Бесплатный ознакомительный тур по недвижимости в Турции

Почему тур по недвижимости важнее фотографий и онлайн-просмотров

Покупка недвижимости за границей — это серьёзный шаг, и принимать решение только по фотографиям или видео рискованно. Настоящее представление о квартире или вилле формируется лишь при личном визите. Во время ознакомительного тура клиент приезжает в Турцию и может сам оценить выбранные объекты: увидеть планировку и качество отделки, проверить естественное освещение, виды из окон и почувствовать атмосферу района. По опыту экспертов, даже самый качественный виртуальный показ не заменяет личного впечатления — именно оно помогает окончательно определиться с выбором.

Такой тур экономит время и снижает риск ошибок. Профессиональное агентство заранее отбирает для клиента только подходящие варианты, поэтому в программе остаются лишь те квартиры и виллы, которые действительно отвечают заданным критериям. Благодаря этому за несколько дней можно осмотреть весь пул релевантных объектов и принять решение без лишних просмотров и дополнительных поездок. 

Как проходит ознакомительный тур с Luxury Estate Turkey

Встреча в аэропорту и трансфер

Ознакомительный тур начинается с прилёта клиента в Турцию: мы встречаем вас в аэропорту и сопровождаем до места проживания. Всё организовано заранее: трансфер включён в программу, поэтому после перелёта не нужно искать такси или думать о дополнительных расходах — вы сразу пересаживаетесь в подготовленный автомобиль и едете по маршруту.

Проживание на 4 дня и 3 ночи

Проживание рассчитано на три ночи: обычно это апартаменты в одном из комплексов застройщика или номер в премиум-отеле. Жильё бронируется заранее, и вам не приходится оплачивать его отдельно: всё уже входит в программу тура.

Осмотр выбранных объектов и сравнение вариантов

Главная часть поездки — осмотр объектов. Мы покзываем несколько квартир или вилл в Аланье, отобранных заранее с учётом бюджета, планировки и расположения. На просмотрах присутствуют представители застройщика или собственники, чтобы ответить на вопросы о документах и технических деталях. Вы можете сразу оценить планировку, качество отделки, освещение и виды из окон, а также понять, насколько удобна инфраструктура рядом. Поскольку неподходящие варианты отсеиваются ещё до приезда, весь визит посвящён только релевантным объектам.

Оценка жилья и района: всё, что нужно увидеть лично

Инфраструктура: школы, больницы, магазины, транспорт

Важная часть ознакомительного тура — знакомство с инфраструктурой. Вместе с менеджером агентства вы посещаете ключевые объекты района: детские сады и школы, поликлиники и больницы, супермаркеты, торговые центры и транспортные узлы. 

Наши представители показывают реальные расстояния: можно ли дойти пешком до ближайшего супермаркета или сколько времени займёт дорога до школы. Вы получаете полное и честное представление о том, насколько район подходит для постоянного проживания или аренды.

Пляжи и досуг: что важно для будущих жителей

Неотъемлемая часть тура — визит к пляжам и зонам отдыха. Клиент может своими глазами увидеть выбранные пляжи, оценить их чистоту, ширину и наполняемость, проверить качество песка, наличие зонтиков, кафе и спортивных площадок. Мы заранее указываем расстояние от объектов до моря и организуем поездку на место, чтобы покупатель сам убедился, насколько удобна прогулка до пляжа от вашей квартиры в Аланье.

Кроме того, программа включает посещение популярных мест отдыха района: парков, спортивных комплексов, прогулочных набережных, ресторанов и кофеен. Если вы рассматриваете Турцию не только как инвестицию, но и как место для жизни или отдыха, вы сможете оценить и окружающую объект среду, формирующую повседневный комфорт.

Сравнение разных районов

Если у вас остались сомнения в выборе района, агентство организует сравнительные просмотры. Например, можно увидеть квартиры в разных частях Аланьи — например, в центре города, на первой линии или ближе к горам — и на месте оценить преимущества и недостатки каждой локации. 

Мы помогаем принять решение, исходя из ваших реальных потребностей: близости к морю или работе, удобства для детей и школ, наличия привычного окружения и комфортной языковой среды.

Юридическая и финансовая часть

Какие расходы и налоги стоит учесть

При приобретении недвижимости в Турции покупатель должен учитывать ряд обязательных сборов и платежей. Основной из них — налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi), который составляет 4 % от кадастровой стоимости объекта. 

После регистрации объекта в собственность владелец ежегодно оплачивает муниципальный налог на недвижимость, размер которого находится в пределах 0,1–0,2 % от кадастровой стоимости. Дополнительно оплачивается гербовый сбор за оформление Тапу (несколько тысяч лир), услуги нотариуса — около 1 % от суммы сделки и обязательное страхование недвижимости от землетрясений (DASK).

Все эти расходы заранее просчитываются агентством, чтобы вы сразу видели полную картину инвестиций и понимали итоговую сумму, необходимую для завершения сделки.

Как проходит оформление Тапу

После согласования условий и полной оплаты недвижимости стороны встречаются в Управлении земельного кадастра. Для регистрации права собственности необходимо предоставить паспорт, договор купли-продажи и квитанции об уплате всех обязательных сборов. Сам процесс оформления занимает, как правило, около трёх рабочих дней.

На каждом этапе рядом с вами присутствует наш менеджер. Наша задача — проверить корректность всех документов и проследить, чтобы в кадастровой записи не оказалось ошибок. Сделка проходит спокойно и беспроблемно, а вы получаете официальный документ, подтверждающий право собственности.

