Инвестиционная 1-спальная квартира в Оба — 300 м до пляжа

Готовая к аренде квартира с 1 спальней в Оба — 300 м до моря

Полностью меблированная квартира с 1 спальней в Оба, Аланья, всего в 300 м от пляжа, по цене €97,000. Объект расположен в одном из самых востребованных районов Аланьи и подходит для сдачи в аренду с первого дня: тёплый современный интерьер и планировка удобны как для постоянного проживания, так и для отдыха.

Оба считается районом для круглогодичной жизни с сильной инфраструктурой: торговые центры, больницы, школы и общественный транспорт — всё находится рядом. На конкурентном рынке недвижимости Оба компактная квартира так близко к морю, уже подготовленная под аренду, выглядит как понятная инвестиционная возможность.

Ключевые факты о квартире с 1 спальней в Оба

• Тип: квартира с 1 спальней

• Площадь: 65 м²

• Цена: €97,000

• Локация: Оба, Аланья

• Расстояние до пляжа: 300 м

• Мебель: полностью меблирована

• Статус: горячая продажа, высокий потенциал аренды, инвестиция

Характеристики объекта:

• Вид на город

• Электрический водонагреватель

• Отметка “высокий потенциал аренды” по данным комплекса

• Оплата наличными — возможна скидка (по договорённости)

Особенности здания:

• Камеры наблюдения 24/7

• Услуги смотрителя

• Открытый бассейн

• Зона барбекю

• Открытая парковка

• Инфраструктура кабельного ТВ/спутника

• Близко к пляжу

• Рядом автобусная остановка

Этот набор даёт вам не только приятное жильё, но и “упакованный” продукт с понятной привлекательностью для арендаторов и перспективой перепродажи на рынке квартир Аланьи.

Локация: район Оба, всего 300 м до пляжа

Оба расположен к востоку от центра Аланьи и сочетает спокойную жилую атмосферу с городским удобством. Эта квартира хорошо использует такой баланс.

Пешком до пляжа и повседневных сервисов

От здания вы доходите до пляжа примерно за 300 м. Короткая прогулка приводит к морю для купания, прогулок и вечерних встреч. Арендаторам и владельцам не нужна машина для простых “морских” привычек — и это напрямую усиливает спрос на аренду.

Оба также предлагает:

• Быстрый доступ к торговому центру Alanyum

• Удобный заезд в Metro Market для больших закупок продуктов и товаров для дома

• Кафе, рестораны и повседневные магазины на соседних улицах

Такой кластер инфраструктуры делает квартиру не просто “отпускной базой”. Жители могут решать почти все ежедневные задачи пешком, что особенно важно для долгосрочных арендаторов, digital nomads и покупателей, которые впервые приобретают недвижимость в Турции.

Круглогодичный спрос благодаря больнице и инфраструктуре

В Оба находится новая учебно-исследовательская больница Аланьи и другие медицинские учреждения. Персонал, студенты и связанные специалисты формируют стабильный спрос на долгосрочную и среднесрочную аренду.

Это поддерживает ключевой инвестиционный аргумент:

• Спрос не зависит только от летнего туристического сезона

• Заполняемость остаётся более стабильной в течение 12 месяцев

• Объекты здесь часто меньше подвержены сезонным колебаниям, чем жильё в районах “только для туризма”

Для инвестора, который ценит стабильный арендный доход и более низкий риск, сочетание близости к морю, инфраструктуры и круглогодичного образа жизни даёт Оба заметное преимущество на фоне общего рынка недвижимости Аланьи.

Интерьер: современная база и уютный характер

Концепция интерьера работает грамотно: современная нейтральная основа плюс тёплые акценты. Пространство хорошо выглядит на фото, ощущается гостеприимно “вживую” и при этом остаётся практичным для арендаторов.

