3-комнатная квартира для ВНЖ на продажу, Оба Аланья

3-комнатный дуплекс для ВНЖ в Оба, Аланья

Трёхкомнатный дуплекс, который всё ещё подходит для оформления вида на жительство, находится в семейном районе Оба и предлагает полный набор инфраструктуры в курортном стиле — такое сочетание уже редкость на сегодняшнем рынке Аланьи. Многие иностранные покупатели подбирают жильё в Аланье и в итоге обнаруживают, что значительная часть города уже входит в закрытые для ВНЖ районы. Эта квартира выгодно выделяется тем, что сочетает расположение в открытом для ВНЖ районе, полный пакет инфраструктуры и свежий современный интерьер.

Дуплекс предлагает 176 м² площади, три спальни, просторную гостиную и большой балкон на юго-запад с видом на бассейн и горы. Интерьеры выдержаны в современном минималистичном стиле: нейтральные стены, тёмные двери и оконные рамы, глянцевый пол создают ощущение городских апартаментов, а не стандартной курортной квартиры. Вся белая техника уже установлена, инженерная часть готова; вам остаётся лишь добавить мебель и текстиль, чтобы превратить пространство в полноценный дом или готовый арендный продукт.

Для покупателей, которые сравнивают разные квартиры на продажу в Аланье, этот объект предлагает нечто особенное: адрес в части Оба, где сосредоточены школы и больницы, проект, завершённый в августе 2024 года, полный комплекс спа- и спортивной инфраструктуры и планировку, подходящую как для постоянного проживания, так и для востребованной курортной аренды.

Семейный 3-комнатный дуплекс в обжитом районе Оба

Район Оба находится в нескольких минутах езды от центра Аланьи и фактически сливается с городом. Это означает, что вы живёте рядом со школами, больницами, супермаркетами и кафе, но при этом пользуетесь упорядоченной средой современного жилого комплекса.

Этот дуплекс входит в состав проекта, спроектированного вокруг идеи ежедневного комфорта для семей и гостей, которые остаются на длительный срок:

• Планировка 3-комнатного дуплекса, которая естественным образом разделяет дневную и ночную зоны.

• Юго-западная ориентация, которая приносит тёплый дневной и вечерний свет в гостиную и на балкон.

• Статус White Goods Only, когда у вас есть чистая, готовая «коробка» интерьера без чужих мебельных решений.

• Завершение проекта в 08.2024, поэтому вы покупаете квартиру в уже сданном комплексе и не ждёте окончания строительства.

Семьи, которые планируют жить в Аланье долго, получают практичное жильё с запасом на годы вперёд в районе, известном своими школами и медицинскими учреждениями. Инвесторы получают просторную, гибкую квартиру на продажу в части города, которая привлекает и постоянных жителей, и сезонных арендаторов.

Современный минималистичный интерьер, который легко адаптировать под себя

Дизайн интерьера выдержан в ясной современной минималистичной линии. Цель — «готово к продаже и без лишних рисков»: нейтральные поверхности, простая геометрия и деликатный контраст светлых и тёмных оттенков.

Пол, стены и двери, задающие настроение

На полу уложены крупноформатные глянцевые плиты под мрамор, которые визуально делают помещения более светлыми и просторными. Свет отражается от поверхности, поэтому даже в пасмурные дни квартира выглядит свежей и чистой — и на фотографиях, и в реальности.

Стены выполнены в мягких нейтральных тонах и обрамлены антрацитовыми плинтусами. Эта небольшая деталь формирует более выразительную и «дорогую» отделку по сравнению с полностью белыми плинтусами. Чёткая граница между полом и стеной создаёт ощущение продуманного дизайна без лишней демонстративности.

Двери и оконные рамы в тёмных тонах с вертикальными линиями усиливают ощущение современных городских апартаментов. Эти детали поднимают квартиру на уровень выше стандартной новостройки и приближают её к формату резиденции, который многим иностранным покупателям знаком по крупным городам.

Благодаря нейтральной «оболочке» вы легко можете наслоить любой стиль: тёплое дерево и бежевый текстиль для уютной семейной атмосферы или серые и чёрные акценты с минималистичным декором — для более острого городского образа.

Гостиная с юго-западным светом и выходом на балкон

Гостиная выигрывает за счёт широких раздвижных дверей и больших окон. Дневной свет поступает с юго-запада, а во второй половине дня солнце медленно проходит над балконом и заглядывает внутрь, создавая тёплую, гостеприимную атмосферу.

Даже в пустом виде пространство уже подсказывает сценарии использования:

• Телевизионная зона с выведенными точками под медиа-технику уже подготовлена для аккуратного размещения всей электроники.

