Мебльований пентхаус 3+1 на продаж в Аланії, комплекс Cozy Town

Покупці верхніх поверхів, які хочуть мати інфраструктуру рівня SPA та справжній домашній комфорт, знайдуть багато переваг у цьому мебльованому пентхаусі 3+1 у комплексі Cozy Town, Махмутлар. Квартира займає 9-й і 10-й поверхи, пропонує просторе планування 157 м² і розташована всього за 350 м від пляжу. Повністю засклений балкон «зимовий сад» працює як додаткова вітальня у прохолодні місяці, а сам комплекс реалізований у форматі спа-концепції з критим басейном, хамамом, сауною та масажними кабінетами.

Квартира продається повністю мебльованою та обладнаною технікою, має 2 ванні кімнати, 2 балкони, вид на місто та частковий вид на море і розташована в будинку віком близько 2 років, що зменшує можливі клопоти з ремонтом та обслуговуванням для нового власника.

Основні характеристики об’єкта (чому саме цей пентхаус?)

• Тип: дуплекс-пентхаус 3+1 на 9-му і 10-му поверхах

• Площа: 157 м² добре організованого внутрішнього простору

• Особливість: засклений балкон «зимовий сад», який узимку працює як четверта житлова зона

• Стан: повністю мебльований і готовий до заселення, включно з побутовою технікою

• Вид: панорама міста та частковий вид на море з верхнього рівня

• Інфраструктура: спа-комплекс із підігріваним критим басейном, хамамом, сауною та масажним кабінетом

• Стиль життя: відкритий басейн, тераса для засмаги, дитячі зони та фітнес для користування протягом усього року

• Розташування: лише 350 м до пляжу, поруч зупинка автобуса та щоденні зручності

• Вік будівлі: близько 2 років, сучасні спільні зони та інженерні системи

• Інвестиційний аспект: високий потенціал орендного доходу завдяки площі, інфраструктурі та локації

Таке поєднання приватності верхнього поверху, сучасної соціальної інфраструктури та готового до використання інтер’єру впевнено відносить пентхаус до верхнього сегмента нерухомості Махмутлара на ціновому рівні близько 217 000 €.

Внутрішнє планування та зручності для сім’ї

Планування чітко розділяє денну та нічну зони, що ідеально підходить для сімей, довгострокових мешканців та іноземних власників, які планують проводити тут по кілька тижнів поспіль.

Денний рівень з вітальнею відкритого типу

Нижній рівень функціонує як велика вітальня з кухнею відкритого плану, розрахована на людей, які дійсно користуються домом протягом усього дня.

Широка зона відпочинку плавно переходить у кухню, тому всі залишаються разом — чи то під час готування, чи у відпочинку, чи за роботою з ноутбуком. В оздобленні використані нейтральне підлогове покриття та сучасне стельове освітлення, завдяки чому кімната залишається світлою і її легко облаштувати під різні смаки.

Кухня виконана у форматі лінійного розміщення уздовж стіни з острівною барною стійкою:

• Достатньо шаф та місць зберігання для повноцінного цілорічного проживання

• Вбудована техніка розташована так, щоб забезпечити зручний рух під час готування

• Острів одночасно слугує місцем для сніданків, швидких прийомів їжі та центром спілкування

Вранці сім’я може збиратися навколо острова на сніданок, а ввечері та сама зона перетворюється на невимушений бар для друзів. Планування відкритого типу підтримує спільний сімейний простір, а не ділить життя на маленькі ізольовані кімнати.

Окремий «спальний» поверх для сім’ї

Усі три спальні розташовані на верхньому рівні, подалі від основної вітальні. Таке розділення додає приватності батькам і створює тиху зону для дітей або гостей.

• Майстер-спальня: комфортне приміщення для двоспального ліжка, шаф і особистих речей, з виходом на зовнішній простір верхнього рівня

• Друга спальня: ідеально підходить як дитяча або гостьова кімната, із достатнім місцем і для сну, і для гри чи робочого столу

• Третя спальня: гнучкий простір, який можна використовувати як підліткову кімнату, другу дитячу або окремий домашній кабінет

У кожної кімнати є своє чітке призначення, що відповідає на класичне запитання сімейних покупців: «Чи вистачить нам місця тут не лише на відпустку, а й для постійного життя?» Ранкові збори значно спрощуються завдяки 2 ванним кімнатам, тож нікому не доводиться чекати в черзі.

Зимовий сад — додаткова кімната на весь рік

Одна з найсильніших «лайфстайл»-переваг — це повністю засклений кутовий балкон, фактично зимовий сад.

• Скління захищає простір від вітру та дощу взимку

• Кутове розташування відкриває ширші краєвиди на Махмутлар і в бік моря

• Поточне оформлення дозволяє використовувати його як обідню зону, читальню або другу вітальню

У теплий період можна відчиняти скло й отримувати класичне відчуття балкона. У прохолодні місяці створюється яскрава додаткова кімната, де можна:

• насолоджуватися довгими сніданками при денному світлі

• організувати тихий куточок для роботи з дому

• створити ігрову зону для дітей, відокремлену від основної вітальні

В орендних оголошеннях цей зимовий сад стає ключовою «вітринною» особливістю, яка візуально вирізняє пентхаус на фоні стандартних квартир 3+1 у районі.

Інфраструктура комплексу рівня 5★ (Cozy Town)

Cozy Town пропонує набір зручностей, який рідко зустрічається у двохрічних будинках у Махмутларі. Це важливо як для особистого комфорту, так і для просування об’єкта в оренду.

