Вилла 4 спальни с видом на море в Каргыджаке, Аланья

Вилла с 4 спальнями и видом на море в Каргыджаке, Аланья

Современная вилла на холмах Каргыджака, частный бассейн среди зелени, виды на море и город с возвышенной террасы и интерьер, который ощущается как настоящий семейный дом: эта полностью меблированная люксовая вилла с 4 спальнями площадью около 315 м² на продажу в Каргыджаке, Аланья обращается к покупателям из Стамбула, Анкары и Европы, привыкшим к качественному дизайну и желающим такого же уровня жизни на Средиземном море.

Краткий обзор — главное для занятых покупателей

• Тип недвижимости: современная полностью меблированная вилла с 4 спальнями (5 жилых комнат), около 315 м²
• Локация: возвышенное положение на холме в Каргыджаке, примерно 1 км до моря
• Вид: широкий обзор моря, города и инфраструктуры с верхних террас и уровня бассейна
• Уличная жизнь: частный бассейн, большие террасы, сад, зона барбекю, частная парковка
• Дизайн: выразительная арочная крыша, стеклянные ограждения, каменная облицовка фасада, интерьер в стиле софт-лофт / современный кантри
• Планировка: 4 спальни, 2 ванных комнаты, 2 балкона, просторная гостиная и эффектная кухня
• Состояние: дому около 6 лет, вилла полностью меблирована, капитальный ремонт не требуется
• Профиль: идеально подходит как основной дом, база для длительного проживания и работы из дома или объект долгосрочной аренды премиум-класса

Архитектура и возвышенное положение над побережьем

Каргыджак известен виллами, которые расположены не на первой линии, а выше над побережьем. Такое возвышенное положение обеспечивает более чистый воздух, меньше шума и людей, более широкий горизонт. Эта вилла стоит на холмах примерно в 1 км от моря: достаточно высоко, чтобы наслаждаться панорамными видами и более низкой влажностью, и достаточно близко, чтобы за несколько минут доехать до пляжа.

С архитектурной точки зрения дом заметно отличается от типовых построек. Смелый арочный элемент крыши поднимается над основным объёмом и как бы обрамляет здание, придавая ему силуэт с отсылкой к городским лофтам. В сочетании с тёмными оконными рамами, стеклянными ограждениями и каменной облицовкой первого уровня это уверенно относит виллу к категории современной элитной недвижимости.

Со стороны улицы впечатление однозначное: современная вилла с ярким характером, а не «ещё один дом в ряд». Для покупателей, которые ценят архитектуру и хотят, чтобы дом отражал их вкус так же, как и уровень бюджета, это первое впечатление действительно важно.

Приватность, зелёные границы и вид, как в раме

Периметр участка оформлен деревьями и стенами, создающими вокруг дома приватное «обрамление». Бассейн и террасы защищены от посторонних взглядов, что особенно ценят семьи, владельцы домашних животных и публичные люди. За счёт рельефа открытые зоны смотрят выше прибрежной линии и не выходят прямо на окна соседних домов.

Стеклянные ограждения и вытянутые линии террас не перекрывают, а наоборот подчёркивают панораму моря и огней города. Одна из верхних террас воспринимается почти как отдельная смотровая площадка, обращённая к воде и горизонту. При правильном подборе уличной мебели она легко превращается и в ежедневную зону отдыха, и в главный «обложечный» кадр этой виллы.

Гостиная: современный городской салон с характером софт-лофта

Внутри основная гостиная по ощущению ближе к стильной городской квартире, чем к обычному домику для отпуска. Светлые угловые диваны стоят на большом ковре, напротив ТВ-зоны с отделкой под камень. Тёмный пол под дерево «заземляет» пространство и придаёт глубину нейтральной палитре.

Стиль сочетает современные прямые линии с нотками современного кантри и элементами софт-лофта. В результате атмосфера получается тёплой, упорядоченной и спокойной. Ничего не выглядит временным или случайным. Покупатели 30–50 лет, привыкшие к продуманным интерьерам в крупных городах, с первого визита чувствуют себя здесь как дома.

