Рекомендуемый: 2 спальни, 1-я линия, Махмутлар Аланья, 50 м

Квартира 2+1 у моря (50 м до пляжа) в Махмутларе, Аланья

Всего в 50 метрах от пляжа, эта полностью меблированная квартира 2+1 в Махмутларе, Аланья попадает в «опорный» сегмент рынка: двухспальные квартиры рядом с морем, высокий спрос и постоянные сравнения. Цена €162,000 ставит этот объект в переднюю линию сегмента — это не «дешёвый вариант на параллельной улице», а сильное предложение в самой востребованной зоне.

Каждый покупатель в этом бюджете задаёт один и тот же вопрос:
«Почему мне стоит заплатить €162,000 здесь, а не €120,000 на улице дальше?»
Этот текст отвечает на него через расстояние до моря, повседневный сценарий жизни, ликвидность и аренду — а не через оттенки подушек.

Кратко об объекте: квартира 2+1 рядом с пляжем, 50 м до моря

• Тип: квартира 2+1 в жилом комплексе
• Площадь: 112 м²
• Локация: Махмутлар, Аланья
• До пляжа: примерно 50 м
• Мебель: полностью меблирована, готова к сдаче
• Вид: вид на море и город
• Инфраструктура комплекса:
  • Открытый бассейн
  • Детский бассейн
  • Озеленённая территория / сад
  • Зона барбекю
  • Видеонаблюдение 24/7
  • Охрана на территории
  • Видеодомофон
  • Консьерж / смотритель
  • Лифт
  • Генератор
  • Рядом остановка автобуса
• Техническая деталь: электрический водонагреватель
• Расстояния:
  • Центр Аланьи: примерно 15 км
  • Аэропорт Газипаша: примерно 20 км (около 20–25 минут на машине)
  • Аэропорт Анталья: примерно 130 км (около 2 часов на машине)
• Цена: €162,000

Эта квартира 2+1 на продажу в Махмутларе стоит именно там, где спрос самый сильный в недвижимости Аланьи: достаточно близко к морю, чтобы это влияло на ежедневную жизнь, и при этом с инфраструктурой, которая оправдывает цену.

Сильная сторона локации: что на самом деле даёт 50 м до пляжа

Две квартиры могут иметь одинаковые метры «на бумаге», но давать совершенно разные сценарии жизни. Одна находится в 600–800 метрах от берега, другая — примерно в 50 метрах от песка. Разница проявляется в том, как часто вы реально пользуетесь морем, насколько легко жить без машины и как будущие покупатели воспринимают адрес.

Ежедневный комфорт, когда пляж в 1–2 минутах ходьбы

Вы выходите из дома и за пару минут оказывайтесь у моря: без длинных подъёмов обратно и без утомительных прогулок под летним солнцем. Это меняет привычный ритм:

• Утреннее купание до завтрака — не только «по праздникам»
• Быстрый заплыв в обеденный перерыв между рабочими созвонами
• Вечерние прогулки вдоль моря после ужина
• Спокойный пляжный день для детей и старших членов семьи

Следовательно, квартира ощущается как дом у моря, а не как «квартира с видом на море где-то в районе». Вы покупаете образ жизни, где пляж становится продолжением вашей гостиной.

Почему «передняя линия» выигрывает у квартиры на параллельной улице

Квартира за €120,000 «на улице дальше» в том же районе обычно означает другое:

• Дольше идти до моря, часто через более оживлённые улицы
• Море реже становится частью повседневности
• Больше зависимости от машины или транспорта
• Меньше «вау-эффекта», когда покупатель выходит на балкон

Эта квартира защищает цену €162,000, потому что находится в узкой зоне, где отличие ощущается сразу: вы выходите, слышите море и доходите до него за пару минут. Это поддерживает:

• Более высокие ставки аренды по сравнению с аналогами дальше от берега
• Лучшую заполняемость в межсезонье
• Сильный спрос при перепродаже, потому что многие покупатели начинают поиск с фильтра «рядом с пляжем», а затем сужают выбор внутри Махмутлара

Доступность аэропортов также поддерживает ценность. Аэропорт Газипаша достаточно близко для удобных поездок на выходные, а аэропорт Антальи сохраняет международные маршруты круглый год. Владельцы и гости приезжают без сложной логистики, что помогает и длительным, и коротким арендам.