Открытая гостиная и кухня

Главная зона объединяет гостиную, кухню и обеденный уголок в одном открытом объёме:

• Тёмно-серый угловой диван формирует “остров” посадки

• Простой ТВ-модуль и чистые линии помогают держать порядок

• Акцентная стена под камень добавляет глубину и ощущение продуманного дизайна

• Узорные ковры и подушки в тёплых оранжево-медных оттенках добавляют уюта

В результате квартира создаёт настроение “жилой, но аккуратной”, а не безликой аренды. Для инвестора это важно, потому что фотографии сразу выделяются, а гости легко представляют, как будут пользоваться пространством без дополнительных вложений.

При этом материалы и мебель остаются дружелюбными к аренде:

• Нейтральные цвета лучше скрывают мелкий износ, чем очень светлые ткани

• Твёрдые напольные покрытия проще убирать между заездами

• Акцентная стена добавляет характер без хрупкого декора

Кухня выполнена в практичном формате:

• Белые фасады

• Тёмная столешница

• Фартук в мозаичном стиле

Сочетание выглядит чисто и “узнаваемо” на фото. Планировка шкафов и длина рабочей зоны подходят для реальной готовки, а не только для “отпускных” перекусов — это нравится тем, кто живёт в Оба подолгу или круглый год.

Спальня и санузел: практичный комфорт

В спальне продолжается акцентная стена с каменной фактурой, что визуально связывает интерьер. Серые текстили и простое постельное бельё поддерживают спокойное настроение и позволяют легко адаптировать комнату под разные вкусы.

Зеркальный шкаф и большое окно делают комнату визуально просторнее и светлее. Это повышает комфорт в быту и улучшает картинку для объявлений.

Санузел оснащён современной душевой кабиной и аккуратной плиткой. Всё выглядит ухоженно и готово к использованию. В этом бюджете и размере “чисто и надёжно” часто ценнее, чем эффектные решения, особенно если инвестор не планирует ремонт сразу после покупки.

Балкон: удобство и потенциал улучшений

Балкон предлагает:

• Достаточную глубину для небольшого столика и пары стульев

• Стеклянные ограждения, которые дают много дневного света

• Вид на город и приятную уличную перспективу

Сейчас балкон оформлен минимально, а значит, остаётся понятный потенциал: компактный бистро-набор и 1–2 крупных растения быстро превратят его в небольшую зону отдыха. Такое простое “стайлинг”-решение часто заметно улучшает маркетинговые фото и впечатление гостей при небольших расходах.

Инвестиционный профиль и потенциал арендного дохода в Оба

Оба стабильно входит в число самых желанных районов Аланьи и для владельцев, и для арендаторов. Квартира с 1 спальней, полностью меблированная и всего в 300 м от моря, попадает в “сладкую точку” сразу для нескольких арендных стратегий.

Краткосрочная и сезонная аренда

Для краткосрочной/сезонной аренды квартира даёт:

• Сильный заголовок объявления: “1 спальня, мебель, 300 м до пляжа в Оба”

• Интерьер с характером, который выделяется на платформах бронирования

• Бассейн комплекса и зона барбекю как дополнительная ценность для отдыха

• Быстрый доступ к морю, магазинам и общественному транспорту

Гости часто выбирают объекты по нескольким ясным критериям: расстояние до пляжа, “картинка” интерьера на фото и наличие базовых удобств. Эта квартира закрывает эти пункты без необходимости в дорогом оснащении или сложных улучшениях.

Среднесрочные и долгосрочные арендаторы

Среднесрочные и долгосрочные арендаторы — медицинские сотрудники, удалённые специалисты, пары, которые переезжают в Аланью — обычно ищут:

• Круглогодичную инфраструктуру (ТРЦ, больница, школы)

• Пешую доступность и удобство повседневной жизни

• Ухоженный дом с безопасностью и смотрителем

Оба даёт все три пункта. Эта квартира с открытой планировкой, балконом и комфортными 65 м² подходит как функциональная база для одного человека или пары. Долгосрочная аренда в Оба часто держится стабильнее зимой, чем в “туристических” районах, что помогает выравнивать доход по году.