SPA- та wellness-концепція

У комплексі передбачено повноцінну криту wellness-зону, завдяки якій об’єкт залишається привабливим і поза літнім сезоном:

• Підігріваний критий басейн для зимового плавання

• Турецький хамам для традиційних парових процедур

• Сауна для глибокого розслаблення

• Масажний кабінет, який доповнює спа-формат

• Фітнес-зал для мешканців, які хочуть тренуватися вдома, не сплачуючи за зовнішні спортклуби

Власники та гості отримують спа-зону рівня готелю, маючи при цьому власну кухню, спальні та приватний простір нагорі.

Бассейни, дитячі зони та щоденний комфорт

У теплі місяці та для сімейного відпочинку комплекс пропонує сильний набір зовнішньої та дитячої інфраструктури:

• Великий відкритий басейн із терасою для засмаги

• Дитячий басейн для безпечних водних ігор

• Крита дитяча ігрова кімната, ідеальна для прохолодних або дощових днів

• Зовнішній дитячий майданчик, де діти можуть виплеснути енергію, не залишаючи території комплексу

До елементів щоденного комфорту та безпеки належать:

• Лобі-зона, що створює приємне перше враження при вході до будівлі

• Ліфти, які обслуговують верхні поверхи — особливо важливо для пентхауса

• Генератор, що підтримує ключові системи під час відключень електроенергії

• Система відеоспостереження 24/7 та двірник / керуючий комплексом для безпеки й догляду за територією

• Відкрита парковка для мешканців і гостей

• Зелені зони та куточки для барбекю, які створюють розслаблену, клубну атмосферу

У сукупності ці характеристики роблять комплекс привабливим усі 12 місяців на рік, що критично важливо для стабільного орендного доходу та для власників, які приїжджають у різні сезони.

Локація та стиль життя в Махмутларі

Махмутлар перетворився на один із найактивніших житлових районів Аланії із супермаркетами, кафе, ресторанами та сервісами, які працюють протягом усього року.

Цей пентхаус у Cozy Town виграє завдяки:

• Відстані до моря: близько 350 м — кілька хвилин пішки до пляжу чи прогулянки вздовж узбережжя

• Близькості повсякденної інфраструктури: у пішій доступності маркети, пекарні та місцеві магазини

• Доступу до громадського транспорту: поруч зупинка автобуса, що з’єднує район із центром Аланії та іншими частинами міста

З верхніх поверхів ви насолоджуєтеся видом на місто та частковим видом на море, залишаючись досить високо над рівнем вулиці, щоб відчувати приватність. Таке розташування чудово підходить для:

• сімей, які хочуть, щоб діти могли пішки ходити на пляж і до місцевих магазинів

• довгострокових мешканців, яким потрібен швидкий доступ до щоденних сервісів

• іноземних власників, які хочуть прилетіти, розпакувати речі й одразу ж почати жити без постійної залежності від авто

Баланс між відстанню до пляжу, міською інфраструктурою та спа-можливостями робить цей пентхаус не просто «відпускним» об’єктом; він підходить як реальна база для цілорічного проживання.

Інвестиційний аналіз

Ціна та цінність

Запитувана ціна 217 000 € за 157 м² дає орієнтовно 1 382 € за м². Цей рівень виглядає дуже конкурентним, якщо врахувати:

• верхньоповерхове планування пентхауса 3+1

• повністю мебльований стан із сучасною технікою

• комплекс віком близько 2 років без історії великих ремонтів

• критий басейн, спа та повний сімейний набір інфраструктури

• коротку пішу відстань усього 350 м до пляжу

Ви сплачуєте не лише за внутрішню площу, а й за інфраструктуру та стиль життя, які підтримують довгострокову інвестиційну цінність об’єкта.

Потенціал орендного доходу

Попит на оренду в Махмутларі стабільно високий для великих сучасних квартир 3+1 з багатою інфраструктурою. Цей пентхаус вирізняється завдяки таким факторам:

• Трьом повноцінним спальням і зрозумілому сімейному плануванню

• Зимовому саду як додатковій житловій зоні, особливо привабливій для зимових орендарів

• Критому басейну та спа, які підтримують активність комплексу поза високим сезоном

• Повністю мебльованому, «фотогенічному» інтер’єру, готовому до негайного маркетингу

• короткій пішій відстані до пляжу та повсякденних зручностей

Цільові групи включають:

• великі сім’ї, які орендують житло на літо або на період шкільних канікул

• довгострокових орендарів, які працюють в Аланії та потребують комфортного житла на цілий рік

• іноземні родини, які повертаються кілька разів на рік і цінують інфраструктуру рівня готелю

Придбавши об’єкт на такому ціновому рівні й з таким набором характеристик, ви отримуєте поєднання потенційного зростання капіталу та стабільного орендного доходу як на місцевому, так і на міжнародному ринках.

Готові подивитися цей пентхаус 3+1 у Cozy Town?

Якщо ви шукаєте мебльований пентхаус 3+1 у Махмутларі з площею 157 м², зимовим садом, повною спа-інфраструктурою і всього за 350 м до пляжу, цей об’єкт у Cozy Town має бути у верхній частині вашого списку.

Зв’яжіться з нами вже сьогодні, щоб:

• запросити повний фото- та відеопакет по пентхаусу

• уточнити актуальну вартість, розмір сервісних платежів та наявність об’єкта

• обговорити реалістичні сценарії орендного доходу як для довгострокової, так і для короткострокової оренди

• записатися на очний перегляд або онлайн-тур

Наша команда проведе вас через кожен етап — від першого перегляду до оформлення права власності (тапу) і допоможе закріпити за вами цей пентхаус як цінний дім або інвестицію в Аланії.