Меблированная квартира 2+1 на продажу в районе Оба, Аланья

Меблированная квартира 2+1 на продажу в Аланье, район Оба | 300 м до пляжа

Эта квартира на продажу в районе Оба, Аланья, объединяет три вещи, которые чаще всего ищут покупатели: хороший адрес, практичную планировку и полностью готовый к заселению интерьер. Вы живёте на верхнем этаже, всего в 300 метрах от пляжа, в компактной квартире 80 м², где уже есть мебель, бытовая техника и функциональная планировка для круглогодичного проживания.

Объект расположен в части Оба Гёль, рядом с торговым центром Alanyum, Neva Outlet, гипермаркетом Metro и Обучающим и исследовательским госпиталем Аланьи. Такое сочетание моря, магазинов и сервисов делает квартиру привлекательной не только для личного проживания, но и для долгосрочной и сезонной аренды.

Почему квартиры на продажу в Аланье, район Оба, стабильно востребованы

Оба стала одним из самых популярных районов для покупки жилья в Аланье, особенно среди тех, кто хочет более спокойную атмосферу, чем в центре, но при этом ценит шаговую доступность всей инфраструктуры. Микро-локация Оба Гёль добавляет быстрый выход к морю при сохранении живого, «местного» характера района.

С этого адреса вы идёте до моря всего несколько минут, добираетесь до торговых центров и рынков, не пересекают весь город, и живёте недалеко от главной больницы. Остановка автобуса рядом с комплексом соединяет вас с другими районами, поэтому повседневная жизнь не зависит от наличия автомобиля.

Кратко о главном – ключевые параметры

• Локация: Оба, Аланья (район Оба Гёль), около 300 м до пляжа
• Тип объекта: квартира 2+1 на высоком этаже
• Площадь: 80 м²
• Ванные комнаты: 2
• Балконы: 2
• Состояние мебели: полностью меблирована, готова к заселению
• Цена: €104,000
• Вид: на город и инфраструктуру комплекса
• Инфраструктура комплекса: открытый бассейн, детский бассейн, лобби, открытая парковка, зелёная зона, зона барбекю, парковка для велосипедов, лифт, смотритель, система камер видеонаблюдения 24/7
• Техническое оснащение: электрический водонагреватель, инфраструктура под кабельное и спутниковое ТВ
• Инвестиционный аспект: высокий арендный потенциал, подходит для планов с видом на ВНЖ (туристический вид на жительство)
• Оплата: наличный расчёт с возможностью скидки

Жилая зона, рассчитанная на повседневную жизнь, а не только на отпуск

Главная жилая зона даёт то самое ощущение «Оба Гёль, удобно жить круглый год». Комната не слишком большая, но планировка грамотная: два дивана, ТВ-зона и обеденный стол размещаются без ощущения перегруженности. Такой баланс особенно важен, если вы планируете проводить здесь месяцы, а не только пару летних недель.

Светлый пол и белые стены сохраняют яркость даже в пасмурные дни. Потолочные карнизы добавляют знакомый, слегка традиционный акцент, который оценивают многие местные и иностранные покупатели в ухоженных турецких квартирах. Длинные шторы в мягких тональных переходах делают пространство более тёплым и создают спокойную, почти «отельную» атмосферу по вечерам.

Выход на балкон и удобный повседневный ритм

Гостиная выходит на один из балконов, который становится естественным продолжением интерьера. Утренний кофе, быстрые приёмы пищи и вечерний воздух перемещаются в этот открытый уголок. Когда вы работаете удалённо или проводите зимние месяцы в Аланье, возможность выйти на балкон на короткий перерыв делает квартиру визуально больше, чем её 80 м².

Обновлённая кухня с практичной планировкой

Кухонная зона выглядит более современной по сравнению с остальной частью интерьера и придаёт квартире обновлённый характер. Прямолинейные серо-белые шкафы, чёрная гранитная столешница и мозаичный фартук создают актуальный вид без слишком смелых дизайнерских решений.