Лестница со стеклянными перилами поднимается из гостиной и одновременно работает как архитектурный акцент. Здесь её не прячут, а подчеркнуто демонстрируют, что относит виллу к категории «дизайн-ориентированных», а не просто «домов с большой площадью».

Слоистые фактуры для атмосферы, неподвластной времени

Гостиная работает именно за счёт игры фактур и оттенков. Камень, дерево, текстиль и металл присутствуют все вместе, но в правильных пропорциях. Мягкие ткани на диванах, тёплый пол, прохладная основательность каменной стены и продуманное освещение создают атмосферу не «на сезон», а по-настоящему неподвластную времени.

Цветовая гамма держится на спокойной оси серого, бежевого, чёрного и белого с акцентами дерева и латуни. Такая палитра достойно стареет и легко принимает личные акценты: картины, книги, подушки, пианино или эффектное кресло. Будущие владельцы смогут привнести свой характер, не борясь с яркими или устаревшими цветами.

Кухня и столовая: выразительное пространство на каждый день

Кухня — одна из самых запоминающихся зон виллы. Нижние шкафы в более тёмном оттенке задают основу, а верхние светлые модули в кремовых или экрю тонах визуально облегчают стену. Между ними узорчатая плитка даёт лёгкую отсылку к Средиземноморью и Эгейскому стилю, которая естественно вписывается в прибрежный контекст и не превращается в клише.

Золотистые и латунные детали на острове и фурнитуре добавляют современную классическую ноту. В итоге кухня выглядит одновременно изящной и гостеприимной — это пространство, где по-настоящему приятно готовить, общаться и проводить время, а не только быстро разогревать еду.

Большой кухонный остров вместе со столом на четыре персоны формирует живой центр дома. Именно здесь проходят семейные завтраки, детские уроки, работа за ноутбуком и вечерние беседы. Для гостей эта зона сразу читается как сердце дома.

Открытое пространство, но спокойное и слегка отодвинутое

Кухня визуально связана с гостиной, но не полностью сливается с ней. Эта лёгкая отделённость помогает в повседневной жизни: приготовление еды, посуда и рабочие поверхности частично скрыты из прямого обзора из зоны отдыха, поэтому гостиная остаётся спокойной даже тогда, когда на кухне идёт активная работа.

Для турецких семей премиум-сегмента, а также для европейских и российских покупателей именно такой формат кухни отвечает привычным ожиданиям: это не маленькая «дачная» кухонька, а полноценное домашнее пространство с достаточным количеством хранения, рабочей поверхности и характера для круглогодичного проживания.

Четыре спальни и два санузла — дом для круглогодичной жизни

На верхних уровнях вилла продолжает тему «основного дома». Четыре спальни дают гибкость: большой семье, паре с несколькими гостевыми комнатами или комбинации спален и отдельных кабинетов. В планировке ничего не выглядит временным или компромиссным.

Тёмные изголовья кроватей, встроенные шкафы и подсветка с LED-лентами создают лёгкое ощущение гостиничного уровня комфорта. Места для хранения достаточно: шкафы, гардеробные зоны и продуманная мебель позволяют держать сезонную одежду и личные вещи в порядке. Для тех, кто живёт постоянно, это серьёзное преимущество.

Цвета в спальнях остаются в той же серо-бежево-чёрной гамме, что и общие зоны, благодаря чему вилла воспринимается как единое пространство. Новый владелец сможет освежить комнаты текстилем и отдельными предметами мебели, сохранив общую стилистику.

Тёплые ванные комнаты — можно заезжать сразу

В ванных комнатах использована керамика в бежево-коричневых тонах в сочетании с современной сантехникой. Атмосфера получается тёплой, немного классической, но при этом актуальной — необходимости срочно что-то переделывать нет. Всё уже в состоянии «заезжай и пользуйся», что важно для тех, кто не хочет тратить время на ремонт или откладывать старт аренды.

В будущем, при желании, можно дополнительно персонализировать эти помещения — заменить зеркала, светильники или аксессуары. Базовое же решение уже поддерживает комфортный, «отлаженный» ежедневный сценарий.

