предусмотрены:

• Серый и белый диваны

• Подушки с красными акцентами, добавляющие немного цвета

• Лёгкий журнальный столик на тонких металлических ножках

• Современная линейная тумба под ТВ и столик на высоких ножках

Выбор мебели на высоких, тонких ножках визуально облегчает пространство и помогает комнате казаться больше, чем её фактические квадратные метры. Свет проходит под предметами интерьера, что создаёт глубину и упрощает уборку.

С парой дополнений — фактурный ковёр, торшер, несколько рамок с постерами — эта зона легко переходит из категории «просто хорошая» в «очень привлекательная» на фото. Небольшое улучшение стилизации заметно влияет на конкурентоспособность объекта среди других квартир в Аланье на аренду.

Спальня и ванная с комфортом уровня отеля

Спальня продолжает ту же мягкую современную линию. Кровать с мягким стёганым изголовьем становится центром композиции, рядом — белый шкаф с раздвижными дверями, экономящими пространство. В результате комната немного напоминает компактный отельный номер: спокойная, нейтральная и комфортная для большинства гостей.

Такая нейтральность играет вам на руку как инвестору:

• Нет ярких цветов, которые могут отпугнуть часть аудитории

• Простой базовый фон, который можно сделать более тёплым с помощью текстиля и прикроватных ламп

• Планировка, которая сохраняет свободную циркуляцию и не перегружена мебелью

Ванная комната завершает картину, предлагая плитку под серый мрамор и чёрно-белую тумбу с раковиной, что создаёт актуальный и чистый визуальный образ. Проточный водонагреватель обеспечивает горячую воду по требованию и снижает риск жалоб со стороны гостей.

Размер помещения позволяет реализовать вместительную планировку санузла, что многие оценят после опыта проживания в тесных городских квартирах. Для фото в листингах вы можете быстро поднять уровень визуала за счёт хорошего зеркала, света и продуманного набора аксессуаров.

Практичный комфорт для коротких и долгих поездок

Несколько конструктивных решений в этой квартире напрямую повышают повседневный комфорт и визуальное ощущение пространства.

Балкон с выходом из двух комнат

И гостиная, и спальня выходят на один общий балкон, что визуально расширяет квартиру и превращает открытую зону в продолжение интерьера. Для жилья площадью около 50 м² такой двойной выход делает балкон полноценной дополнительной комнатой в весенне-летний период и ранней осенью.

Небольшой столик с двумя стульями и несколько кашпо с растениями или вертикальный зелёный элемент превращают балкон в пространство ежедневного использования: утренний кофе, вечерний бокал вина или рабочее место под открытым небом для удалённых специалистов.

Юго-восточная ориентация: свет и тепло

Квартира ориентирована на юго-восток, что даёт приятное утреннее и дневное солнце. Зимой такая ориентация помогает сохранить естественное освещение и поддерживать более тёплый микроклимат. Жители, проводящие в Аланье всю зиму, часто ценят это больше, чем максимальное количество жаркого вечернего солнца.

Летом жильцы могут проводить солнечные часы дня у бассейна, а домой возвращаться в квартиру, которая не перегрелась к позднему полудню. Таким образом, ориентация поддерживает и комфорт, и энергоэффективность.

Расстояние до моря и повседневная рутина

Комплекс находится примерно в 1 700 м от пляжа. Для гостей, любящих прогулки, путь остаётся вполне посильным. Однако настоящее преимущество локации видно, если посмотреть на типичные сценарии дня:

• Жители с автомобилем быстро достигают моря, центра Махмутлара или основных районов Аланьи.

• Многие отдыхающие предпочитают проводить большую часть дня в бассейне, спа и других зонах комплекса, используя пляж как приятное разнообразие, а не как ежедневную обязательную точку.

Для таких профилей спокойное верхнее расположение в Махмутларе с сильной инфраструктурой часто оказывается привлекательнее, чем более шумная маленькая квартира ближе к главной дороге.

Инвестиционный взгляд на текущую «зону покупки» в Аланье

Эта квартира на продажу в Махмутларе предлагается по цене €69 000, с примерно 50 м² площади и полностью меблированным интерьером. Если добавить к этому дом 2021 года и курортный уровень инфраструктуры, инвестиционная логика становится очевидной.