Планировка близка к формату П-образной кухни, что даёт больше рабочей поверхности и мест хранения, чем обычная прямая кухня. Для квартиры 80 м² это реальный плюс: у вас достаточно столешницы, чтобы готовить каждый день, принимать гостей и разместить мелкую технику без ощущения тесноты.

Такой тип кухни особенно удобен для:

• Пар, которые часто готовят дома,
• Семей с ребёнком, которым важно практичное хранение,
• Инвесторов, нацеленных на долгосрочную аренду жильцам, проживающим в Аланье круглый год.

Спокойные спальни и две ванные комнаты, готовые к использованию

Обе спальни оформлены в нейтральной, простой для восприятия концепции. Белые стены, серая изголовье и лаконичная мебель создают спокойную базу, которую новые владельцы легко персонализируют своими комплектами постельного белья, шторами и светом. Здесь нет тяжёлого или слишком индивидуального стиля, который мог бы отпугнуть потенциальных арендаторов или будущих покупателей.

Шкафы обеспечивают разумные решения по хранению, соответствующие размеру квартиры. В одной из спален установлен шкаф-купе с зеркальными дверями, который отражает свет и визуально увеличивает пространство. Места для хранения всегда важны в компактных квартирах, и здесь этот вопрос решён без «съедания» полезной площади.

В квартире два санузла – важная деталь и для семей, и для гостей. Простая светлая плитка, душевая кабина и современная тумба под раковину создают ощущение чистоты и готовности к немедленному использованию. Новым владельцам не нужно начинать с ремонта: можно въехать и пользоваться всем с первого дня.

Два балкона, бассейн и бутік-формат комплекса

Наличие двух балконов в квартире 2+1 добавляет реальную ценность. Один балкон уже используется как зона отдыха, в то время как второй даёт дополнительную гибкость: можно сушить одежду, хранить сезонные вещи или организовать небольшой читальный уголок.

Виды открываются на город и инфраструктуру комплекса, поэтому вокруг всегда есть ощущение пространства. Это особенно важно, если вы планируете жить в квартире и зимой, когда естественный свет и небольшие визуальные детали сильно влияют на ежедневное настроение.

Сам комплекс имеет скорее бутік-характер, чем масштаб большого курортного резорта. Жители пользуются:

• Открытым бассейном и отдельным детским бассейном,
• Лобби и лифтом для комфортного доступа на верхние этажи,
• Открытой парковкой и парковкой для велосипедов,
• Зелёной зоной и уголком для барбекю,
• Системой видеонаблюдения 24/7 и услугами смотрителя,
• Инфраструктурой под кабельное и спутниковое ТВ.

Ежемесячные эксплуатационные расходы и сервисные платежи остаются более контролируемыми по сравнению с очень крупными комплексами с обширной активной инфраструктурой. Покупатели, которые хотят разумное сочетание удобств и умеренных расходов, часто выбирают именно такой формат дома.

Высокий арендный потенциал и инвестиционная ценность в Оба

Когда инвесторы ищут квартиру на продажу в Аланье, район Оба, они обычно ориентируются на три пункта: надёжная локация, планировка, подходящая и для семьи, и для пары, и объект, готовый быстро выйти на рынок аренды. Эта квартира отвечает всем трём критериям.

Сочетание 2 спален, 2 ванных комнат и 2 балконов поддерживает разные стратегии аренды. Долгосрочные жильцы ценят близость к больнице, торговым центрам и остановкам общественного транспорта. Сезонные гости в первую очередь обращают внимание на 300 м до пляжа, наличие бассейна и комфортный меблированный интерьер.

Квартира продаётся полностью меблированной, поэтому вы избегаете задержек на ремонт и стресса с подбором мебели. После получения Тапу (свидетельства о праве собственности) и базовых проверок вы можете практически сразу начинать продвижение объекта на аренду, сокращая период между покупкой и первым арендным доходом и тем самым поддерживая свой ROI.

