4-кімнатна вілла з видом на море в Каргіджаку, Аланія

Вілла з 4 спальнями та видом на море в Каргиджаку, Аланія

Сучасна вілла на пагорбах Каргиджака, приватний басейн у зеленому оточенні, краєвиди моря й міста з висоти та інтер’єр, який відчувається як справжній сімейний дім: ця повністю мебльована розкішна вілла з 4 спальнями площею близько 315 м² на продаж у Каргиджаку (Аланія) звертається до покупців зі Стамбула, Анкари та Європи, які цінують дизайн у повсякденному житті й хочуть такого самого рівня комфорту на Середземноморському узбережжі.

Короткий огляд — головне для зайнятих покупців

• Тип нерухомості: сучасна повністю мебльована вілла 4+1 (5 житлових кімнат), близько 315 м²
• Розташування: підвищене положення на пагорбі в Каргиджаку, приблизно 1 км до моря
• Вид: широкий панорамний вид на море, місто та інфраструктуру з верхніх терас і рівня басейну
• Відкрите життя: приватний басейн, великі тераси, сад, зона барбекю, приватне паркування
• Дизайн: виразний арочний дах, скляні огорожі, кам’яне облицювання фасаду, інтер’єр у стилі софт-лофт / сучасний кантрі
• Планування: 4 спальні, 2 ванні кімнати, 2 балкони, простора вітальня та кухня з яскравим характером
• Стан: вік будівлі близько 6 років, вілла повністю мебльована, масштабний ремонт не потрібен
• Профіль: підходить як основне місце проживання, база для тривалого життя й home office або як об’єкт довгострокової оренди преміум-класу

Архітектура та підвищене розташування над узбережжям

Каргиджак відомий віллами, які розташовані не на першій лінії, а вище над узбережжям. Таке положення дає чистіше повітря, менше шуму й людей, ширший горизонт. Ця вілла стоїть на пагорбах приблизно в 1 км від моря: досить високо, щоб насолоджуватися панорамою та нижчою вологістю, і водночас досить близько, щоб за кілька хвилин доїхати до пляжу.

З архітектурної точки зору будинок помітно відрізняється від типових форм. Сміливий арочний елемент даху піднімається над основним об’ємом і ніби обрамляє будівлю, надаючи їй силует із відсиланням до міських лофтів. У поєднанні з темними віконними рамами, скляними огорожами та кам’яною облицювальною базою це впевнено відносить віллу до категорії сучасної нерухомості високого класу.

З боку вулиці враження однозначне: це сучасна вілла з виразним характером, а не «ще один будинок у ряд». Для покупців, які цінують архітектуру й хочуть, щоб дім відображав їхній смак так само, як і бюджет, це перше враження має велике значення.

Приватність, зелений периметр і вид, ніби в рамці

Межі ділянки сформовані деревами та стінами, які створюють навколо будинку приватну «оболонку». Басейн і тераси захищені від сторонніх поглядів — це серйозна перевага для сімей, власників домашніх тварин і публічних людей. Завдяки рельєфу відкриті зони дивляться вище прибережної смуги, а не безпосередньо на сусідні вікна.

Скляні огорожі й довгі лінії терас не перекривають, а навпаки підкреслюють краєвид моря та вогнів міста. Одна з верхніх терас сприймається майже як окрема оглядова платформа, звернена до води й горизонту. За правильного підбору садових меблів ця тераса легко стає і щоденною зоною відпочинку, і головним маркетинговим кадром цього об’єкта.

Вітальня: сучасний міський салон із м’яким софт-лофт характером

Усередині основна вітальня за відчуттями ближча до стильних міських апартаментів, ніж до простого будиночка для відпустки. Світлі кутові дивани стоять на великому килимі навпроти ТВ-зони з оздобленням «під камінь». Темна підлога під дерево візуально «заземлює» простір і додає глибини нейтральній палітрі.

Стиль поєднує сучасні прямі лінії з нотками сучасного кантрі та елементами софт-лофту. У результаті атмосфера виходить теплою, впорядкованою й спокійною. Нічого не виглядає тимчасовим чи випадковим. Покупці віком від 30 до 50 років, звиклі до добре спроєктованих просторів у великих містах, відчувають себе тут «як удома» вже з першого візиту.