Частный бассейн, террасы и жизнь на открытом воздухе

Жизнь на открытом воздухе — одна из сильнейших сторон этой виллы. Частный бассейн вытягивается вдоль террасы, вокруг достаточно места для шезлонгов и зон отдыха. Зелёные насаждения и ограждения защищают приватность, а возвышенное положение сохраняет вид на море и город, так что владельцам не нужно выбирать между «быть на виду» и «видеть панораму».

Два балкона напрямую связаны с внутренними комнатами, а расширенные террасы опоясывают фасады. Каждый уровень даёт свой ракурс на побережье и город внизу, благодаря чему и дневное, и вечернее использование пространства приносит удовольствие.

Верхняя терраса — гостиная под открытым небом с видом на море

Верхняя терраса заслуживает отдельного акцента. Эта площадка, обращённая к морю, работает как полноценная гостиная под открытым небом. Комбинация лаунж-зоны, обеденного стола и шезлонгов легко превращает её в самое посещаемое место дома в тёплый сезон.

Отсюда вид раскрывается на Средиземное море, крыши соседних вилл и прибрежную инфраструктуру. Высота, стеклянные ограждения и характерная линия изогнутой крыши, обрамляющей панораму, создают редкую для курортных зон атмосферу спокойствия.

Терраса у бассейна — ежедневное семейное пространство

На уровне земли терраса у бассейна уже оборудована столами и плетёной мебелью, поэтому пространство готово к использованию с первого дня. Пара продуманных решений в текстиле, озеленении и освещении легко выводит эту зону на уровень по-настоящему статусной уличной гостиной без крупных вложений.

Семьи с детьми оценят прямую визуальную связь между интерьером и бассейном: взрослые могут наблюдать за играми и плаванием, оставаясь в комфортной внутренней зоне. Пары, работающие из дома, легко используют террасу как «перерывную» — выйти между звонками, освежиться в бассейне или просто немного отдохнуть.

Локация: стиль жизни в Каргыджаке на возвышенности, в 1 км от моря

Каргыджак расположен выше прибрежной линии, и именно эта география определяет образ жизни здесь. Воздух лучше проветривается, вечера прохладнее, а район остаётся тише на пике сезона, чем первая линия у набережной. Эта вилла максимально использует преимущества холмистого рельефа — и в вопросах вида, и в уровне приватности.

Море находится примерно в 1 км. Для многих покупателей верхнего сегмента, особенно тех, кто передвигается на машине, такая дистанция — не минус, а естественный фильтр. Вместо шумной набережной они выбирают спокойные улицы, более чистый воздух, широкий обзор и возможность иметь по-настоящему приватные открытые пространства. До пляжа, магазинов и ресторанов — короткая поездка, а ежедневная жизнь дома остаётся спокойной.

Близость аэропорта добавляет ещё один стратегический плюс. Владельцы, которые часто путешествуют сами или принимают родных и гостей несколько раз в год, экономят время и силы на трансферах по сравнению с более удалёнными районами. Этот фактор важен и для долгосрочных корпоративных арендаторов, и для экспатов.

Инфраструктура и сервис вокруг виллы

Помимо собственных характеристик виллы, в более широкую инфраструктуру входят:

• Круглосуточные камеры видеонаблюдения для дополнительной безопасности
• Услуги смотрителя/хаускипера для помощи с обслуживанием и бытовыми вопросами
• Детский бассейн и общие бассейны поблизости
• Зелёные зоны и благоустроенные территории вокруг
• Частная парковка и открытая парковочная зона
• Возможности для барбекю для спокойных домашних вечеров
• Подключение кабельного и спутникового ТВ, современная коммуникационная инфраструктура

Благодаря этим деталям вилла остаётся не только красивой, но и по-настоящему удобной для постоянного проживания и серьёзных арендных стратегий.