Планировка и интерьер: готово для жизни и работы из дома

Внутри квартира держит современную минималистичную линию: светлые стены, чёрно-белая кухня и спокойная, мягко-современная гостиная. Смысл очевиден: нейтральная база «под аренду», которая подходит большинству гостей и не отпугивает покупателя слишком смелыми решениями.

Открытая гостиная-кухня для ежедневного комфорта и приёма гостей

Гостиная и кухня организованы в удобную открытую планировку:

• Кухня выполнена в L-формате — всё под рукой.
• Белые фасады сочетаются с чёрной столешницей и фартуком, создавая современную основу.
• Техника встроена и выстроена аккуратно, пространство легко поддерживать в порядке.

Гостиная ориентирована на ТВ-зону и раскрывается к балкону. Диван, ТВ-тумба и акцентная стена формируют простую и понятную композицию — удобно для жизни и понятно для гостей при короткой аренде.

Здесь ценность не в декоре, а в другом:

• Чёткое зонирование: готовка, приём пищи, отдых
• Поверхности, которые спокойно выдерживают арендную эксплуатацию
• Планировка, которая хорошо смотрится на фото без сложной постановки

Такой интерьер помогает получить качественные фотографии и выделяться на площадках, где собраны десятки объектов «дома в Аланье».

Уголок для домашнего офиса: готовый сценарий для удалённой работы

Один из самых сильных функциональных деталей — выделенный рабочий стол в спальне. Это делает квартиру хорошим вариантом для:

• цифровых кочевников
• удалённых сотрудников на проживание от нескольких месяцев
• владельцев, которые делят год между странами и хотят полноценное рабочее место

Стабильное рабочее место в тихой комнате плюс быстрые локальные варианты интернета и море в двух минутах создают ясный месседж: это не только «квартира для отпуска», это база, готовая для работы из дома.

Следовательно, вы можете ориентироваться и на среднесрочную аренду (от 1 до 6 месяцев), а не только на недельные заезды. Этот сегмент часто даёт более ровный доход и меньше стресса с частой сменой гостей.

Две спальни: для пары, гостей и небольшой семьи

Две спальни подходят под разные сценарии:

• главная спальня для пары
• вторая спальня с двумя односпальными кроватями — удобно для детей, друзей или гибкой аренды

Изголовья повышают комфорт, шторы регулируют свет и приватность, а палитра остаётся нейтральной. Владельцы и гости легко добавят «свой стиль» текстилем и аксессуарами без конфликтов с базой.

Кому эта квартира в Махмутларе подходит лучше всего

Эта квартира 2+1 рядом с пляжем подходит четырём основным профилям покупателей.

Для второго дома: когда важен быстрый доступ к морю

Пары и небольшие семьи из Европы или Турции, которые проводят часть года в Аланье, часто хотят простую ежедневную «пешую» рутину:

• дойти до моря буквально «в пляжной одежде»
• быстро вернуться домой на обед или отдых
• пользоваться бассейном и садом без привязки к машине

Для этой группы переплата за близость к первой линии логична — они используют локацию каждый день. Квартира даёт именно такой формат.

Для инвестора: короткая и среднесрочная аренда

Инвесторы, рассматривающие недвижимость Аланьи под аренду, ищут объекты, которые закрывают сразу несколько пунктов:

• близко к морю
• нейтральный интерьер, понятный большинству гостей
• инфраструктура: бассейн, сад, охрана, смотритель
• простое объяснение «почему это дороже, чем вариант дальше от берега»

Здесь история ясная: 50 м до пляжа, бассейн на территории, полный комплект мебели, уголок для домашнего офиса и комплекс, который выглядит организованным и безопасным. На площадках с множеством объектов в Аланье такой сценарий помогает этой квартире держаться в верхней части шорт-листа.

Для небольшой семьи: практичная база в Махмутларе

Семья с одним-двумя детьми удобно использует:

• главную спальню для родителей
• детскую/гостевую с двумя кроватями
• бассейн, детский бассейн и сад для ежедневного отдыха

Охрана, камеры и смотритель дают дополнительное спокойствие семьям, которым важна управляемая среда для детей на территории.

