Мебльована 1-кімнатна в Exodus Residence Аланія

Мебльована курортна 1-кімнатна квартира в Exodus Residence Махмутлар

Повноцінна курортна концепція, розвинена соціальна інфраструктура та готовий до заселення мебльований інтер’єр за доступною ціною. Ця мебльована 1-кімнатна квартира на продаж у Махмутларі розташована в Exodus Residence — сучасному комплексі, який відчувається як компактне курортне селище, а не як стандартний міський будинок серед звичайних апартаментів в Аланії.

За ціною близько €69 000 і з приблизно 50 м² внутрішнього простору, 1 ванною кімнатою та 1 балконом, ця квартира напряму звертається до покупців, які хочуть поєднати стиль життя та дохідність (ROI). Поки нерухомість в Аланії проходить етап, який багато хто називає «зоною купівлі»: ціни знизилися порівняно з піковими, але очікування подальшого зростання залишаються, цей лот тихо позиціонує себе як розумний вхідний квиток на ринок.

Курортна концепція та спокійне верхнє розташування в Махмутларі

Exodus Residence побудований за чіткою курортною концепцією і складається з двох сучасних блоків. Комплекс розкривається навколо великого відкритого басейну з гірками аквапарку, широкими терасами для засмаги та поєднанням відкритих і критих зон відпочинку. З перших хвилин у спільних зонах відчувається відпускна атмосфера.

Верхня лінія Махмутлара дає проєкту більше простору та повітря. З комплексу відкриваються види на вулицю та зелені фрагменти, а також на бананові сади й гірські пейзажі у ширшому оточенні. Тут помітно спокійніше, ніж на щільно забудованій туристичній смузі біля моря. Такий крок убік від найжвавішої частини району особливо цінують гості, які залишаються надовго, працюють віддалено або віддають перевагу тихим вечорам.

Будинок завершили в 2021 році, тож він і досі сприймається як новий. Комплекс складається з двох блоків із подвійними сходовими маршами та двома ліфтами, а також пропонує відкриту парковку, послуги доглядача і генератор на випадок відключення електрики. Ці деталі стають важливими, коли ви плануєте проводити тут тижні чи місяці або хочете, щоб ваш орендний об’єкт працював без збоїв.

Інфраструктура, як у невеликому курортному готелі

Соціальні зони підтримують повний формат «міні-курорту»:

• Великий відкритий басейн з аквапарком

• Критий басейн для прохолодніших місяців

• Турецький хамам, сауна та парова кімната

• Масажні кабінети та релакс-зони спа

• Кінозал для вечорів і дощових днів

• Кафетерій на території

• Відкриті й криті лаунж-зони для відпочинку

• Відкриті та криті дитячі майданчики

Для сімей діти можуть вільно переміщатися між басейном, гірками та дитячими зонами, не покидаючи безпечну територію комплексу. Для пар або цифрових кочівників спа та кінозал додають до повсякденності відчуття готельного сервісу. Для інвесторів саме ці елементи інфраструктури стають ключовими пунктами в оголошенні, коли ви позиціонуєте квартиру як об’єкт короткострокової або середньострокової оренди.

Безпека та експлуатація залишаються простими завдяки персоналу на території, продуманій структурі спільних зон і зручному плануванню блоків. У результаті комплекс дає відчуття керованого курортного середовища, при цьому ви володієте окремою квартирою у приватній власності.

Готовий мебльований інтер’єр із м’якими сучасними лініями

Квартира пропонує близько 50 м² внутрішнього простору з плануванням 1+1 і продається повністю мебльованою. Дизайн не намагається вразити показною розкішшю, а орієнтується на доступний сучасний стиль з легкими скандинавськими акцентами, що чудово працює для орендного формату.

Вітальня та кухня для простої щоденної рутини

Відкрита вітальня, поєднана з кухнею, формує соціальний центр квартири. Ви ступаєте на сіру керамогранітну плитку, яка проходить по всьому простору, а стіни теплих світло-бежевих і шампань-відтінків створюють затишний нейтральний фон.

Кухня виконана у вигляді білих модульних шаф у поєднанні з темною стільницею. Таке рішення залишається чистим і функціональним, його легко підтримувати в порядку й доповнювати декором. Орендарі отримують зручну робочу зону без візуального шуму, а ви — фон, який добре виглядає на фотографіях.

