Мебльований 3-кімнатний садовий дуплекс на продаж в Аланії

Мебльований садовий дуплекс з 3 спальнями на продаж у Каргиджаку, Аланія

Цей повністю мебльований садовий дуплекс з 3 спальнями на продаж у Каргиджаку, Аланія, поєднує приватний садовий рівень із повною інфраструктурою житлового комплексу. Квартира пропонує 140 м² внутрішньої площі, планування з трьома спальнями та вітальнею і зрозумілий інвестиційний профіль як для власного проживання, так і для інвестицій у нерухомість в Аланії.

Запитувана ціна — €367,000 із можливістю знижки при оплаті готівкою. Квартира розташована у комплексі, збудованому в 2019 році, лише в 1 км від моря і приблизно в 1,5 км від центру району, що спрощує повсякденну логістику і підтримує попит на оренду.

Покупці, які шукають житло в Аланії у форматі «заїхав і живеш», отримують повністю готовий варіант. Водночас планування, локація та інфраструктура комплексу підтримують сильний орендний потенціал і довгострокову окупність.

Огляд об’єкта: садовий дуплекс у Каргиджаку

Короткі характеристики допомагають швидко співвіднести об’єкт із вашим запитом:

• Тип: двоповерхова квартира з виходом у сад, 3 кімнати та вітальня

• Розташування: Каргиджак, Аланія, Туреччина

• Площа: 140 м²

• Стан: повністю мебльована

• Ціна: €367,000 (знижка при оплаті готівкою)

• Планування: дуплекс на двох рівнях з окремою кухнею та виходом у сад

• Відстань до моря: 1 км

• Відстань до центру: близько 1,5 км

• Рік будівництва комплексу: 2019

• Щомісячний айдат: 80 євро

• Види: міський пейзаж, гори, вид на інфраструктуру комплексу

• Опалення та гаряча вода: електричний водонагрівач

• Концепція комплексу: житловий комплекс з повною інфраструктурою: басейни, spa-зона, спорт і дитячі майданчики

Для покупців, які порівнюють нерухомість на продаж у Туреччині, ці параметри показують, що квартира належить до сегмента, де якість життя поєднується з інвестиційною логікою: сучасний будинок, розвинена інфраструктура та практична відстань до моря й сервісів.

Локація та оточення в Каргиджаку, Аланія

Каргиджак — один із найзатребуваніших житлових районів неподалік від центру Аланії. Квартира розташована так, щоб забезпечити:

• Приблизно 1 км до пляжу для щоденних прогулянок і купання

• Близько 1,5 км до місцевого центру з магазинами та базовою інфраструктурою

• Зручний виїзд до аеропорту, що важливо як для власників, так і для орендних гостей

Отже, об’єкт добре працює в трьох основних сценаріях:

• Постійне проживання в Аланії зі зручною щоденною логістикою

• Другий дім для відпочинку на вихідні та канікули

• Коротко- і середньострокова оренда, де відстань до моря й сервісів підтримує заповнюваність

На фоні зростаючої кількості оголошень «квартира на продаж в Аланії» Каргиджак зберігає перевагу завдяки поєднанню площі, видів та інфраструктури.

Планування та інтер’єр садового дуплекса

Планування садового дуплекса розділяє повсякденне життя на два рівні та дає прямий вихід у сад. Акцент зроблено на простоту та зручність використання простору без складних коридорів.

• Нижній рівень: вітальня, обідня зона, окрема кухня, вихід у сад і на терасу, додаткова кімната для ТВ/роботи

• Верхній рівень: три спальні та ванні кімнати, розраховані на сім’ю або гостей

Таке планування підходить різним профілям покупців: парам, яким потрібні додаткові кімнати для гостей чи кабінету, сім’ям із трьома повноцінними спальнями, а також інвесторам, що хочуть чітко заявлену кількість спальних місць для оренди.

Вітальня та їдальня: практичний простір для спілкування

Головна вітальня спроєктована як соціальний центр оселі:

• Простора зона відпочинку з кутовим диваном насиченого ізумрудного кольору

• Акцентна стіна за телевізором, що візуально структурує кімнату

• Підвісна стеля з LED-стрічками та точковим освітленням для комфортних вечорів

• Прямий візуальний і фізичний зв’язок із садовим рівнем

Декор тяжіє до сучасного, з елементами «люкс», але головна перевага для покупця — у продуманому плануванні: один добре організований простір для відпочинку, перегляду телевізора, прийому гостей і нагляду за дітьми, які виходять із вітальні в сад.

Для інвесторів у оренду ця зона забезпечує сильну фотопрезентацію, що допомагає оголошенню виділятися серед інших квартир в Аланії з більш стандартним інтер’єром.

