Меблированный 3-комнатный садовый дуплекс на продажу в Аланье

Меблированный садовый дуплекс с 3 спальнями на продажу в Каргыджаке, Аланья

Этот полностью меблированный садовый дуплекс с 3 спальнями на продажу в Каргыджаке, Аланья, сочетает приватный уровень с выходом в сад и полную инфраструктуру жилого комплекса. Квартира предлагает 140 м² внутренней площади, планировку с тремя спальнями и гостиной и понятный инвестиционный профиль как для проживания, так и для вложений в недвижимость в Аланье.

Стоимость объекта составляет €367,000 с возможностью скидки при оплате наличными. Квартира находится в комплексе, построенном в 2019 году, всего в 1 км от моря и примерно в 1,5 км от центра района, что упрощает повседневную жизнь, дорогу до города и повышает спрос на аренду.

Покупатели, которые ищут жильё в Аланье в формате «заезжай и живи», получают полностью готовый вариант. При этом планировка, местоположение и инфраструктура на территории комплекса поддерживают высокий арендный доход и долгосрочную окупаемость инвестиций.

Обзор объекта: садовый дуплекс в Каргыджаке

Краткие характеристики помогают быстро сопоставить объект с вашим запросом:

• Тип: квартира-дуплекс с садом, 3 комнаты и гостиная

• Расположение: Каргыджак, Аланья, Турция

• Площадь: 140 м²

• Состояние: полностью меблирована

• Цена: €367,000 (скидка при оплате наличными)

• Планировка: дуплекс на двух уровнях с отдельной кухней и выходом в сад

• Расстояние до моря: 1 км

• Расстояние до центра: около 1,5 км

• Год постройки комплекса: 2019

• Ежемесячный айдат: 80 евро

• Виды: городской пейзаж, горы, вид на инфраструктуру комплекса

• Отопление и горячая вода: электрический водонагреватель

• Концепция комплекса: жилой комплекс с полной инфраструктурой: бассейны, spa-зона, спортивные площадки и детские зоны

Для покупателей, которые сравнивают недвижимость на продажу в Турции, эти параметры показывают, что квартира находится в сегменте, где качество жизни сочетается с инвестиционной логикой: современный дом, развитая инфраструктура и удобная дистанция до моря и городских сервисов.

Расположение и окружение в Каргыджаке, Аланья

Каргыджак — один из наиболее востребованных жилых районов недалеко от центра Аланьи. Эта квартира расположена так, чтобы дать:

• Около 1 км до пляжа для ежедневных прогулок у моря и купания

• Примерно 1,5 км до местного центра с продуктовыми магазинами, базовой инфраструктурой и сервисами

• Удобный выезд к аэропорту, что важно как для собственников, так и для гостей по аренде

В результате объект хорошо подходит для трёх основных сценариев использования:

• Постоянное проживание в Аланье с удобной ежедневной логистикой

• Формат второго дома с лёгким выездом на выходные и отпуск

• Краткосрочная и среднесрочная аренда, где расстояние до моря и инфраструктуры поддерживает спрос и заполняемость

На фоне растущего количества объявлений «квартира на продажу в Аланье» Каргыджак сохраняет важное преимущество за счёт сочетания площади, видов и инфраструктуры.

Планировка и интерьер садового дуплекса

Планировка садового дуплекса делит повседневную жизнь на два уровня и даёт прямой доступ к саду. Основной акцент — на понятное, удобное использование пространства без сложных коридоров.

• Нижний уровень: гостиная, столовая зона, отдельная кухня, выход в сад и на террасу, дополнительная ТВ/рабочая комната

• Верхний уровень: три спальни и ванные комнаты, рассчитанные на семью или размещение гостей

Такая структура подходит разным покупателям: парам, которым нужны дополнительные комнаты для гостей или домашнего офиса, семьям с тремя полноценными спальнями, а также инвесторам, которые хотят чётко заявленную спальную вместимость для аренды.

Гостиная и столовая: практичное социальное пространство

Главная гостиная спроектирована как социальный центр дома:

• Просторная зона отдыха с угловым диваном глубокого изумрудного оттенка

• Акцентная стена за телевизором, визуально организующая комнату

• Подвесной потолок с LED-подсветкой и точечными светильниками для комфортных вечеров

• Прямая визуальная и физическая связь с уровнем сада

Декор тяготеет к современному «лакшери» стилю, но ключевая ценность для покупателя — в продуманной планировке: одно хорошо организованное пространство для отдыха, просмотра ТВ, приёма гостей и контроля за детьми, которые выходят из гостиной в сад.

Для арендодателей эта зона даёт сильные фотографии, что помогает выделиться на фоне других квартир и дуплексов в Аланье с более стандартным интерьером.