У зоні відпочинку передбачено:

• Сірий і білий дивани

• Подушки з червоними акцентами, що додають трохи кольору

• Легкий журнальний столик на тонких металевих ніжках

• Сучасна лінійна тумба під ТВ і столик на високих ніжках

Вибір меблів на високих, тонких ніжках візуально полегшує простір і допомагає кімнаті здаватися більшою, ніж її фактичні квадратні метри. Світло проходить під предметами інтер’єру, що створює глибину й спрощує прибирання.

З двома-трьома доповненнями — фактурний килим, торшер, кілька постерів у рамках — ця зона легко переходить із категорії «просто хороша» в «дуже приваблива» на фото. Невелике підсилення стилізації помітно підвищує конкурентоспроможність об’єкта серед інших квартир в Аланії, що здаються в оренду.

Спальня та ванна кімната з комфортом рівня готелю

Спальня продовжує ту саму м’яку сучасну лінію. Ліжко з м’яким стьобаним узголів’ям стає центром композиції, поруч — біла шафа із розсувними дверима, що економить простір. У підсумку кімната трохи нагадує компактний готельний номер: спокійна, нейтральна й комфортна для більшості гостей.

Така нейтральність працює на вас як на інвестора:

• Немає агресивних кольорів, які можуть відштовхнути частину аудиторії

• Простий базовий фон, який можна зробити теплішим за допомогою текстилю й прикроватних ламп

• Планування, яке зберігає вільну циркуляцію й не перевантажене меблями

Ванна кімната завершує картину, пропонуючи плитку під сірий мармур і чорно-білу тумбу з умивальником, що створює актуальний і чистий візуальний образ. Проточний водонагрівач забезпечує гарячу воду на вимогу й знижує ризик скарг з боку гостей.

Розмір приміщення дозволяє реалізувати достатньо простору для комфортного санвузла, що багато хто високо оцінить після тісних міських апартаментів в інших країнах. Для фото у листингах ви можете швидко підняти рівень візуалу за допомогою якісного дзеркала, світла та продумано підібраних аксесуарів.

Практичний комфорт для коротких і тривалих поїздок

Кілька конструктивних рішень у цій квартирі безпосередньо підвищують повсякденний комфорт і візуальне відчуття простору.

Балкон із виходом з обох кімнат

І вітальня, і спальня мають вихід на спільний балкон, що візуально розширює квартиру й перетворює зовнішню зону на продовження інтер’єру. Для житла площею близько 50 м² такий подвійний вихід робить балкон повноцінною додатковою кімнатою навесні, влітку та на початку осені.

Невеликий столик із двома стільцями та кілька горщиків із рослинами або вертикальний зелений елемент перетворюють балкон на щоденно використовуваний простір: місце для ранкової кави, вечірній куточок з келихом вина або робоче місце на свіжому повітрі для віддалених спеціалістів.

Південно-східна орієнтація: світло й тепло

Квартира орієнтована на південний схід, що забезпечує приємне ранкове та денне сонце. Узимку така орієнтація допомагає зберігати природне освітлення й підтримувати тепліший мікроклімат. Жителі, які проводять зиму в Аланії, часто цінують це більше, ніж максимальну кількість гарячого післяобіднього сонця.

Улітку мешканці можуть проводити сонячні години дня біля басейну, а до квартири повертатися тоді, коли вона ще не встигла перегрітися до вечора. Таким чином, орієнтація підтримує і комфорт, і енергоефективність.

Відстань до моря та щоденна рутина

Комплекс знаходиться приблизно в 1 700 м від пляжу. Для гостей, які люблять прогулянки, це цілком підйомна відстань. Однак справжні переваги локації стають очевидними, якщо подивитися на типові сценарії дня:

• Мешканці з автомобілем швидко дістаються моря, центру Махмутлара або основних районів Аланії.

• Багато відпочивальників віддають перевагу проводити більшу частину дня в бассейні, спа та інших зонах комплексу, використовуючи пляж як приємне доповнення, а не як щоденну обов’язкову точку.

Для таких профілів спокійне верхнє розташування в Махмутларі з сильною інфраструктурою часто виглядає привабливішим, ніж менша шумна квартира ближче до головної дороги.

