Квартира 1+1 (1 спальня) на продажу в Аланье, 50 м до пляжа

Квартира 1+1 (1 спальня) во втором ряду от моря в резиденции 2024 года, всего около 50 метров до пляжа, по цене, которая всё ещё выглядит выгодной для Кестеля. California Residence сочетает современный комплекс, полноценные социальные зоны и незамеблированную квартиру 55 м², которую вы можете оформить под себя или оптимизировать под арендный доход.

Квартира находится на 3-м этаже, выходит на север в сторону гор и открывает спокойный, зелёный вид вместо уличного шума. Оформление права собственности проходит в обычном порядке, у резиденции уже есть акт ввода в эксплуатацию (habitation license), поэтому вы входите в юридически прозрачный, современный проект в популярном районе Аланьи.

Расположение, расстояние до пляжа и удобств

Вторая линия от моря – всего 50 м до пляжа в Аланье

Главное преимущество этой квартиры простое: близость к морю. California Residence стоит на второй линии от пляжа в Кестеле. Вы выходите из комплекса, переходите дорогу и примерно через 50 метров оказываетесь у моря.

Категория «вторая линия от пляжа» часто попадает в идеальную точку для многих покупателей:

• Пешая доступность до пляжа и набережной

• Отсутствие плотной гостиничной толпы под балконом

• Более доступная цена, чем у домов на первой линии

В повседневной жизни вы можете начать утро с купания, вечером гулять по набережной и при этом возвращаться в более тихую жилую улицу.

Кестель, Аланья – район у моря и университета

Кестель — один из более спокойных районов Аланьи у моря, который предпочитают покупатели из Европы, России и стран Ближнего Востока, желающие жить рядом с пляжем, но не в центре гостиничной суеты. Дома в основном средней этажности, между комплексами сохраняется пространство и зелень, а район живой и обжитый за счёт как владельцев вторых домов, так и постоянных жителей.

Университет Alanya Alaaddin Keykubat также играет важную роль в развитии района. Близлежащий кампус привлекает студентов, преподавателей, новые кафе и сервисы и добавляет стабильный, местный ритм повседневной жизни. Благодаря этому Кестель имеет более сбалансированный характер, чем чисто туристические зоны.

Из California Residence вы легко добираетесь до:

• Автобусных остановок в пределах нескольких минут пешком

• Местных рынков, кафе и небольших магазинов за считанные минуты

• Центра Аланьи на общественном транспорте или на машине за короткую поездку

• Кампуса университета Alanya Alaaddin Keykubat в том же районе

Благодаря этому сочетанию близости к морю, повседневных удобств и присутствия университета Кестель подходит и как место для собственного проживания, и как локация для квартир под аренду недалеко от пляжа.

Особенности интерьера и планировка квартиры 1+1 (1 спальня)

Практичная планировка 55 м² с балконом с видом на горы

Квартира предлагает простую и рациональную планировку:

• Формат 1+1 (1 спальня)

• Около 55 м²

• 1 ванная комната и 1 санузел

• 1 балкон

• 3-й этаж, северная ориентация

Гостиная и кухня открытой планировки создают социальный центр дома. Отсюда вы выходите на балкон, который смотрит на горы и природные виды с северной стороны. Такая ориентация помогает легче переносить летнюю жару, даёт более мягкий свет в течение дня и обеспечивает спокойный вид вместо прямого потока машин перед окнами.

Белые стены и керамогранит «под мрамор» делают интерьер светлым и неприхотливым в уходе. Окна с черными рамами и двухцветная кухня (верхние шкафы белые, нижние более тёмные с тёмной столешницей и фартуком под мрамор) создают чистый, современный вид, который хорошо смотрится на фото для будущих арендных объявлений и не выглядит слишком вычурным.

Состояние без мебели и варианты мебельных пакетов

Квартира продаётся полностью без мебели. Вместо того чтобы платить за обстановку, которая может вам не понравиться или быстро износиться у арендаторов, вы начинаете с чистого листа.

Для многих покупателей это становится преимуществом:

• Вы выбираете уровень комфорта под свою целевую аудиторию

• Вы контролируете бюджет и качество каждой позиции

• Вы создаёте цельный стиль, который хорошо работает на фото в объявлениях

Местные мебельные компании в Аланье уже предлагают готовые мебельные пакеты для квартир 1+1. Можно подготовить квартиру к сдаче в аренду с помощью доступных комплектов, которые включают основные элементы: кровать, диван, ТВ-тумбу, обеденную группу, шторы и светильники. Так вы делаете квартиру готовой к заселению, не теряя преимущества сегодняшней доступной цены покупки.

Если вы планируете жить здесь сами, нейтральный интерьер поддерживает разные стили – от простого и функционального варианта «прилетел–уехал» до более тёплой и личной обстановки для постоянного проживания рядом с морем.

Инфраструктура California Residence и факты о здании

Бассейны, spa и спортивные зоны в комплексе

California Residence почти работает как бутик-отель для владельцев, арендаторов и гостей. В комплексе есть:

• Открытый бассейн

• Крытый бассейн

• Турецкий хамам

• Сауна

• Паровая комната

• Тренажёрный зал

• Зона барбекю

• Площадка для баскетбола

Летом открытый бассейн и зона для загара становятся социальным центром резиденции. В прохладные дни у вас остаётся крытый бассейн, хамам, сауна и паровая комната, которые продлевают сезон использования комплекса далеко за рамки высокого сезона. Для аренды такое сочетание обычно означает более высокий спрос и лучшие отзывы.