Кому особенно подходит эта вилла в Каргыджаке

Эта недвижимость изначально ориентирована на понятный круг клиентов и не пытается понравиться всем сразу. Наиболее естественные покупатели:

• Турецкие семьи премиум-сегмента из крупных городов — Стамбула, Анкары, Кайсери и других центров, которые ищут именно современную виллу, а не квартиру в плотной застройке.
• Иностранные покупатели, планирующие круглогодичную или длительную жизнь в Аланье — из России, Украины, Северной Европы, Германии, для которых важен уровень «основной резиденции и дома-офиса», а не простого сезонного жилья.
• Семьи с детьми и владельцы домашних животных, которым нужны и достаточная внутренняя площадь, и действительно полезные открытые пространства для повседневной жизни.
• Инвесторы, ориентированные на долгосрочную или корпоративную аренду, работающие с экспатами, управленцами компаний или обеспеченными семьями по годовому контракту.
• Пары, работающие из дома, которым важны удобная кухня, просторная гостиная, большие спальни и террасы, дарящие ощущение «небольшого отпуска» после рабочего дня.

Все эти группы объединяет одно: им нужна вилла в Каргыджаке, которая выглядит и ощущается как тщательно спроектированный основной дом — готовый к заселению и комфортной жизни на многие годы.

Инвестиционный и жизненный взгляд на объект

С инвестиционной точки зрения параметры объекта выглядят убедительно. Вилла предлагает порядка 315 м² площади, четыре спальни, два санузла, частный бассейн, вид на море и город, два балкона, частную парковку и возраст здания около шести лет — всё это в популярной холмистой части Каргыджака.

Статус «полностью меблирована» позволяет пользоваться домом сразу — и для личного проживания, и для сдачи в аренду. Покупателям не нужно начинать с пустых стен: можно заехать сейчас, а затем постепенно обновлять текстиль и отдельные предметы. Для долгосрочной или корпоративной аренды важен и общий характер интерьера — он ближе к «домашнему», чем к стандартной курортной квартире.

Честно о нюансах, которые стоит учитывать

Профессиональный агент обязательно проговорит не только плюсы, но и нейтральные факты:

• Вилла не стоит прямо на первой линии: расстояние около 1 км по холму — часть концепции, которая даёт приватность, вид и более спокойное окружение.
• Возраст здания около шести лет означает, что конструкции и инженерия уже проверены временем, при этом интерьер выглядит современно.
• Капитальный ремонт не требуется: индивидуальные изменения могут ограничиться текстилем, декором и точечной заменой мебели.

Для покупателей, которые смотрят на недвижимость с долгосрочной точки зрения — и по образу жизни, и по сохранности вложений, — именно такие моменты часто важнее, чем громкие рекламные слоганы.

Организуйте просмотр вместе с Luxury Estate Turkey

Эта вилла относится к числу современных, ориентированных на дизайн и полностью оснащённых домов премиум-класса в Каргыджаке. Возвышенное положение, виды на море и город, частный бассейн, большие террасы и тщательно продуманный интерьер складываются в объект, готовый не к коротким заездам, а к полноценной жизни.

Почему стоит работать с Luxury Estate Turkey?

Luxury Estate Turkey специализируется на работе с требовательными локальными и зарубежными клиентами, подбирая виллы и апартаменты в Аланье, которые сочетают архитектуру, комфорт и здравую инвестиционную логику. Каждый объект перед выходом в подборку проверяется по юридической части, качеству строительства, планировке, инфраструктуре и реалистичному потенциалу аренды или перепродажи.

• Персональные рекомендации: вы получаете понятные сравнения этой виллы с другими современными объектами премиум-класса в Каргыджаке и по всей Аланье.
• Безопасная сделка: проверка тапу, договоров и всех официальных этапов проходит вместе с опытными юридическими партнёрами.
• Гибкий формат показов: индивидуальные выездные просмотры и подробные онлайн-туры помогают хорошо почувствовать дом и район до принятия решения.
• Поддержка после сделки: помощь с подключением коммунальных услуг, лёгкими изменениями в декоре и возможной арендной стратегией продолжается и после покупки.

Если эта современная вилла с видом на море в Каргыджаке, Аланья совпадает с вашими планами — будь то основное место жительства, база для длительного пребывания или премиальный инвестиционный объект под аренду, свяжитесь с Luxury Estate Turkey уже сейчас. Запросите подробное досье по объекту, запишитесь на онлайн-тур в прямом эфире или организуйте персональный просмотр и сделайте следующий конкретный шаг к дому с продуманным дизайном на побережье Аланьи.