Отдельная кухня для повседневной жизни и аренды

Одно из самых важных функциональных преимуществ — отдельная кухня:

• Верхние шкафы в матовом сером цвете, нижние в тёплом древесном оттенке

• Чёрная столешница и фартук, создающие строгий, современный вид

• Достаточно рабочей поверхности и мест хранения для долгосрочного проживания

• Планировка удобна и для ежедневной готовки, и для пребывания гостей

Кроме того, отдельная кухня не пропускает запахи в гостиную и помогает поддерживать порядок во время долгих заездов. Для семей и арендаторов, которые выбирают между несколькими квартирами на продажу в Аланье, это часто становится решающим аргументом.

Спальни для реального ежедневного использования

На верхнем уровне расположены три полноценные спальни, а не временные спальные зоны. Это удобно для:

• Семей, которым нужна главная спальня, детская и гостевая комната

• Пар, планирующих организовать мастер-спальню, кабинет и гибкую гостевую комнату

• Инвесторов, которые хотят разместить несколько гостей с понятным разделением по комнатам

Мастер-спальня оформлена в более глубоких тонах и текстурах, что создаёт атмосферу гостиничного номера высокого уровня. Детская комната выполнена в более мягких оттенках, с декоративными стеновыми решениями, подчёркивающими семейный формат квартиры, а не просто «запасную» комнату.

Ванная комната с джакузи и spa-концепцией

Главная ванная выдержана в стиле компактной spa-зоны:

• Отделка стен и пола под тёмный мрамор

• Тёмная столешница, поддерживающая общий дизайн

• Угловая ванна с функцией джакузи, которая повышает комфорт для собственников и гостей

Таким образом, квартира предлагает не только функциональные санузлы, но и элемент отдыха, поддерживающий курортную атмосферу комплекса. Для аренды наличие джакузи — это заметное преимущество по сравнению с типовыми объектами.

Сад и внешние пространства дуплекса

Как садовый дуплекс, эта квартира выгодно отличается от многих стандартных верхних этажей в Аланье.

Выход на уровень сада и приватная зона

Нижний этаж открывается прямо на зелёную лужайку и зону отдыха перед квартирой. Пространство подходит для:

• Загара и спокойного отдыха на воздухе

• Ужинa на открытом воздухе за столом с креслами

• Детских игр под присмотром взрослых из гостиной

Большой зонт и уличная мебель уже показывают, как эта зона используется в жизни. При желании будущий владелец может усилить приватность с помощью дополнительного озеленения или декоративных экранов.

Семейный формат садового дуплекса

Для семей планировка садового дуплекса решает несколько типичных задач:

• Дети могут играть на улице, пока родители остаются в доме, но рядом

• Коляски, игрушки и уличные вещи удобнее хранить на садовом уровне

• Доступ с уровня земли уменьшает зависимость от лифта, что особенно удобно в загруженные дни и после покупок

Поэтому этот объект конкурирует не только с другими квартирами, но и с более компактными виллами в Аланье, давая похожую свободу на улице, но в охраняемом комплексе.

Инфраструктура и социальные зоны комплекса

Комплекс работает почти как небольшой курорт, что важно и для повседневной жизни, и для аренды. На территории предусмотрено:

Бассейны и wellness-зона

• Открытый бассейн

• Детский бассейн

• Крытый бассейн

• Турецкий хаммам

• Сауна

• Паровая комната

• Джакузи

• Массажный кабинет

Спорт и активный отдых

• Фитнес-зал

• Футбольное поле

• Баскетбольная площадка

• Теннисный корт

• Игровая комната

• Бильярд

• Кинозал

Для семей и детей

• Детская площадка

• Игровая зона

• Отдельная детская комната

Комфорт и безопасность

• Система видеонаблюдения 24/7

• Охрана на входе

• Управляющий (дворник) на территории

• Генератор

• Зелёные зоны и места для отдыха (беседка, ландшафт)

• Открытая парковка

Ежемесячный айдат 80 евро покрывает обслуживание этих общих зон. Для тех, кто планирует долгосрочно, эта цифра помогает точно рассчитать ежегодные расходы вместе с ожидаемым доходом от аренды.

Инвестиционный потенциал и доход от аренды

Этот садовый дуплекс закрывает потребности сразу нескольких стратегий инвестиций в недвижимость в Турции.

Краткосрочная курортная аренда

Для посуточной и краткосрочной аренды объект предлагает важные «триггеры» для бронирования:

• Формат садового дуплекса с прямым выходом на улицу

• Курортный уровень инфраструктуры (бассейны, spa, спорт, кино)

• Полная меблировка, готовая к немедленному использованию

• Три спальни, удобные для семей и небольших групп

Качественные фотографии гостиной, кухни, ванной с джакузи и садовой зоны помогают выделить объект среди многих других предложений в Аланье. Таким образом, квартира может поддерживать высокие ставки в высокий сезон и стабильную загрузку в межсезонье.

