Мебльовані апартаменти 2+1 з видом на море на продаж в Аланії

Дуплекс з видом на море всього за 200 м від пляжу у низькоповерховому новому комплексі з критим і відкритим басейнами – саме те, що багато покупців в Аланії описують як свій “ідеальний сценарій”, але рідко знаходять за такою ціною. Цей повністю мебльований дуплекс 2+1 у комплексі North Star у Кестелі пропонує 118 m² корисної площі, панорамну терасу і повний spa-пакет інфраструктури всього за €150,000 (прибл. €1,271/m²).

Будинку лише 1 рік, квартира виходить на південний захід і продається готовою до заселення, що робить її сильним варіантом і для тих, хто купує «для життя», і для інвесторів, які орієнтуються на орендний дохід в одній з найпопулярніших низькоповерхових житлових зон Аланії.

Основні характеристики об’єкта

Короткі факти, за якими більшість покупців фільтрують варіанти:

• Локація: Кестель, Аланія – низькоповерховий, добре спланований житловий район, популярний серед іноземних покупців

• Відстань до моря: лише 200 м до пляжу

• Площа: 118 m², дуплекс 2+1 із 2 балконами та великою терасою

• Орієнтація: південно-західна – сонячно протягом дня, м’яке світло під час заходу

• Стан: повністю мебльована, готова до заселення

• Вік будинку: лише 1 рік – свіжі спільні зони та сучасні інженерні системи

• Ціна: €150,000 (прибл. €1,271/m²) – сильна інвестиційна привабливість як для дуплекса з видом на море

• Інфраструктура: відкритий басейн, підігрітий критий басейн, хамам, сауна, парова кімната, фітнес, дитячий майданчик

• Стиль життя: курортне планування з чітким поділом: житлова зона внизу, спальні нагорі

Для багатьох іноземних покупців таке поєднання – новий будинок, меблі, вид на море, критий басейн і коротка піша відстань до пляжу – стає «золотою серединою» між щоденним комфортом і довгостроковим потенціалом оренди.

Планування: сонячний спосіб життя

Дуплекс займає два рівні: на нижньому розташовані соціальні зони, а на верхньому – спальні та тераса. Південно-західна орієнтація забезпечує природне освітлення від ранку до вечора і тепле м’яке світло на балконах і терасі наприкінці дня.

Нижній рівень: вітальня й кухня з виходом на балкон

Нижній поверх працює як соціальне серце дому – ідеально і для відпочинку, і для постійного проживання.

• Вітальня та кухня відкритого плану: Г-подібна кухня тягнеться вздовж стіни, а решта простору залишається відкритою під зону відпочинку й обідній стіл. Це підтримує живе спілкування між тим, хто готує, і гостями у вітальні.

• Прямий вихід на балкон із видом на море: Широкі розсувні двері ведуть безпосередньо на балкон, тож вид на море та басейн залишається у полі зору навіть тоді, коли ви всередині. Літніми вечорами балкон стає природним продовженням вітальні.

• Сучасний меблевий пакет включено: Квартира продається повністю мебльованою: достатньо місць для сидіння на 5–6 осіб, обідня група та основні елементи інтер’єру вже на місці. Ви можете одразу користуватися житлом або виводити його на ринок оренди без великих стартових витрат.

• Світла керамічна підлога: Глянцева плитка світлих тонів відбиває денне світло та робить нижній рівень візуально просторим і свіжим, що дуже вигідно виглядає на фото в онлайн-оголошеннях.

Цей рівень ідеально підходить сім’ям, які проводять день між пляжем, басейном і терасою, а ввечері повертаються до зручного, практичного інтер’єру, де все під рукою.

Верхній рівень: спальні та панорамна тераса

На верхньому поверсі розташовано дві просторі спальні та головну родзинку об’єкта – велику панорамну терасу.

• Дві спальні в нейтральній гамі: Світле підлогове покриття, м’які відтінки стін і мінімум меблів роблять кімнати просторішими та спокійнішими. В одній зі спалень встановлено великий шафу-купе з дзеркальними фасадами, що вирішує питання зберігання й додатково відбиває світло.

• Гнучка друга спальня: Другу кімнату можна використати як гостьову, дитячу або домашній кабінет. Для віддалених фахівців така гнучкість особливо важлива.

• Широка тераса з видами на море, комплекс і район: Верхня тераса достатньо простора, щоб створити повноцінний зовнішній лаунж – зони для засмаги, компактний куток з барбекю та затишна зона відпочинку легко розміщуються без відчуття тісноти. Скляні огородження залишають панораму відкритою та чистою.

• Потенціал для власного дизайну: Наразі тераса та балкони майже не заповнені меблями, тож новий власник має повну свободу оформити зовнішні зони на свій смак. Пара ротангових крісел, великі кашпо та тепле підсвічування миттєво підвищать комфорт щоденного користування і привабливість на фото для орендних порталів.

Чіткий поділ на житловий рівень унизу та спальний рівень нагорі підтримує приватність. Діти можуть спати на верхньому поверсі, поки батьки завершують вечерю або відпочивають на терасі, або один з партнерів працює, а інший приймає гостей унизу.