Окрема кухня для щоденного життя та оренди

Однією з ключових функціональних переваг є окрема кухня:

• Верхні шафи в матовому сірому кольорі, нижні — у дерев’яному відтінку

• Чорна стільниця та фартух, які створюють сучасний, лаконічний вигляд

• Достатньо робочої поверхні та місць зберігання для тривалого проживання

• Планування зручне як для щоденного приготування їжі, так і для гостьових заїздів

Крім того, окрема кухня не пропускає запахи у вітальню й допомагає підтримувати порядок під час довших поїздок. Для сімей та довгострокових орендарів це часто важливий аргумент при виборі між різними квартирами на продаж в Аланії.

Спальні для реального щоденного користування

На верхньому рівні розташовано три повноцінні спальні, а не тимчасові спальні зони. Це зручно для:

• Сімей, яким потрібні головна спальня, дитяча та гостьова кімната

• Пар, що планують поєднати майстер-спальню, домашній офіс і гнучку гостьову

• Інвесторів, які розраховують приймати кількох гостей з чітким розподілом по спальнях

Головна спальня оформлена в більш глибоких тонах і текстурах, що створює відчуття номеру у готелі високого рівня. Дитяча кімната виконана в м’якших кольорах із декоративними стіновими рішеннями, що підкреслюють сімейний формат житла.

Ванна кімната з джакузі та spa-дизайном

Головна ванна кімната витримана у стилі невеликої spa-зони:

• Оздоблення стін і підлоги під темний мармур

• Темна стільниця, що підтримує загальну концепцію дизайну

• Кутова ванна з функцією джакузі, яка додає комфорту і власникам, і гостям

Отже, квартира пропонує не лише функціональні санвузли, а й елемент відпочинку, який підсилює курортне відчуття комплексу. Для орендного ринку наявність джакузі є помітним покращенням порівняно зі стандартними об’єктами.

Сад і зовнішні зони дуплекса

Як садовий дуплекс, ця квартира вигідно відрізняється від багатьох типових верхніх поверхів в Аланії.

Вихід на садовий рівень та приватна зона

Нижній поверх виходить безпосередньо на газон і зону відпочинку перед квартирою. Цей простір підходить для:

• Засмагання та відпочинку на відкритому повітрі

• Вечері на терасі за столом із стільцями

• Дитячих ігор під наглядом дорослих із вітальні

Велика парасоля та відкрита мебльована зона вже показують, як це місце працює в щоденному використанні. За бажанням майбутній власник може додати озеленення чи декоративні екрани для ще більшої приватності.

Сімейний формат садового дуплекса

Для сімей таке планування вирішує кілька типових завдань:

• Діти можуть грати на вулиці, поки батьки залишаються всередині, але поруч

• Візочки, іграшки та вуличні речі зручніше зберігати на садовому рівні

• Доступ із рівня землі зменшує залежність від ліфта, що особливо корисно в години пік або після великих покупок

Таким чином, цей об’єкт конкурує не лише з іншими квартирами, а й із компактними будинками-віллами в Аланії, пропонуючи схожу свободу на відкритому повітрі, але в керованому комплексі.

Інфраструктура комплексу та соціальні зони

Комплекс працює майже як невеликий курорт, що є вагомим плюсом і для життя, і для оренди. На території передбачено:

Басейни та wellness-зона

• Відкритий басейн

• Дитячий басейн

• Критий басейн

• Турецький хамам

• Сауна

• Парова кімната

• Джакузі

• Кабінет масажу

Спорт та активний відпочинок

• Фітнес-зал

• Футбольний майданчик

• Баскетбольний майданчик

• Тенісний корт

• Ігрова кімната

• Більярд

• Кінозал

Для сімей і дітей

• Дитячий майданчик

• Ігрова зона

• Окрема дитяча кімната

Комфорт та безпека

• Система відеоспостереження 24/7

• Охорона на вході

• Керівник комплексу (доглядач)

• Генератор

• Зелені зони й місця для відпочинку (альтанка, ландшафт)

• Відкрита парковка

Щомісячний айдат 80 євро покриває обслуговування цих спільних зон. Для довгострокового планування це важливий орієнтир при розрахунку річних витрат разом із очікуваним орендним доходом.

Інвестиційний потенціал та орендний дохід

Цей садовий дуплекс відповідає вимогам кількох стратегій інвестування в нерухомість у Туреччині.

Короткострокова курортна оренда

Для відпочинкових заїздів квартира пропонує основні фактори, що стимулюють бронювання:

• Формат садового дуплекса з прямим виходом на вулицю

• Курортний рівень інфраструктури (басейни, spa, спорт, кіно)

• Повна мебльованість, готовність до заселення

• Три спальні, зручні для сімей і невеликих груп

Якісні фото вітальні, кухні, ванної з джакузі та садової зони допомагають оголошенню виділятися серед інших квартир в Аланії. Завдяки цьому об’єкт може підтримувати хороші добові ставки в сезон і стабільну завантаженість у міжсезоння.

