2-комнатная квартира на продажу в Кестеле — 200 м до пляжа

Умное вложение €104,000 в Аланье — жизнь у моря с реальным доходным потенциалом

Когда покупатели ищут новую квартиру в Кестеле недалеко от моря, они обычно ожидают одно из двух: уютное жильё для личного пользования или недвижимость, приносящую доход с первого дня. Эта полностью меблированная 1-комнатная квартира в Аланье, Кестель сочетает оба варианта. По цене €104,000 вы получаете 65 м² жилой площади, южный балкон и расположение всего в 200 метрах от Средиземного моря. Это не проект под ремонт — это готовое к сдаче современное жильё в одном из самых перспективных прибрежных районов Аланьи.

Здание новое, планировка продуманная, район тихий, но центральный. Кестель известен своей чистой береговой линией, низкоэтажной застройкой и высоким спросом на аренду среди европейских арендаторов. В последние годы этот район показывает одни из самых высоких показателей доходности в Аланье, что делает его популярным среди инвесторов и цифровых кочевников.

Оптимизированный интерьер — комфорт и эффективность для жизни и аренды

Открытая планировка гостиной и кухни позволяет использовать каждый метр с максимальной пользой. Простор, естественный свет, удобные системы хранения и лёгкость уборки — всё продумано. Квартира полностью меблирована и оснащена техникой: от мягкой мебели до кондиционеров и водонагревателя. Благодаря южной ориентации квартира получает солнце весь день и требует меньше отопления зимой — важный плюс как для жизни, так и для сдачи в аренду.

Кухня в американском стиле полностью оборудована и компактна — идеально подходит для краткосрочных гостей или одного жильца. Балкон с видом на бассейн и зелёную зону добавляет ценное открытое пространство и повышает привлекательность при аренде. Это не декоративная роскошь, а функциональный дизайн, обеспечивающий стабильную заполняемость и низкую текучесть арендаторов.

Готовая к заселению квартира без дополнительных затрат в Аланье

Спальня вмещает двуспальную кровать, шкаф и комод, сохраняя спокойный нейтральный дизайн, который нравится всем арендаторам. Ванная комната полностью облицована плиткой, с современной душевой кабиной и моментальным водонагревателем — всё готово и не требует обслуживания.

Для инвестора это важно: недвижимость можно выставить на аренду уже на следующей неделе после получения документов. Средняя арендная плата за 2-комнатную квартиру подобного уровня в Кестеле составляет €800–€1,000 летом и около €600 в месяц при долгосрочной аренде.

Цена €104,000 включает полный набор курортных удобств в Кестеле

Жильцы пользуются инфраструктурой, характерной для более крупных комплексов:

• Два открытых бассейна и один крытый бассейн

• Сауна, турецкий хаммам и спа-зона

• Фитнес-центр

• Детский бассейн и игровая площадка

• Зоны барбекю и сад

• Консьерж, круглосуточная охрана и видеонаблюдение

• Открытая парковка и место для велосипедов

Коммунальные платежи (айдат) составляют примерно €40–50 в месяц и включают обслуживание бассейна, охрану и уборку общих зон — это выгодно по сравнению с аналогичными комплексами в центре Аланьи.

Стратегическое расположение — новый прибрежный район Кестеля

Кестель выделяется как один из самых современных и регулируемых жилых районов Аланьи. В отличие от переполненных туристических зон, здесь ограничена высотность и плотность застройки, что обеспечивает спокойную атмосферу и современный облик района. От комплекса вы сможете дойти до пляжа за 3 минуты, а за 5 минут — до магазинов, кафе и трассы D-400, ведущей к центру города или аэропорту Газипаша.

Эта инвестиционная квартира в Аланье у моря пользуется высоким спросом среди арендаторов, которые хотят жить рядом с морем, но по более доступной цене, чем в районах Клеопатра или Оба. Идеальный выбор для покупателей, ценящих комфорт и ликвидность — жильё, которое легко сдать или продать.

Инвестиционная логика — низкий порог входа, стабильный доход

По цене €104,000 эта квартира в Кестеле предлагает редкое сочетание преимуществ:

• Высокий арендный потенциал благодаря расположению и меблировке

• Низкие текущие расходы (айдат + коммунальные услуги)

• Новое здание (без рисков ремонта)

• Документы готовы — иностранные покупатели могут завершить сделку за две недели

• Рост стоимости поддерживается устойчивым развитием Кестеля

Для инвесторов, ориентирующихся на 6–8% годовых, эта недвижимость полностью подходит. Кроме того, квартира подходит для получения ВНЖ, что особенно удобно для иностранных владельцев, планирующих длительное пребывание в Турции.

Почему покупатели выбирают квартиры в Кестеле для инвестиций

Привлекательность Кестеля — в сочетании современных домов, близости к морю и развитой инфраструктуры. Район привлекает европейских арендаторов, которые предпочитают спокойствие, но хотят быстро добираться до центра Аланьи. В отличие от Махмутлара, Кестель предлагает меньше высотных домов, больше приватности и более высокое качество строительства — факторы, поддерживающие высокий спрос на аренду.

Если вы сравниваете недвижимость в Аланье, мало что может соперничать с Кестелем по соотношению образа жизни и инвестиционной выгоды.

Финальная оценка — компактно, прибыльно и готово к использованию

Эта меблированная 1-комнатная квартира в Кестеле — действительно готовое инвестиционное решение. Южная ориентация, близость к морю и полная инфраструктура делают её отличным выбором как для личного проживания, так и для стабильного дохода от аренды. Это объект, который предлагает то, что другие объявления только обещают: комфорт, прозрачность и реальную ценность.

Забронируйте просмотр с Luxury Estate Turkey

Квартиры так близко к морю и в полной комплектации по такой цене долго не задерживаются. Свяжитесь с Luxury Estate Turkey уже сегодня, чтобы записаться на просмотр или видеотур. Наша многоязычная команда поможет вам на всех этапах — от покупки до оформления аренды и передачи права собственности — чтобы превратить эту квартиру у моря в Кестеле в ваше следующее выгодное вложение в недвижимость Аланьи.