Інфраструктура комплексу North Star

Комплекс North Star вирізняється серед забудови Кестеля завдяки курортному рівню інфраструктури, залишаючись при цьому низькоповерховим, «людського масштабу» проєктом. Для власників і інвесторів цей пакет зручностей відіграє ключову роль як у доході від оренди, так і в щоденному комфорті.

Мешканці мають у розпорядженні:

• Відкритий басейн – центр літнього життя з місцями для шезлонгів і спілкування

• Підігрітий критий басейн – ключова перевага для зимового проживання та міжсезонної оренди

• SPA-центр:

  • турецький хамам

  • сауна

  • парова кімната

• Фітнес-центр: практичне рішення для тих, хто хоче тренуватися, не виходячи з комплексу

• Дитячий майданчик: безпечний простір для наймолодших мешканців, що робить комплекс дуже привабливим для сімей

• Благоустроєні спільні зони: зелені насадження й доріжки створюють доглянуту атмосферу, яка позитивно впливає як на ліквідність під час перепродажу, так і на інтерес орендарів

Оскільки будинку лише 1 рік, усі ці простори досі зберігають відчуття «нового проєкту». Плитка, фарба й обладнання ще не пройшли той рівень зношеності, який помітний у старіших комплексах, а це означає менший ризик раптових ремонтів у короткостроковій і середньостроковій перспективі.

Інвестиційний потенціал Кестеля

Кестель уже входить до найулюбленіших районів Аланії серед іноземних покупців, які віддають перевагу більш низькоповерховому, спланованому середовищу замість щільної висотної забудови. Цей дуплекс органічно вписується в таку урбаністику й має сильні вихідні позиції з точки зору інвестиційної цінності.

Ключові інвестиційні моменти:

• Ціна та площа:

  • Ціна пропозиції: €150,000

  • Внутрішня площа: 118 m²

  • Ціна за m²: приблизно €1,271/m²
    Таке поєднання дуже конкурентне для мебльованого дуплекса з видом на море в новому будинку та з повним набором зручностей.

• Потенціал орендного доходу:

  • Короткострокова курортна оренда: близькість до моря, інфраструктура комплексу, критий басейн і spa-зона роблять об’єкт привабливим для гостей у всі сезони.

  • Довгострокова оренда: сім’ї та віддалені працівники цінують планування 2+1, наявність тераси, доступ до пляжу та комфортне повсякденне життя в Кестелі.

• Перепродаж у майбутньому:

  • 1-річний будинок знижує ризики масштабних ремонтів найближчим часом.

  • Низькоповерховий, спланований характер Кестеля підтримує стабільний попит.

  • Відстань до моря 200 м і повний список зручностей залишаються сильними аргументами під час продажу за будь-яких ринкових умов.

Для покупців, які цінують і якість життя, і цифри, цей дуплекс пропонує зрозумілу історію: свіжий, готовий до використання об’єкт у районі з високим попитом та вдалим поєднанням виду, інфраструктури й віку будинку.

Локація та відстані

Адреса поєднує життя біля моря із зручним доступом до повсякденних сервісів і сусідніх центрів.

Орієнтовні відстані:

• Пляж: близько 200 м – приблизно 2 хвилини пішки

• Місцеві маркети й базар: за кілька хвилин ходьби від комплексу, зручно для щоденних покупок

• Школа: поруч, що важливо для сімей, які планують проживання цілий рік

• Центр Махмутлара: близько 5 хвилин на авто

• Центр Аланії: приблизно 10–15 хвилин автобусом або машиною, залежно від трафіку

• Аеропорт Газіпаша (GZP): близько 30 хвилин на авто, із сезонними рейсами до багатьох європейських міст

Громадський транспорт курсує вздовж прибережної дороги, тому мешканці легко пересуваються між Кестелем, Махмутларом і центром Аланії без щоденної потреби в автомобілі. Для гостей поєднання швидкого доступу до аеропорту і короткої прогулянки до пляжу робить адресу простою й зрозумілою для просування.

Готові переглянути цей дуплекс із морським краєвидом у Кестелі?

Якщо ви шукаєте повністю мебльований дуплекс 2+1 на продаж в Аланії, Кестель із виглядом на море, критим басейном і повним spa-комплексом, ця квартира в North Star однозначно заслуговує на вашу увагу.

Ви отримуєте:

• 1-річний, низькоповерховий будинок в одному з найпопулярніших районів Аланії серед іноземних покупців

• 118 m² площі, південно-західна орієнтація та 2 балкони й панорамна тераса

• Повністю мебльований, готовий до заселення стан за ціною €150,000

• 200 м до пляжу, піша доступність щоденних сервісів і швидкий виїзд до Махмутлара, центру Аланії та аеропорту Газіпаша

Зв’яжіться з нами вже сьогодні, щоб отримати повний фотонабір, детальний план поверху й актуальну інформацію щодо наявності квартир у комплексі North Star, а також індивідуальний прогноз орендного доходу для цього дуплекса. Наша команда проведе вас через усі етапи перегляду, переговорів та оформлення права власності (Tapu), щоб ви могли впевнено придбати новий дім або інвестиційний об’єкт в Аланії.