Семейные зоны, безопасность и акт ввода в эксплуатацию

Семьи и постоянные жители получают дополнительные социальные преимущества:

• Детский бассейн

• Детская площадка и детская комната

• Зелёные зоны для отдыха

Дети могут безопасно играть на территории комплекса, и родителям не нужно каждый день куда-то выезжать. Такие детали важны, когда вы предлагаете квартиру как жильё в Аланье для семей.

С практической и с точки зрения безопасности стороны резиденция предлагает:

• Охрану на входе и систему видеонаблюдения 24/7

• Смотрителя/консьержа

• Открытую парковку

• Лифт

• Генератор

• Инфраструктуру кабельного и спутникового ТВ

Здание получило акт ввода в эксплуатацию (habitation license, «искан»), что даёт дополнительное чувство уверенности в части строительных согласований и юридического статуса. Для иностранных покупателей это часто становится ключевым фильтром при выборе недвижимости в Аланье.

Инвестиционные преимущества, аренда и доходность

Потенциал дохода от аренды в высокий сезон

Эта квартира 1+1 (1 спальня) занимает очень привлекательную позицию с точки зрения арендного спроса: вторая линия от пляжа, новое здание, полная инфраструктура. В высокий сезон похожие квартиры 1+1 так близко к морю в Кестеле часто показывают хорошие суточные ставки, особенно если в комплексе есть бассейны, spa и тренажёрный зал.

В зависимости от уровня меблировки и качества продвижения вы можете рассчитывать на конкурентоспособный дневной доход от аренды в летние месяцы и хорошую заполняемость весной и осенью. Для долгосрочной аренды сочетание современного здания и близости к морю поддерживает стабильную ежемесячную доходность, особенно для арендаторов, работающих удалённо или делящих время между странами.

Цена покупки €74,000 создаёт доступный порог входа в проект 2024 года рядом с морем. Если сравнивать это с многими другими объектами в Аланье с похожим расстоянием до пляжа, цифры работают в пользу инвесторов, которые смотрят на окупаемость (ROI), а не только на яркий бренд или сверхлюксовую отделку.

Выгодный входной уровень 

Ключевые факторы, поддерживающие инвестиционную привлекательность:

• Строительство 2024 года с современными техническими стандартами

• Вторая линия от пляжа, всего 50 м до моря

• Полная инфраструктура на территории, повышающая привлекательность для аренды

• Состояние без мебели, позволяющее гибко управлять бюджетом на обстановку

• Наличие акта ввода в эксплуатацию

Эту квартиру можно рассматривать как выгодную точку входа на рынок жилья у моря в Кестеле. Она не пытается быть огромным пентхаусом или дизайнерской иконой. Вместо этого здесь работают простые цифры: доступная цена, высокий арендный спрос и расположение, которое вряд ли потеряет интерес со временем.

Кому лучше всего подойдёт эта квартира

Инвесторам, нацеленным на арендный доход

Если вы покупаете с прицелом на аренду, эта квартира 1+1 (1 спальня) закрывает важные пункты:

• Её легко рекламировать как «вторая линия от пляжа» и «50 м до моря»

• Она находится в районе, который уже привлекает вашу основную аудиторию арендаторов

• Она расположена в резиденции с нужной инфраструктурой для отдыха и длительного проживания

Вы один раз меблируете квартиру, запускаете объявления и можете работать с запросами как от сезонных гостей, так и от долгосрочных арендаторов, которые ищут жильё в Аланье недалеко от моря.

Молодым парам, профессионалам и владельцам вторых домов

Квартира также хорошо подходит для:

• Молодых пар, которым нужна компактная квартира рядом с морем и инфраструктурой

• Одиноких профессионалов, ценящих наличие спортзала, spa и бассейна в доме

• Покупателей вторых домов из Европы, России и стран Ближнего Востока, которым важнее своя квартира, чем переполненный апарт-отель

Вы можете просто закрыть дверь, улететь домой и вернуться в тот же охраняемый комплекс на следующий отдых. Локация остаётся привлекательной год за годом благодаря постоянному статусу «вторая линия от пляжа».

Запишитесь на просмотр с Luxury Estate Turkey

Если вы ищете квартиру 1+1 (1 спальня) в Аланье, которая сочетает вторую линию от пляжа, строительство 2024 года и выгодный уровень входа, этот вариант в California Residence заслуживает места в вашем шорт-листе. Вы получаете новый, юридически чистый объект всего в 50 м от моря с сильным арендным потенциалом и возможностью обставить его ровно так, как вам нужно.

Свяжитесь с Luxury Estate Turkey, чтобы запросить полный информационный пакет, обсудить варианты мебельных пакетов и получить реалистичную стратегию арендного дохода по этой квартире.

Наша команда может организовать видеопросмотр или личный показ в Кестеле и провести вас шаг за шагом через процесс оформления права собственности, чтобы покупка ощущалась понятной, безопасной и готовой работать как инвестиция.