• Большой ковёр и угловой диван сразу смягчат минималистичную «коробку» и обозначат уютный островок для отдыха.

• Полупрозрачные шторы и более плотные портьеры добавят фактуру, улучшат акустику и обеспечат приватность, не споря с лаконичной архитектурой.

В повседневной жизни это становится главным семейным пространством. Для краткосрочной аренды именно эта комната попадает в первые три фотографии объявления и задаёт ожидания современного, ухоженного жилья в Аланье.

Кухня: современный городской стиль и лёгкий уход

Кухня оформлена в сбалансированной палитре светлых и тёмных оттенков:

• Верхние шкафы с отделкой под светлое дерево добавляют тепла.

• Нижние модули в матовом антраците создают глубину и премиальное ощущение.

• Чёрная столешница и фартук с эффектом камня объединяют композицию и визуально «заземляют» кухонную линию.

Такая палитра выглядит современно и спокойно и не зависит от быстро меняющихся трендов. Ровные, легко очищаемые поверхности подходят для активной семейной жизни и быстрых смен гостей, если вы планируете сдавать квартиру.

Планировка отвечает городскому образу жизни: она линейная и эргономичная, всё находится на удобной дистанции. Постоянные жильцы смогут готовить каждый день, не чувствуя тесноты, а гости, приезжающие на короткий срок, разберутся с кухней за секунды.

Спальни и ванная, готовые к вашему стилю

Три спальни открывают сразу несколько сценариев использования:

• Владельцы с детьми могут выделить по комнате каждому ребёнку и при этом сохранить отдельную гостевую или кабинет.

• Пара, которая рассматривает квартиру как второй дом, может превратить одну спальню в тихий рабочий кабинет, а другую — в гибкую гостевую.

• Инвесторы могут оформить комнаты под пары, семьи или друзей, путешествующих вместе, в зависимости от целевой аудитории аренды.

Спальни продолжают нейтральную современную линию: простые стены и полы позволяют использовать разные мебельные пакеты без визуальных конфликтов. Это упрощает жизнь, если вы захотите изменить собственный стиль или протестировать разные варианты оформления на фотографиях объявления.

Ванная комната оформлена в отельной стилистике: настенная плитка под мрамор, подсвеченное зеркало, круглая накладная раковина на тёмной тумбе, скрытый бачок и отдельная ниша для стиральной машины. Пространство выглядит аккуратным и современным и одинаково хорошо подходит и для быстрых утренних сборов, и для более медленных вечерних ритуалов после дня у моря.

Большой балкон на юго-запад как дополнительная гостиная

Одно из главных преимуществ этой квартиры — широкий изогнутый балкон. Линия парапета идёт мягкой дугой, а проём формирует панорамный вид на бассейн, инфраструктуру комплекса и окружающие горы.

Покрытие под камень на полу балкона продолжает интерьерную тему на улице, поэтому при открытых раздвижных дверях ощущается единое пространство. Глубины балкона достаточно для настоящей мебели, а не только для компактных кафе-стульев.

Здесь легко представить:

• Небольшую уличную гостиную с угловым диваном и журнальным столиком для тёплых вечеров.

• Круглый обеденный стол, за которым проходят семейные завтраки и поздние ужины на свежем воздухе с видом.

• Комбинацию лаундж-мебели и зелени, которая превращает балкон в самую востребованную «комнату» дома.

Юго-западная ориентация означает много солнца во второй половине дня. Вы наблюдаете, как меняется свет над бассейном и горами, наслаждаетесь закатными красками и при этом находите тень ближе к стене, когда летняя жара усиливается. Для арендаторов, просматривающих фотографии, именно эта терраса часто становится главным запоминающимся кадром.

Инфраструктура комплекса в курортном формате

Проект предлагает полный набор социальных зон, которые поддерживают и семейный формат проживания, и высокий спрос на аренду. По перечню инфраструктуры комплекс больше напоминает компактный курорт, чем обычный дом с квартирами.

Бассейны, аквапарк и уличные зоны для игр

• Открытый и крытый бассейны позволяют включить плавание в повседневный режим круглый год.

• Аквапарк и водная горка надолго занимают детей и подростков, не выходя за пределы комплекса.

• Уличная детская площадка и крытая детская комната создают безопасные, специально выделенные зоны для малышей.

Родители, живущие здесь постоянно, ценят возможность оставаться в пределах охраняемого комплекса и при этом давать детям разнообразный досуг. Гости, бронирующие квартиру на короткий срок, часто выбирают жильё именно по таким параметрам — бассейны и игровые зоны, — что помогает вашему объявлению выделяться среди других вариантов жилья в Аланье.

