Квартира 1+1 (1 спальня) на продаж в Аланії, 50 м до пляжу

Квартира формату 1+1 (1 спальня) на другій лінії від моря в резиденції 2024 року, всього близько 50 метрів до пляжу, за ціною, яка все ще виглядає вигідною для Кестеля. California Residence поєднує сучасний комплекс, повноцінні соціальні зони та немебльоване житло 55 м², яке ви можете оформити під себе або оптимізувати під орендний дохід.

Квартира розташована на 3-му поверсі, орієнтована на північ у бік гір і відкриває спокійний, зелений краєвид замість вуличного шуму. Переоформлення права власності відбувається у стандартному порядку, резиденція вже має акт введення в експлуатацію (habitation license), тож ви заходите в юридично прозорий, сучасний проєкт у популярній частині Аланії.

Розташування, відстань до пляжу та зручностей

Друга лінія від моря – лише 50 м до пляжу в Аланії

Головна перевага цієї квартири проста: близькість до моря. California Residence розташований на другій лінії від пляжу в Кестелі. Ви виходите з комплексу, переходите дорогу — і вже приблизно за 50 метрів опиняєтеся на узбережжі.

Категорія «друга лінія від пляжу» часто стає ідеальним рішенням для багатьох покупців:

• Піша доступність до пляжу та набережної

• Відсутність густого готельного натовпу під балконом

• Більш доступна ціна, ніж у будинків на першій лінії

У повсякденному житті ви можете починати ранок із купання, ввечері гуляти набережною й при цьому повертатися на тихішу житлову вулицю.

Кестель, Аланія – район біля моря та університету

Кестель — один із спокійніших прибережних районів Аланії, який обирають покупці з Європи, Росії та країн Близького Сходу, що хочуть жити поруч із морем, але не в самому центрі готельної метушні. Будівлі тут здебільшого середньої поверховості, між комплексами зберігається простір та зелень, а район відчувається «живим» завдяки як власникам других домівок, так і постійним мешканцям.

Університет Alanya Alaaddin Keykubat також відіграє важливу роль у розвитку району. Розташований поруч кампус приваблює студентів, викладачів, нові кав’ярні та сервіси й додає стабільний, локальний ритм повсякденного життя. Завдяки цьому Кестель має більш збалансований характер, ніж суто туристичні зони.

З California Residence ви легко дістанетеся до:

• Автобусних зупинок за кілька хвилин пішки

• Місцевих ринків, кав’ярень і невеликих магазинів за лічені хвилини

• Центру Аланії громадським транспортом або автомобілем за коротку поїздку

• Кампусу університету Alanya Alaaddin Keykubat у тому ж районі

Завдяки цьому поєднанню близькості до моря, щоденних зручностей та присутності університету Кестель підходить і як місце для власного проживання, і як локація для квартир під оренду неподалік від пляжу.

Особливості інтер’єру та планування квартири 1+1 (1 спальня)

Практичне планування 55 м² з балконом із видом на гори

Квартира пропонує просте й раціональне планування:

• Формат 1+1 (1 спальня)

• Приблизно 55 м²

• 1 ванна кімната та 1 санвузол

• 1 балкон

• 3-й поверх, північна орієнтація

Вітальня та кухня відкритого типу формують соціальний центр оселі. Звідси ви виходите на балкон, який дивиться на гори та природні краєвиди з північного боку. Така орієнтація допомагає легше переносити літню спеку, дає м’якше світло вдень і забезпечує спокійний вид замість потоку машин перед вікнами.

Білі стіни та керамограніт «під мармур» роблять інтер’єр світлим і невибагливим у догляді. Вікна з темними рамами та двоколірна кухня (верхні шафи білі, нижні темніші з темною стільницею та фартухом під мармур) створюють чистий, сучасний вигляд, який добре виглядає на фото для майбутніх орендних оголошень і не здається надто вигадливим.

Стан без меблів і варіанти меблевих пакетів

Квартира продається повністю без меблів. Замість того щоб платити за обстановку, яка може вам не підійти або швидко зноситися в орендарів, ви починаєте з «чистого аркуша».

Для багатьох покупців це стає плюсом:

• Ви обираєте рівень комфорту відповідно до своєї цільової аудиторії

• Ви контролюєте бюджет і якість кожної позиції

• Ви створюєте цілісний стиль, який добре працює на фото в оголошеннях

Місцеві меблеві компанії в Аланії вже пропонують готові меблеві пакети для квартир 1+1. Квартиру можна підготувати до здачі в оренду за допомогою доступних комплектів, що включають основні елементи: ліжко, диван, ТВ-тумбу, обідній стіл зі стільцями, штори та освітлення. Так ви робите житло готовим до заселення, не втрачаючи переваги сьогоднішньої доступної ціни покупки.

Якщо ви плануєте жити тут самі, нейтральний інтер’єр підтримує різні стилі – від простого й функціонального формату «прилетіли–поїхали» до теплого, більш особистого оформлення для постійного життя біля моря.

Інфраструктура California Residence та особливості будівлі

Басейни, spa та спортивні зони на території

California Residence майже працює як бутик-курорт для власників, орендарів і гостей. У комплексі є:

• Відкритий басейн

• Критий басейн

• Турецький хамам

• Сауна

• Парова кімната

• Тренажерна зала

• Зона барбекю

• Майданчик для баскетболу

У літні місяці відкритий басейн і тераса для засмагання стають соціальним центром резиденції. У прохолодніші дні у вас залишається критий басейн, хамам, сауна та парова кімната, які розширюють сезон використання комплексу далеко за межі високого сезону. Для орендного бізнесу таке поєднання зазвичай означає вищий попит і кращі відгуки.

