Квартира з видом на море в Аланії — 50 м до пляжу

Апартаменти з панорамним видом на море в Демірташ, Аланія — лише 50 метрів до пляжу

Є квартири, що одразу змушують зупинитися й переглянути ціну двічі — не через розкіш, а тому, що цифри здаються нереальними.
Ці трикімнатні (3-кімнатні) апартаменти в Демірташ, Аланія належать саме до такої категорії. Площа 200 м², повний краєвид на море і всього 50 метрів до пляжу — і все це за €107 000, тобто лише €535 за квадратний метр.

На ринку нерухомості в Аланії, де подібні об’єкти з видом на море зазвичай коштують від €800 до €1 000/м², така пропозиція виглядає майже як помилка — але це реальна можливість.
Інвестори побачать тут потенціал для прибутку, а сім’ї — простір і близькість до моря, яких важко знайти за таку ціну.

Локація — прибережна зона Демірташ, східна Аланія

Демірташ розташований на східному узбережжі Аланії, де Середземне море відкривається у всій своїй широті. Район безпосередньо прилягає до трасси D-400, завдяки чому ці апартаменти мають стратегічну перевагу — лише 50 метрів до головної дороги і до самого пляжу.

Така комбінація забезпечує виняткову зручність. Усі необхідні сервіси — магазини, кафе, транспорт, базари — поруч. А море видно майже з кожного кута помешкання.

Бути поруч і з дорогою, і з пляжем — це справжня свобода. Траса D-400 дає прямий зв’язок із центром Аланії та аеропортом Газіпаша, а прибережне розташування дарує саме той стиль життя, який шукають і інвестори, і родини.

На відміну від центральних районів, Демірташ зберігає спокійний ритм і менше переповнений туристами — що робить його дедалі привабливішим для іноземних покупців.

Планування — 200 м² розумного простору

Всередині перше, що вражає, — це величезна площа. На 200 м² розміщено 3 кімнати, 2 ванні та 1 балкон. Планування продумане до дрібниць, забезпечує вільну циркуляцію світла та повітря.

Вітальня виходить на балкон, тому вид на море супроводжує повсякденне життя. Кухня об’єднана із зоною відпочинку — ідеально для родинного чи дружнього спілкування.

Житло продається без меблів, тож новий власник отримає чистий аркуш для створення інтер’єру за власним смаком. Простір дозволяє легко розмістити сім’ю або поєднати житло, роботу та відпочинок в одному місці.

Атмосфера — море як частина щоденного пейзажу

Головна перевага цієї квартири — повний, нічим не перекритий краєвид на море. Зранку до вечора горизонт Середземного моря заповнює кожен день світлом і кольором.

Балкон стає продовженням вітальні — місцем, де можна зустрічати світанки з кавою та проводжати захід сонця. А з протилежного боку видно гори, що додають відчуття рівноваги між морем і природою.

Поєднання морського, міського та гірського краєвидів створює гармонію, рідкісну для міських квартир.

Зручності — практичні, без зайвих витрат

Комплекс має все необхідне для комфортного життя: цілодобове відеоспостереження, доглядача будинку, відкриту автостоянку та зелену зону для відпочинку.

Барбекю-зона стане чудовим місцем для родинних вечорів або зустрічей з друзями. Тут немає дорогих у догляді розкішних опцій, що збільшують щомісячні витрати — лише функціональні, потрібні речі.

Технічне оснащення — готове до використання

У квартирі встановлено електричний водонагрівач, є супутникове телебачення та інтернет-проводка. Комунікації стабільно працюють протягом року.

Оскільки житло без меблів, покупець сам вирішить, які побутові прилади чи меблі підійдуть найкраще, — це важлива перевага для іноземців, які часто воліють облаштовувати оселю під власні стандарти.

Інвестиційна привабливість — ціна, що суперечить ринку

€535 за м² для квартири з видом на море — цифра, якої майже не зустрінеш у сучасній Аланії.
За €107 000 ви отримуєте 200 м² житлової площі та очевидний потенціал капіталізації.

Для порівняння: подібні апартаменти в Махмутларі чи Кестелі продаються за €800–1 000/м². Різниця означає 30–40 % недооцінки, що створює два варіанти дій:

1. Придбати й утримувати, очікуючи зростання вартості, поки район розвивається.
2. Здавати в оренду — сезонно або довгостроково, отримуючи стабільний дохід.

Навіть при консервативних прогнозах орендна дохідність може становити 8–10 % на рік. Для інвестора це шанс зайти в зону розвитку на ранньому етапі — саме тоді, коли прибутковість найвища.

Ринок Демірташ — перспективний, але ще доступний

Демірташ поступово стає новим центром тяжіння на сході Аланії. Траса D-400 гарантує зручну логістику, а нові житлові комплекси та інфраструктура вже активно ростуть.

Зараз — оптимальний час увійти на ринок: район доступний, але вже функціональний. З розвитком території ціни вирівняються з центральною Аланією, а великі апартаменти біля моря стануть рідкістю.

Кому підходить — сім’ям і інвесторам

Для інвесторів — це недооцінений актив з чіткою арифметикою прибутку. Для сімей — просторе житло біля моря з можливістю облаштувати все на власний смак. В обох випадках виграш очевидний: велика квартира з краєвидом за ціною, якої вже майже не існує.

Життя біля моря — спокій і зручність

Пляж — лише 50 метрів від дому, тому ранкове купання чи вечірня прогулянка стають частиною звичного ритму. Поруч — магазини, базари, транспорт. Море видно прямо з балкона, а морський бриз створює комфортну атмосферу протягом усього року.

Юридична готовність і умови покупки

Об’єкт продається за умовою “готівковий розрахунок — знижка”, що спрощує оформлення. Право власності чисте, документи готові до переоформлення. Апартаменти підійдуть як для особистого проживання, так і для оренди.

Для іноземних покупців процедура придбання нерухомості в Туреччині у Демірташі прозора та швидка, усі документи оформлюються через місцеві кадастрові служби.

Емоційна цінність — те, що не вимірюється цифрами

Цифри говорять про вигоду, але краєвид дарує емоцію. Щоранку море вітає вас через панорамні вікна, а ввечері горизонт забарвлюється у теплі відтінки заходу сонця.

Ці моменти — не просто декор, а частина життя, що додає справжньої вартості нерухомості.

Підсумок — 200 м² з видом на море за ціною, якої не має бути

На ринку, де локація біля моря зазвичай піднімає ціну, ця квартира в Демірташ ламає правила.
Ви отримуєте 200 м², повний морський краєвид, 2 ванні та 1 балкон лише за €107 000.

€535/м² — це не просто вигідно; це шанс придбати справжню власність біля моря в Аланії до того, як ринок виправить цю диспропорцію.

Для тих, хто бачить різницю між вартістю й цінністю — це пропозиція, яку не можна ігнорувати.