Меблированные апартаменты 2+1 с видом на море на продажу в Аланье

Дуплекс с видом на море всего в 200 м от пляжа в малоквартирном новом комплексе с открытым и крытым бассейнами — именно такой вариант многие покупатели в Аланье называют своим «идеальным сценарием», но редко находят по такой цене. Этот полностью меблированный дуплекс 2+1 в кестельском комплексе North Star предлагает 118 m² полезной площади, панорамную террасу и полный spa-пакет инфраструктуры всего за €150,000 (примерно €1,271/m²).

Зданию всего 1 год, квартира ориентирована на юго-запад и продаётся готовой к заселению, что делает её сильным кандидатом как для покупателей «для жизни», так и для инвесторов, нацеленных на арендный доход в одной из самых популярных малоквартирных жилых зон Аланьи.

Основные характеристики объекта

Краткая информация, по которой большинство покупателей ставит фильтры:

• Локация: Кестель, Аланья – планируемый малоквартирный жилой район, популярный у иностранных покупателей

• Расстояние до моря: всего 200 м до пляжа

• Площадь: 118 m², дуплекс 2+1 с 2 балконами и большой террасой

• Ориентация: юго-запад – солнце весь день и мягкий закатный свет вечером

• Состояние: полностью меблированная, готова к заселению

• Возраст дома: всего 1 год – свежие общие зоны и современная инженерия

• Цена: €150,000 (примерно €1,271/m²) – высокая инвестиционная привлекательность для дуплекса с видом на море

• Инфраструктура: открытый бассейн, подогреваемый крытый бассейн, хаммам, сауна, паровая, фитнес, детская площадка

• Формат жизни: курортная планировка с чётким разделением – гостиная внизу, спальни наверху

Для многих зарубежных покупателей такое сочетание – новый дом, мебель, вид на море, крытый бассейн и пешая доступность пляжа – становится «золотой серединой» между повседневным комфортом и долгосрочным арендным потенциалом.

Планировка: солнечный образ жизни

Дуплекс занимает два уровня: социальная зона на нижнем этаже и спальни плюс терраса на верхнем. Ориентация на юго-запад даёт естественный свет с утра до вечера и тёплое мягкое освещение на балконах и террасе в конце дня.

Нижний этаж: гостиная и кухня с выходом на балкон

Нижний уровень работает как «сердце дома» и отлично подходит и для отдыха, и для круглогодичного проживания.

• Гостиная и кухня открытого плана: Г-образная кухня идёт вдоль стены, а остальное пространство остаётся открытым под зону отдыха и обеденный стол. Это сохраняет живое общение между теми, кто готовит, и гостями в гостиной.

• Прямой выход на балкон с видом на море: Широкие раздвижные двери открываются прямо на балкон, поэтому вид на море и на бассейн остаётся в кадре даже когда вы сидите внутри. Летними вечерами балкон становится естественным продолжением гостиной.

• Современный мебельный пакет включён: Квартира продаётся полностью меблированной: достаточно мест для сидения на 5–6 человек, обеденная группа и основные предметы интерьера уже на месте. Можно сразу пользоваться жильём или выводить его на аренду без больших стартовых затрат.

• Светлая керамическая плитка: Глянцевое напольное покрытие светлых тонов отражает дневной свет и делает нижний уровень визуально просторным и свежим, что очень хорошо смотрится на фотографиях в онлайн-объявлениях.

Этот этаж идеально подойдёт семьям, которые проводят день между пляжем, бассейном и террасой, а вечером возвращаются в удобный, практичный интерьер, где всё под рукой.

Верхний этаж: спальни и панорамная терраса

Наверху расположены две просторные спальни и главный козырь объекта – большая панорамная терраса.

• Две спальни в нейтральной гамме: Светлый пол, мягкие оттенки стен и минимум мебели делают комнаты более просторными и спокойными. В одной спальне установлен большой шкаф-купе с зеркальными фасадами, который решает вопрос хранения и визуально добавляет света.

• Гибкая вторая спальня: Вторую комнату можно использовать как гостевую, детскую или домашний кабинет. Для работающих удалённо такая гибкость особенно ценна.

• Широкая терраса с видом на море, комплекс и район: Верхняя терраса достаточно просторна, чтобы разместить полноценный открытый лаунж – зоны для загара, компактный уголок с барбекю и мягкую зону отдыха, не перегружая пространство. Стеклянные ограждения сохраняют панораму открытой и чистой.

• Потенциал для вашего дизайна: Сейчас терраса и балконы почти не заставлены мебелью, поэтому у нового владельца полная свобода оформить наружные зоны по своему вкусу. Пара ротанговых кресел, крупные кашпо и тёплая подсветка моментально поднимут уровень ежедневного комфорта и визуальную привлекательность для аренды.

Чёткое разделение на жилай нижний и «спальный» верхний уровень поддерживает приватность. Дети могут спать наверху, пока родители завершают ужин или отдыхают на террасе, или один из членов семьи может работать, пока другой принимает гостей на нижнем этаже.

