Меблированный пентхаус 3+1 на продажу в Аланье, комплекс Cozy Town

Покупатели верхних этажей, которые хотят иметь инфраструктуру уровня спа и настоящий домашний комфорт, найдут много преимуществ в этом меблированном пентхаусе 3+1 в комплексе Cozy Town, Махмутлар. Квартира занимает 9-й и 10-й этажи, предлагает щедрую планировку 157 м² и расположена всего в 350 м от пляжа. Полностью застеклённый балкон-«зимний сад» работает как дополнительная гостиная в прохладные месяцы, а сам комплекс реализован в формате полноценного спа-концепции с крытым бассейном, хамамом, сауной и массажными кабинетами.

Квартира продаётся полностью меблированной и оснащённой техникой, имеет 2 ванные комнаты, 2 балкона, городской и частичный вид на море и расположена в доме возрастом около 2 лет, что снижает возможные заботы о ремонте и обслуживании для нового владельца.

Основные характеристики объекта (почему именно этот пентхаус?)

• Тип: дуплекс-пентхаус 3+1 на 9-м и 10-м этажах

• Площадь: 157 м² грамотно организованного внутреннего пространства

• Особенность: застеклённый балкон-«зимний сад», который зимой работает как четвёртая жилая зона

• Состояние: полностью меблирован и готов к заселению, включая всю бытовую технику

• Вид: панорама города и частичный вид на море с верхнего уровня

• Инфраструктура: спа-комплекс с подогреваемым крытым бассейном, хамамом, сауной и массажным кабинетом

• Образ жизни: открытый бассейн, терраса для загара, детские зоны и фитнес-зал для круглогодичного пользования

• Локация: всего 350 м до пляжа, рядом остановка автобуса и все повседневные удобства

• Возраст здания: около 2 лет, современные общие зоны и инженерные системы

• Инвестиционный аспект: высокий потенциал арендного дохода благодаря площади, инфраструктуре и расположению

Такое сочетание приватности верхнего этажа, современной социальной инфраструктуры и готового к использованию интерьера уверенно относит пентхаус к верхнему сегменту недвижимости Махмутлара на уровне цены около 217 000 €.

Внутренняя планировка и удобства для семьи

Планировка чётко разделяет дневную и ночную зоны, что идеально подходит для семей, долгосрочных жителей и иностранных владельцев, которые планируют проводить здесь по несколько недель подряд.

Дневной уровень с гостиной открытой планировки

Нижний этаж работает как большая гостиная с кухней открытой планировки, рассчитанная на людей, которые действительно используют дом в течение всего дня.

Широкая зона отдыха плавно переходит в кухню, поэтому все остаются вместе — готовят ли, отдыхают или работают за ноутбуком. В отделке использованы нейтральное напольное покрытие и современное потолочное освещение, благодаря чему комната остаётся светлой и её легко обставить под разные вкусы.

Кухня выполнена в формате линейной рабочей стены с островом-барной стойкой:

• Достаточно шкафов и мест хранения для круглогодичного проживания

• Встроенная техника расположена так, чтобы обеспечить удобное перемещение

• Остров служит одновременно точкой для завтраков, быстрых приёмов пищи и центром общения

Утром семья может собираться вокруг острова за завтраком, а вечером та же зона превращается в непринуждённый бар для друзей. Планировка открытого типа поддерживает совместное времяпрепровождение, а не делит жизнь на маленькие изолированные комнаты.

Отдельный спальневой этаж для семьи

Все три спальни находятся на верхнем уровне, вдали от основной гостиной. Такое разделение добавляет приватности родителям и создаёт тихую зону для детей или гостей.

• Мастер-спальня: комфортное пространство для двуспальной кровати, шкафов и личных вещей, с выходом на открытое пространство верхнего уровня

• Вторая спальня: отлично подходит как детская или гостевая, достаточно места и для сна, и для игры или рабочего стола

• Третья спальня: гибкое помещение, которое можно использовать как подростковую, вторую детскую или отдельный домашний кабинет

У каждой комнаты есть своё чёткое назначение, что отвечает на классический вопрос семейных покупателей: «Хватит ли нам места здесь не только на отпуск, но и на постоянную жизнь?» Утренние сборы проходят гораздо проще благодаря 2 ванным комнатам, поэтому всем не приходится стоять в очереди.

Зимний сад — дополнительная комната на круглый год

Одна из самых сильных «лайфстайл»-фишек — полностью застеклённый угловой балкон, фактически зимний сад.

• Стеклянные панели защищают пространство от ветра и дождя зимой

• Угловое расположение открывает более широкие виды на Махмутлар и в сторону моря

• Текущее оформление позволяет использовать его как столовую, читальный уголок или вторую гостиную

В тёплое время года стекло можно открыть и наслаждаться классическим ощущением балкона. В прохладные месяцы вы оставляете створки закрытыми и получаете светлую дополнительную комнату, где можно:

• наслаждаться долгими завтраками при дневном свете

• создать тихий рабочий уголок для формата home-office

• организовать игровую зону для детей, отделённую от основной гостиной

Для арендных объявлений этот зимний сад становится ключевой «витринной» характеристикой, которая визуально выделяет пентхаус на фоне стандартных квартир 3+1 в районе.

Инфраструктура комплекса уровня 5★ (Cozy Town)

Cozy Town предлагает набор удобств, который редко встречается в двухлетнем доме в Махмутларе. Это важно как для личного комфорта, так и для маркетинга при сдаче в аренду.

