Dodatni troškovi pri kupovini stana u Turskoj 2025. godine

Autor: Luxury Estate Turkey Pregledano 973 puta 16 Februar 2025

Kompanija Luxury Estate Turkey uspješno posluje u Alanji od 2015. godine i stekla je povjerenje stotina zadovoljnih klijenata. Nudimo kompletnu uslugu kupovine, uknjižbe i priključenja nekretnina, uz transparentnost i pouzdanost u svakoj transakciji. Bilo da planirate ulaganje u nekretnine u Turskoj ili kupovinu stana u slikovitoj Alanji, tu smo da vam pomognemo da donesete pravu odluku i smanjite moguće rizike.

Promjene na turskom tržištu nekretnina u 2025. godini

Tokom 2025. godine na turskom tržištu nekretnina došlo je do značajnih promjena, naročito u vezi s troškovima transakcija. Pogledajmo koje troškove kupci mogu očekivati:

1. Uknjižba vlasništva (Tapu):

Državna taksa: 4% katastarske vrijednosti nekretnine. Važno je imati na umu da je katastarska vrijednost često niža od tržišne cijene, ali su od 2025. moguće promjene.
Naknada katastarskom uredu (Döner Sermaye): 9.092 TL (jedna strana je strani državljanin) ili 14.635 TL (obje strane su strani državljani).
Notarske usluge: Oko 100 EUR (obavezno za transakcije u kojima učestvuju stranci).
Procjena vrijednosti: Potrebna za sticanje turskog državljanstva ulaganjem u nekretnine.
Osiguranje od prirodnih katastrofa (DASK): Od 600 TL (zavisno od starosti i površine zgrade).
DAB potvrda (potvrda o zamjeni deviza): Od 400 EUR (iznos zavisi od banke, deviznog kursa i vrijednosti transakcije).
Potvrda općine (Emlak Beyan Değeri): 400 TL (kada je prodavac turski državljanin) ili 5.600 TL (kada je prodavac stranac).
Prijava promjene vlasništva: 2.800 TL.
Punomoć: Od 25.000 TL.

🏡 Kupite stan uz more u Mahmutlaru – luksuzni namješteni stanovi 1+1 u kvalitetnom kompleksu s bazenom, hamamom i visokim potencijalom za iznajmljivanje! 🌊✨

2. Izdavanje iskana (upotrebne dozvole):

Trošak zavisi od regije i karakteristika nekretnine. U Alanji se, naprimjer, izdavanje iskana procjenjuje na 30.000–40.000 TL. Iskan je potreban za priključivanje komunalnih usluga.

3. Priključci komunalnih usluga:

Priključak na vodovod: 9.110 TL (bez boravišne dozvole). Uz boravišnu dozvolu trošak je niži, a za strance se primjenjuje dodatna naknada od 1.225 TL.
Priključak električne energije: Od 1.300 TL.

Procijenjeni ukupni trošak:

Trošak uknjižbe i opremanja dokumentacijom novog jednosobnog stana u Alanji u 2025. godini (uključujući iskan i komunalne priključke) može iznositi od 4.000 EUR.

🏡 Kupite stan u centru Alanje – moderni stanovi 1+1 200 metara od mora, savremenog dizajna, s bazenom, saunom i fitnes centrom za ugodan život u centru grada! 🌆✨

Zašto odabrati Luxury Estate Turkey?

Pouzdanost i iskustvo: Više od 10 godina iskustva na turskom tržištu nekretnina omogućava nam da pružimo visok nivo usluge i potpunu transparentnost svih transakcija.
Sveobuhvatna usluga: Od pronalaska nekretnine do završetka dokumentacije, klijentima pomažemo u svakoj fazi kupovine.
Individualan pristup: Naši stručnjaci biraju odgovarajuće nekretnine uzimajući u obzir želje i finansijske mogućnosti svakog klijenta.
Stručno znanje: Pružamo ažurne informacije o promjenama propisa i troškovima uknjižbe nekretnina u Turskoj.

Ako planirate kupovinu nekretnine u Turskoj, Luxury Estate Turkey može vam biti pouzdan vodič kroz tursko tržište nekretnina. Pomoći ćemo vam da razumijete tržišne promjene, pravilno obavite uknjižbu i komunalne priključke te izbjegnete nepotrebne troškove. Obratite nam se za savjet iskusnih stručnjaka i napravite prvi korak prema svom domu u sunčanoj Turskoj.

03 August 2025

Kako blizina plaže utječe na cijene nekretnina u Alanyi U Alanyi, svakih 100 metara bliže plaži mijenja cijenu po kvadratnom metru. Shvatite gdje ima smisla platiti više – a gdje nema. Pročitajte više

08 Oktobar 2025

Je li sigurno kupiti nekretninu u Turskoj putem interneta? Kupite nekretninu u Turskoj na daljinu, uz pravnu podršku i stručnu pomoć. Saznajte kako funkcioniše kupovina putem interneta – od prenosa vlasničkog lista do sigurnog plaćanja. Pročitajte više

03 Decembar 2025

Kupovina i vlasništvo nad automobilom u Turskoj: vodič za strance Vodič za kupovinu i posjedovanje automobila u Turskoj za strane državljane, koji obuhvata pravni status, korake za registraciju i osnovne uslove. Pročitajte više

26 April 2026

Komercijalna ili stambena nekretnina u Turskoj za državljanstvo Birate između komercijalnih i stambenih nekretnina u Turskoj? Saznajte šta postiže bolje rezultate uz $400,000 i šta treba izbjeći prije kupovine. Pročitajte više

10 Decembar 2025

Tursko državljanstvo ulaganjem u investicijske fondove za nekretnine Turski investicijski fondovi za nekretnine donose prihode u čvrstoj valuti i omogućavaju sticanje državljanstva, nadmašujući depozite u lirama u pogledu rizika, prinosa i dugoročne vrijednosti. Pročitajte više

Kestel, İsa Küçülmez Cd. No:70, 07450, 07400 Alanya/Antalya

[email protected]

‪+90 505 014 01 01‬

Pristupite dodatnim funkcijama

Nekretnine

Turska Istanbul Alanya Antalija Mersin

Više informacija

O nama Kontaktirajte nas Iskustva klijenata Blog

Ostanite u kontaktu s nama

YouTube

Instagram

Facebook