Фитнес, спортивные площадки и игровые комнаты

Комплекс поддерживает активный образ жизни благодаря следующим объектам:

• Фитнес-залу / тренажёрному залу

• Теннисному корту и баскетбольной площадке

• Игровой комнате, залу с приставками, столу для настольного тенниса и бильярду

• Кинозалу для расслабленных вечеров с друзьями и семьёй

Эти удобства превращают комплекс в место, где и взрослые, и дети могут проводить время, не выходя за его пределы. Для инвесторов это означает более высокую воспринимаемую ценность и лучшие отзывы, а для семей, живущих постоянно, — меньшую зависимость от внешних клубов и спортивных центров.

Спа и wellness-зона для ежедневного восстановления

Внутри комплекса предусмотрен полноценный спа-блок:

• Турецкий хаммам, сауна и паровая комната

• Массажные кабинеты и джакузи

• Душевые и раздевалки, продуманные для реального повседневного использования, а не только «для галочки»

После работы, учёбы или дня на пляже вы можете пройти полный wellness-ритуал, не покидая здания. Такое решение создаёт ощущение «отеля у себя дома», к которому стремятся многие иностранные покупатели, рассматривая недвижимость в Аланье.

Безопасность, парковка и практичная инфраструктура

Инфраструктура комплекса продумана для круглогодичной эксплуатации:

• Круглосуточная охрана и камеры видеонаблюдения

• Видеодомофон и консьерж/дворник на территории

• Генератор, который обеспечивает стабильную работу комплекса

• Открытая парковка и подземный паркинг

Эти элементы особенно важны для иностранных владельцев, которые часто путешествуют. Вы можете закрыть дверь, улететь и при этом быть спокойны за безопасность и управление своей недвижимостью.

Локация и доступность: Оба, море и аэропорты

Квартира находится в районе Оба, Аланья, который многие семьи выбирают за сочетание морского образа жизни, школ и больниц. Отсюда вы добираетесь до:

• Центра Аланьи — всего за несколько километров, обычно за 5–10 минут на машине в зависимости от точки выезда.

• Пляжа — примерно в 1,5 км, достаточно близко для ежедневных прогулок или коротких поездок.

• Аэропорта Газипаша–Аланья — примерно в 35–40 км по дороге, с комфортным трансфером как для владельцев, так и для гостей.

• Аэропорта Анталья — на расстоянии порядка 120–130 км, с широкой сетью международных рейсов.

Такое сочетание доступности и спокойствия делает квартиру привлекательной и как постоянный адрес, и как объект в разделе «квартиры на продажу», ориентированный на международных покупателей.

Инвестиционный потенциал, доход от аренды и преимущество ВНЖ

При заявленной стоимости €299,000 этот 3-комнатный дуплекс относится к верхнему сегменту квартир на продажу в Оба. Его ценность основана не только на дизайне, а на четырёх ключевых опорах:

1. Возможность оформления ВНЖ в районе, который остаётся открытым, тогда как многие другие зоны уже закрыты.

2. Семейный концепт комплекса с бассейнами, аквапарком, спа-зоной, спортивной инфраструктурой и детскими площадками.

3. Современный минималистичный интерьер, который легко обставить, содержать в порядке и выгодно показать на фотографиях объявления.

4. Локация рядом со школами, больницами, пляжем и центром города, которая поддерживает и долгосрочное проживание, и стабильный спрос на аренду.

Для инвесторов, ориентированных на сдачу в аренду, всё это выливается в высокий потенциал арендного дохода и положительную окупаемость (ROI). Крупные, хорошо оборудованные комплексы в открытых районах, таких как Оба, долго сохраняют привлекательность, поскольку остаются интересными для семей, которые хотят большего, чем всего лишь неделя отпуска.

Для конечных пользователей эти же факторы дают чувство безопасности, комфорта и уверенности в том, что квартира будет соответствовать их образу жизни и по мере изменений в будущем.

Посмотрите этот дуплекс в Оба вместе с Luxury Estate Turkey

Если вы ищете 3-комнатный дуплекс, подходящий для ВНЖ, на продажу в Оба с большим юго-западным балконом, полной курортной инфраструктурой и современным, удобным для жизни интерьером, этот объект определённо заслуживает внимания.

Свяжитесь с Luxury Estate Turkey, чтобы:

• запросить полную фотогалерею и планы этажей;

• обсудить детали по праву собственности и эксплуатационные расходы;

• получить реалистичные прогнозы по арендному доходу и окупаемости инвестиций;

• организовать онлайн-просмотр или личный тур по объекту в Оба, Аланья.

Следующий шаг прост: оценить, как эта квартира выглядит на фоне остального рынка недвижимости в Аланье, и решить, насколько она соответствует вашему семейному плану, идее второго дома или инвестиционной стратегии.