Сходи зі скляними перилами підіймаються з вітальні та одночасно працюють як архітектурний акцент. Їх не ховають, а навпаки підкреслюють, що відносить цю віллу до категорії «дизайн-орієнтованих», а не просто до об’єктів «із великою площею».

Багатошарові фактури для позачасової атмосфери

Вітальня «працює» завдяки грі фактур і відтінків. Камінь, дерево, текстиль і метал присутні всі разом, але в правильних пропорціях. М’які тканини на диванах, тепла підлога, прохолодна монолітність кам’яної стіни та продумане освітлення створюють не сезонний, а по-справжньому позачасовий настрій.

Кольорова гама тримається на спокійній осі сірого, бежевого, чорного й білого з дерев’яними та латунними акцентами. Така палітра гідно старіє й легко приймає особисті акценти: картини, книги, подушки, фортепіано чи яскраве крісло. Майбутні власники зможуть додати свій характер, не борючись із надто яскравими або застарілими кольорами.

Кухня та їдальня: виразний простір на кожен день

Кухня — одна з найвиразніших зон вілли. Нижні шафи в темніших тонах задають основу, а верхні світлі модулі в кремових чи екрю відтінках візуально полегшують стіну. Між ними візерункова плитка дає делікатну відсилку до середземноморського та егейського стилю, природно вписуючись у прибережний контекст без кліше.

Золотисті та латунні деталі на острові й фурнітурі додають сучасної класичної ноти. У підсумку кухня виглядає одночасно елегантною й гостинною — це простір, де справді хочеться готувати, спілкуватися й проводити час, а не лише швидко розігрівати їжу.

Великий кухонний острів разом зі столом на чотири особи формують живий центр дому. Саме тут проходять сімейні сніданки, домашні завдання дітей, робота за ноутбуком і вечірні зустрічі. Для гостей ця зона одразу читається як «серце дому».

Відкрите планування, але спокій і легке відокремлення

Кухня візуально пов’язана з вітальнею, але не повністю зливається з нею. Це невелике відокремлення допомагає в повсякденному житті: приготування їжі, посуд і робочі поверхні частково залишаються поза прямою зоною огляду з вітальні, тож основна зона відпочинку залишається візуально спокійною, навіть коли на кухні активно працюють.

Для турецьких сімей верхнього сегмента, а також для європейських та українських або російськомовних покупців саме такий формат кухні відповідає очікуванням: це не маленька сезонна кухонька, а повноцінний домашній простір із достатньою кількістю шаф, робочої поверхні й характеру для життя цілий рік.

Чотири спальні й дві ванні — дім для круглорічного проживання

На верхніх рівнях вілла продовжує «мову основного дому». Чотири спальні дають гнучкість для великої родини, пари з кількома гостьовими кімнатами або поєднання спалень із повноцінними кабінетами. У плануванні нічого не відчувається тимчасовим чи компромісним.

Темні узголів’я ліжок, вбудовані шафи та підсвітка з LED-стрічками створюють настрій, близький до готельного рівня комфорту. Місця для зберігання достатньо: шафи, гардеробні зони й продумана меблі дають змогу тримати сезонний одяг і особисті речі в порядку. Для мешканців, які живуть постійно, це суттєва перевага.

Кольори в спальнях залишаються в тій самій сіро-бежево-чорній гамі, що й у загальних зонах, завдяки чому вся вілла сприймається як єдиний простір. Новий власник зможе оновити кімнати текстилем і кількома предметами меблів, зберігши загальну історію інтер’єру.

Теплі ванні кімнати — можна заїжджати одразу

У ванних кімнатах використана кераміка в бежево-коричневих тонах у поєднанні з сучасною сантехнікою. Атмосфера виходить теплою, трохи класичною, але водночас актуальною — потреби щось терміново переробляти немає. Усе вже в стані «заїхав і користуєшся», що важливо для тих, хто не хоче витрачати час на ремонт або відкладати старт оренди.

У майбутньому, за бажання, ці простори легко персоналізувати — замінити дзеркала, світильники чи аксесуари. Базове ж рішення вже підтримує комфортний щоденний ритм на рівні сучасного дому.