SPA- и wellness-концепция

В комплексе предусмотрена полноценная крытая wellness-зона, благодаря которой объект остаётся привлекательным и вне летнего сезона:

• Подогреваемый крытый бассейн для зимнего плавания

• Турецкий хамам для традиционных паровых процедур

• Сауна для глубокого расслабления

• Массажный кабинет, дополняющий спа-формат

• Фитнес-зал для жителей, предпочитающих тренироваться дома, не оплачивая внешние спортклубы

Собственники и гости получают спа-зону уровня отеля, при этом имея собственную кухню, спальни и приватное пространство наверху.

Бассейны, детские зоны и повседневный комфорт

В тёплые месяцы и для семейного отдыха комплекс предлагает сильный набор уличной и детской инфраструктуры:

• Большой открытый бассейн с террасой для загара

• Детский бассейн для безопасных водных игр

• Крытая детская игровая комната, идеальная для прохладных или дождливых дней

• Уличная детская площадка, где дети могут выплеснуть энергию, не покидая территорию комплекса

К элементам ежедневного комфорта и безопасности относятся:

• Лобби-зона, создающая приятное первое впечатление при входе в здание

• Лифты, обслуживающие верхние этажи — особенно важно для пентхауса

• Генератор, поддерживающий ключевые системы во время отключения электричества

• Система видеонаблюдения 24/7 и смотритель на территории для безопасности и ухода за комплексом

• Открытая парковка для жителей и гостей

• Зелёные зоны и уголки для барбекю, создающие расслабленную, клубную атмосферу

В совокупности эти особенности делают комплекс привлекательным все 12 месяцев в году, что критично для стабильного арендного дохода и для владельцев, которые приезжают в разные сезоны.

Локация и стиль жизни в Махмутларе

Махмутлар превратился в один из самых активных жилых районов Аланьи с супермаркетами, кафе, ресторанами и сервисами, которые работают круглый год.

Этот пентхаус в Cozy Town выигрывает за счёт:

• Расстояния до моря: около 350 м — несколько минут пешком до пляжа или прогулки вдоль моря

• Близости повседневной инфраструктуры: в шаговой доступности маркеты, пекарни и местные магазины

• Доступа к общественному транспорту: рядом остановка автобуса, соединяющая район с центром Аланьи и другими частями города

С верхних этажей вы наслаждаетесь видом на город и частичным видом на море, оставаясь достаточно высоко над уровнем улицы, чтобы чувствовать приватность. Такое положение отлично подходит для:

• семей, которые хотят, чтобы дети могли пешком ходить на пляж и в местные магазины

• долгосрочных жителей, нуждающихся в быстром доступе к ежедневным сервисам

• иностранных владельцев, которые хотят прилететь, распаковать вещи и жить без постоянной привязки к автомобилю

Баланс между близостью к пляжу, городской инфраструктурой и спа-возможностями делает этот пентхаус больше, чем просто «отпускной» объект; он подходит и как реальная база для круглогодичного проживания.

Инвестиционный анализ

Цена и ценность

Запрашиваемая цена 217 000 € за 157 м² даёт примерно 1 382 € за м². Этот уровень выглядит очень конкурентным, если учесть:

• верхнеэтажную планировку пентхауса 3+1

• полностью меблированное состояние с современной техникой

• комплекс возрастом около 2 лет без истории крупных ремонтов

• крытый бассейн, спа и полный набор семейной инфраструктуры

• короткую прогулку всего в 350 м до пляжа

Вы платите не только за внутреннюю площадь, но и за инфраструктуру и образ жизни, которые поддерживают долгосрочную инвестиционную ценность объекта.

Потенциал арендного дохода

Спрос на аренду в Махмутларе стабильно высок для больших современных квартир 3+1 с богатой инфраструктурой. Этот пентхаус выделяется следующим:

• Три полноценные спальни и понятная семейная планировка

• Зимний сад как дополнительная жилая зона, особенно привлекательная для зимних арендаторов

• Крытый бассейн и спа, поддерживающие активность комплекса вне высокого сезона

• Полностью меблированный, «фотогеничный» интерьер, готовый к немедленному продвижению в рекламе

• короткая пешая дистанция до пляжа и всех повседневных удобств

Целевые группы включают:

• большие семьи, снимающие жильё на лето или школьные каникулы

• долгосрочных арендаторов, работающих в Аланье и нуждающихся в комфортном жилье круглый год

• иностранные семьи, которые возвращаются несколько раз в год и ценят отельный уровень инфраструктуры

Покупая объект на таком ценовом уровне и с таким набором характеристик, вы получаете сочетание потенциального роста стоимости капитала и стабильного арендного дохода как на местном, так и на международном рынках.

Готовы посмотреть этот пентхаус 3+1 в Cozy Town?

Если вы ищете меблированный пентхаус 3+1 в Махмутларе с площадью 157 м², зимним садом, полной спа-инфраструктурой и всего в 350 м от пляжа, этот объект в Cozy Town должен быть в верхней части вашего списка.

Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы:

• запросить полный фото- и видеопакет по пентхаусу

• уточнить актуальную стоимость, размер сервисных платежей и доступность объекта

• обсудить реалистичные сценарии арендного дохода как по долгосрочной, так и по краткосрочной аренде

• записаться на очный просмотр или онлайн-тур

Наша команда проведёт вас через каждый этап — от первого показа до оформления права собственности (тапу) и поможет закрепить за вами этот пентхаус как ценный дом или инвестицию в Аланье.