Квартира с видом на море в Аланье — 50 м до пляжа

Квартира с панорамным видом на море в Демирташе, Аланья — всего 50 м от пляжа

Иногда на рынке появляются объекты, на которые смотришь дважды — не потому что они громкие или вычурные, а потому что цифры просто кажутся нереальными.
Эта трёхкомнатная квартира (3+1) в Демирташе, Аланья относится именно к такой редкой категории. При площади 200 м², с полным видом на море и расположением всего в 50 метрах от пляжа, она предлагается за €107 000, что соответствует всего €535 за м².

На рынке недвижимости Аланьи, где большинство квартир с видом на море легко превышают €800–€1 000/м², эта цифра звучит как ошибка — но это не так. Это реальная рыночная возможность для тех, кто понимает время, данные и потенциал.
Будь вы инвестором, ищущим актив с высокой капитализацией, или семьёй, которой нужно больше пространства рядом с морем, эта квартира представляет собой идеальное сочетание логики и стиля жизни.

Расположение — Демирташ, прибрежная зона с удобным доступом

Демирташ расположен на восточном побережье Аланьи, где Средиземное море открывается во всей своей широте. Район находится прямо у прибрежной трассы D-400, что даёт этой квартире стратегическое преимущество — всего 50 метров до дороги и пляжа.

Такое сочетание обеспечивает уровень доступности, которым обладают немногие объекты. Все повседневные удобства — магазины, кафе, транспорт — находятся рядом. А море видно практически из каждой комнаты квартиры.

Для многих покупателей близость одновременно к дороге и морю — это практическая свобода. Трасса D-400 обеспечивает быстрый доступ в центр Аланьи и аэропорт Газипаша, а прибрежное расположение гарантирует тот образ жизни, который ценят и инвесторы, и семьи.

В отличие от более оживлённых центральных районов, Демирташ сохраняет спокойный ритм. Здесь есть близость без суеты — баланс, который продолжает привлекать новых иностранных покупателей.

Интерьер и планировка — 200 м² рационального пространства

Первое, что бросается в глаза при входе, — это ощущение простора. При общей площади 200 м² планировка сочетает комфорт и функциональность.
Квартира включает три комнаты, две ванные и один балкон, организованные в логичную открытую структуру, которая пропускает естественный свет в течение всего дня.

Каждая комната имеет достаточную ширину и глубину, чтобы быть действительно удобной. Гостиная выходит на балкон, превращая вид на море в часть повседневной жизни. Кухня интегрирована в это пространство, сохраняя открытую, социальную атмосферу.

Так как квартира продаётся без мебели, будущие владельцы получают полную свободу оформления: можно выбрать стиль, материалы и зонирование по своему вкусу. Такая гибкость добавляет ценности — не каждый хочет жить в интерьере, созданном другим, и эта квартира предлагает чистый лист для персонализации.

Благодаря ориентации и просторным помещениям, квартира подходит как для большой семьи, так и для совмещения формата «жизнь + работа + отдых» под одной крышей.

Атмосфера и виды — море как часть каждого дня

Главная особенность квартиры — это полный панорамный вид на море. Это не «частичный вид» между домами и не боковой балкон — море доминирует в панораме. От утра до вечера горизонт Средиземного моря становится естественным фоном вашей жизни.

Балкон превращается в продолжение гостиной — место, где приятно начинать день с кофе или завершать его, наблюдая закат над водой. Горный вид с противоположной стороны добавляет второе измерение пейзажа: Демирташ расположен между морем и горами.

Сочетание моря, города и гор создаёт визуальный баланс, которого не хватает многим городским квартирам.

Практичные удобства — функциональность без излишеств

Сильная сторона этого объекта — его практичный набор удобств. Здесь есть всё необходимое: безопасность, парковка и уход за территорией, — без затратных элементов, увеличивающих ежемесячные платежи.

Круглосуточное видеонаблюдение и консьерж обеспечивают спокойствие. Открытая парковка решает вопрос стоянки, а зелёная зона добавляет свежести во двор.

Зона барбекю — приятное место для встреч с семьёй или друзьями. Всё здесь имеет практическое назначение, ничего лишнего — благодаря чему обслуживание остаётся недорогим и управляемым.

Техническое оснащение — просто и надёжно

Квартира оснащена электрическим водонагревателем, обеспечивающим стабильную подачу горячей воды без сложного обслуживания. Кабельная и спутниковая инфраструктура позволяют легко подключить телевидение и интернет, а планировка здания обеспечивает стабильные коммуникации круглый год.

Так как квартира без мебели, новые владельцы смогут самостоятельно подобрать бытовую технику, мебель и декор в соответствии со своим стилем и бюджетом. Эта свобода особенно ценится иностранными покупателями, предпочитающими выбирать оборудование по собственным стандартам.

Инвестиционная перспектива — редкое соотношение цены и ценности

Вернёмся к главному: €535 за м² за квартиру с полным видом на море — это редкость.
В прибрежной Аланье такая цена не просто привлекательна — она выделяется на фоне рынка.