Приватний басейн, тераси та життя на відкритому повітрі

Життя на відкритому повітрі — одна з найсильніших сторін цієї вілли. Приватний басейн простягається вздовж тераси, навколо достатньо місця для шезлонгів і зон відпочинку. Зелені насадження та огорожі захищають приватність, а підвищене розташування зберігає вид на море й місто, тож власникам не доводиться вибирати між «бути на очах» і «мати панораму».

Два балкони безпосередньо пов’язані з внутрішніми приміщеннями, а розширені тераси огортають фасад. Кожен рівень дає свій ракурс на узбережжя й місто внизу, завдяки чому і денне, і вечірнє використання простору приносить задоволення.

Верхня тераса — вітальня під відкритим небом із видом на море

Верхня тераса заслуговує окремого акценту. Ця площадка, звернена до моря, працює як повноцінна вітальня під відкритим небом. Комбінація лаунж-зони, обіднього столу й шезлонгів легко перетворює її на найбільш відвідуване місце дому в теплий сезон.

Звідси розкривається вид на Середземне море, дахи сусідніх вілл і прибережну інфраструктуру. Висота, скляні огорожі та характерна лінія вигнутого даху, що обрамляє панораму, створюють відчуття спокою, яке рідко зустрінеш у більш щільній забудові ближче до набережної.

Тераса біля басейну — щоденний сімейний простір

На рівні землі тераса біля басейну вже обладнана столами та плетеними меблями, тому простір готовий до використання з першого дня. Кілька продуманих рішень у текстилі, озелененні й освітленні легко виводять цю зону на рівень по-справжньому статусної зовнішньої вітальні без великих вкладень.

Сім’ї з дітьми оцінять пряму візуальну зв’язку між інтер’єром і басейном: дорослі можуть наглядати за іграми й плаванням, залишаючись у комфортній внутрішній зоні. Парам, які працюють з дому, тераса слугуватиме «простором для паузи» — можна вийти між дзвінками, освіжитися в басейні чи просто трохи відпочити.

Локація: стиль життя в Каргиджаку на висоті, за 1 км від моря

Каргиджак розташований вище прибережної смуги, і саме ця географія визначає стиль життя тут. Повітря краще циркулює, вечори прохолодніші, а район залишається тихішим у розпал сезону, ніж перша лінія біля променаду. Ця вілла максимально використовує переваги пагорбів — як у плані краєвидів, так і в рівні приватності.

Море знаходиться приблизно в 1 км. Для багатьох покупців верхнього сегмента, особливо тих, хто користується автомобілем, така дистанція — не мінус, а природний фільтр. Замість шумної набережної вони обирають спокійні вулиці, чистіше повітря, ширший огляд і можливість мати по-справжньому приватні відкриті простори. До пляжу, магазинів і ресторанів — коротка поїздка, а повсякденне життя вдома залишається спокійним.

Близькість до аеропорту додає ще один стратегічний плюс. Власники, які часто подорожують самі або приймають родичів і гостей кілька разів на рік, економлять час і зусилля на трансферах у порівнянні з віддаленішими районами. Цей фактор важливий і для довгострокових корпоративних орендарів, і для експатів.

Інфраструктура та сервіс навколо об’єкта

Окрім власних характеристик вілли, до ширшого оточення входять:

• Камерне відеоспостереження 24/7 для додаткової безпеки
• Послуги доглядача/керуючого для допомоги з обслуговуванням і побутовими питаннями
• Дитячий басейн та загальні басейни поблизу
• Зелені зони та впорядковані території навколо
• Приватне паркування й відкрита парковка
• Можливості для барбекю для затишних вечорів удома
• Підключення кабельного й супутникового ТБ, сучасна комунікаційна інфраструктура

Завдяки цим деталям вілла залишається не лише красивою, а й по-справжньому зручною для постійного проживання та серйозних орендних стратегій.

Кому особливо підходить ця вілла в Каргиджаку

Об’єкт із самого початку орієнтований на чітко окреслене коло клієнтів і не намагається сподобатися всім одночасно. Найприродніші покупці:

• Турецькі сім’ї преміум-сегмента з великих міст — Стамбула, Анкари, Кайсері та інших центрів, які шукають саме сучасну віллу, а не квартиру в щільній забудові.
• Іноземні покупці, які планують круглорічне або тривале життя в Аланії — з України, країн Північної Європи, Німеччини чи інших регіонів, для яких важливий рівень «основної резиденції та дому-офісу», а не просто сезонного житла.
• Сім’ї з дітьми та власники домашніх тварин, яким потрібні й достатня внутрішня площа, і по-справжньому корисні відкриті простори для щоденних рутин.
• Інвестори, орієнтовані на довгострокову або корпоративну оренду, які працюють з експатами, менеджерами компаній чи заможними сім’ями за річними контрактами.
• Професійні пари, які працюють з дому, для яких важливі функціональна кухня, простора вітальня, великі спальні та тераси, що дарують відчуття «невеликої відпустки» після робочого дня.