Инфраструктура комплекса North Star

Комплекс North Star выделяется среди объектов в Кестеле благодаря курортному уровню инфраструктуры, при этом оставаясь малоквартирным, «человеческого масштаба» проектом. Для собственников и инвесторов перечень удобств напрямую влияет и на арендный доход, и на комфорт повседневной жизни.

Жильцы пользуются:

• Открытым бассейном – центр летней жизни с местами для шезлонгов и общения

• Подогреваемым крытым бассейном – важное преимущество для зимнего проживания и межсезонной аренды

• SPA-центром:

  • турецкий хаммам

  • сауна

  • паровая комната

• Фитнес-зал: практичное решение для тех, кто хочет тренироваться, не выходя за пределы комплекса

• Детская площадка: безопасное место для младших жителей, что серьёзно повышает привлекательность комплекса для семей

• Благоустроенные общие зоны: зелёные участки и пешеходные дорожки создают аккуратную, ухоженную атмосферу, которая поддерживает и ликвидность при перепродаже, и интерес арендаторов

Так как дому всего 1 год, все эти зоны всё ещё сохраняют ощущение «нового проекта». Плитка, краска и оборудование не прошли тот уровень износа, который виден в старых комплексах, а это значит меньше рисков по ремонту в ближайшие годы.

Инвестиционный потенциал в Кестеле

Кестель уже считается одним из любимых районов Аланьи у иностранных покупателей, которые предпочитают более низкоэтажную, планируемую застройку, а не плотные высотки. Этот дуплекс идеально вписывается в такую среду и имеет сильные исходные данные с точки зрения инвестиционной ценности.

Ключевые инвестиционные моменты:

• Цена и площадь:

  • Цена предложения: €150,000

  • Внутренняя площадь: 118 m²

  • Стоимость за m²: примерно €1,271/m²
    Такое соотношение очень конкурентно для меблированного дуплекса с видом на море в новом доме и с полной инфраструктурой.

• Потенциал арендного дохода:

  • Краткосрочная курортная аренда: близость к морю, инфраструктура комплекса, крытый бассейн и spa-зона делают объект привлекательным для гостей круглый год.

  • Долгосрочная аренда: семьи и удалённые специалисты ценят планировку 2+1, наличие террасы, доступ к пляжу и комфортный быт в Кестеле.

• Перепродажа в будущем:

  • 1-летний дом снизывает риски капитального ремонта в ближайшей перспективе.

  • Низкоэтажный, планируемый характер Кестеля поддерживает устойчивый спрос.

  • Расстояние до моря в 200 м и полный список удобств останутся весомыми аргументами при продаже при любых рыночных сценариях.

Для покупателей, которые ценят и качество жизни, и цифры, этот дуплекс даёт понятную историю: свежий, готовый к использованию объект в районе с высоким спросом и удачным сочетанием вида, инфраструктуры и возраста здания.

Локация и расстояния

Адрес сочетает жизнь у моря с удобным доступом к повседневным сервисам и соседним центрам.

Примерные расстояния:

• Пляж: около 200 м – примерно 2 минуты пешком

• Местные маркеты и базар: в пешей доступности от комплекса, удобно для ежедневных покупок

• Школа: находится рядом, что важно для семей, планирующих жить круглый год

• Центр Махмутлара: около 5 минут на машине

• Центр Аланьи: примерно 10–15 минут на автобусе или машине, в зависимости от трафика

• Аэропорт Газипаша (GZP): около 30 минут на машине, с сезонными рейсами во многие европейские города

Общественный транспорт ходит вдоль прибрежной дороги, поэтому жители легко перемещаются между Кестелем, Махмутларом и центром Аланьи без необходимости каждый день пользоваться автомобилем. Для гостей сочетание удобного доступа к аэропорту и короткой прогулки до пляжа делает адрес простым и понятным для продвижения.

Готовы посмотреть этот дуплекс с видом на море в Кестеле?

Если вы ищете полностью меблированный дуплекс 2+1 на продажу в Аланье, Кестель с видом на море, крытым бассейном и полным spa-комплексом, эта квартира в North Star действительно заслуживает внимания.

Здесь вы получаете:

• 1-летний, низкоэтажный дом в одном из самых популярных районов Аланьи среди иностранных покупателей

• 118 m² площади, юго-западная ориентация, 2 балкона и панорамная терраса

• Полностью меблированное, готовое к заселению состояние по цене €150,000

• 200 м до пляжа, шаговая доступность до повседневной инфраструктуры и быстрый выезд в Махмутлар, центр Аланьи и к аэропорту Газипаша

Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы получить полный фотоотчёт, подробный план этажа и актуальную информацию по доступности в комплексе North Star, а также индивидуальный прогноз по арендному доходу для этого дуплекса. Наша команда проведёт вас через все этапы просмотра, переговоров и оформления права собственности (Tapu), чтобы вы смогли уверенно приобрести новый дом или инвестиционный объект в Аланье.