Довгострокове проживання та середньострокова оренда

Для постійного життя в Аланії квартира закриває ключові практичні потреби:

• Площа 140 м² із чітким розподілом кімнат

• Окрема кухня для щоденного приготування їжі

• Три повноцінні спальні для сімейного життя або формату «жити й працювати»

• Інфраструктура комплексу, що закриває більшість потреб у дозвіллі без додаткових абонементів

Інвестор може застосовувати комбіновану стратегію: кілька місяців користуватися квартирою самостійно, а решту часу здавати її в середньострокову оренду сім’ям чи орендарям, які тестують життя в Туреччині.

Позиціонування під стратегію громадянства Туреччини за інвестиції

Чинні правила дозволяють іноземним покупцям претендувати на громадянство Туреччини за інвестиції, якщо досягнуто необхідний обсяг інвестицій у нерухомість і витримано мінімальний строк володіння.

Цей садовий дуплекс може стати одним із ключових елементів такої стратегії. За потреби його можна поєднати з другою, більш високоорендною квартирою в Аланії, формуючи портфель, який:

• Дотягує до потрібного інвестиційного порогу

• Поєднує особисте користування та орендний дохід

• Диверсифікує локації або типи об’єктів у межах одного ринку

Наша команда пояснить, як саме ця квартира може вписатися в план щодо громадянства та доходності, включно з оформленням права власності й строками володіння, без зайвого ускладнення процесу покупки.

Профілі покупців: кому підходить цей садовий дуплекс

Є кілька типів покупців, для яких це оголошення особливо релевантне:

• Сім’ї з дітьми.
  Вихід у сад, дитячі майданчики, спортивні зони та окрема дитяча кімната роблять об’єкт зручним для цілорічного проживання та канікул.

• Іноземні покупці, що планують життя в Аланії.
  Повна мебльованість, комплекс 2019 року, окрема кухня та повна інфраструктура полегшують перехід від статусу туриста до резидента.

• Покупці у форматі «дім + офіс».
  Додаткова кімната для роботи/ТВ і три спальні дозволяють створити кабінет і водночас зберегти гостьову місткість.

• Інвестори, орієнтовані на орендний дохід.
  Сильна візуальна подача, зрозуміле планування, повна інфраструктура і вдале розташування створюють базу для коротко- та середньострокової оренди з прогнозованою окупністю.

Окрім цього, інвестори, які формують портфель квартир на продаж в Аланії, можуть використовувати цей дуплекс як «якірний» об’єкт у Каргиджаку та доповнювати його іншими квартирами в різних районах міста.

Як Luxury Estate Turkey підтримує іноземних покупців

Luxury Estate Turkey допомагає міжнародним клієнтам упевнено купувати нерухомість в Аланії. Ми пропонуємо більше, ніж просто підбір квартир:

• Реалістичний аналіз ринку.
  Ви отримуєте чесне порівняння між цим садовим дуплексом та іншими відповідними квартирами в Аланії з урахуванням локації, року будівництва, інфраструктури й орендного потенціалу.

• Організовані перегляди та відбір.
  Для клієнтів з-за кордону ми готуємо короткі списки об’єктів, проводимо онлайн-тури та складаємо графік переглядів так, щоб максимально ефективно використати ваш час.

• Юридичний супровід і оформлення права власності.
  Наша команда разом із надійними юристами допомагає провести перевірки, підготувати документи та завершити оформлення тапу по чіткій, зрозумілій схемі.

• Післяпродажний супровід і підготовка до оренди.
  Ми консультуємо щодо базових доопрацювань меблювання, фотозйомки та простих чек-листів, щоб квартира швидко стала готовою до прийому орендарів чи вашого першого тривалого проживання.

• Підтримка щодо громадянства та посвідки на проживання.
  Якщо ви хочете пов’язати інвестицію з планом отримання громадянства Туреччини або ВНЖ, ми окреслюємо типові маршрути та за потреби скеровуємо до профільних юристів.

Тож ви отримуєте не лише об’єкт нерухомості, а й повний сервіс навколо своєї інвестиції.

Зв’яжіться з Luxury Estate Turkey для перегляду

Якщо ви шукаєте садовий дуплекс з 3 спальнями на продаж у Каргиджаку, Аланія із повною інфраструктурою, садовим рівнем і зрозумілою інвестиційною логікою, цей об’єкт варто додати до короткого списку.

Зв’яжіться з Luxury Estate Turkey, щоб отримати повний інформаційний пакет, детальні фото та відео-тур. Ви також можете записатися на очний перегляд, щоб особисто оцінити садовий рівень, інфраструктуру та оточення. Наша команда пояснить експлуатаційні витрати, сценарії оренди та варіанти формування портфеля, щоб ви могли впевнено вирішити, чи підходить вам цей садовий дуплекс в Аланії.