Для удалённых специалистов и «серебряного возраста»

Удалённые специалисты и покупатели на частичную пенсию часто ищут похожее:

• пешая доступность моря и инфраструктуры
• спокойный нейтральный интерьер
• надежные сервисы дома (лифт, генератор, смотритель)

Эта квартира может принять удалённого специалиста на несколько месяцев или стать сезонным домом для пары, которая приезжает весной и осенью, а летом сдаёт квартиру на пиковых неделях для дополнительного дохода.

Инвестиционный смысл: цена, ликвидность и потенциал аренды

В конкурентной зоне домов в Аланье это предложение находится в верхней части ценового диапазона Махмутлара по формату 2+1. Причина — позиция и удобство использования, а не только квадратные метры.

Почему €162,000 выглядит логично на фоне €120,000 «на улице дальше»

Более дешёвый вариант дальше от моря может иметь:

• схожую площадь «на бумаге»
• меньшую цену покупки
• дольше идти к морю и слабее «пляжный» сценарий

Эта квартира оправдывает цену €162,000 за счёт:

• 50 м до пляжа: реальное удобство «в тапочках до моря»
• вида на море, а не только городского обзора
• комплекса с бассейном, детским бассейном, садом и охраной, что поддерживает более высокие ставки аренды
• планировки с рабочим местом, которая открывает среднесрочные аренды

В результате квартира может:

• давать более высокую среднюю суточную ставку в краткосрочной аренде
• держать высокую заполняемость в межсезонье за счёт локации и инфраструктуры
• привлекать более «серьёзных» покупателей при перепродаже, которые понимают ценность близости к морю в Махмутларе

Ликвидность часто следует за этой формулой: хорошо расположенные квартиры в устоявшихся прибрежных полосах обычно продаются быстрее, чем аналогичные по площади объекты дальше от берега.

Долгосрочная ценность в сегменте Махмутлара

Сегмент «2+1 рядом с морем в Махмутларе» — один из структурных столпов рынка домов в Аланье. Спрос остаётся широким и международным, район понятен покупателям, а критерий «рядом с пляжем» всегда в приоритете.

Владение объектом в передней или околопередней линии в этом сегменте даёт:

• доступ к широкой аудитории будущих покупателей
• постоянный интерес как со стороны отдыхающих, так и со стороны арендаторов на длительный срок
• понятную историю ценности, не зависящую от моды на интерьер

Аккуратное обслуживание комплекса и небольшие обновления внутри квартиры помогают удерживать объект в верхнем классе своего сегмента со временем.

Почему стоит работать с Luxury Estate Turkey

Покупка ключевого актива в другой стране должна ощущаться контролируемо, а не хаотично. Luxury Estate Turkey сопровождает вас на каждом этапе покупки и после неё.

• Точная подборка объектов
  Мы показываем квартиры и виллы в Аланье, которые соответствуют вашему бюджету и профилю, а не всё подряд. Этот объект 2+1 в Махмутларе мы прозрачно сопоставим с альтернативами, включая более дешёвые варианты дальше от моря и более крупные объекты в глубине района.
• Чёткая финансовая и юридическая структура
  Вы получаете понятную информацию о расходах на покупку, регулярных платежах по комплексу и реалистичных сценариях аренды, чтобы оценить потенциальную доходность без догадок.
• Сопровождение при оформлении права собственности
  Наша команда координирует процесс с опытными местными специалистами, чтобы проверки и этапы оформления шли спокойно и вы всегда понимали, что происходит.
• After-sales поддержка и советы по подготовке к аренде
  От подключения коммунальных услуг до рекомендаций небольших улучшений для более сильных фото — мы остаёмся на связи и после передачи ключей.

Такой подход помогает воспринимать покупку в Аланье как управляемое инвестиционное решение, а не как эмоциональный импульс.

Запишитесь на просмотр: квартира 2+1 у пляжа в Махмутларе

Если вы ищете квартиру 2+1 на продажу в Махмутларе, которая находится всего в 50 м от пляжа, уже меблирована, подходит и для жизни, и для аренды, а также относится к самому «сильному» сегменту недвижимости Аланьи — этот объект стоит посмотреть внимательно.

Свяжитесь с Luxury Estate Turkey, чтобы запросить полный фото-пакет, назначить живой видео-тур или организовать просмотр на месте. Мы сравним эту квартиру с вариантами дальше от моря и разберём каждую деталь, чтобы вы уверенно решили, станет ли она вашим вторым домом, базой для удалённой работы или стабильной инвестицией на побережье Махмутлара.