Оплата наличными с возможной скидкой дополнительно улучшает доходность. Более низкая входная цена в сочетании со стабильным спросом на жильё в Аланье даёт прочную основу как для арендного дохода, так и для долгосрочной защиты капитала.

Перспектива вида на жительство – турстатус и не только

Эта квартира подходит для туристического вида на жительство в текущих условиях, что делает её особенно интересной для покупателей, планирующих проводить в Аланье длительные периоды, сохраняя при этом гибкость. Вы можете наслаждаться жизнью у моря, работать онлайн и легально находиться в стране расширенные сроки.

Существует несколько типов видов на жительство, и правила могут меняться со временем. Ситуация каждого клиента уникальна, поэтому одного универсального ответа нет. Наши юридические партнёры внимательно следят за обновлениями и оценивают, как каждый объект вписывается в действующие требования.

Вы можете обсудить с нашей юридической командой, какие варианты ВНЖ эта квартира способна поддержать прямо сейчас, сколько дней в году вы можете комфортно проводить в Турции и какие документы для этого потребуются. Мы всегда рекомендуем проверять актуальное законодательство и практику перед тем, как принимать окончательное решение по плану пребывания.

Кому больше всего подходит эта квартира на продажу в Аланье, район Оба

Профиль этого жилья соответствует нескольким типам покупателей, которые регулярно интересуются недвижимостью в Аланье:

• Молодые пары, выбирающие своё первое жильё и желающие иметь и близость к пляжу, и удобный доступ к магазинам,
• Небольшие семьи, которым важно жить рядом с больницей, школами и повседневными сервисами,
• Иностранные резиденты, планирующие круглый год базироваться в Оба в компактной и простой в управлении квартире,
• Инвесторы, ориентированные на высокий арендный потенциал, в том числе те, кто хочет совмещать личное использование с сезонной сдачей.

Стиль квартиры остаётся нейтральным и универсально привлекательным, что важно при ориентире на аренду. Здесь нет «тяжёлого» дизайна или слишком личного вкуса, который ограничивал бы аудиторию. Большинство арендаторов и будущих покупателей легко представят свою жизнь в этом пространстве.

Как Luxury Estate Turkey сопровождает вашу покупку

Luxury Estate Turkey делает акцент на объектах недвижимости в Аланье, которые работают в реальной жизни, а не только красиво смотрятся на фотографиях. Для этой квартиры на продажу в Аланье, район Оба, наша команда может организовать детальные онлайн-презентации, отправить видео-тур и запланировать личные показы в удобные для вас даты.

Мы помогаем на каждом техническом шаге: получение налогового номера, открытие банковского счёта, оценочный отчёт, оформление Тапу, переоформление коммунальных услуг. Если вы рассматриваете квартиру как часть стратегии получения вида на жительство, мы координируем процесс с юридическими партнёрами, чтобы вы понимали сроки и перечень документов до принятия окончательного решения.

После покупки вы также можете рассчитывать на нас в вопросах аренды (стратегия, ключи, управление) и практических нюансов повседневной жизни в Оба. Наша цель проста: помочь вам сохранить капитал, обеспечить комфортную базу у моря и сделать весь процесс максимально прозрачным от первого звонка до заселения.

Готовы посмотреть эту квартиру на продажу в Аланье, район Оба?

Если вы ищете полностью меблированную квартиру 2+1 на продажу в Аланье, район Оба, на высоком этаже, в 300 м от пляжа и недалеко от торговых центров и больницы, эта квартира 80 м² заслуживает места в вашем шорт-листе. Сочетание локации, практичной планировки, инфраструктуры комплекса и потенциала для ВНЖ делает объект сильным вариантом и для жизни, и для инвестиций.

Свяжитесь с Luxury Estate Turkey уже сегодня, чтобы запросить полный видео-тур, получить подробную консультацию по арендному доходу и вариантам вида на жительство или забронировать личный показ на время вашего следующего визита в Аланью.