Інвестиційний погляд на поточну «зону купівлі» в Аланії

Ця квартира на продаж у Махмутларі пропонується за ціною близько €69 000, з приблизно 50 м² площі та повністю мебльованим інтер’єром. Якщо додати до цього будинок 2021 року та курортний рівень інфраструктури, інвестиційна логіка стає очевидною.

Нині Аланія демонструє риси «зони купівлі»: ціни знизилися порівняно з максимумом, тоді як середньострокові очікування все ще вказують на потенціал зростання у міру стабілізації ринку й активізації туризму. Покупці, які входять у таких фазах, зазвичай розраховують на подвійний ефект:

• Орендний дохід у коротко- та середньостроковій перспективі

• Приріст капіталу у міру відновлення ринку

Цей об’єкт підтримує подібну стратегію одразу за кількома напрямами.

Компактний і ліквідний продукт із курортною інфраструктурою

Мебльована 1-кімнатна квартира у комплексі з повною інфраструктурою зазвичай залишається більш ліквідною, ніж великі та дуже специфічні об’єкти. Вона приваблює широкий спектр орендарів:

• Молоді пари

• Соло-професіонали

• Цифрові кочівники

• Невеликі сім’ї, що приїжджають на відпочинок

Відносно невеликий поріг входу та широкий попит спрощують і купівлю, і потенційний вихід з інвестиції, якщо ви захочете перерозподілити портфель. Водночас курортна соціальна інфраструктура дає вам маркетингову історію, яка вигідно вирізняє об’єкт серед квартир в Аланії зі звичайним басейном і стандартною парковкою.

Готовність до коротко- та середньострокової оренди

Комбінація:

• Відкритого басейну з аквапарком

• Критого басейну та спа-зони

• Кінозалу й дитячої інфраструктури

• Спокійного верхнього розташування в Махмутларі

робить цю квартиру дуже придатною для короткострокової та середньострокової оренди: від тижневих відпусток до помісячного розміщення віддалених працівників. Додатковий плюс — квартира вже мебльована, тож ви можете вийти на орендний ринок швидше й з меншими стартовими витратами.

Ваші основні задачі зводяться до:

• Легкого доопрацювання декору й текстилю для сильніших фотографій

• Оптимізації описів і цінової стратегії в листингах

• Вибору надійного варіанту управління — на місці або через локальну компанію

Такий підхід перетворює просту «купівлю квартири» на структуровану інвестицію з доходом у сегменті нерухомості в Аланії.

Баланс між сьогоднішнім бюджетом і завтрашнім зростанням

На рівні близько €69 000 об’єкт відноситься до категорії, яку багато інвесторів називають «вхід, але не спекуляція». Купівля вимагає залученості, але не заганяє вас у високоризикову ситуацію з надмірним кредитним навантаженням.

Ви отримуєте:

• Матеріальний актив на зрозумілому середземноморському ринку

• Квартиру, яка може майже одразу почати приносити орендний дохід

• Участь у потенційному зростанні цін, якщо Аланія вийде з «зони купівлі» в активніший висхідний цикл

Для інвесторів, які віддають перевагу зрозумілим цифрам гучним обіцянкам, такий баланс часто відчувається комфортнішим, ніж гонитва за об’єктами на етапі котловану з невизначеними строками й параметрами.

Кому найбільше підходить ця квартира в Exodus Residence?

Не кожен будинок в Аланії підходить кожному покупцю. Ця мебльована 1-кімнатна квартира в Exodus Residence чітко звертається до кількох типів клієнтів.

Інвестор, орієнтований на дохідність

Інвестор, зосереджений на дохідності та ліквідності, побачить тут низку переваг:

• Повна соціальна інфраструктура, яка виправдовує вищі добові та помісячні ставки

• Готовий до оренди мебльований інтер’єр із мінімальними додатковими вкладеннями

• Популярна адреса в Махмутларі, добре знайома багатьом іноземним гостям

• Приваблива ціна на етапі ринку, який усе ще грає на користь покупця

Стратегія проста: позиціонувати квартиру для високосезонної подобової оренди й доповнювати її помісячними бронюваннями в міжсезоння. У міру зростання заповнюваності об’єкт має на меті покривати поточні витрати, генерувати грошовий потік і зростати в ціні в довгостроковій перспективі.