За €107 000 вы покупаете 200 м² жилого пространства с панорамным видом, фактически получая моментальный потенциал прироста капитала. Для сравнения: квартиры с аналогичными видами в районах Махмутлар или Кестель стоят в диапазоне €800–€1 000 за м².

Эта разница отражает 30–40% недооценки по стоимости квадратного метра. Для инвесторов это две стратегии:

1. Держать объект до роста цен по мере развития Демирташа.

2. Сдавать в аренду (долгосрочно или посезонно), получая доход, пока стоимость растёт.

С учётом растущего спроса на аренду в восточных районах Аланьи, даже консервативные прогнозы дают 8–10% годовой доходности, с возможностью повышения по мере развития инфраструктуры.

Низкая цена этого объекта — не рекламный ход, а результат совпадения времени, локации и рыночной динамики. Покупатели, заходящие на рынок до пика развития района, традиционно получают максимальную отдачу — и Демирташ сейчас находится именно в этой фазе.

Рынок Демирташа — развивающийся, но не удалённый

Когда говорят о недвижимости в Аланье, обычно упоминают Махмутлар, Оба или Кестель. Но Демирташ тихо превращается в район, сочетающий доступность, природную красоту и стратегическое расположение.

Близость к трассе D-400 обеспечивает видимость и удобство. По мере расширения инфраструктуры и строительства новых жилых комплексов, цены в Демирташе постепенно догоняют центральные районы Аланьи.

Для покупателей это означает простую вещь: вы входите в зону до полного насыщения рынка, когда цены ещё умеренные, а инфраструктура уже работает.
Именно такие переходные периоды обычно дают лучшие инвестиционные возможности.

Тот факт, что квартира уже имеет полный вид на море и площадь 200 м², усиливает это преимущество. По мере роста спроса такие большие и удачно расположенные квартиры станут редкостью.

Практичность — для семьи и для инвестора

Размер и планировка квартиры делают её идеальной для двух типов покупателей:

1. Инвесторы, ищущие недооценённые активы.
Они оценят потенциал роста: €535/м² сегодня с очевидной перспективой увеличения. Масштаб и близость к морю дают конкурентное преимущество при аренде и перепродаже.

2. Семьи, желающие жить рядом с морем и иметь пространство.
Три комнаты, две ванные, большой балкон — всё необходимое для комфортного проживания. Отсутствие мебели позволяет оформить интерьер под себя — создать настоящий семейный дом.

В обоих случаях выгода очевидна: просторная квартира с видом на море по цене, которой рынок уже почти не предлагает.

Жизнь у моря — комфорт каждый день

Здесь жизнь течёт в спокойном ритме. Пляж всего в 50 метрах — можно купаться или гулять по вечерам, не планируя заранее. Поблизости магазины, рынки, кафе, а трасса D-400 ведёт прямо в центр Аланьи, когда нужно попасть в город.

С балкона открывается Средиземное море во всей красе — открытое, синее, бескрайнее.
Морской бриз и простор внутри создают ощущение лёгкости и равновесия круглый год.

Юридическая готовность и оформление

Квартира предлагается по сниженной цене при оплате наличными, что упрощает процесс сделки. С чистыми документами и оформленным правом собственности она подходит и для личного проживания, и для аренды.

Так как объект без мебели, передача и заселение проходят просто — можно сразу въехать или сделать лёгкий ремонт перед сдачей в аренду.

Для иностранных покупателей, рассматривающих жильё в Аланье, Демирташ предлагает прозрачные юридические процедуры по турецкому законодательству — оформление обычно занимает минимальные сроки.

Эмоциональная ценность — то, что не выразишь цифрами

Все показатели говорят в пользу этой квартиры, но завершает картину эмоция. Представьте: вы входите в гостиную, а море встречает вас за широкими окнами; вечером вы наблюдаете закат с балкона.

Эти моменты придают особую ценность — не только в плане образа жизни, но и в ощущении истинной стоимости недвижимости. Такой вид становится частью вашей повседневности и приносит удовлетворение, которое невозможно измерить только в евро.

В итоге это не просто квартира в квадратных метрах — это пространство для вашей личной истории, будь то семейная жизнь или дальновидная инвестиция.

Итог — 200 м² с видом на море по цене, которая кажется невозможной

На рынке, где размер и расположение обычно означают высокие цены, эта квартира в Демирташе нарушает правило.
Она предлагает 200 м², полный вид на море, две ванные и один балкон — всего в 50 метрах от пляжа — за €107 000.

Расчёт прост: €535/м² за квартиру на первой линии. Для тех, кто понимает ценность, этого числа достаточно, чтобы всё стало ясно.

Это не спекуляция, а понимание очевидного дисбаланса между ценой и реальной стоимостью — и действие до того, как рынок исправит этот перекос.
Поэтому этот объект — не просто квартира, а возможность получить простор, вид и устойчивую инвестиционную логику — всё в одном адресе в районе Демирташ, Аланья.