Сейчас Аланья демонстрирует черты «зоны покупки»: цены скорректировались вниз по сравнению с максимумом, в то время как среднесрочные ожидания по-прежнему указывают на потенциал роста по мере стабилизации рынка и активизации туризма. Покупатели, заходящие в таких фазах, обычно рассчитывают на двойной эффект:

• Арендный доход в кратко- и среднесрочной перспективе

• Прирост стоимости капитала по мере восстановления рынка

Этот объект поддерживает подобную стратегию сразу по нескольким направлениям.

Компактный и ликвидный продукт с курортной инфраструктурой

Меблированная 1-комнатная квартира в комплексе с полной инфраструктурой, как правило, остаётся более ликвидной, чем крупные и очень специфичные объекты. Она привлекает широкий круг арендаторов:

• Молодые пары

• Соло-профессионалы

• Цифровые кочевники

• Небольшие семьи, приезжающие на отдых

Относительно небольшой входной билет и широкий спрос упрощают и покупку, и возможный выход из инвестиции, если вы решите перераспределить портфель. Одновременно курортная социальная инфраструктура даёт вам маркетинговую историю, которая выгодно выделяет объект среди квартир в Аланье с обычным бассейном и стандартной парковкой.

Готовность к краткосрочной и среднесрочной аренде

Сочетание:

• Открытого бассейна с аквапарком

• Крытого бассейна и спа-зоны

• Кинозала и детской инфраструктуры

• Спокойного верхнего расположения в Махмутларе

делает эту квартиру очень подходящей для краткосрочной и среднесрочной аренды: от недельных отпусков до помесячного размещения удалённых работников. Дополнительный плюс — квартира уже меблирована, поэтому вы можете выйти на рынок аренды быстрее и с меньшими стартовыми затратами.

Ваши основные задачи сводятся к следующему:

• Лёгкая доработка декора и текстиля для более сильных фотографий

• Оптимизация описаний и ценовых стратегий в листингах

• Выбор надёжного варианта управления — на месте или через локальную компанию

Такой подход превращает простую «покупку квартиры» в структурированную инвестицию с доходом в сегменте недвижимости в Аланье.

Баланс между сегодняшним бюджетом и завтрашним ростом

На уровне около €69 000 объект относится к категории, которую многие инвесторы называют «вход, но не спекуляция». Покупка требует вовлечённости, но не загоняет вас в высокорискованную ситуацию с большой кредитной нагрузкой.

Вы получаете:

• Материальный актив в понятном средиземноморском рынке

• Квартиру, способную почти сразу начать приносить арендный доход

• Участие в возможном росте цен, если Аланья выйдет из «зоны покупки» в более активную фазу восходящего цикла

Для инвесторов, которые предпочитают понятные цифры громким обещаниям, такой баланс часто ощущается комфортнее, чем погоня за объектами на этапе котлована с неопределёнными сроками и параметрами.

Кому больше всего подходит эта квартира в Exodus Residence?

Не каждый дом в Аланье подходит всем покупателям. Эта меблированная 1-комнатная квартира в Exodus Residence чётко обращается к нескольким типам клиентов.

Инвестор, ориентированный на доходность

Инвестор, сосредоточенный на доходности и ликвидности, увидит здесь несколько преимуществ:

• Полная социальная инфраструктура, оправдывающая более высокие посуточные и помесячные ставки

• Готовый к аренде меблированный интерьер с минимальными дополнительными вложениями

• Популярный адрес в Махмутларе, который хорошо знаком многим иностранным гостям

• Привлекательная цена на этапе рынка, который всё ещё благоволит покупателю

Стратегия проста: позиционировать квартиру для высокосезонной посуточной аренды и дополнять её помесячными бронированиями в межсезонье. По мере роста заполняемости объект стремится покрывать текущие расходы, генерировать денежный поток и расти в цене в долгосрочной перспективе.