Оплата наличными, скидка и стратегия выхода

Отметка “оплата наличными — возможна скидка” даёт серьёзным покупателям шанс улучшить итоговую доходность:

• Более низкая цена покупки повышает доходность от аренды

• Сильный адрес Оба и близость к морю поддерживают перспективы перепродажи

• Нейтральный стиль и гибкая планировка расширяют пул будущих покупателей

Роль Оба как района для повседневной жизни, а не только отдыха, помогает инвесторам, которые думают о стратегии выхода заранее. Квартиры здесь часто сохраняют ликвидность, потому что интересны и местным жителям, и иностранным покупателям.

Кому эта квартира в Оба подходит лучше всего

Несколько профилей покупателей особенно хорошо совпадают с этой квартирой с 1 спальней.

Инвесторам, которым нужна простая “turnkey” аренда

• Полностью меблированная комплектация

• Готовый интерьер с тёплым, но контролируемым стилем

• 300 м пешком до моря

• Отметка о высоком арендном потенциале

Это подходит тем, кто хочет войти в сегмент недвижимости Оба без ремонта и стройки. Небольшие точечные улучшения подачи могут дополнительно усилить объект, но база уже сильная.

Одиноким жильцам и парам, которым нужна практичная база в Оба

Для одного человека или пары квартира предлагает:

• Комфортную открытую жилую зону

• Балкон для ежедневного “воздуха”

• Пешую доступность транспорта, магазинов и пляжа

• Управляемый метраж и расходы

Для такого профиля важны и локация, и удобство. Здесь оба пункта закрываются хорошо.

Покупателям-иностранцам, которые выбирают низкий риск

Первые покупки в Аланье часто опираются на:

• Понятную и простую планировку

• Обжитой центральный район вместо удалённого проекта

• Отсутствие необходимости в серьёзном ремонте

• Возможность позже сдавать в аренду, если планы изменятся

Эта квартира отвечает этим пунктам благодаря локации в Оба, практичным 65 м² и готовности к заселению.

Почему стоит работать с Luxury Estate Turkey на рынке Оба

Покупка в таком конкурентном районе, как Оба, требует ясной информации и структурированной поддержки. Luxury Estate Turkey сопровождает вас на каждом этапе — от первого онлайн-запроса до передачи ключей.

Наша команда обеспечивает:

• Прозрачное понимание рынка
  Вы получаете реалистичные данные по ценам, ожиданиям по аренде и спросу в Оба и по Аланье в целом, а не только оптимистичные сценарии.

• Подбор и сравнение объектов
  Мы помогаем сравнить эту квартиру с другими вариантами с 1 и 2 спальнями в районе под ваш бюджет и стратегию (отдых, долгий срок или инвестиция).

• Сопровождение по процедурам ТАПУ
  Мы координируем проверку документов и этапы сделки с надёжными местными специалистами, чтобы процесс был понятным и последовательным.

• After-sales и подготовка к аренде
  От подключения коммунальных услуг до советов по подготовке квартиры к фото для аренды — мы остаёмся на связи и после покупки.

Если вы также планируете связать покупку недвижимости с переездом, мы подскажем актуальные направления, где искать проверенную информацию о возможностях ВНЖ и практической жизни в Аланье.

Запишитесь на просмотр этой готовой квартиры с 1 спальней в Оба

Если вы ищете готовую инвестиционную квартиру с 1 спальней в Оба, всего в 300 м от моря, с тёплым интерьером и сильным потенциалом спроса круглый год — этот объект должен быть в верхней части вашего шорт-листа.

Свяжитесь с Luxury Estate Turkey, чтобы запросить полный комплект фото, организовать live-видеотур или назначить очный просмотр. Мы пошагово разберём локацию, эксплуатационные расходы, сценарии аренды и детали покупки, чтобы вы уверенно решили, подходит ли эта квартира в Оба вашим инвестиционным и жизненным планам в Аланье.