Усі ці групи мають спільну ідею: їм потрібна вілла в Каргиджаку, яка виглядає й відчувається як ретельно спроєктований основний дім — готовий до заселення й комфортного життя на багато років.

Погляд на об’єкт з боку інвестицій та стилю життя

З інвестиційної точки зору параметри виглядають переконливо. Вілла пропонує близько 315 м² площі, чотири спальні, дві ванні кімнати, приватний басейн, вид на море й місто, два балкони, приватне паркування та вік будівлі близько шести років — усе це в популярній пагористій частині Каргиджака.

Статус «повністю мебльована» дає змогу користуватися домом відразу — як для власного проживання, так і для оренди. Покупцям не потрібно починати з порожніх стін: можна заїхати вже зараз, а потім поступово оновлювати текстиль і окремі предмети. Для довгострокової або корпоративної оренди важливий і загальний характер інтер’єру — він більше схожий на «справжній дім», ніж на стандартні курортні апартаменти.

Чесно про нюанси, які варто врахувати

Професійний агент зверне увагу не лише на переваги, а й на нейтральні факти:

• Вілла не стоїть безпосередньо на першій лінії: відстань близько 1 км уздовж пагорба — частина концепції, яка забезпечує приватність, вид і спокійніше оточення.
• Вік будівлі близько шести років означає, що конструкції та інженерія вже перевірені часом, але інтер’єр усе ще виглядає сучасно.
• Капітальний ремонт не потрібен: індивідуальні зміни можуть обмежитися текстилем, декором і точковою заміною меблів.

Для покупців, які дивляться на нерухомість у довгій перспективі — і щодо стилю життя, і щодо збереження вартості активу, — саме такі пункти часто важливіші за гучні рекламні слогани.

Заплануйте перегляд разом із Luxury Estate Turkey

Ця вілла належить до сучасних, орієнтованих на дизайн і повністю оснащених будинків преміум-класу в Каргиджаку. Підвищене розташування, краєвиди моря й міста, приватний басейн, великі тераси та ретельно продуманий інтер’єр поєднуються в об’єкті, готовому не до коротких заїздів, а до повноцінного життя.

Чому варто працювати з Luxury Estate Turkey?

Luxury Estate Turkey спеціалізується на роботі з вимогливими локальними та міжнародними клієнтами, підбираючи вілли й апартаменти в Аланії, які поєднують архітектуру, комфорт і здорову інвестиційну логіку. Кожен об’єкт перед тим, як потрапити в підбірку, проходить перевірку за юридичною частиною, якістю будівництва, плануванням, пакетом інфраструктури та реалістичним потенціалом оренди або перепродажу.

• Персональні рекомендації: ви отримуєте зрозумілі порівняння цієї вілли з іншими сучасними об’єктами преміум-класу в Каргиджаку та ширшій Аланії.
• Безпечна угода: перевірка тапу (свідоцтва права власності), договорів і всіх офіційних етапів проходить разом із досвідченими юридичними партнерами.
• Гнучкий формат переглядів: індивідуальні виїзні покази та детальні онлайн-тури допомагають добре відчути будинок і район до ухвалення рішення.
• Підтримка після покупки: допомога з підключенням комунальних послуг, легкими змінами в декорі й можливою орендною стратегією триває і після завершення угоди.

Якщо ця сучасна вілла з видом на море в Каргиджаку, Аланія відповідає вашим планам — чи то як основне місце проживання, база для тривалого перебування або преміальний інвестиційний актив під оренду — зв’яжіться з Luxury Estate Turkey вже сьогодні. Запитайте детальне досьє на об’єкт, запишіться на онлайн-тур у прямому ефірі або організуйте персональний перегляд і зробіть наступний конкретний крок до будинку з продуманим дизайном на узбережжі Аланії.