Молодая пара или первый покупатель

Молодая пара или первый покупатель, которые хотят современное, но не чрезмерно пафосное жильё в Махмутларе, получают практичное решение:

• Управляемую площадь около 50 м² с разумным использованием балкона

• Социальную инфраструктуру, которая заметно превосходит средний уровень в этом ценовом сегменте

• Готовый меблированный интерьер, позволяющий сразу переехать и жить

• Удобный выезд к морю и основным центрам на автомобиле

Нет необходимости в длинной и затратной стадии ремонта: вы просто добавляете личные акценты и начинаете пользоваться квартирой.

Цифровой кочевник или долгосрочный иностранец

Цифровой кочевник или гость, проводящий в Турции несколько месяцев в году, часто строит свою жизнь вокруг простой формулы: тихое место для работы, хороший интернет и приятные условия для восстановления после рабочего дня.

Эта квартира предлагает:

• Спокойное верхнее расположение в Махмутларе, вдали от интенсивного трафика

• Фон из природы и гор вместо постоянного шума

• Спа, бассейн и кинозал, которые поддерживают баланс между работой и отдыхом

• Меблированный интерьер, устраняющий необходимость крупных стартовых расходов

Для этой аудитории важна возможность приехать с чемоданом и сразу начать жить. Владельцы, которые хотят стабильную среднесрочную заполняемость, могут уверенно таргетировать именно этот сегмент.

Семейная дача у моря с возможностью аренды

Семьи, которым нужна отпускная база с опцией сдачи в аренду, получают очень практичную планировку и комплекс:

• Аквапарк и детские зоны моментально увлекают детей

• Родители могут отдыхать на шезлонгах или в спа, не покидая территорию

• Семья пользуется квартирой во время собственных отпусков

• В остальное время кратко- и среднесрочная аренда помогает покрывать расходы

Так квартира становится не только объектом для отдыха, но и инструментом, который частично финансирует сам себя, вместо того чтобы пустовать большую часть года.

Почему стоит работать с Luxury Estate Turkey при покупке этого объекта?

Выбор подходящей квартиры на продажу в Махмутларе — это не только вопрос красивого лобби или солнечного балкона. Важно понимать качество строительства, юридические нюансы, реалистичные показатели аренды и возможные сценарии выхода из инвестиции.

Luxury Estate Turkey сопровождает вас на всех этих этапах.

Мы концентрируемся на следующем:

• Тщательный отбор объектов — мы фильтруем квартиры по возрасту здания, уровню инфраструктуры, расположению и реальному арендному потенциалу ещё до того, как они попадают в ваш шорт-лист.

• Прозрачное юридическое сопровождение — мы работаем с проверенными юридическими партнёрами, чтобы договоры, правила комплекса и вопросы собственности были понятны и не вызывали скрытых рисков.

• Инвестиционно-ориентированная консультация — рассматриваем покупку не только как жильё, но и как часть вашей общей инвестиционной стратегии: от ожидаемого арендного дохода до возможных сценариев перепродажи.

• Послепродажная поддержка — помогаем с практическими вопросами: оформление счетов за коммунальные услуги, контакт с управлением, обновление мебели и, при необходимости, организация аренды.

• Многоязычная коммуникация и долгосрочное сопровождение — мы говорим на нескольких языках и остаёмся на связи после сделки, а не только в день подписания.

Наша цель проста: снизить ваши риски, защитить капитал и помочь вам получать удовольствие и от образа жизни, и от финансовой стороны владения недвижимостью в Турции.

Готовы увидеть Exodus Residence своими глазами?

Если вы ищете меблированную курортную 1-комнатную квартиру в Махмутларе, которая соответствует текущей «зоне покупки» на рынке, этот объект в Exodus Residence заслуживает серьёзного внимания. Сочетание дома 2021 года, сильной инфраструктуры, спокойной локации и готового интерьера формирует понятный кейс как для личного использования, так и для инвестиций.

Свяжитесь с Luxury Estate Turkey, чтобы:

• Организовать очный или онлайн-просмотр по видеосвязи

• Получить актуальные цифры по эксплуатационным расходам и потенциальному арендному доходу

• Обсудить, как эта квартира вписывается в вашу более широкую инвестиционную стратегию

Свяжитесь с нами уже сейчас и сделайте следующий конкретный шаг к владению курортной недвижимостью в Махмутларе, пока рынок по-прежнему благоприятен для хорошо информированных покупателей.