Сімейні зони, безпека та акт введення в експлуатацію

Сім’ї та довгострокові мешканці отримують додаткові соціальні переваги:

• Дитячий басейн

• Дитячий майданчик і дитяча кімната

• Зелені зони для відпочинку

Діти можуть безпечно грати на території комплексу, і батькам не потрібно щодня виїжджати кудись за розвагами. Такі деталі важливі, коли ви позиціонуєте квартиру як житло в Аланії для сімей.

З практичної точки зору та з точки зору безпеки резиденція пропонує:

• Охорону на вході та систему відеоспостереження 24/7

• Консьєржа/доглядача

• Відкрите паркування

• Ліфт

• Генератор

• Інфраструктуру кабельного та супутникового ТБ

Будівля отримала акт введення в експлуатацію (habitation license, «іскан»), що дає додаткове відчуття впевненості щодо будівельних погоджень і юридичного статусу. Для іноземних покупців це часто стає ключовим фільтром при виборі нерухомості в Аланії.

Інвестиційні переваги, оренда та дохідність

Потенціал орендного доходу в високий сезон

Ця квартира 1+1 (1 спальня) займає дуже привабливу позицію з точки зору орендного попиту: друга лінія від пляжу, нова будівля, повна інфраструктура. У високий сезон подібні квартири 1+1 так близько до моря в Кестелі часто показують хороші добові ставки, особливо коли комплекс пропонує басейни, spa та тренажерну залу.

Залежно від рівня меблювання та якості просування ви можете розраховувати на конкурентоспроможний денний дохід від оренди в літні місяці та хорошу заповнюваність навесні й восени. Для довгострокової оренди поєднання сучасної будівлі та близькості до моря підтримує стабільну щомісячну дохідність, особливо для орендарів, які працюють віддалено або ділять час між різними країнами.

Ціна покупки €74,000 створює доступний поріг входу в проєкт 2024 року біля моря. Якщо порівнювати це з багатьма іншими об’єктами в Аланії з подібною відстанню до пляжу, цифри працюють на користь інвесторів, які дивляться на окупність (ROI), а не тільки на максимально «розкручений» бренд чи надлишкову розкіш.

Вигідний стартовий рівень 

Ключові фактори, що підтримують інвестиційну привабливість:

• Будівництво 2024 року з сучасними технічними стандартами

• Друга лінія від пляжу, лише 50 м до моря

• Повна інфраструктура на території, що підвищує привабливість для оренди

• Стан без меблів, що дозволяє гнучко керувати бюджетом на обстановку

• Наявність акта введення в експлуатацію

Цю квартиру можна розглядати як вигідну точку входу на ринок житла біля моря в Кестелі. Вона не намагається бути величезним пентхаусом або дизайнерською іконою. Натомість тут працюють прості цифри: доступна ціна, високий орендний попит і розташування, яке навряд чи втратить актуальність із часом.

Кому ця квартира підходить найкраще

Інвесторам, орієнтованим на орендний дохід

Якщо ви купуєте з прицілом на оренду, ця квартира 1+1 (1 спальня) закриває важливі пункти:

• Її легко рекламувати як «друга лінія від пляжу» та «50 м до моря»

• Вона розташована в районі, який уже приваблює вашу основну орендну аудиторію

• Вона знаходиться в резиденції з правильною інфраструктурою для відпочинку та тривалого проживання

Ви один раз меблюєте квартиру, запускаєте свої оголошення й працюєте з попитом як від сезонних гостей, так і від довгострокових орендарів, що шукають житло в Аланії неподалік від моря.

Молодим парам, професіоналам та власникам других домівок

Квартира також добре підходить для:

• Молодих пар, яким потрібне компактне житло біля моря з інфраструктурою

• Одиноких професіоналів, які цінують наявність спортзалу, spa та басейну в будівлі

• Покупців других домівок з Європи, Росії та країн Близького Сходу, яким важливіше мати власну квартиру, ніж жити в переповненому апарт-готелі

Ви можете просто зачинити двері, полетіти додому й повернутися в той самий охоронюваний комплекс на наступний відпочинок. Локація залишається привабливою з року в рік завдяки сталому статусу «друга лінія від пляжу».

Запишіться на перегляд із Luxury Estate Turkey

Якщо ви шукаєте квартиру 1+1 (1 спальня) в Аланії, яка поєднує другу лінію від пляжу, будівництво 2024 року та вигідний стартовий рівень ціни, цей варіант у California Residence заслуговує місця у вашому шорт-листі. Ви отримуєте новий, юридично прозорий об’єкт лише за 50 м від моря зі значним орендним потенціалом і можливістю облаштувати його саме так, як вам потрібно.

Зв’яжіться з Luxury Estate Turkey, щоб отримати повний інформаційний пакет, обговорити варіанти меблевих пакетів і сформувати реалістичну стратегію орендного доходу для цієї квартири.

Наша команда може організувати відеотур або особистий перегляд у Кестелі та провести вас крок за кроком через процес оформлення права власності, щоб покупка відчувалася зрозумілою, безпечною та готовою працювати як інвестиція.