Безопасная оплата

Оплата недвижимости в Турции обычно проводится безналичным переводом (SWIFT) на банковский счёт продавца или застройщика — это считается самым простым и надёжным способом расчёта. Турецкие банки принимают крупные суммы из-за рубежа без ограничений, и власти не требуют подтверждать происхождение средств.

Для получения Тапу необходимо предъявить справку о проведённом платеже: право собственности оформляется только после того, как продавец получил оплату. 

Мы проверяем корректность перевода, контролируем отсутствие обременений на объекте и фиксируем, что договор купли-продажи исполнен полностью. 

Как записаться на ознакомительный тур в Турции

Что подготовить заранее: документы и пожелания

Для участия в ознакомительном туре необходимо иметь загранпаспорт, копии и фотографии. Если вы не можете присутствовать лично на всех этапах, вы можете заранее оформить доверенность на сотрудника агентства или близкого родственника.

Желательно подготовить список предпочтений: указать города или районы, которые вам интересны (например, Аланья), определить тип жилья — квартиру, дом или виллу, планировку и бюджет. Чем чётче сформулированы запросы, тем точнее агент сможет подобрать варианты для осмотра.

Полезно заранее продумать и вопросы: на что обратить внимание при осмотре, какие детали вас беспокоят, какие особенности квартиры или района имеют для вас решающее значение. Менеджер учтёт все пожелания при составлении маршрута, чтобы тур был максимально эффективным и информативным.

Как оставить заявку и согласовать программу

Связаться с нами можно любым удобным способом — по телефону, через мессенджеры или форму на сайте. После первого разговора менеджер уточняет основные данные: паспортные сведения, бюджет и список интересующих районов. На основе этой информации подбирается оптимальная дата поездки и формируется маршрут тура.

Программа согласуется индивидуально и обычно составляется за 5–10 дней до выезда. В неё входят встреча и размещение по приезде, осмотр выбранных объектов, экскурсия по району и дополнительные поездки по городу. Даты и список объектов можно корректировать вплоть до начала тура, пока не утверждён окончательный график.

Все организационные вопросы берёт на себя Luxury Estate Turkey. Вам остаётся только прилететь в назначенный день и иметь при себе загранпаспорт.

Следующие шаги после поездки: оформление сделки и переезд

Если в ходе тура вы выбрали подходящую квартиру или дом, агентство сопровождает вас на всех следующих этапах. После подписания договора купли-продажи и внесения полной оплаты наши менеджеры оформляют Тапу на ваше имя и предоставляют полный послепродажный сервис.

Поддержка не заканчивается на получении права собственности. Наши сотрудники помогают оформить вид на жительство или гражданство Турции, рекомендуют школы и детские сады для детей, подбирают бригаду для ремонта или занимаются заказом мебели. Для переезда организуют трансфер и встречу «под ключ», чтобы весь процесс прошёл максимально комфортно.

Преимущества тура с Luxury Estate Turkey

Всё включено: от встречи в аэропорту до подписания документов

Luxury Estate Turkey берёт на себя все организационные заботы: трансфер из и в аэропорт, проживание и согласование график просмотров. Мы организуем экскурсию по городу и сопроводим вас на каждом этапе.

Вам не придётся искать такси или разбираться с адресами: встречу и возвращение в аэропорт полностью контролируют менеджеры. Поездка проходит по принципу «всё включено» и позволяет сосредоточиться исключительно на главном — изучении недвижимости и района.

Экспертное сопровождение и прозрачные условия

Мы — лицензированная компания и гарантируем чистоту сделки: все документы проходят проверку на предмет обременений, а расходы и этапы заранее согласуются с клиентом.

Наши менеджеры доступны для консультаций в любое время и помогают разобраться в деталях, которые важны именно вам. Индивидуальный подход позволяет учитывать цели инвестиций и предлагать объекты с оптимальным соотношением цены и качества.

Сделка проходит прозрачно и под контролем юристов: договоры тщательно проверяются, структура оплаты понятна и фиксируется заранее. 

Бесплатный тур для покупателей агентства

Клиенты Luxury Estate Turkey не оплачивают ознакомительный тур самостоятельно — его стоимость включена в наши услуги. Поездка организуется бесплатно для тех, кто планирует покупку недвижимости в Турции. 

Таким образом, вы получаете возможность увидеть десятки объектов, познакомиться с районами и инфраструктурой и воспользоваться полным сопровождением специалистов без дополнительных затрат. Для нас это тоже важный этап: мы заинтересованы показать лучшие варианты и помочь вам принять максимально выгодное решение.

Часто задаваемые вопросы об ознакомительном туре в Турции

Сколько дней длится тур и что входит?

Наш ознакомительный тур занимает 4 дня и 3 ночи. За этот срок можно посетить до 10–15 объектов недвижимости, сравнить несколько районов и получить всю необходимую информацию о покупке.

Программа включает встречу в аэропорту, трансферы, проживание, обзор города и просмотры заранее отобранных квартир или вилл. 

Кто оплачивает проживание и перелёт?

Для покупателей Luxury Estate Turkey тур бесплатный, вами оплачиваются только авиабилеты — при условии дальнейшей покупки недвижимости.

Можно ли выбрать конкретный город или район?

Программа ознакомительного тура формируется индивидуально и полностью учитывает пожелания клиента. В маршрут можно включить любые регионы Турции, где планируется покупка недвижимости. Наиболее востребованы Аланья, Анталья, Стамбул, но выбор всегда остаётся за покупателем.

Финальный план поездки утверждается после консультаций с менеджером: маршрут будет соответствовать вашим интересам и позволит увидеть именно те объекты и районы, которые важны для принятия решения.