Долгосрочное проживание и среднесрочная аренда

Для постоянной жизни в Аланье объект закрывает основные практические требования:

• Площадь 140 м² с чётким разделением комнат

• Отдельная кухня для ежедневной готовки

• Три полноценных спальни для семьи или формата «жить и работать»

• Инфраструктура комплекса, которая покрывает досуг без дополнительных абонементов

Инвестор может использовать смешанную стратегию: часть года жить сам, а остальное время сдавать квартиру в среднесрочную аренду семьям или тем, кто тестирует жизнь в Турции на несколько месяцев.

Позиционирование под программу гражданства Турции за инвестиции

Действующие правила позволяют иностранным покупателям претендовать на гражданство Турции за инвестиции, если они достигают необходимого объёма инвестиций в недвижимость и соблюдают срок владения.

Этот садовый дуплекс может стать одним из ключевых объектов в такой стратегии. При необходимости его можно комбинировать со второй, более высокодоходной квартирой в Аланье, формируя портфель, который:

• Достигает требуемого уровня инвестиций

• Совмещает личное использование и арендный доход

• Диверсифицирует локации или типы недвижимости в рамках одного рынка

Наша команда объяснит, как именно эта квартира может вписаться в стратегию по гражданству и доходности, включая структуру собственности и сроки владения, без лишнего усложнения процесса покупки.

Профили покупателей: кому подходит этот садовый дуплекс

Сразу несколько типов покупателей хорошо совпадают с этим предложением:

• Семьи с детьми.
  Выход в сад, детские площадки, спортивные зоны и отдельная детская комната делают объект удобным для круглогодичной жизни и школьных каникул.

• Иностранные покупатели, планирующие переезд в Аланью.
  Полная меблировка, дом 2019 года постройки, отдельная кухня и развитая инфраструктура комплекса упрощают переход от статуса туриста к статусу резидента.

• Покупатели с форматом «дом + офис».
  Дополнительная ТВ/рабочая комната и три спальни позволяют организовать рабочее место и одновременно принимать гостей.

• Инвесторы, ориентированные на доход от аренды.
  Сильные визуальные характеристики, понятная планировка, полная инфраструктура и удачное расположение создают базу для краткосрочной и среднесрочной аренды с прогнозируемой окупаемостью.

Кроме того, инвесторы, которые формируют портфель квартир на продажу в Аланье, могут использовать этот объект как «якорь» в Каргыджаке и дополнить его другими квартирами в разных районах города.

Как Luxury Estate Turkey помогает иностранным покупателям

Luxury Estate Turkey помогает международным клиентам уверенно покупать недвижимость в Аланье. Мы предлагаем не только подбор объектов:

• Реалистичная оценка рынка.
  Вы получаете честные сравнения между этим садовым дуплексом и другими подходящими квартирами в Аланье с учётом расположения, возраста дома, инфраструктуры и арендного потенциала.

• Организованный процесс просмотров и выбора.
  Для клиентов из-за рубежа мы готовим короткие списки объектов, проводим онлайн-показы и выстраиваем график просмотров так, чтобы не терять время зря.

• Юридическое сопровождение и оформление права собственности.
  Наша команда совместно с проверенными юристами помогает провести стандартные проверки, подготовить документы и завершить оформление тапу по понятному и прозрачному сценарию.

• Послепродажное сопровождение и подготовка к аренде.
  Мы консультируем по базовым доработкам мебели, приоритетам фотосъёмки и простым чек-листам, чтобы быстро подготовить объект к приёму арендаторов или вашему первому длительному проживанию.

• Поддержка по вопросам гражданства и вида на жительство.
  Если вы рассматриваете инвестицию как часть плана по гражданству Турции или ВНЖ, мы описываем типовые пути и при необходимости направляем к профильным юристам.

Таким образом, вы получаете не только объект недвижимости, но и полный сервис вокруг вашей инвестиции.

Свяжитесь с Luxury Estate Turkey для просмотра

Если вы ищете садовый дуплекс с 3 спальнями на продажу в Каргыджаке, Аланья с полной инфраструктурой, выходом в сад и понятной инвестиционной логикой, этот объект стоит включить в короткий список.

Свяжитесь с Luxury Estate Turkey для получения полного информационного пакета, детальных фотографий и видео-тура. Вы также можете записаться на очный просмотр, чтобы лично оценить уровень сада, инфраструктуру и окружение. Наша команда объяснит эксплуатационные расходы, варианты сдачи в аренду и сценарии формирования портфеля, чтобы вы могли принять взвешенное решение, подходит ли вам этот садовый дуплекс в Аланье.