Молода пара або перший покупець

Молода пара або перший покупець, які хочуть сучасне, але без надмірного пафосу житло в Махмутларі, отримують практичне рішення:

• Керовану площу близько 50 м² із розумним використанням балкона

• Соціальну інфраструктуру, яка помітно перевищує середній рівень у цьому ціновому сегменті

• Готовий мебльований інтер’єр, що дозволяє сценарій «заїхав і живеш»

• Зручний виїзд до моря й основних центрів на автомобілі

Немає потреби в довгій і витратній фазі ремонту: ви просто додаєте власні акценти й починаєте користуватися квартирою.

Цифровий кочівник або довгостроковий іноземний резидент

Цифровий кочівник або гість, який проводить у Туреччині кілька місяців на рік, часто будує своє життя навколо простої формули: тихе місце для роботи, хороший інтернет та приємні умови для відпочинку після робочого дня.

Ця квартира пропонує:

• Спокійне верхнє розташування в Махмутларі, подалі від інтенсивного трафіку

• Фон із природи та гір замість постійного міського шуму

• Спа, басейн і кінозал, які підтримують баланс між роботою та відпочинком

• Мебльований інтер’єр, що прибирає потребу у великих стартових витратах

Для цієї аудиторії важливо мати можливість приїхати з валізою й одразу почати жити. Власники, які хочуть стабільну середньострокову заповнюваність, можуть упевнено таргетувати саме цей сегмент.

Сімейна дача біля моря з опцією оренди

Сім’ї, яким потрібна база для відпочинку та можливість здачі в оренду, отримують дуже практичну планування й комплекс:

• Аквапарк і дитячі зони миттєво подобаються дітям

• Батьки можуть відпочивати на шезлонгах або в спа, не залишаючи територію

• Родина користується квартирою під час власних відпусток

• В інші періоди коротко- або середньострокова оренда допомагає покривати витрати

Таким чином квартира стає не лише місцем для відпочинку, а й інструментом, який частково фінансує сам себе, замість того щоб більшість року простоювати порожньою.

Чому варто працювати з Luxury Estate Turkey при покупці цього об’єкта?

Вибір відповідної квартири на продаж у Махмутларі — це не лише питання красивого лобі чи сонячного балкона. Важливо розуміти якість будівництва, юридичні нюанси, реалістичні показники оренди та можливі сценарії виходу з інвестиції.

Luxury Estate Turkey супроводжує вас на всіх цих етапах.

Ми зосереджуємося на такому:

• Ретельний відбір об’єктів — ми фільтруємо квартири за віком будівлі, рівнем інфраструктури, локацією та реальним орендним потенціалом ще до того, як вони потраплять у ваш шорт-лист.

• Прозорий юридичний супровід — ми працюємо з перевіреними юридичними партнерами, щоб договори, правила комплексу й питання власності були зрозумілими та не несли прихованих ризиків.

• Інвестиційно орієнтована консультація — розглядаємо покупку не лише як житло, а і як частину вашої загальної інвестиційної стратегії: від очікуваного орендного доходу до можливих сценаріїв перепродажу.

• Післяпродажна підтримка — допомагаємо з практичними кроками: оформлення комунальних послуг, контакт із керуючою компанією, оновлення меблів та, за потреби, організація оренди.

• Багатомовна комунікація та довгостроковий супровід — ми спілкуємося кількома мовами й залишаємося на зв’язку після угоди, а не лише в день підписання.

Наша мета проста: зменшити ваші ризики, захистити капітал і допомогти вам отримувати задоволення і від стилю життя, і від фінансової сторони володіння нерухомістю в Туреччині.

Готові побачити Exodus Residence на власні очі?

Якщо ви шукаєте мебльовану курортну 1-кімнатну квартиру в Махмутларі, яка відповідає поточним «buy zone»-умовам ринку, ця квартира в Exodus Residence заслуговує серйозної уваги. Поєднання будинку 2021 року, потужної інфраструктури, спокійної локації та готового інтер’єру створює чіткий кейс і для особистого користування, і для інвестицій.

Зв’яжіться з Luxury Estate Turkey, щоб:

• Організувати очний або онлайн-перегляд у форматі відеотуру

• Отримати актуальні цифри щодо експлуатаційних витрат і потенційного орендного доходу

• Обговорити, як ця квартира вписується у вашу ширшу інвестиційну стратегію

Зв’яжіться з нами вже зараз і зробіть наступний конкретний крок до володіння курортною нерухомістю в Махмутларі, поки ринок усе ще прихильний до добре поінформованих покупців.